1、第二篇第二章 物权法律制度 单元测试一、单项选择题1.根据物权法律制度的规定，下列选项正确的是（ ） 。A.不能移动或虽然可移动但移动后有损其价值的物是动产B.不动产纠纷发生法院的专属管辖，即一律由被告人所在地法院管辖C.特定物在交付对方当事人之前灭失的，可以免除义务人实际交付原物的义务，由有过错的当事人承担损失D.转让原物时，孳息的收取权并没有发生转移2.根据物权法律制度规定，下列选项中，属于天然孳息的是（ ） 。A.苹果树上的苹果B.张某出租房屋收取的租金C.母牛生的一只小牛D.李某存入银行的存款产生了 300 元利息3.根据物权法理论，种类物在交付之前灭失的， （ ） 。A.应当免除义务
2、人实际交付原物的义务，由有过错的当事人承担损失B.可以免除义务人实际交付原物的义务，由有过错的当事人承担损失C.可以免除义务人实际交付原物的义务，有过错的当事人不必承担损失D.义务人应交付同等种类物4.根据物权法理论，下列各项中，属于集合物的是（ ） 。A.一朵玫瑰花B.一辆汽车C.一束花D.一个苹果5.根据物权法律制度的规定，物权分为自物权和他物权，下列属于自物权的是（ ） 。A.所有权B.用益物权C.担保物权D.抵押权6.根据物权法理论，下列各项中，不属于物上请求权的是（ ） 。A.停止侵害请求权B.消除危险请求权C.不当得利返还请求权D.排除妨碍请求权7.根据物权法理论，所有权最本质的属
3、性为（ ） 。A.对自有物的支配B.对自有物的占有C.对自有物的使用D.妨害排除力8.职工小郭在下班途中拾到一枚 1 克拉的钻石戒指，小郭拾到后在原地等待了一会发现并没有失主回来寻找，无奈只能将戒指交给公安局，公安局及时发布了招领公告。根据物权法的规定，如果自发布招领公告之日起（ ）内无人认领，归国家所有。A.1 个月B.4 个月C.6 个月D.12 个月9.老卢在县城购买了一套商品房，办理了房产证，由于长年在外地做生意，便将房屋交给儿子小卢居住和保管。2014 年 4 月，小卢与不知情的范某签订售房协议，将该房屋出售给范某，没有办理房屋过户手续。同年 5 月，老卢准备回乡养老，才知道房屋已被
4、儿子卖给范某，根据物权法律制度的规定，下列选项的表述中，不正确的是（ ） 。A.小卢与范某之间的售房协议属于效力未定的民事行为B.范某基于善意取得成为了房子的新主人C.该房屋不属于老卢和小卢共有D.如果老卢心脏病突发身亡其所有权消灭10.根据物权法理论，下列关于所有权的表述中，不正确的是（ ） 。A.所有权是所有人在法定限度内对物最充分、最完全的支配B.所有权的核心内容是人对物的权利，包括占有、使用、收益、处分C.所有权是占有、使用、收益、处分几项权能在量上的简单相加D.所有权为自物权11.经历紧张的买车摇号后，超级喜欢上网聊 QQ、人送外号“QQ”的小蔡终于摇到了号码，于是果断的买了一辆 Q
5、Q3 作为代步工具。根据物权法的规定，能表示小蔡对这辆车拥有所有权的根本标志是（ ） 。A.占有权能B.收益权能C.使用权能D.处分权能12.熊大将自己栽种的一片桃树林承包给熊二，双方约定每年生产的 20%的桃子归熊大所有，剩下的 80%归熊二所有，关于摘下来的桃子所有权的归属，下列表述正确的是（ ） 。A.桃子的 20%归熊大所有，80%归熊二所有B.桃子全部归熊大所有C.桃子全部归熊二所有D.熊大和熊二各自享有 50%的桃子13.2011 年 2 月 1 日，张某的贵宾犬走失；2011 年 2 月 2 日，赵某发现该贵宾犬并将该贵宾犬交到警察局；2011 年 2 月 4 日，警察局发布了招
6、领公告。在法定期限内，张某未认领。根据规定，该贵宾犬归（ ）所有。A.张某B.赵某C.该警察局D.国家14.甲、乙夫妻二人共同共有一头牛，2014 年 2 月 1 日，甲、乙二人离婚，该牛归甲所有，甲支付给乙 3500 元作为补偿。根据物权法理论，甲、乙对牛的分割属于（ ） 。A.实物分割B.作价分割C.变价分割D.随意分割15.下列关于土地承包经营权的表述中，正确的是（ ） 。A.性质为所有权B.客体为集体所有的土地，不包括国家所有的土地C.内容包括对相关土地的占有、使用、收益、处分的权利D.土地承包经营权依承包合同产生，权利存续有具体期限二、多项选择题1.户籍在 A 市、经常居住地为 B
7、市的张某，与户籍在 C 市、经常居住地为 D 市的王某，因位于 E 市的房屋产生纠纷。根据相关法律制度的规定，对该案无管辖权的法院为（ ） 。A.A 市法院B.B 市法院C.C 市法院D.D 市法院E.E 市法院2.根据物权法理论，下列各项中，属于天然孳息的有（ ） 。A.母牛肚子里的小牛B.长在花圃里的玫瑰花C.从苹果树上摘下的苹果D.银行存款产生的利息E.母鸡产下的蛋3.根据物权法律制度的规定，下列选项正确的有（ ） 。A.物权是法定的，物权的种类、内容均由法律规定，不得由当事人自由创设B.物权的存在与变动即使不公示，也能发生相应的法律效果C.一物之上不能同时存在两个以上互不相容的物权D.
8、如果公示的物权名义人不是真正的物权人，属于公示有瑕疵，善意受让人负有返还义务E.物权对权利人之外的人不具有约束力4.根据物权法理论，下列表述中，正确的有（ ） 。A.在法律无相反规定且合同无相反约定时，主物所有权转移时，从物所有权也随之转移B.法定孳息是指原物依自然规律产生的物C.不消耗物只能作为消费借贷、买卖等转移所有权的合同的标的物D.定着物是其所定着的物的一部分E.房屋租赁合同的标的物只能是特定物，而不能是种类物5.根据物权法理论，下列各项中，属于准物权的有（ ） 。A.建筑物区分所有权B.相邻权C.捕捞权D.探矿权E.抵押权6.根据物权法理论，下列表述中，正确的有（ ） 。A.一个标的
9、物上只能存在一个所有权B.当事人不得创设法律所不认可的新类型的物权C.当事人不得创设与物权的法定内容相悖的物权内容D.一个标的物上的所有权只能由一人享有E.不允许有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上7.根据物权法理论，下列各项中，属于救济权的有（ ） 。A.所有权返还请求权B.所有权人对自有物的使用C.所有权妨害排除请求权D.所有权人对自有物的处分E.所有权恢复原状请求权8.根据物权法律制度的规定，下列各项所有权消灭的情形中，属于因为法律行为而消灭的有（ ） 。A.蔡某将自己的手机赠与同学王某B.小王的房子在地震中损毁C.张某将自己的教材卖给废品收购商D.李某将自己的旧自行车丢弃E
10、.刘某的房子被人民法院强制执行用于抵债9.根据物权法理论，下列属于所有权原始取得方式的有（ ） 。A.张某取得银行存款的利息B.赵某摘下自家果园的苹果C.丁某被赠与一幅名画D.某法院没收犯罪人王某的财产E.刘某与无处分权人李某签订了电脑买卖合同，刘某基于善意取得获得电脑的所有权10.根据物权法律制度的规定，下列关于所有权善意取得的表述中，正确的有（ ） 。A.所有权的善意取得属于继受取得B.需要受让人受让该财产时是善意的C.需要以合理的价格转让D.仅适用于动产，不适用于不动产E.需要登记的已经登记，需要交付的已经交付11.根据物权法律制度的规定，下列关于共有的表述中，正确的有（ ） 。A.共有
11、的所有权是多个B.各共有人对共有物的权利、义务是平行的，而不是对应的C.每个共有人的权利仅及于共有物的一部分D.共有仅基于法律的规定而成立，当事人不能约定E.共有分为按份共有和共同共有两种形态12.张某和赵某分别取得两块建设用地，张某的地块距离大海较远，张某在该地上盖了 10层的楼房，为观赏大海，与离海较近的赵某签订地役权合同，约定赵某不得建造超过 6 层的楼房，为此张某每年向赵某支付 10000 元，期限 20 年。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的有（ ） 。A.张某的不动产为需役地，赵某的不动产为供役地B.张某和赵某的不动产必须相邻C.张某不能将楼房卖与甲，保留地役权D.张某可以将该
12、地役权单独转让给乙E.张某可以将该楼房和地役权一并转让给丙13.根据物权法律制度的规定，下列关于担保物权的表述中，不正确的有（ ） 。A.担保物权以取得标的物的使用价值为目的B.担保物权随债权的转移而转移，并随债权的消灭而消灭C.法定担保物权的适用范围比意定担保物权的适用范围广泛D.抵押权为占有性担保物权E.担保物权具有物上代位性参考答案及解析一、单项选择题1.【答案】C【解析】 （1）选项 A：不能移动或虽然可移动但移动后有损其价值的物是不动产；（2）选项 B：不动产纠纷发生法院的专属管辖，即一律由“不动产”所在地法院管辖；（3）选项 D：转让原物时，孳息的收取权一并发生转移。2. 【答案】
13、C【解析】选项 A：原物与孳息物是相互独立的物，即必须相互分离；选项 BD：属于法定孳息。3. 【答案】D【解析】特定物在交付对方当事人之前灭失的，可以免除义务人实际交付原物的义务，由有过错的当事人承担损失。种类物在交付前灭失的，义务人应交付同等种类物。4. 【答案】C【解析】 （1）选项 AD：单一物指独立成一体的物；（2）选项 B：合成物指数个单一物结合为一体的物；（3）选项 C：集合物指多个的单一物或合成物集合为一体作为权利标的，在交易上和法律上当作一物对待的物的总体。5.【答案】A【解析】 （1）选项 A：自物权的类型只有一种，即所有权；（2）选项 BCD：抵押权属于担保物权，用益物权
14、和担保物权属于他物权。6. 【答案】C【解析】 （1）选项 ABD：物上请求权的内容包括停止侵害请求权、排除妨碍请求权、消除危险请求权、恢复原状请求权和返还原物请求权等。 （2）选项 C 不当得利返还请求权属于债权请求权。7. 【答案】A【解析】所有权的每一项权能都从一个侧面表现了所有权最本质的属性对自有物的支配。8.【答案】C【解析】对所有人不明的埋藏物、隐藏物，以及无人认领的遗失物、漂流物、失散的饲养动物的归属， 物权法规定，自发布招领公告之日起 6 个月内无人认领的，归国家所有。9. 【答案】B【解析】 （1）选项 A：效力未定的民事行为有民事行为存在能力欠缺、处分权欠缺、代理权欠缺、债
15、权人同意的欠缺，本题属于处分权欠缺；（2）选项 B：善意取得的适用条件：受让人受让该不动产或者动产时是善意的、以合理的价格转让、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人，因本题中未办理房屋过户手续，房屋所有权没有转移；（3）选项 C：共有是两个人以上对同一物共同享有一个所有权的法律状态；（4）选项 D：作为所有人的自然人死亡其所有权消灭。10. 【答案】C【解析】选项 C：所有权具有归一性或整体性，所有权集占有、使用、收益、处分于一身，即一切权能归于一身。但所有权又不是占有、使用、收益、处分几项权能在量上的简单相加，而是一个整体的权利。11.【答案】D【
16、解析】处分权能被认为是拥有所有权的根本标志。12.【答案】A【解析】除法律另有规定或当事人另有约定外，所有权与用益物权分离的，孳息的所有权由用益物权人取得。本题中熊大和熊二有约定，按照合同的约定执行；如果双方没有约定的话，桃子的所有权由用益物权人熊二取得。13.【答案】D【解析】无人认领的遗失物、漂流物、失散的饲养动物，自发布招领公告之日起 6 个月内无人认领的，归国家所有。14.【答案】B【解析】作价分割，适用于不可分之共有物归属于共有人中的一人或数人的情形；取得共有物的共有人对其他共有人应得之份额，用货币给以补偿。15.【答案】D【解析】 （1）选项 A：土地承包经营权属于用益物权；（2）
17、选项 B：土地承包经营权的客体，是集体所有或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地；（3）选项 C：土地承包经营权的内容，是依承包合同取得的对耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地直接进行占有、使用和收益的权利，不包括处分权。二、多项选择题1.【答案】ABCD【解析】不动产纠纷发生法院的专属管辖，即一律由不动产所在地法院管辖。2. 【答案】CE【解析】 （1）选项 AB：原物与孳息物是相互独立的物，即必须相互分离，选项 AB 并未分离；（2）选项 D：属于法定孳息。3.【答案】AC【解析】 （1）选项 B：物权的存在与变动公示的，产生相应的法律效果，并受法律保护，不公示的，
18、不能发生相应的法律效果；（2）选项 D：物权的存在与变动公示的，即发生权利存在与变动的效力，即使公示有瑕疵，善意受让人也不负返还义务；（3）选项 E：物权对除权利人之外的任何人都具有约束力。4.【答案】AE【解析】 （1）选项 B：天然孳息是指原物依自然规律产生的物；法定孳息是指原物依法律规定产生的物；（2）选项 C：消耗物可以作为消费借贷、买卖等转移所有权的合同的标的物；而不消耗物不仅可以作为转移所有权类合同的标的物，还可以成为使用借贷、租赁等合同的标的物；（3）选项 D：定着物，是指固定于地上或地下、不能移动的物，定着物不是它所定着的物的一部分，也不是从物，而是独立的物。5.【答案】CD【
19、解析】准物权，是指由矿业法、渔业法等特别法所规定的，具有物权性质的财产权，如探矿权、采矿权、捕捞权、养殖权等。6.【答案】ABCE【解析】 （1）选项 AE：一物一权是指一个标的物上只能存在一个所有权，不允许有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上；（2）选项 BC：物权法定原则的内容：物权的种类不得创设，即当事人不得创设法律所不认可的新类型的物权；物权的内容不得创设，即当事人不得创设与物权的法定内容相悖的物权内容；（3）选项 D：两个以上的人可以对同一物共同享有一个所有权，即共有。7.【答案】ACE【解析】所有权的内容包括人对物和人对人两个方面的权利：（1）人对物的权利，是指人对物全
20、面支配的权利，包括占有、使用、收益、处分几项具体的权利，属于原权（选项BD） ，是所有权的核心内容，属于所有权的积极内容；（2）人对人的权利，是指所有人排除他人非法干预的法定权利，包括所有权返还请求权、所有权妨害排除请求权、所有权妨害预防请求权、所有权恢复原状请求权等项权利，属于救济权（选项 ACE） ，是所有人基于对特定范围内财产的权利而产生的对非所有人的权利，属于所有权的消极内容。8.【答案】ACD【解析】 （1）选项 ACD 属于所有权因法律行为而消灭的情形；（2）选项 BE 属于所有权因为法律行为以外的事实而消灭的情形。9.【答案】ABDE【解析】原始取得指非依他人既存的权利而是基于法
21、律规定直接取得所有权。包括先占、生产、收益孽息、添附、无主物和罚没物的法定归属、动产的善意取得、没收等方式。（1）选项 AB：是基于收益孳息而原始取得所有权；（2）选项 C：是基于他人既存的权利而取得所有权，属于继受取得；（3）选项 D：是基于罚没物的法定归属而原始取得所有权；（4）选项 E：是基于动产的善意取得而原始取得所有权。10. 【答案】BCE【解析】 （1）选项 A：所有权的善意取得属于原始取得；（2）选项 D：善意取得不仅适用于动产，也适用于不动产。11. 【答案】BE【解析】 （1）选项 A：共有的所有权，在形态上是一个，共有的所有权是一个而不是多个；（2）选项 B：共有的内容是
22、各共有人对共有物共享权利、共负义务，各主体的权利、义务是平行的，而不是对应的；（3）选项 C：每个共有人的权利均及于共有物的全部；（4）选项 D：共有可以基于当事人的意思而成立，例如依合同约定而成立；也可以基于法律的规定而成立，例如夫妻财产共有、家庭财产共有、遗产分割前全体继承人对遗产的共有、添附物的共有等；（5）选项 E：共有分为按份共有和共同共有两种形态。12. 【答案】ACE【解析】 （1）选项 B：在地役权关系中， “需役地”与“供役地”不以相互毗邻为必要，即使不相毗邻，亦可成立地役权；（2）选项 D：地役权从属于需役地所有权或使用权，不得与需役地分离而单独让与。13. 【答案】ACD【解析】 （1）选项 A：担保物权以取得标的物的交换价值为目的，因而属于价值权；用益物权以使用收益为目的；（2）选项 C：意定担保物权的适用范围比法定担保物权的适用范围广泛；（3）选项 D：占有性担保物权，是指以占有担保物，迫使债务人清偿债务为主要效力的担保物权；留置权、质权即是。
