表二 建筑密度和建筑容积率控制指标表城 区 内 城 区 外一环以内地区一环以外地区乡镇区位建筑容量类型D FAR D FAR D FAR低层独立式住宅 - - - - 20% 0.40低层连排式住宅 - - 35% 0.9 30% 0.8多层28% 1.65 25% 1.6 24% 1.6居住建筑（含酒店式公寓） 高层24% 4.0 22% 3.5 21% 3.0多层40% 2.5 35% 2.2 35% 2.0商贸、办公（含旅馆、公寓式办公） 高层35% 6.0 32% 5.5 30% 5.0大型超市 50% 3.0 45% 2.5 45% 2.2工业建筑（一般通用厂房）低层- - 35% 0.5 30% 0.4多层- - 30% 0.8 30% 0.8仓储建筑高层- - 25% 1.0 25% 1.0公共绿地 按照建设部公园内部用地比例的规定执行注：1、D建筑密度，FAR建筑容积率，两者不宜同时取最大值；2、本表仅适用于未编制详细规划的单一基地；3、本表规定的指标为上限，但工业建筑为下限。
