1、建筑工程成品保护措施工程施工中对原材料、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品进行有效的保护，是确保工程质量的重要环节。为做好本工程的成品保护工作，采取以下措施：组织措施：建立项目部成品保护领导小组，由项目经理任组长，项目施工员任副组长，质量员、材料员等有关人员参加。项目经理负责落实成品保护必须的资源配备，包括人员、物资等，落实成品保护工作中的有关奖励与处罚政策。施工员负责向作业班组进行施工过程中对成品保护要求的交底，制定对已完成品进行保护的措施或方案，并布置落实。质量员检查作业班组在施工过程中对成品的保护是否符合规定要求，对已完成品进行保护的措施或方案是否有效实施。材料员对落实成品保护措施
2、必须的材料设施，应按计划及时采办供应，以满足工程需要。项目部成品保护领导小组的日常工作由施工负责。管理措施：成品保护专题会议制度：施工过程中一旦发现成品保护工作没能按要求做好，项目部随时召开有关人员参加的专题会议，解决矛盾和问题，确保做好成品保护工作。工序完工交接验收制度：在例行工序完工交接验收时，对上道工序成品的保护作为检查验收内容。专职人员值班、巡察制度：装修阶段，对已完的施工层或区域的成品保护实行专职人员值班、巡察制度。成品保护措施：钢筋工程：成型钢筋应按指定地点有序堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。搬运钢筋半成品时应小心装卸，不应随意抛掷，以免钢筋变形。焊接半成品应待自然冷却后方能移
3、动，并不能随意抛掷，以免钢筋变形。在绑扎成型完工的钢筋上，后续工种施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形；防雷接地及预埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋。木工支模及安装预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋；模板工程： 安装预留、预埋件应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响模板系统的整体稳定；运输模板时应轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。拆模时不准用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角。拆下的模板应及时清理，如发现损坏变形时，应及时修理。模板在使用过程中应加强管理，分规格堆放，不准随意拿作它用。混凝土工程：混凝土浇筑时要保证钢筋和垫块的位置正确，不得
4、踩塌楼板、楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。混凝土浇筑完成应将散落在模板上的砼清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。已浇筑楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到 1.2Mpa 以后, 方准在上面进行操作及安装结构用的支架和模板。侧面模板应待砼强度能保证其棱角不因拆模而受损伤时方可拆除。混凝土浇筑后应落实专人养护措施，确保混凝土强度能保持正常增长。砌筑工程：墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋及各种预埋件，水、电、煤气管线等，均应注意保护，不得任意拆改损坏。砂浆稠度适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。在吊放模板、钢筋、脚手架杆件等材料时，指挥人员和吊机司机要认真指挥和操作，防止碰撞已砌好
5、的墙。在井字架进料口周围，应用塑料薄膜或木板等遮盖，保持墙面洁净。砂浆等材料运输手推车应行驶平稳，防止碰撞墙体。墙体砌筑完,应及时将墙清扫干净，落地砂浆及碎砖等清理干净，做到工完埸清。抹灰工程：门窗套及护角做完后，及时将门窗框上的水泥砂浆用水洗刷干净，铝合金、塑料门窗必须妥善保护，防止污染和损坏。抹灰前在门框根部以上 1200mm 范围内，钉铁皮或木板加以保护，防止小车运料时碰坏。塑料门窗的保护膜不得撕裂，与墙体之间的缝隙不得用水泥砂浆嵌塞，应按规定填塞弹性保温材料。搬运物料和拆除脚手架要轻抬轻放，及时清除杂物，搬移及拆除的物料要码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和护角。不许在已完地面上拌灰，抹灰用
6、的大杠和铁锹把不要靠放在墙上，防止损坏其墙面和口角。要注意保护墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等，墙上的电器盒、水暖设备所预留的孔洞不要随意抹死。楼地面工程：地面施工时，应避免运料小车碰坏门框、墙面。保护好水暖立管、电线盒等，注意对其它专业设备的保护。施工时保护好地漏、出水口等部位的临时堵口，以免灌入砂浆、石子等而造成堵塞。要求养护的地面应保证有足够的养护期，由专人养护，达到设计强度后方可上人。地面完成后要加以覆盖，防止色浆、油灰、油漆等的污染，同时设置防护设施，防止磨、砸造成缺陷。在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业施工时，注意不要碰坏地面面层，油漆、刷浆不要污染地面。冬期施工的水泥砂浆地
7、面操作环境如低于+5时，应采取必要的防寒保暖措施，严防发生冻害，尤其是早期受冻，会使面层强度降低，造成起砂、裂缝等质量事故。楼梯踏步抹灰完成后应封闭养护，到养护期时，应采取踏步阳角保护措施后方可通行。门窗工程：门窗进场后应入库存放，下边应垫起，垫平，码放整齐，防止变形。木门框靠墙一边应刷木材防腐剂进行防腐处理，其余应及时刷清油一道，防止受潮后变形。门窗安装时应轻拿轻放，防止损坏成品，修理门窗时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将出入处的门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任何材料,防止碰撞损坏。抹灰作业时应保护好门窗料表面的塑料薄膜，在室内外湿
8、作业未完成之前，任何工种不得损坏塑料薄膜,防止砂浆对其面层的侵蚀。塑料门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕、且不可用铲刀铲，防止将其表面划伤，影响美观。架子搭拆、室外抹灰、管线安装及建材运输等过程，严禁擦、砸、碰门窗边框。木装修工程：木制品材料进埸后, 应储存在仓库或料棚中，保持干燥、通风，并按制品的种类、规格搁置在垫木上水平堆放，垫木离地高度应不小于 200mm。木装修施工时不得损坏已装修的抹灰面层, 不得重击已做好的装修，应保持装修面的洁净。楼梯扶手安装时应保护楼梯栏杆和踏步面层，楼梯踏步面上应有保护措施。木扶手安装完毕后宜刷一道底子油，且应加以包裹，以免撞击损坏和受潮变色。油漆玻璃工程：油
9、漆工程施工前，都应将地面、窗台扫干净，防止尘土飞扬，影响油漆质量。施涂墙面涂料时,对已完成的地面应采取遮盖措施，防止污染地面；在踢脚线上边沿、门窗框边、木贴脸及木线条处应粘贴防污胶纸，防止施涂涂料时污染已完的成品。每遍油漆后应将滴在地面或窗台上和污染在墙上及小五金、玻璃上的油漆清擦干净。安装玻璃应有脚手架或脚手凳，不能随便踩踏窗台板。玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的保护。安装完门窗玻璃的建筑物，必须派专人看管维护，按时开关门窗，尤其是刮风下雨天，更应避免雨水侵入已装修的室内，减少玻璃的损坏。填封密封胶条或玻璃胶的门窗，应待 24h 后方可开启门窗。防止焊接、切割及喷砂等作业
10、产生的火花和飞溅的颗粒物质损伤玻璃。给水、排水工程：管材和管件在运输、装卸和搬动时应轻拿轻放，不得抛、摔、拖。塑料管材、管件应存放于温度不大于 40的库房内，距离热源不得小于 1m，库房应通风良好。PVC 管材应平堆放在平整的地面上，不得不规则堆放，不得曝晒。当用支垫物支垫时，支垫宽度不得小于 75mm，其间距不得大于 1m，外悬的端部不宜大于 500mm。叠置高度不得超过 1.5m。管道安装完后, 应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。安装好的管道不得用做支撑或放脚手板, 不得踏压，其支托卡架不做为其它用途的受力点。管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道。电气照明安装工程：暗敷
11、电管剔槽打洞时,不要用力过猛, 以免造成墙面周围破碎。洞口不宜剔得过大、过宽，不要造成土建成结构缺陷。在混凝土结构上剔洞时，注意不要剔断钢筋，剔洞时应先用钻打孔，再扩孔。严禁用大锤在板上砸孔洞。现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇灌混凝土时，电工应留人看守，以免振捣时损坏配管及盒、箱移位。遇有管路损坏时，应及时修复。管路敷设完后注意成品保护，特别是在现浇混凝土结构施工中，电工配合土建施工关系密切，浇灌混凝土时，应派人看护，以防止管路移位或受机械损伤，在支模和拆模时，应注意保护管路不要移位、砸扁或踩坏等现象出现。管内穿线使用高凳及其它工具时，应注意不得碰坏其它设备和门窗、墙面、地面等
12、。不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境清洁。在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严实，以防污染。同时应防止盒、箱内进水。安装开关、插座、灯具时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。开关、插座、灯具必须在喷浆作业完成后进行安装，如遇特殊情况要再次进行喷浆时，必须对开关、插座、灯具加以遮盖，以防止污染。安装箱（盘）面板，应注意保持墙面整洁。配电箱（盘）安装后应采取保护措施，避免碰坏、弄脏电具、仪表。防雷接地安装：室外开挖土方时，注意不要损坏接地体。安装接地体时，不得破坏散水和外墙装修。不得随意移动已经绑好的结构钢筋。安装支架剔洞时不应损坏建筑物的结构。支架稳注后，不得碰撞松动
13、。防雷引下线明敷设安装保护管时，注意保护好土建结构及装修面。拆架子时不要磕碰引下线。避雷网敷设：遇坡屋顶瓦屋面，在操作时应采取措施，以免踩坏屋面瓦。不得损坏外檐装修。避雷网敷设后，应避免砸碰。接地干线安装时，不得磕碰及弄脏墙面。喷浆前必须预先将接地干线包裹好。拆除脚手架或搬运物件时，不得碰坏接地干线。焊接时注意保护墙面措施。中国兵器科技信息大厦成品保护方案中国兵器科技信息大厦坐落在海淀区车道沟 10 号，地下为二层，地上为15 层，建筑面积为 45000 多平米；工程进度正在准备初装修及室内精装修阶段。根据施工现场进度情况，现需要开展成品保护工作。搞好成品保护工作，是关系到确保工程质量，降低工
14、程成本，按期竣工的重要环节；为了圆满完成中国兵器科技信息大厦的建筑成品保护工作，确保整个工程的顺利进行，将损失降到最低限，我公司成保队伍从员工的选用到岗前教育，从执行措施到各方的配合，特提出如下实施方案：成品保护的范围及内容：在整个工程项目中，对工程内正在施工或已经完成施工的成品以及半成品进行有效的安全看护和保护。在成品保护期间，按不同阶段，有着不同的范围和要求，必须做好防火灾、防偷盗、防破坏、防水淹、防污染、防自然灾害等事故的发生，并且做到维护施工现场的环境卫生，确保整个施工安全进行到底。成品保护的具体内容：防火灾：主要是防止火灾事故的发生，有动火作业的，动火人员必须持证上岗并具备甲方批准的
15、动火证。看火人必须清除焊点周围易燃物，同时备有灭火措施，如水桶或灭火器。气焊时，焊点必须离气瓶 5 米以上。5 级以上大风时，停止电气焊作业。施工现场禁止吸烟。防水淹：主要是防止渗水、漏水、跑水、积水损坏浸泡成品和半成品，在水管打压、试压时，要高度警惕，防止跑水进入电梯造成电梯的损坏。发现跑、冒、滴、漏，及时处理，处理不了的及时报告有关部门，非指定用水和消火栓严禁使用。发现积水要及时排除。防自然灾害：主要是防止雷雨大风和冰雹造成的成品、半成品损坏，雨季和冬季必须关闭门窗，防止潲雨的侵蚀和冬季寒冷冻裂水管。防破坏：主要是防止人为破坏和损坏，保护好现场已施工完成的成品，避免或减少工人施工过程中因意
16、外或失误造成的损坏，更要防止人为故意破坏。防偷盗：主要是防止现场材料以及成品丢失事件的发生，防止施工人员和非施工人员进入施工现场偷盗成品和材料。防污染：主要是防止已经施工完毕的墙面、地面、天花板、玻璃、油漆等成品受到其他施工的污染。维护现场环境卫生：主要是制止乱写乱画污染成品的行为，督促施工人员做到“工完场净”，禁止随地大小便。确保施工安全：主要是制止违章作业，发现和消除隐患问题，协助甲方监督管理，确保现场施工安全，和以我为主的“十防”安全要求。成品保护的技术交底和措施要求，由甲方负责提出。成品保护员的职责：成保员的职责主要是监督、检查、纠正违章确保工程顺利进行。进场后成保队员必须熟悉环境，在
17、责任区内进行 24 小时安全防护工作，确保现场成品和半成品处于受控状态，对成品半成品及设施设备进行认真清点检查，对已损坏、漏装等隐患进行全面细致统计记录，由队长负责汇总、建帐、备案并汇报甲方认可签字。对贵重、大型成品及设备，要求队员重点看护，同时要求甲方予以配合，采取适当的封闭措施或给予交底，发现问题及时向甲方汇报。成保员对责任区内已接收的成品天天清点，做好记录,了解并维护成品现状，不得丢失、损坏（人为、自然）、变形、水浸、污染等，每个月都要做汇总。在安装过程中如有施工质量、残次品冲好、偷拿损坏物品不良行为事件，发现后马上制止，队长亲赴现场调查了解，立刻采取有效措施加以保护，并如实向甲方呈报事
18、件责任单并将责任人交保卫部处罚。成保员进入现场，做到定岗、定人、定责。做到任务明确，责任清楚。认真做好“四勤”、“五查”，即“腿勤、眼勤、嘴勤、手勤,“查违章、查隐患、查事故、查死角、查证件”，确保成品保护的顺利开展。成保员应服从甲方的统一指挥和管理，认真落实和执行甲方制定的各项管理制度。检查进入施工现场的所有人员必须戴有安全帽、出入证、施工单，无胸卡、施工单一律不得进入施工区域。如短期用人统一到保卫部开具允许进入区域的批条。严禁假公济私、私拿公物，及岗前和岗上饮酒、赌博等行为。移交程序：施工结束及安装完毕的成品，首先施工方向总包方进行移交验收签字后，正式向成保队移交，成保队接受移交时，由成保
19、负责人协同成保员逐层逐区域认真检查，确认无误并且具备保护条件签字接收，同时制定相应的保护方案。库房的设备、材料、工具等，作为临时办公用的房间内的成品，原则上谁地东西谁负责，由所属单位自行负责。施工现场的带有外壳的机电设备如配电箱、高底压控制柜、风机柜等，安装单位应加封上锁，成保只负责外壳箱体不发生磕、碰、砸、划;面板上的指示灯、开关、按钮、表盘、玻璃等不丢失，不损坏；对设备内部的原器件等物品丢失、损坏，不承担责任。甲方应负责配合的工作：为了保证工程的安全和成品保护的有效、得力，特别对细装修阶段的成品、重点设施和部位及人力不足的情况下，甲方应对进出口，房间门窗等做到具备封闭条件后，方可进行成品移
20、交。甲方应利用各种机会和场合，经常性的加强对自有职工和分包民工的宣传教育，大力支持积极配合服从成保队的检查管理，以形成“成品保护、人人有责”的良好风气。做好基础管理及时配置“出入证”、“用火证”、“拆改证”。是为了完善进出施工现场和施工管理，逐步达到规范化。甲方应制定有消防、保卫、安全等相关规章制度。对乙方员工经常进行防火、安全和成品保护的知识教育及业务指导。施工现场应配置一定数量的灭火器材。成保工作的基本原则：成品在施工和安装过程中的防护原则，是谁施工，谁负责；谁的东西，谁看管。成保员负责监督、检查和管理，发现成品丢失损坏及时报告和做好记录。成品、半成品的防护原则是：许进不许出，许装不许拆。
21、成品完工后需要拆改和二次剔凿的必须凭有关部门开据的“拆改证” “施工单”，并注明施工人员姓名、拆改部位及具体要求方可施工。进入施工现场的人员，必须佩戴出入证，并主动交成保员查验。进入重要部位和关键场所施工的人员还应交成保员暂存出入证，待施工完毕后，经成保员检查无误后，方可发还证件。成品的移交需按程序办理；凡施工完毕后，先交总包方验收达到要求后，由甲方正式向成保队办理移交，并进行书面移交。加强首都意识和政治意识，在重大政治活动期间，积极配合甲方做好治安保卫工作，加强安全管理。安全建议：楼内施工人员要注意安全施工，所住地及库房内的成品、半成品、私人物品、生活垃圾由所属施工单位自行解决处理，库房内不
22、准存有易燃、易爆物品。楼内遗留的重型垃圾、渣土要及时清理，零散碎料、各种料具，按规定码放整齐、稳固，废旧物料自行处理，不得混杂。工人操作时应做到砖、砂、石随用随清，不留底料，完活料净脚下清，并清运到现场的垃圾站。地下室加强照明，楼梯防护栏杆开裂处需再焊接牢固。加强施工人员的素质，不要向窗外扔废料、渣土、建筑料具等，以防安全事故。电、气、焊必须有甲方批准的动火证，配备足够的灭火器材，气焊工检查接线是否牢固，氧气、乙炔间距 5 米，旺火 10 米。运行过程中需要配合的工作 甲方设立管理部门及人员。当成品保护队伍进入时，需甲方管理人员协调处理下署总包及各分包，在施工期间阻碍成品保护正常运行的问题。现
23、场施工人员需配戴有效证件，便于成品保护工作记录的真实性及追究责任。成品保护与现场保安要配合工作，对出入证件严格检查以及带出物品的检查、避免闲杂人员进入现场。乙方现场队长参加甲方定期的生产例会，随时了解掌握工程进展的情况，将甲方的工作精神及时传达给现场成品保护人员。成品保护工作内容：防火、防水、防盗、防破坏、防自然灾害及保护环境卫生、严禁大小便，即“六防一维护”。成品保护队伍进入的阶段：粗装阶段：重点工作是强弱电、通风、管井、消防、电梯的保护以及文明施工、工完场清等。细装阶段：石材、吊顶、地面、墙壁、玻璃幕、门窗、水暖、洁具、灯具照明系统、厨卫间、家具、电器、水电设备、电讯器材的保护以及文明施工
24、、工完场清等。成品保护工作措施：勤巡视、勤观察、勤提示和报告，勤记录、即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤”。公共设施的成品移交的程序：坚持按施工工序完毕后，在甲方的监督下，由施工方向成品保护队分项书面交底，填好交接清单，经验收合格后，三方签字生效。物业进入交接工作的运行：物业进入接管前一周，开发公司、成品保护公司、总包及分包三方商议移交工作内容，移交过程中可三方移交签字，以书面形式交底。电梯运行：由甲方议定电梯运行情况，我公司可提供专职的电梯司机。楼梯、通道：可适当封闭，达到检查控制出入人员的目的。乙方进场三天内将现场所有安装到位的成品、半成品进行现场普查，并与甲方各分包单位确认。甲方于书面材料
25、通知乙方重点看护目标，进行交底。乙方对施工现场的安全防护进行检查，并提出相关建议，落实整改措施。乙方进场之前，甲方应将现场遗留的施工垃圾进行清理，便于成保队员监督管理，做到工完场清，维护环境卫生。甲方提供各分包单位负责人的联系电话，便于进行沟通，及时解决突发事件。队长岗位职责及服务标准岗位职责与甲方保卫部保持联系，随时沟通情况，及时解决值勤及管理中存在的问题。协助主管部门做好全体成保队员的日常管理工作和培训工作，编写工作计划并组织实施。每日组织班前会，对上岗成保队员重申上岗纪律，检查仪容仪表，传达上级精神及工作要求，布置上级交办的各项临时性任务，并组织好交接班。在重点时间段，认真检查出入证件，
26、提高检查力度。检查和巡视现场并做好记录，发现问题及时处理或上报主管部门。严格安排好每日作息时间并组织实施。做好新入队的成保员培训工作和全体成保员的沟通和协调工作。严格落实内务评比制度和请假制度。解决工作中出现的一般性问题，处理突发事件，并及时将情况向上级主管部门汇报。处理好日常工作中遇到的治安、消防以及突发事件。完成好上级交办的其它工作任务。服务标准、行为规范严格按照公司规定上岗，注意仪容仪表、佩带齐全。使用文明用语，遇事积极主动询问盘查。当班期间，做好工作记录，认真书写，不得乱写乱画。爱护公共财物及甲方配备的各种设备。上岗时，不得串岗、离岗、睡岗、岗上聊天以及与岗位工作无关的事情。严格执行交
27、接班制度。严格执行公司传达的其他各项规章制度，无条件服从上级领导安排的工作，积极完成交办的临时工作。现场巡视岗岗位职责熟悉区域环境及现场内设备、设施的分布情况，如发现有可疑情况（如：异响、异味、异光、物品损坏及丢失）或发现不明物品，不能私自处理及移动，及时上报甲方保安部处理或上级主管部门领导，并做好记录。在巡视过程中，遇到可疑人员，如属推销员、小商贩、捡拾垃圾等闲杂人员时，及时查问并劝离现场，情节严重的送交保安部处理。认真防护甲方指定的重点看护目标，巡视中如发现野蛮施工，蓄意破坏等行为时应及时制止，如对方不听劝阻造成丢失损坏时应及时抓住责任人，并交保卫部门处理。认真检查施工现场的不安全隐患，做
28、好防火、防水、防盗、防破坏等工作。遇事能防、遇火能救，确保甲方的财产安全以及建筑成品无任何损失。做好一切安全防范措施。监督现场在施人员工作，遇有现场施工人员不戴安全帽上岗、吸烟，随地大小便、并不规范做业时应即克制止，不听劝阻者交给甲方主管部门处理并作好记录。现场成品管理班长职责具体负责所管辖区域成品保护工作的布置、检查、协助队长搞好成品保护管理工作。负责现场成品保护人员的业务指导、纪律教育和工作协调。 经常到所负责的区域现场，对员工的工作状况、劳动纪律、思想动向等进行监督检查。对本区域发生的各种事件要做到三及时，即及时深入现场堪查，及时采取相应的有效措施，及时报告队长，使事件减少到最小程度，避
29、免造成更大的损失。认真贯彻执行公司的各项管理制度及甲方有关成品保护的要求，做到贯彻不含糊，执行有检查，结果有评价。认真填写交接班记录，做到当面验清，原因讲明，必须签名。敢于管理不讲私情，对违章违纪行为敢于批评教育，不怕打击报复，善于管理，不断提高素质水平。严格要求自己，处处以身做，不迟到、不早退、有事向队长请假，不打人，不骂人，上班时间不得饮酒，进入施工现场不得抽烟。组织好班后会，将每天的工作情况和发生的事件，认真进行小结和讲评，部署第二天的工作。参加队长召开的班前会，对本班发生的各种情况，详细完整地进行汇报，不能夸大，也不能隐瞒，要实事求是，对队长布置的任务和安排的事项，认真及时的贯彻执行。
30、认真听取群众的意见，做好员工的思想教育工作，使员工始终保持与公司的良好合作关系，极大的调动员工的积极性，把成品保护工作提高一个新水平。成品保护值班员职责必须熟悉有关成品保护管理工作的知识及责任区内成品保护的目标与范围。对责任区内的成品及半成品情况要做到心中有数，不得丢失损坏。严格遵守公司和甲方制订的有关成品保护管理制度和有关规定，忠于职守、认真负责、保证责任区管理工作的安全、完整、顺利。进入施工现场必须佩带安全帽、袖标、女同志严禁穿高跟鞋、拖鞋和裙子上岗，保证安全管理。加强消防意识，保护责任区内消防器材的完整到位。施工现场严禁吸烟，对进行明火的工种如电气焊，要检查其动火证明和防火措施，并进行重
31、点防范，杜绝火灾的发生。遵守劳动纪律，不迟到、不早退。上岗前不得饮酒，岗上严禁吸烟。工作期间不得脱岗、串岗、不看书报、不听广播、不聚集聊天，不打闹、不干私活、不睡觉、不做与值勤无关的事情。值勤时勤走动多巡视、精力集中、多观察、多询问。按时参加班后会，认真做好值班记录，记录应准确无误，做到清楚地表达出责任区内当时的成品及半成品增减、损坏和变化情况，进场施工单位及人数，进离场时间等，对当班发生的问题，不得隐瞒不报。做到文明值勤，注意工作方法，不打人、不骂人、要以礼待人、以情感人。不得看守自盗，不拿不要工地的一针一线，如发现向工地人员索要东西者，予以严肃处理。在执行任务中，有权制止各种违章行为，有权
32、抓获盗窃破坏成品和半成品者。有权向施工人员、管理人员提出加强成品保护的意见和建议。值班人员在工作中要及时发现隐患及时处理，并通报班长。成品保护工作的“六防一维护”“六防一维护”集中反映了成品保护工作的职责与任务，要求每名成品保护员必需熟记背诵，做到任务明确、责任清楚。“六防”：防火:明火的监督管理：检查动火人员（电、气焊）的动火证，坚持无证不能动火。进行电、气焊时必须有看火人在场方能操作。看火人必须清除焊点周围易燃物品。同时必须备有灭火措施，如水桶或灭火器。气焊时，焊点必须离气瓶 5 米以上，乙炔和氧气间隔 5 米。5 级以上大风时，停止电、气焊作业。施工现场严禁吸烟。督促施工人员及时清理遗留
33、在现场的易燃物。看护好消防设施和器材，禁止乱挪、乱动、乱用，发现损坏或失效的灭火设施、器材应立即报告，及时采取措施调换。防盗：严防私拿、偷盗施工现场的成品、半成品及材料，如有发现给予制止并报告保卫部门处理。防破坏：严防对成品半成品以及消防器材、安全防范措施的破坏行为，对需拆改的地方，要验明施工人员的。防水：看好施工用水，防止跑、冒、滴、漏，及时发现、及时处理，处理不了的及时报告有关部门，非指定用水和消火栓严禁使用。发现积水要及时排除。防自然灾害事故：交班前关闭门窗，防止雷雨大风和冰雹造成的成品、半成品损坏，冬季要防水管冻裂。防污染：施工作业时要求施工人员遮盖其他成品防止交叉污染，并禁止蓄意破坏
34、。“一维护”：维护好施工现场的环境卫生。宣传文明施工，监督施工人员及时清除下角料，施工后的杂物等。做到活完场净，人走场清。施工现场严禁大、小便。自我防范的“十防”安全要求要求每个成品保护队员进入施工现场时必须以我为主的防范要求，即防高处落物、防物体打击、防机械伤害、防误操作、防火、防爆、防风、防滑、防触电、防塌方。成品保护管理的具体办法与措施进场初期的成品保护进场后必须对责任区内的现有成品、半成品及设施和设备认真进行清点检查。对损坏、漏装、隐患进行全面仔细的统计、记录；队长负责汇总，建帐、备案、并呈甲方认可签字，凡不认真检查，出现漏查、漏报的责任自负。对贵重、大型的成品和设备，要求队员重点看护
35、，同时要求甲方予以配合采取适当的封闭措施和给予交底。对原有并已登记的成品，做到维持现状不得发生如下变化，如丢失、损坏（人为、自然）、变形、水浸、污染等。成品保护的日常管理甲方或施工单位对施工完毕的成品、半成品在未办理正式移 交前必须及时通报成保队和对成保队进行交底否则对成品的丢失、损坏和其它任何事故发生，不承担任何责任。对已进行交底的成品、半成品。成保员必须到现场查看事实、详细进行记录，并及时通报队长，队长应建立相应的成品台帐。队员无记载、队长无台帐的是工作失误、经指示和教育仍无改进者，不再继续聘用。记录内容的重点为成品每天发生的变化及其成因、解决措施和处理结果等。记录可以反映过程，但向队长呈
36、报的书面报告必须有结果，即责任人的签字，否则责任自负。队长向公司呈报的书面材料，要求实事求是，有事件、有过程、有分析、有建议、有结果，重在结果，不能只反映数量和过程。队长、班长和巡视要把检查队员的记录，了解成品状况，指导队员工作做第一工作。队长每日两次督促，收集成品的动态信息。贵重成品的丢失，损坏及重大事件的发生，队员必须于半小时之内向队长报告，队长得到报告后应立即亲赴现场调查了解、并向甲方报告不超过一小时。队长每月必须随考勤表同时报送：“业绩鉴定表”和“成品增减月报表”凡不报送的停止工资的发放。“月报表”的填写必须实事求是，不得隐瞒不报，不得弄虚作假，否则以渎职论处，扣罚当月津贴。队长或班长
37、巡查员协同成保员，进行成品现状的清点、每月最低不少于 3 次。移交后的成品保护施工结束及安装完毕的成品的移交程序：首先施工方向总包方进行移交验收、达到要求、质量合格的签字后方可正式向成保队移交。成保队接受移交时成保队负责人协同成保员逐层、逐区域必须认真检查，确认无误，并具备保护条件签字接收，同时，制定相应的保护方案。未经许可，成保队员不得私自随意接受成品、半成品的移交，否则责任自负。无上述验收移交程序的，在办理验收移交工作中，必须经施工方，总包方和成保队员、成保队负责人共同参加的逐层，逐区域、逐项地进行清点检查、验收、达到要求，质量合格的，三方四人签字。对于诸如、卫生间，厨房等内的成品和空调机
38、房，电机房，配电间，水泵房、供水中枢等重点部位和关键设备，甲方必须及时提供安全防护和封闭条件，无护门的加装临时户门和临时锁具。为了及时而有效地维护成品安全和保证工程顺利进行、支持配合成保队的管理，甲方应及时健全各类人员的出入证和施工单制度。无胸卡、无施工单的人员一律不得进入施工区域。凡临时短期使用工人，没办理胸卡的统一由保卫部门开据允许进入施工区域的批条。进入室内施工的，成保队员必须收缴民工的胸卡和施工单，并向民工出示“施工区域成品明细卡”，对重点成品进行清点过目无误签字后方可进入施工。完工后经双方检查无误后，发还胸卡予以放行。凡不履行上述程序，发生成品丢失损坏的，谁的责任谁负责。撤场前的成品
39、管理撤场前，成保员必须认真清点成品现状并登记制表，就成品数量，短缺，损坏（人为、自然）等逐一认真填写、对丢失损坏的根据进场以来的记录档案，逐项、逐件注明，做到成品有数，事出有因，责任落实、清白无误，不留疑难。对接收的钥匙、逐一清点，保证不缺、不损、好用，并登记制表。移交完毕、双方签字为凭。队长负责编制“撤场成品移交书”，一式两份，甲乙双方签字各执一份。成品保护管理的几个原则凡没办理正式移交手续，又无预先交底的成品、半成品、发生丢失损坏的，不予承担任何责任。库房内的设备、材料、工具等,作为临时办公用的房间内的成品，原则上谁的东西谁负责，由所属单位自行负责。施工现场的带有外壳的机电设备如配电箱、高
40、底压控制柜、风机柜等、安装单位应加封上锁，成保只负责外壳箱体不发生磕、碰、砸、划，造成的外伤和面板上的指示灯、开关、按钮、表盘、玻璃等不丢失，不损坏；对设备内部的元器件等物品丢失，损坏、不承担责任。所有上墙、上顶、安装、吊装、穿线、机台上的设备等成品、半成品、不论交验与否，原则上只能装不能拆、只许进不许出。凡需拆、动、修的必须开据“工程拆改施工单”。工作时间三班两运转 24 小时现场值守，白班早 7 点晚 19 点，夜班晚 19 点早7 点。成品保护人员报价：24 小时为现场服务，每人每班每月 780.00 元人民币。甲方配合提供饮用水, 有照明设备的办公室一间。乙方饮食自行解决，提供办公用品
41、（电池、手电筒、笔、本、公司统一服装、安全帽、袖标、胸卡、对讲机等）等。成品保护人员运行及人员看护方案：初装修阶段至精装修人员安排具体如下：地上 15 层，每层白班设 1 名成保队员，夜班设 1 名成保队员，合计 30 人。地下 2 层，每层白班设 2 名成保队员，夜班设 2 名成保队员，合计 4 人。另设总负责人队长白班夜班各 1 名，地上地下班长负责人白班夜班各 1 名，地上地下负责各层巡视人员白班夜班各 1 名，总计成保人员共计 40 人，每月成保费用共计 31200.00 元整。初装修及精装修阶段预期安排成保人员共计 40 人，其中包括现场总管理人员队长白夜班各 1 人，班长负责人白班
42、夜班各 1 人，地上和地下各层巡视人员各 1 人。队长职责主要负责接受甲方分派任务并与甲方沟通工作，并负责成保队员的全面管理。班长负责协助队长现场管理工作，巡视队员主要负责替换成保队员生活所需的岗位空缺。我公司每个楼层配备对讲机壹台，并与甲方保安频点一致，以便互相沟通方便。 此方案仅供参考，根据施工工程进度及要求，甲乙双方可协商调整成保队员的增减。 建筑成品保护的管理承诺公司管理及安全承诺不发生重大火灾事故不发生重大水灾事故不发生重大盗窃及破坏事件不发生重大斗殴及暴力事件不发生自有职工的安全事故我公司在建筑成品保护工作中的应急预案包括有火灾的应急预案、水灾的应急预案、斗殴及暴力事件的应急预案、盗窃及破坏事件的应急预案和以我为主的安全防范要求，即防高处落物、防物体打击、防机械伤害、防误操作、防火、防爆、防风、防滑、防触电、防塌方的“十防”安全要求。 成保队员岗位责任制现场建议：及时清理楼层内的易燃物品和建筑垃圾。
