1、,楼书装祯样式,楼书调性示意,1、海上嘉年华整体定位与策略核心,项目整体推广主线,国际化的、室内海上 的、 主题游乐精品原创的、 中国文化内涵 的、 主题乐园游、玩、购、住一体的、完整的、复合业态青岛有了海上嘉年华使青岛本身成为一个真正的海上嘉年华针对海南、大连、秦皇岛等滨海旅游城市，青岛有了自己竞争利器,整体定位导读,海上嘉年华给充满魅力的青岛一个关于魅力的丰满的注解。成为青岛城市魅力的名片。某种层面上说，青岛本身就是一个海上嘉年华。,青岛魅力 海上嘉年华,以代言城市的责任的高度，以城市品牌推广的角度定位海上嘉年华。内涵有二：其一，海上嘉年华让青岛充满魅力；其二，青岛本身就是个海上嘉年华。延
2、展空间广泛：青岛人的骄傲、青岛的欢乐、青岛的名片,整体策略核心导读,青岛不乏游玩的去处。如海底世界、海滨雕塑园、神话洞、百花苑、中山公园、青岛植物园、野生动物园、鲁迅公园甚至青岛也有和本案相似的室内主题乐园宝龙广场。那么，本案给青岛、给一切来青岛的人带来了什么，是其他游玩的地方没有的？,海上嘉年华给青岛带来了一片冬天也可以玩的海，而且是真的海。,这是对所有北方的人具有绝对诱惑力的点。因为冬天玩海再不用去南方了。对于整个海上嘉年华的产品链，也形成了绝对的竞争力。在这样的海边的居住更加显得奢侈、高贵；在这样的海边的商业会有更多的商业人流；在这样的海上的中国神话主题乐园，有了更广泛辐射力。,室内海洋
3、,我们把这片与众不同的海称做,室内海洋让青岛的海不再只能玩半年，让青岛人继而全北方的人在冬天也可以泡在海里。这对所有北方的包括青岛本的客群都是绝对的吸引。神话主题游乐让海上嘉年华游乐部分有了独特的文化内涵，有了自己的个性，但在推广之初不会对住宅的客群形成绝对的打击力。是在推广主题游乐的支线上的重点。,中国北方的滨海旅游度假是受季节限制的，而室内海 洋“一年四季皆可玩海”。 在青岛也有类似项目，如宝龙广场，虽然也是室内也是主题游乐，但仅仅是海主题，而不是在海上。而其他地方也有海上乐园，但不能四季游玩 室内海洋屏蔽了季节的概念，使项目的游乐、商业与住宅有了和类似项目本质的区分。享受热带海洋边上的生
4、活感受。 站在青岛的高度上，来看室内海洋的创举，结束了一个滨海旅游城市短期度假的时间尴尬。 从推广层面来看室内海洋能够吸引更多的关注，提升项目的总体形象。,再次强调室内海洋带来的利益,本案的客群必然是先从青岛再辐射山东再到北中国，也就是基本上开始的战场基本集中在北方。那么什么样的海？让北方人神往呢？当然是海南三亚、夏威夷、马尔代夫那些热带的海洋。我们的室内海洋的氛围营造、硬件设施等已经具备了热带海洋边上的一切素质。可是室内海洋四个字会让人产生错觉，以为是室内水上乐园，这样的游乐的去处就太多了，我们要区别出来，所以，要有广告包装层面的转换。,室内海洋,热带海洋,北中国 热带海 四季嘉年华，有神话
5、的热带海,整体推广主线策略核心,2、海湾豪庭定位与策略核心,项目推广辅线1,海湾豪庭卖点回顾（取自甲方策划部提供文件）,1、高情景性的阳光海岸国际社区2、阳光海岸高端层中层住区3、海岸、游艇别墅、双水岸、纯湾生活4、12.6公顷一类海岸居住用地5、蕴藏1500米生态水岸6、国际游艇俱乐部、国际标准幼儿园7、多形态多层次的复合空间8、观赏性较强的花园洋房9、空中花园“别墅”，景观性极强南向瞰海电梯10、高挑空的超大入户花园11、南向瞰海景观电梯，南向瞰海4.2-5.8米的情景花园，挑空的气势高厅12、空中花园“别墅”，错层3叠洋房，平层高厅洋房。13、独立无干扰的行车流线，充满阳光、悠闲、健康的
6、生活环境14、宽阔的景观观海阳台，高贵的滨海建筑气质，浪漫的滨海纯湾生活,高挑空间：海湾豪庭全部采用“别墅高挑空间”，奢华不言而喻。全套精装：整个社区不仅户户精装，更是赠送全套家具家电。中央空调：社区的中央空调系统，从根本上解决了海景住宅的潮湿问题。中央吸尘：室内空气更加清新纯净。24小时热水：全天热水供应业主，尊崇生活从体验开始。,“顶级配置在青岛无人能及，没有可比性”。,稀贵海景：临海一线，每天与大海亲密接触。安全静谧：既拥有大海又在湾区内，独享私密的海洋生活。浪漫情趣：拥有平静的海湾里，沙滩、港口与大海间最浪漫的生活。游艇泊位：处于风平浪静的湾区，可以停泊游艇。富人湾区：纵观世界富人聚集
7、的居住区，无一不再稀缺的海岸湾区。沿海发展：世界发展最快的是沿海城市，而沿海城市发展最快的是海岸湾区。,湾区价值,海湾豪庭核心竞争力在于依托海上嘉年华主题乐园的同时，坐拥稀缺海湾。成为世界海湾豪宅行列中一员。,北中国湾居生活“领航者”,产品定位,创作方向1,10里天堂海湾隐贵海上行宫！,一线私人海域，人间罕见极地！十里天堂海湾，海上名流社交圈！一线海邑豪宅，超五星湾岸礼遇！,创作方向2,北中国 海湾五星级邮轮生活！,本案与豪华邮轮的内在相似性,不是所有的海湾豪宅，都能称为5星级邮轮生活！ 身在世界，心属湾！在悉尼湾晨泳，在长岛泊岸游艇上办公，在浅水湾享受日光浴，在旧金山湾散步，在东京湾上俯瞰都
8、市霓虹，在中国青岛，惊羡世界的唐岛湾10里海岸线上，又将成就富豪们新的湾岸生活传奇。海湾豪庭，掌控世界的湾！尊享一生的5星级邮轮度假生活！ 典藏世界，心属湾！在海洋上犒赏自己一座空中花园，更可以居者高度接受来自他人的仰望与艳羡。海湾豪庭，雄踞唐岛湾，毗邻亚洲最大的室内主题乐园。在热带海洋的繁华深处，邀您入席新的湾岸生活传奇。海湾豪庭，一览世界亦揽湾！ 全球仅有1.2%人感受过5星级邮轮，海湾豪庭仅有328席！ 泊居世界，心属湾！水是文明之起源，纵观世界各大城市，海湾成就了城市最经典的景观，也是豪宅最为集中的地方。5星级豪华邮轮，海景只能拥有一程。今天在海湾豪庭，拥有可珍藏一生海景。海湾豪庭，引
9、享世界的湾！,创作方向3,国家级海岸 湾畔定制豪宅国家级 海行宫,国家一类海岸居住用地,湾居国家级滨海胜景唐岛湾十里湾岸上的瞰海行宫北中国，仅此一片热带海主场大青岛，国家级一线海景稀贵海湾豪庭，三面环水极致海景的醉美观礼台览尽青岛醉珍贵的海韵国家级海行宫湾居国家级游乐胜地源自海上嘉年华，北中国热带海乐园海湾豪庭，泊居十里湾岸醉瞰大青岛碧海蓝天拥享北中国热带海乐园国家级海行宫湾居国家级旅游战略大青岛，旅游度假天堂梦想青岛的未来在旅游战略，中国的未来在蓝海战略海湾豪庭唐岛湾国家级十里湾岸，海上嘉年华国际化游乐资源在国家级海洋战略上大宅始成国家级海行宫,之前文字创作,系列报广：海景豪庭【享乐世界】篇
10、潮涨、潮落，享乐世界的进退自如！豪宅如果只是面积的概念，那一定是平庸的生活；享乐世界，也并非是种简单的感官游戏；能在享乐之后，拒绝留恋；才是我如“入世出世”的人生追求；在这里，海天间的潮涨、潮落；我与少数人找到了世间享乐的真谛！煮茶、读海，坐享寰宇的蓝色恩宠！恩宠自己，就不会让一座豪宅只堆砌奢华；享乐世界，也并非是种简单的感官游戏；煮茶后的静心品茗中，思考人生的波澜；伫立凝视汹涌的海涛，平静亦是追寻的皈依；在这里，煮茶与读海的思悟里；我与少数人找到了世界最宽广的恩宠！豪门、静域，伊始的一段海疆荣耀！荣耀，不仅仅是所掌控世间的稀缺；享乐世界，也并非是种简单的感官游戏；奢华的低调，原本始于对生命的
11、尊重；即使被世人所仰望，依然不妄称峰层；在这里，当豪门遇上了这片海疆静域；便伊始出一段新的人生传奇！,系列报广：海景豪庭【绝对豪宅】篇驾驭世界级海洋生活，不论裘马人生从蓝到湛蓝，颜色的过渡与划分；温带和热带将海洋相对定义；拒绝相对，才是享乐世界的极致；海湾豪庭，豪宅是他绝对的标志；湛蓝亦是他绝对的气质！感触世界级湾岸生活，封存风花雪月从新贵到豪门，含义的过渡与划分；属性和概念将优越相对定义；拒绝相对，才是享乐世界的极致；海湾豪庭，豪宅是他绝对的标志；豪门亦是他绝对的生活！享乐世界级蓝色生活，拒绝名利场从董事到峰层，含义的过渡与划分；阶层和权利将圈层相对定义；拒绝相对，才是享乐世界的极致；海湾豪
12、庭，豪宅是他绝对的标志；峰层亦是他绝对的身份！,系列报广：海景豪庭篇北中国 热带湾居北中国亦有热带海洋湾区，绝非呓语。青岛海上嘉年华，唐岛湾中国际享乐主义的ONE居理想璀璨呈献，半岛式畔水而居，近望中国顶尖室内热带海洋神话主题乐园，览尽万国建筑风情的渔人码头狂欢不夜炫景。错叠式崇荣华宅中胸怀世界，豁达人生。青岛国际享乐主义华宅华宅始成，国际享乐主义在青岛完美绽放。中国室内神话主题狂欢乐园与万国风情浸染的渔人码头近在身边，打造北中国热带海ONE国际居住区。三面环水，浩波大海与粼粼河水交汇与此，北中国层峰贵胄与国际享乐视野的广博融汇。热带海ONE生活的世界享乐主义精髓，华宅初放，人生尽享。醉美的海
13、ONE生活来自海岸线上一线海景与海岸线哪个更稀贵？海湾豪庭，与大海零距离的国际热带海ONE生活区，1500米亲海尺度。这里不止有海景，更有海上嘉年华的室内神话主题海上乐园、渔人码头的万国风情不夜狂欢派对。国际享乐主义的豪宅理想，崇荣登陆青岛。海景，乐园，商街，还有一片海ONE宅。,总形象围板文字北中国、热带海海上嘉年华74万平米滨海水上主题乐园奇幻的东方神话世界室内大型主题乐园27万平米，中国首家神话主题公园摩登不夜城，万国建筑馆渔人码头12万平米，滨海国际休闲街区世界级享乐湾畔豪宅海湾豪庭27万平米，滨海高端人居社区平步青云，从下榻一刻开始五星级酒店1000间海景客房，滨海超豪华,海上嘉年华
14、选秀活动思考,主办：央视10套（拟定）、昂展集团注：也可以考虑湖南卫视活动主题：“琼瑶洞天之10大神话梦中人 ”大型选秀活动。备选主题：“海上蓬莱之10大神话梦中人”大型选秀活动。活动时间：6个月10个月活动赛区：全国共分5大赛区，每个赛区选取3座城市。（共计15座城市),活动阶段第一阶段：选秀预热期（1个月）主题：我爱中华神话之神话人物猜想论坛活动方式：昂展集团与央视百家讲坛栏目合作，邀请文化届和宗教界各界名人，举办我爱中华神话之神话人物猜想论坛，评选出中国古代神话中最有代表意义的10大神话人物，进而公告活动的正式开始，引起全国的关注。,活动新闻发布会主题：“琼瑶洞天之10大神话梦中人”大型
15、选秀活动新闻发布会启动仪式曁新闻发布会 规模：200人参与人员：媒体、领导、央视领导、选秀评委组成员,央视百家讲坛栏目介绍：“百家讲坛”是中央电视台第十套（CCTV-10）2001年7月9日开播的讲座式栏目，栏目宗旨为建构时代常识，享受智慧人生。选择观众最感兴趣、 最前沿、最吸引人的选题。追求学术创新，鼓励思想个性，强调雅俗共赏 ，重视传播互动。栏目选材广泛，曾涉及文化、神话、医学、经济等各个方面，现多以文化题材为主，并较多涉及中国历史、中国文化。另有同名杂志。此栏目曾经热播过中国上古神话与道教神话和西游记的系列讲座。10大神话人物：以海上嘉年华已确定的人物为主，如哪吒、孙悟空、嫦娥、七仙女等
16、。,第二阶段：全国各地区“10大神话梦中人”演员海选节目（4个月）主题：我爱神话梦中人之我来演神话海选活动海选进程从新闻发布会前一个月开始组织报名工作，试镜海选每地为三天。评委组从北京赛区开始海选。,海选试镜试镜场地：当地电视台演播室 选择演播室做为海选的试镜场地能够让参与者从一开始就感受到这次活动的专业性。同时，电视台的现有专业设备能够更有效的对所有报名人员进行甄选试镜评委组：导演、造型师、时尚人士、学者导演负责审评选手的演艺才能造型师负责审评选手是否具有偶像潜质时尚人士负责审评选手的时尚指数学者负责审评选手的文化修养,第三阶段：全国总决赛演员集中培训 （1个月）主题：我爱10大神话人物之花
17、落青岛全国总决赛决赛执行细则选手报到选手获得入围通知后，在指定时间到达青岛进行报到，组织方为其报销路费，安排免费入住大赛指定酒店。选手入住后，只允许通过网络与外界进行联系。,终极淘汰所有选手集合，评委组对一周内各位选手的表现进行点评，并请所有选手在一份名单上挑选认为该淘汰的选手。结合选手获得的评分，评委组将最终淘汰 结果在第二天凌晨于网络上进行公布。淘汰选手参加一个欢送仪式，评委会对被淘汰选手做出发展建议。决赛安排从复赛脱颖而出的30名选手移师北京，进入总决赛录制现场。选手选择10大神话人物角色开始排练。进而进行如海选时期的才艺展示，最终10名神话人物扮演着揭晓，昂展集团与其签约。,Thank
18、s.,感谢您对本案的指正！,pOXLp7v0djZKylHSJr3WxBmHK6NJ2GhiBeFZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGtgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknB
19、YCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMes02GshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMes02dLPqafkFGlzcvv2YiRQYHbhR8AI1LKULh3xvjDzkEAMGr8xbwF1bH1oIM30E7xp,
