1、商圈是城市的灵魂，是一座城市现代化程度的重要标志。经过十多年的发展，徐州市基本形成了以古彭广场 人民广场为核心，鼓楼区政府、云龙区政府、矿大南湖版块、金山桥经济开发区、新城区等次级商圈为辅的商圈格局。小编与您一道探寻商圈发展规律，究竟谁是投资者最爱拥趸的“下一站” 。古彭广场中心商圈关键词：复兴升级古彭广场市中心商圈之于徐州，就如同长安街之于北京，滨海湾之于新加坡，华尔街之于纽约。它集中了徐州最高档的写字楼、最具人气的购物广场，最密集的人流，还有资源配置最集中的远景规划。古彭广场市中心商圈的起始标志应该是97年百货大楼的重新组建。依托淮海路 中山路带来的强大人流量，古彭广场商圈由此衍生而生存下
2、了来，并逐步走向成熟。后来又陆续有金鹰国际购物中心、金地等其他三大商场的加入，由此逐渐形成独立而成熟的著名商圈。随着知名品牌苏宁和开发商纷纷进驻，现在的古彭广场商圈又焕发了新活力。也增添了商圈对不同层次客群和品牌的吸引力。商圈升级不断。在复兴中不断发展。商圈影响力 ：商圈发展潜力：商圈辐射力 ：标志项目：古彭广场 金鹰国际购物中心 彭城壹号潜力项目：中央国际广场 苏宁广场 香谢丽花园延伸阅读：搜房独家 中央国际广场最新效果图大放送中央国际广场主体项目开工奠基仪式29日举行立繁华之上筑品质之城 苏宁置业“红“ 动彭城特别关注:苏宁背后的力量 系列专著正式出版人民广场淮西商圈关键词：合纵连横人民广
3、场商圈中心西区近50万原有居民、淮海路近千商家已固有的几十万滚滚人流、即将增加的近30万的高尚楼盘消费居民、徐州丰沛县及安徽东北部进城人流构成了人民广场商圈的稳定消费源，他们产生的巨大消费需求，保证了人民广场未来商业的兴旺格局。随着人民广场商圈淮海路上的新商业项目的崛起，人民广场商圈由小商场与小店铺的老商业格局将被彻底打破。21万平的中凯城市之光综合体、3万多平方米的尚城国际商业街、近3万平方米 SOHO 时代广场、近3万平方米的温州商贸城等商业项目的陆续崛起，中心西区将以更大规模，更高档次，更优美的购物休闲环境成为徐州新的商业中心。商圈影响力 ：商圈发展潜力：商圈辐射力 ：标志项目：人民广场
4、 华美购物商厦 友谊商场潜力项目：中凯城市之光 理想国际广场延伸阅读：中凯城市之光房价涨不停 “聚宝盆“工地图中凯城市之光均价8500元/ 工地实拍图专访柴强:淮西商圈高端商务楼的 “拓荒者“理想国际广场1月9日售楼处盛大公开绚丽面世云龙区政府商圈关键词：天时地利在云龙区的发展规划中， “双核双轴”是一项极为核心的战略。所谓“双核” ，就是以老城区和新城区构成城市发展的两个核心。而所谓“双轴” ，就是以京沪高速铁路新客站为方向、以和平路为轴线的东发展轴和以新城区为方向、以104国道为轴线的东南发展轴，形成“V”字型相互辐射、两翼齐飞的双轴格局。以沃尔玛、地王大厦等为标志项目，汉之源步行街、瑞龙
5、东方广场等重点潜力项目辐射扩展。徐州城市发展的主轴，一是东南方向，向新城区发展，将来是徐州环境、人气最为突出的区域；二是东部方向，向京沪高速铁路徐州站发展，未来是商气汇聚之地，是市民创业居住的理想之地。所以，徐州城市的发展主轴在云龙区，这也是云龙区商圈的“绝对优势” 。这也是绿地城市广场、尚仕名邸、香溪左岸等楼盘被追捧的一大原因。商圈影响力 ：商圈发展潜力：商圈辐射力 ：标志项目：沃尔玛购物广场 升辉装饰城 家居乐 帝都大厦潜力项目：地王大厦 南郊宾馆地块改造的五星级酒店延伸阅读：地王大厦住宅仅余最后3套 商业火爆招商徐州南郊宾馆地块被苏州中茵集团6亿元竞得鼓楼广场商圈关键词：厚积薄发鼓楼区的
6、商贸本身就较为发达，土地资源储备量大，具有很强的后发优势。而且紧紧围绕打造“现代服务业强区、生态宜居新区、文明和谐城区”新鼓楼的目标，在全方位构建大商贸、大物流、大市场和新兴服务业的现代服务业体系。在北区着重实施了中山北路沿线集中开发， 有力地促进了城市北部板块的崛起。伴随着九龙湖公园敞园改造完成、鼓楼广场开工建设；风尚自由城、风尚米兰、鼓楼生态园、九龙湖福地阁等居住项目的开发，中山北路的沿线集聚开发将更迅速。鼓楼区将渐渐形成以鼓楼区行政中心为中心，集聚北区的经济、政治、文化中心和现代服务业的鼓楼广场商圈这一城市次级商圈。将会更加完善北区城市综合服务功能和增强城市的辐射力和带动力。商圈影响力
7、：商圈发展潜力：商圈辐射力 ：标志项目：鼓楼区政府 九龙湖公园潜力项目： 鼓楼广场 延伸阅读：北美豪华 风尚米兰189平户型样板间赏析风尚米兰未售先火 真正的好房子是永远抢手的快报鼓楼核心区龙头项目 鼓楼广场开工杨荣:把鼓楼广场打造成徐州又一现代服务业明珠风尚米兰名流之夜 2011徐州新年音乐会华美上演矿大新城南湖商圈关键词：破茧蝶变城南矿大新城板块位于云龙湖风景区内，以矿大南湖校区为中心，辐射四周。集中了云龙山、云龙湖、泉山森林公园等徐州最具优势的山水自然资源。随着国基城邦、泉山美墅、美达檀香山、泰康红郡等中高档项目的入住，让板块内形成从多层、小高层、高层、花园洋房，到叠加、联排和独栋别墅的
8、丰富而全面的物业形态，在未来，更将成为铜山新区乃至我市新兴的一个高端生态超大型居住板块。高端居住人群的集聚吸引了众多中高端项目的相继入驻，南湖水街的日益成熟、珠山主题公园也在规划建设中。未来矿大新城南湖商圈将形成一个集居住、娱乐、旅游、文化等多功能的成熟商圈。矿大新城南湖商圈日益成熟，未来前景不可限量。商圈影响力 ：商圈发展潜力：商圈辐射力 ：标志项目：南湖水街潜力项目：珠山主题公园 保利迎宾馆延伸阅读：千年古彭城换新颜 徐州保利迎宾馆奠基仪式国基城邦“售楼之星 “网络评选活动在倾情上演国基城邦业主新春联谊会将于1月22日震撼上演金山桥经济开发区商圈关键词：速度与活力徐州经济开发区拥有企业10
9、00余家，是我市重点建设的综合工业基地和高新技术产业中心。按市委、市政府战略部署，金山桥经济开发区管委会等部门规划了金桥国际商务区。全区面积约12万平方公里，努力打造徐州依托京沪高铁、京福高速的东区商贸港，重点发展企业总部、行政商务、星级酒店、高档住宅、人才公寓等，总投资约30亿元。 徐州开发区今后将是我市东部的都市门户、城市副中心、重要的制造业基地，将和南部的徐州新城一起形成整个城市向东南发展的架构，同时也将成为徐州的大东部商圈。商圈影响力 ：商圈发展潜力：商圈辐射力 ：标志项目：京沪高铁徐州站潜力项目： 月星环球商业中心 延伸阅读：高铁西广场景观工程启动 绿地率将超50%月星环球商业中心一
10、期工地实拍 最新动态绿地之窗最新效果图 带您看未来高铁新城高铁站前高架桥主体完工 提升交通集疏功能新城区大龙湖商圈关键词：青出于蓝新城区规划建设400多万平方米生态居住区，并按照国家标准配置幼儿园、中小学校、居民体育设施以及充足的公共绿地等，同时配套建设大型综合医院、教育集聚区、污水处理厂等项目，为居民生活提供高效的服务保障。现已集聚了中铁、绿地、上海建工、国信、中茵等知名房企入驻开发，奠定了新城区高人气的商业基础。徐州新城核心区的绿地商务城拥有约50万平米的大型主题购物乐园-Happy Mall，不仅服务于徐州本土消费群体，更以超前规模及缤纷业态吸引了200公里半径内、大淮海经济圈1.22亿人口，成为绿地商务城“生态型、国际化、全生活”主题的核心载体。约50万平方米的商务办公-淮海企业总部园区，集合办公、LOFT、酒店于一身，成为未来服务于整个淮海经济圈的崭新商务平台。未来的新城将会是一个时尚、现代、生态、高端的综合体，巨大的潜力将对新城区未来的经济产生深远的影响，更为徐州打开了通向国际市场的一条大道。商圈影响力 ：商圈发展潜力：商圈辐射力 ：标志项目：市政府办公大楼 大龙湖公园潜力项目： 绿地商务城 Happy Mall 吉田商务广场
