1、二手商铺买卖税费计算2014-04-30 15:13 来源：纠错 | 打印 | 收藏 | 大 | 中 | 小 分享到：买家支付的税费1、房地产交易手续费：3 元/平方米。2、房屋登记费：550 元/本（每增加一本证书按每本 10 元收取工本费）。3、权证印花税：5 元/本。4、印花税：房屋产价的 0.05%.5、契税：交易价（或评估价）3%.卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费 3 元/平方米。2、印花税：房屋产价的 0.05%.3、土地增值税：a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价（每年加计 5%）-有关税金】适用税率。
2、 b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入90%）30%.4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）20%，核定征收为转让收入7.5%20%. 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：a、可提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）5.5%. b、不能提供上手发票的，为转让收入5.5%. c、税费为差额的 5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的 35%计收； 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的 10%； 办公用途用房按其网格点基准地价的 30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的
3、3%征收。20、人因为心里不快乐，才浪费，是一种补偿作用。21、我要你知道，在这个世界上总有一个人是等着你的，不管在什么时候，不管在什么地方，反正你知道，总有这么个人。22、回忆这东西若是有气味的话，那就是樟脑的香，甜而稳妥，像记得分明的块乐，甜而怅惘，像忘却了的忧愁。23、对于三十岁以后的人来说，十年八年不过是指缝间的事，而对于年轻人而言，三年五年就可以是一生一世。24、一般的说来，活过半辈子的人，大都有一点真切的生活经验，一点独到的见解。他们从来没想到把它写下来，事过境迁，就此湮没了。25、男人做错事，但是女人远兜远转地计划怎样做错事。女人不大想到未来 同时也努力忘记她们的过去所以天晓得她
4、们到底有什么可想的！26、男人憧憬着一个女人的身体的时候，就关心到她的灵魂，自己骗自己说是爱上了她的灵魂。惟有占领了她的身体之后，他才能够忘记她的灵魂。27、要是真的自杀，死了倒也就完了，生命却是比死更可怕的，生命可以无限制地发展下去，变的更坏，更坏，比当初想象中最不堪的境界还要不堪。28、太大的衣服另有一种特殊的诱惑性，走起路来，一波未平，一波又起，有人的地方是人在颤抖，无人的地方是衣服在颤抖，虚虚实实，极其神秘。29、因为懂得，所以慈悲。30、这世上没有一样感情不是千疮百孔的想要忘记一段感情，方法永远只有一个：时间和新欢。要是时间和新欢也不能让你忘记一段感情，原因只有一个：时间不够长，新欢
5、不够好。张小娴面包树上的女人 假如没有遇上你，我会不会有另一种人生？不管有没有结果，我还是宁愿与你相逢。张小娴只是希望能有个人，在我说没事的时候，知道我不是真的没事；能有个人，在我强颜欢笑的时候，知道我不是真的开心。张小娴有一些人，这辈子都不会在一起，但是有一种感觉却可以藏在心里，守一辈子张小娴爱情是一百年的孤独，直到遇上那个矢志不渝的守护你的人，那一刻，所有苦涩的孤独，都有了归途。张小娴我终究是爱你的 当你想念一个人的时候，尽情去想念吧，也许有一天，你再也不会如此想念他了。到了那一天，你会想念曾经那么想念一个人的滋味。当你爱一个人的时候，尽情去爱吧，也让他知道你是如此爱他。也许有一天，当你长大了，受过太多的伤，失望太多，思虑也多了，你再也不会那么炽烈地爱一个人。张小娴我没有很刻意的去想念你，因为我知道，遇到了就应该感恩，路过了就需要释怀。我只是在很多很多的小瞬间，想起你。比如一部电影，一首歌，一句歌词，一条马路和无数个闭上眼睛的瞬间。张小娴思念往昔最难过的，莫过于当你遇上一个特别的人，却明白永远不可能在一起，或迟或早，你不得不放弃。张小娴永不，永不说再见 男人对女人的伤害，不一定是他爱上了别人，而是他在她有所期待的时候让她失望，在她脆弱的时候没有扶她一把。
