1、第5章 土地资源评价,引言,认识土地,现实中的评价,共性,评价指标 评价方法 级别划分,1 土地资源评价概述,土地评价的概念和特点 土地评价的原则 土地评价的目的 土地评价的类型,1.1 土地评价的概念和特点,土地评价土地评价（Land evaluation）与土地资源评价的含义基本相同，是指为了一定目的，在一定的用途条件下，对土地质量的高低或土地生产力的大小进行评定的过程。,土地质量高低可以是土地对一定用途的适宜性，也可以是土地在一定用途时土地生产力的大小.,1.1 土地评价的概念和特点,土地评价的特点 必须有特定的目的 必须针对一定的土地用途 评价必须针对一定的时期 评价要充分考虑当地的自
2、然、社会经济条件，要进行多因素分析 评价结果能直接应用于生产实践,1.2 土地评价的目的,为土地利用规划服务 为估计土地利用和经营好坏服务 为土地交易服务 为土地税收服务 为土地管理服务,为土地利用规划服务,土地质量,土地用途,土地利用规划的目的,1.2 土地评价的目的,为土地利用规划服务 为估计土地利用和经营好坏服务 为土地交易服务 为土地税收服务 为土地管理服务,为估计土地利用和经营好坏服务,经营土地,土地评价,1.2 土地评价的目的,为土地利用规划服务 为估计土地利用和经营好坏服务 为土地交易服务 为土地税收服务 为土地管理服务,为土地交易服务,使用权的出租、转让、有偿使用,土地经济价值
3、评价,1.2 土地评价的目的,为土地利用规划服务 为估计土地利用和经营好坏服务 为土地交易服务 为土地税收服务 为土地管理服务,为土地税收服务,土地评价,提供基础资料,1.2 土地评价的目的,为土地利用规划服务 为估计土地利用和经营好坏服务 为土地交易服务 为土地税收服务 为土地管理服务,为土地管理服务,土地评价,土地利用,土地管理,1.3 土地评价的类型,根据评价目的的不同，可以将土地评价分为土地自然适宜性评价、土地生产潜力评价、土地经济评价； 根据评价的方法可以将土地评价分为定性评价和定量评价 按土地评价的目标的综合性程度可以分为单项评价和综合评价 按评价对象的不同，土地评价可以分为许多种
4、 评价类型的另一种区分是当前适宜性评价和潜在适宜性评价,2. 土地资源评价的基本程序与方法,土地评价的准备阶段,1,土地评价的中间过程,2,土地评价的资料管理和成果汇报,3,2.1 土地资源评价的准备阶段,土地评价立项与初步商讨 评价目标的确定 数据和资料的调查、收集 制定土地评价的工作计划,初步商讨的内容,评价目标 评价所依据的数据和论据 评价地区范围与界线 可能考虑的土地利用种类 评价方法 评价要求进行的调查深度和比例尺 对评价最终成果的要求 评价过程中工作阶段的划分,2.1 土地资源评价的准备阶段,土地评价立项与初步商讨评价目标的确定数据和资料的调查、收集制定土地评价的工作计划,评价目标
5、的确定,土地评价的目标根据生产的要求,同时还要考虑自然条件和社会经济条件,以及评价人员的技术水平而定.综合性的目标:为地区的总体规划服务 单项性目标:为地区发展灌溉而评价;为道路建设而 评价;为果树种植而评价,2.1 土地资源评价的准备阶段,土地评价立项与初步商讨评价目标的确定数据和资料的调查、收集制定土地评价的工作计划,数据和资料的调查、收集,研究区的基本情况 自然/社会/经济/政治等 用于评价的数据和资料 属性数据(性状的直接描述数据)/图形数据(图形),2.1 土地资源评价的准备阶段,土地评价立项与初步商讨评价目标的确定数据和资料的调查、收集制定土地评价的工作计划,制定土地评价的工作计划
6、,确定待评价土地的范围和边界; 选择可以考虑的土地利用方式; 选择土地评价的类型; 确定调查的范围、深度和比例尺; 划分工作阶段,2. 土地资源评价的基本程序与方法,土地评价的准备阶段,1,土地评价的中间过程,2,土地评价的资料管理和成果汇报,3,2.2 土地评价的中间过程,土地利用类型的选择和确定，土地用途的要求土地评价单元的划分和土地性状的描述评价因子的选择与评价结果计算,2.2.1 土地利用类型及其要求,土地利用类型的选择和确定 评价之初就确定了土地利用类型 在评价之初对土地利用类型只做大体描述 确定土地用途的要求,2.2 土地评价的中间过程,土地利用类型的选择和确定，土地用途的要求土地
7、评价单元的划分和土地性状的描述评价因子的选择与评价结果计算,2.2.2 土地评价单元的划分和土地形状的描述,土地评价单元的划分土地单元划分的依据：评价对象的变异程度、评价目标的精度要求、土地调查所能达到的程度等等。 以土壤分类系统为基础划分土地评价单元 以土地类型分类系统为基础确定土地评价单元 以土地利用现状为基础确定土地评价单元土地性状的描述,土壤图和坡度图的叠加示意图,土壤类型,坡度类型,叠加后,2.2 土地评价的中间过程,土地利用类型的选择和确定，土地用途的要求土地评价单元的划分和土地性状的描述评价因子的选择与评价结果计算,2.2.3 评价因子的选择与评价结果的计算,评价因子的选择（） 主导因子原则 因子稳定性原则 评价结果的计算（） （比配、数学模型、投入产出）,某项土地评价的步骤示意图,2. 土地资源评价的基本程序与方法,土地评价的准备阶段,1,土地评价的中间过程,2,土地评价的资料管理和成果汇报,3,2.3 土地评价成果汇报,土地评价报告书 土地评价的目的 土地评价的过程和方法 土地评价的结论 土地评价成果图,Thank You !,
