1、目 录一、编制依据 1二、工程概况 1三、装修施工特点 1四、施工组织管理 2五、技术准备 4六、主要项目施工方法 5七、质量标准 8八、施工准备 9九、外墙保温、涂料、面砖做法十、附图吉林江南壹号工程 C3C5 楼 建筑装饰装修工程施工方案1一、编制依据1、吉林江南壹号工程施工图纸2、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001 ） 。3、 住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001 ） 。4、 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002 ） 。5、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001 ） 。6、 塑钢门窗标准图集（88J 13-1
2、） 。二、工程概况1、工程名称：吉林江南一号2、建设单位：吉林怡恒房地产开发公司3、本工程建筑用地位于吉林市丰满区滨江路南侧，沿松花江带状展开。本工程为板式高层住宅。地上 29-33 层，C1C5 楼地上为回迁楼住宅，地下一层为自行车库、设备用房、少量物业管理用房；地下二层平时为非燃烧品储物间，战时为核 6 级二等人员掩蔽室。4、本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系，外墙外保温系统。5、总建筑高度：89.5097.50 米，住宅标准层层高 2.80 米。三、装修施工特点1、本工程装饰材料档次中档，因此材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色一致性上，比较难于控制。装饰装修工程质量，必须克服材料本
3、身带来的施工难度，达到“粗粮细做” ，保证观感和实测达到质量预控目标。2、工程量大，工程质量目标高，必保市优工程。3、装饰装修工程施工工期比较紧，交叉施工多，水电施工与装修施工穿插，二次结构及保温与装修施工穿插，屋面工程与外檐施工同时进行，内墙腻子与室内瓷砖穿插等等，需合理安排各分包及各专业，保证施工进度。吉林江南壹号工程 C3C5 楼 建筑装饰装修工程施工方案2四、施工组织管理1、组织机构2、岗位职能1）工程部负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置，生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。由部长、调度员、统计员及电工、机械人员、安全员组
4、成，对生产副经理负责。2）技术部编制和贯彻工程施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，经理：赵玉林生产副经理：朱春友 主任工程师：夏英贤工程部技术部财经部质量部材料部行保部李 军钢筋工长 俞小林模板工长 李 军混凝土工长俞光明技 术顾正涛测 量徐秀云试验计算 肖 迪资 料钱 兵质 量高绪文安全消防 姜振和机 械吉林江南壹号工程 C3C5 楼 建筑装饰装修工程施工方案3办理工程变更、汇集整理工程技术资料，组织材料检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由部长、技术员、资料员、试验员、测量员、计量员组成，对主任工程师负责。3）质量部施工质量程
5、序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量评定等施工资料，由部长、质检员组成，对主任工程师负责。4）材料部负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，编制并实施材料使用计划，监督控制现场各种材料使用情况，维修保养机械、工具等。由部长、材料计划员、材料采购员、材料保管员、材料会计员组成，对项目经理负责。5）行保部负责现场生活、消防保卫和环卫环保工作。由部长、管理员、安全员、保卫干事组成，对书记、行政经理负责。6）财经部负责编制工程报价、决算、工程款回收、日常财务管理、工程成本核算、资金管理、分包合同管理等工作，由部长、预算员、会计员、出纳员组成，对经营副经理负责。3、工
6、程目标及控制措施（1）工程目标工程质量目标：吉林市优质工程工程工期目标：2009 年 4 月中旬完工（2）目标控制措施为达到工程整体目标，必须在施工的过程中采取相应的控制措施，按期保质完成各项工程，公司将安排优秀的管理人才组成项目班子，采用项目管理制吉林江南壹号工程 C3C5 楼 建筑装饰装修工程施工方案4度。施工组织设计统筹兼顾，专业工程选用优秀队伍进场作业。现场管理以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以系统管理和先进技术为手段的项目管理机制，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。（3）室内装饰装修工程主要分项施工顺序1）二次结构砌体门窗立口细石混凝土地面
7、铺散热盘管局部墙面抹灰卫生间墙、地面瓷砖墙面、顶面刮腻子涂料木门油漆楼梯间墙面刮腻子验收2）室外装修屋面工程外沿作保温外墙保温外墙涂料外窗立口外沿涂料11.2M 以下贴外墙面砖塑钢窗安装窗口密封胶 散水台阶验收（4）施工平面布置具体详见“施工现场平面布置图” 。五、技术准备做好设计交底及图纸会审工作，由主任工程师组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录，及时与业主、设计单位联系；根据施工图纸，备齐技术规范、验收标准等相关文件、资料；备齐测量、检验仪器、工具等必要的器具；工长调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况，结合本施工方案，编制具有可操作性
8、的施工技术交底，技术交底到位；根据工程情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关规范、标准进行试验工作，主要试验项目计划；测量人员复测结构标高 50 线，抄出具体装修工程控制线。（1）为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修前，由公司总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行水电、土建专业交圈审图，用计算机将在同吉林江南壹号工程 C3C5 楼 建筑装饰装修工程施工方案5一位置的所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。（2）为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、
9、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，绝不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。（3）在结构验收前，选择现场围墙或办公室外墙面进行外沿装饰样板施工，施工重点解决涂块的均匀程度及立体感观，达到预控的质量标准。室内装修样板层选择在 C5#楼地上 2 层。经公司各专业自检，监理、业主验收后进行大面积施工。六、主要项目施工方法装饰装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的+0.5m 标高线，十字中心线既弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，
10、十字线上下相一致。在装修施工正式开始前，须选择技术熟练工人进行样板间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地视察认可后，方可进行大面积装修施工。1、内墙顶板刮腻子内墙刮腻子：第一遍腻子满刮，注意要刮到位不得漏刮，干燥后用砂纸将墙面腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净；第二遍与第一遍相同，彻底干燥后，用 1#砂纸打磨平整，清扫干净；第三遍腻子相当关键，刮完后必须光滑、平整、洁净。2、卫生间釉面砖镶贴瓷砖施工前应重点控制选砖；因瓷砖为低档材料，本身在规格、尺寸、颜吉林江南壹号工程 C3C5 楼 建筑装饰装修工程施工方案6色上不易一致，因此施工前要下大力选砖：先做好模具，在模具上进行规格尺寸
11、分类，超出 1mm 的为一类，不超出的为另一类；同时注意色差，将不同色度瓷砖分类码放，将同色级砖铺设在同一房间。选砖工作是达到优良观感的重要内容，必须将此项工作作为一道重要工序认真做好。（1）基层处理。做好防水层施工（具体做法参见防水工程技术规程） ，抹保护层。镶贴前，将墙面基层清理干净，并检查墙面平整情况，对凸出的墙面或混凝土要剔平。（2）排砖、弹线。待基层灰至六七成干时即可按图纸要求排砖。从阳角开始自上而下进行，尽量不成块的面砖留在阴角。有水池时，必须以水池为中心两边分贴。在底层砂浆上应弹水平与垂直控制线，竖线间距为 1m 左右，横线根据面砖规格尺寸每 5-10 块弹一水平控制线。（3）贴
12、标准点。用废面砖贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角作为镶贴面砖表面平整的标准。镶贴时在灰饼面砖的棱角上拉立线，再于立线上拴活动的水平线，用来控制面砖的表面平整。（4）垫底尺。根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫好尺板作为第一皮砖下口的标准。底尺安放必须水平，摆实摆稳，底尺的垫点间距应在 400mm 以内。（5）镶贴所用面砖应事先挑选，并提前放入净水中浸泡 2h 以上，取出待表面晾干，用混合砂浆由下往上镶贴。门口或阳角处以及长墙每间距 2m 均应先竖向贴一排砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准。然后按此标准向两侧挂线镶贴。（6）镶贴完毕后应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修
13、理。然后用清水将面砖冲洗干净，并用棉纱擦净，用长毛刷蘸稠状白水泥素浆涂缝，然后用棉纱将缝子的素浆擦均匀，面砖擦干净。吉林江南壹号工程 C3C5 楼 建筑装饰装修工程施工方案73、门窗工程（1）工艺流程弹线找规矩门扇洞口处理防腐处理及埋设连接铁件门窗拆包、检查就位和临时固定门窗固定及方法塑钢门窗扇安装门窗四口周围堵缝、密封嵌缝清理安装五金配件安装门扇纱窗密封条（2）弹线找规矩在最顶层找出外门窗口边线，用大木线坠将门窗边线下引，并每层门口处划线作标记对个别不直的口边应处理。高层建筑宜用经纬仪找垂直线；门窗口的水平位置应以楼层 50cm 线为准，往上返，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相
14、同）则应在同一水平线上。（3）窗的固定方法1)沿窗框外墙用电锤打6 孔（深 60m）并用 Y 型6 钢筋（40mm*60mm）粘 107 胶水泥浆，打入孔中，待水泥浆终凝后，再将连接铁件与预埋钢筋焊牢。2）连接铁件与预埋的钢板或剔出的结构箍筋焊接。不论采用哪种方法固定，铁角至窗角的距离不应大于 18mm，铁角间距不应小于 600mm.3）塑钢窗固定以后应及时处理窗框与墙体缝隙。如设计未规定填塞材料品种是地，应采用矿棉或玻璃毡条分层填塞缝隙，外表面留 5mm-8mm 深槽口填嵌，填嵌时用力不要过大，防止窗框受力后变形。7、外墙涂料：（1）工艺流程基层清理胶粘剂100 厚保温层抹抗裂砂浆玻纤网格布
15、1mm 厚镀锌钢丝网薄抹抗裂砂浆面层涂料层外墙面砖层锚栓（2）划分格线，贴胶条吉林江南壹号工程 C3C5 楼 建筑装饰装修工程施工方案8首先根据设计要求进行吊垂直，套方找规矩，弹分格线宽度为 3cm。此项工作必须严格按标高控制好必须保护建筑物四周交圈，分格必须平直、光滑、粗细一致等。阴阳角为平涂宽度为 3cm.（3）施工缝与施工段：由上往下进行，根据墙体的特点每一垂直面为一个施工段水平缝留在分格缝上，垂直缝留在阴阳角处。8、塑钢门窗工程（1）在预留洞口中，先装框，后抹灰，再装扇的顺序进行施工。（2）门窗框与墙体连接采用8*100 尼龙胀钉进行固定。（3）安装前应对洞口的实际尺寸与门窗、图纸核对
16、，对门窗洞口位置进行分检堆放。（4）框装入洞口其上下框的中心线应与洞口的中心线对齐。（5）确定框在洞口墙体厚度方向及阳台水平方向的安装位置。（6）洞口尺寸与门窗尺寸的间隙用木楔和垫块调整，调整框的垂直度、水平度为20002mm，2000 为3mm 和对角线2000 为3mm，2000 为5mm。（7）待土建抹灰后，框与墙体间要填充泡沫棒，然后将框的里外打密封胶。（8）安装五金必须保证推拉锁自如，各种五金件及附件齐全，不得缺少和松动现象。七、质量标准所有装饰装修工程项目，其主控项目和一般项目均必须达到规范要求。其允许偏差项目应执行建筑工程质量评审标准要求。具体控制标准如下：1、细石混凝土找平、砂
17、浆地面、表面平整度应控制在 3mm 以内。2、塑钢门窗安装吉林江南壹号工程 C3C5 楼 建筑装饰装修工程施工方案9项次 项目名称 允许偏差 控制偏差1 窗框对角线长度差 3 32 窗扇开启力控制 小于等于 60N 小于等于 40N3 立边平行 2 24 垂直度 2 25 水平度 1.5 1.56 标高 5 33、面砖镶贴项次 项目名称 允许偏差（mm） 控制偏差（mm）1 表面平整 1.5 12 立面垂直 2 13 阳角方正 2 14 接缝平直 2 15 接缝高低 0.5 0.54、涂料、油漆木工程涂料、油漆均为普通涂料油漆工程，在质量控制上均按照高级涂料油漆控制。涂料的品种规格、质量、色彩
18、必须符合设计要求；必须与基层粘接牢固；喷涂表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接茬，无漏刷、透底和流坠；分格条宽度一致，平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺；分格缝平直度，拉线检查每 5m 允许偏差不大于 3mm。八、施工准备1、技术准备（1）技术人员熟悉建筑图纸，了解施工工艺，明确各种节点的具体做法，并向施工员进行加工、安装的技术交底。（2）组织放线人员，依据统一测定的轴线控制线和建筑标高+50cm 线，引测放出墙面板安装位置控制线，同时注意调整各种误差，以保证与其他工程项吉林江南壹号工程 C3C5 楼 建筑装饰装修工程施工方案10目交圈。（3）深化设计根据建筑图纸及实际放线数据，给制出各部
19、位墙面排版图，异形板安装节点图，应考虑门口、配电箱、消火栓箱处排版对称的原则，深化设计经设计审批后，方可翻样加工。（4）提出各种材料的使用计划。2、现场准备（1）清理安装场地，保证施工区域无影响施工的障碍物。（2）相邻施工单位务必统一共同的十字控制线，地面标高线，以保证整体效果。（3）办理场地及统一测定的轴线控制线和建筑标高 50 线的移交手续。（4）机电各专业在墙面内预埋管线盒、配电箱、消火栓箱等安装完毕，并办理隐检手续。（5）组织建立板材二次加工场，制造板材加工操作平台。（6）设置现场材料库房，以备材料进场和储存。3、材料准备（1）材料部门根据材料供货计划，疏通进货渠道，组织所需材料按时进场。（2）进场材料及时组织报验，保证施工需要。（3）材料进场分类入库，并及时发放。4、施工队伍准备各分包单位选好技术高、素质好的施工队伍进场。
