1、穿插施工注意事项一， 土建移交进度计划往 往 穿 插 施 工 中 土 建 移 交 进 度 对 精 装 施 工 进 度 影 响 最 大 ， 土 建 移 交不 出 来 ， 精 装 单 位 根 本 无 法 施 工 ， 施 工 进 度 往 往 滞 后 ， （ 如 厨 卫抹 灰 未 完 成 ， 精 装 单 位 就 无 法 刷 防 水 ， 贴 墙 砖 ； 室 内 水 电 未 安 装 到 位 ，精 装 单 位 就 无 法 穿 线 ， 试 电 ， 从 而 影 响 到 后 期 的 封 板 等 等 ） ， 因为 这 关 系 到 施 工 现 场 的 一 个 流 水 作 业 问 题 ， 所 以 精 装 单 位 在 进
2、 场 前期 一 定 要 引 导 甲 方 对 土 建 单 位 进 度 施 压 ， 严 格 按 照 移 交 进 度 上 面 制 定 的移 交 日 期 进 行 移 交 ， 否 则 土 建 移 交 绝 对 是 影 响 精 装 单 位 穿 插 施 工 的 最 大影 响 及 障 碍 。二， 外架电梯（垂直运输）外 架 电 梯 其 实 在 精 装 单 位 穿 插 施 工 中 影 响 也 较 大 ， 土 建 电 梯 不 让 用 ，精 装 单 位 材 料 只 能 从 楼 梯 间 搬 上 去 ， 一 两 层 还 好 ， 假 如 楼 层 较 高 ， 工 人往 往 怨 声 载 道 ， 从 而 影 响 到 施 工 进
3、度 及 施 工 质 量 。 所 以 精 装 单 位 在进 场 前 一 定 要 找 甲 方 及 土 建 协 调 解 决 吊 篮 问 题 ， 材 料 垂 直 运 输 决定 着 工 地 施 工 的 命 脉 。 （ 当 然 ， 如 前 期 室 内 电 梯 能 正 常 使 用 那 可 能 就不 存 在 此 问 题 ）三， 土建问题整改土 建 的 整 改 进 度 同 时 也 影 响 着 精 装 单 位 的 施 工 进 度 ， 往 往 土 建可 能 只 注 重 大 的 移 交 节 点 （ 如 墙 面 抹 灰 ， 水 电 安 装 等 等 ） ， 可 能会 忽 视 那 些 细 部 收 口 ， 收 边 ， 但 正
4、 是 因 为 这 些 细 部 问 题 ， 可 能 会 影 响 到精 装 单 位 后 续 的 施 工 。 前 期 我 们 在 进 场 查 的 一 些 土 建 细 部 问 题 时 ， 一 定要 以 书 面 或 邮 件 的 形 势 发 给 土 建 同 时 抄 送 给 监 理 甲 方 ， 同 时 我 们 要 在 过程 中 督 促 土 建 整 改 ， 及 时 复 查 ， 土 建 无 人 整 改 及 时 反 映 给 甲 方 ，不 要 被 土 建 忽 悠 （ 电 话 里 面 或 者 当 面 说 明 天 安 排 人 整 改 ， 但 第 二 天没 人 ， 第 三 天 还 是 如 此 ）四， 分包单位进度分 包
5、单 位 的 进 度 其 实 对 精 装 单 位 也 有 较 大 的 影 响 ， 如 10F 以下 土 建 移 交 及 问 题 整 改 已 完 成 ， 但 由 于 铝 窗 单 位 窗 户 一 直 未 安 装 ， 导 致油 漆 一 直 无 法 收 口 ， 下 雨 时 雨 水 飘 进 来 可 能 会 导 致 墙 面 返 潮 ， 空 鼓 等 ，或 因 为 淋 水 试 验 未 做 ， 导 致 窗 台 石 无 法 安 装 等 ； 所 以 分 包 单 位 进 度移 交 也 是 我 们 穿 插 施 工 所 关 注 的 重 点 ， 前 期 与 甲 方 土 建 约 定 的 移 交 楼 层及 移 交 界 面 ， 不
6、 单 单 只 是 室 内 土 建 抹 灰 及 水 电 的 移 交 ， 分 包 单 位 移 交 也应 包 含 在 内 ， 如 10F 以 下 楼 层 移 交 给 我 们 ， 那 么 10F 以 下 土 建 及分 包 单 位 的 施 工 界 面 （ 含 外 围 施 工 ） 应 均 已 完 成 ， 不 应 该 存 在 还 有 未 施工 的 界 面 问 题 。五， 安全文明施工问题安 全 文 明 施 工 其 实 也 是 穿 插 施 工 中 的 影 响 的 一 项 ， 穿 插 施 工 可 能 会存 在 下 面 一 层 墙 面 底 漆 已 完 成 ， 而 上 面 一 层 可 能 还 在 打 混 凝 土 抹
7、 灰 ，上 一 层 的 水 可 能 会 流 到 下 一 层 ， 导 致 楼 下 泡 水 ， 不 同 的 土 建 单 位 可 能 工人 的 文 明 施 工 意 识 也 会 不 同 ， 有 的 工 人 如 抹 灰 可 能 在 拌 灰 时 下 面会 垫 一 块 板 或 者 带 一 个 搅 拌 桶 ， 但 有 些 工 人 可 能 就 直 接 倒 在 地 上 拌 灰 ，导 致 整 个 楼 层 到 处 都 是 水 ， 泥 块 ， 水 可 能 会 从 上 一 层 流 到 下 一 层 ， 导 致楼 下 施 工 进 度 及 质 量 一 直 无 法 保 障 ； 前 期 我 们 就 应 该 要 求 甲 方 协 调
8、土 建方 对 工 人 灌 输 文 明 施 工 意 识 ， 对 那 些 不 文 明 施 工 ， 野 蛮 施 工 的 行 为 一 定要 制 止 。六， 四化场地四 化 场 地 其 实 也 是 影 响 穿 插 施 工 的 一 大 项 ， 前 期 可 能 因 为 土建 拆 外 架 等 原 因 ， 场 地 堆 的 都 是 土 建 的 钢 管 ， 配 件 ， 导 致 我 们 场 地 受 限 ，场 地 没 有 ， 材 料 没 地 方 堆 放 ， 工 人 没 法 在 下 面 加 工 ， 导 致 楼 上 施 工进 度 一 直 无 法 按 计 划 进 行 ， 无 法 正 常 进 行 流 水 作 业 （ 如 在 楼
9、 上 加 工 或堆 放 材 料 可 能 会 对 安 全 文 明 施 工 又 有 影 响 ） ； 所 以 精 装 单 位 进 场 前一 定 要 协 调 好 四 化 场 地 问 题 ， 要 根 据 所 施 工 的 楼 层 情 况 ， 施 工 面积 ， 班 组 数 量 ， 然 后 在 要 求 甲 方 协 调 土 建 方 提 供 切 实 际 的 场 地 。当 然 ， 很 多 项 目 其 实 在 投 标 时 就 已 经 与 甲 方 约 定 提 供 XX 大 小 的四 化 场 地 给 精 装 单 位 ， 但 其 实 精 装 单 位 进 场 时 场 地 并 不 是 空 在 那 里 没 人用 的 ， 很 多 都 是 土 建 或 者 分 包 堆 放 的 材 料 在 那 里 ， 这 些 就 要 靠 精 装 单 位自 己 去 协 调 ， 督 促 了 。杭 州 万 科 北 宸 之 光 项 目 部彭 凯
