1、 1*投资担保有限公司担保与反担保管理暂行办法第一条 为规范*担保有限公司（以下简称公司）业务中的担保与反担保措施，控制和防范担保，特制定本办法。第二条 公司开展的各项对外投资、委贷等项业务均需对方提供担保措施；公司对外提供担保业务，均要求客户提供反担保措施。本办法所称担保与反担保，以下统称为保证。第三条 保证的各项内容必须符合担保法等有关法律、法规，及公司有关规定。第四条 客户可以提供财产抵押、权利质押、个人信用保证、第三方信用保证等多种保证方式，但同时必须由其主要负责人提供个人信用担保。第五条 公司可以根据客户的资信状况和项目的风险程度，依照“安全、合法、易行” 的原则，选择一种或多种保证
2、措施。一般情况下，公司不接受单一的信用保证。第六条 客户信用保证应为连带责任保证。第七条 客户提供的抵（质）押保证，公司应对以下方面进行认真审查： （一）抵（质）押物基本情况：包括抵（质）押物的名称、数量、质量、使用状况、保管情况、地理位置等；（二）抵（质）押物权属情况，包括：21、抵（质）押物产权的真实性、合法性及归属；2、以共有财产为抵（质）押物的，应审查其对该财产占有份额的证明及其他共有人同意其抵（质）押的书面证明；3、如果抵（质）押物权属有限责任公司、股份有限公司、合资公司的，应审查股东会审议批准的文件或股东会决议等书面证明；4、抵（质）押物使用权及所有权的权属及同一抵（质）押物向其他
3、债权人设定抵押的情况，应到国有资产管理局、房屋管理局、工商行政管理局等有关管理部门调查、落实；按法律规定，经登记后生效的，应依法登记。第八条 以下列证券等为质押物的，首先确认其所有权，并重点审查：（一）有价债券的发行是否符合国家法定程序；（二）国库券是否为凭证式国库券；（三）上市证券、股票到证券登记机构办理认定登记的证明；（四）其他可质押证券、股票由有关机构登记认定的证明；（五）现汇质押的，现汇应存入公司指定账户；存单质押的，应对存款行出具的书面不予挂失承诺进行核保，或三方签定质押协议；（六）承兑汇票质押的，应确认其是否符合中华人民共和国票据法的有关规定。第九条 抵（质）押物的价值应与当事人协
4、商议定或委托有评估资格的中介机构进行评估，其评估结果应被公司审查认可。3第十条 抵（质）押物的种类及抵（质）押标准。详见附件：财产抵（质）押率一览表 。第十一条 客户提供的信用保证，应满足以下条件：（一）符合担保法的规定；（二）股东会或职工代表大会同意提供保证的决议；（三）连续两年盈利；（四）有效净资产大于担保金额；（五）公司要求的其他条件。第十二条 对提供信用保证的保证人的资信评估，依照公司业务操作规程对其调查、评审。第十三条 对客户提供的个人信用保证，必要时应要求保证人家庭主要成员签字。第十四条 客户提供其他保证措施的，应依照担保法等有关法律法规进行评审。第十五条 各项保证措施方案必须经公
5、司评审委员会批准同意后，方可实施。第十六条 在公司正式对外签署业务合同之前，必须按批准的内容先办理、落实保证措施，否则不得对外签约。第十七条 涉及抵（质）押物的，双方应到有关登记机关办理登记等手续。同时原则上要求被保证人对抵（质）押物办理与保证期限相适应的财产保险，在保险合同中明确公司为该项保险的第一受益人，同时保险单和他项权利证书由公司执存。办理各项抵质押4登记、保险等项手续费用由被保证人承担。第十八条 涉及到股东代表、法人代表、董事、保证人（自然人）签字盖章的情况，原则上应当由二人当面现场进行。第十九条 客户与公司依法签定委托保证协议后，公司进行核保，落实各项保证措施。第二十条 核保无误后
6、，客户按协商确定的收费办法交费，公司与客户和协议银行签定三方保证合同 。第二十一条 核保实行双人核保制度。核保目的是确保保证人身份、签名、单位印鉴文书的真实性；核保的范围包括公司所有的担保文书；核保方式是依据项目核查表有关内容实地进行逐一核保。第二十二条 核保主要内容（一）审查申请人提供的材料是否为原件，如系复印件是否与原件核对一致。复印件（如：营业执照、税务登记证、财务报表等）是否加盖有提交材料单位的原始印章；（二）个人信用保证要核对身份证原件与复印件是否一致，身份证复印件须由身份证持有人签名，注明与原件无异；（三）在公司两名工作人员的当面现场监督下，保证人本人在保函及合同文本上亲自签名；（
7、四）单位提供信用保证的须核对加盖的印章是否真实，个人签名是否为法人代表及其授权人本人的亲笔签名；第二十三条 完成核保工作的人员在项目核查表上签名，5注明核保日期。第二十四条 本办法由公司业务部负责解释。第二十五条 本办法自批准之日起执行。附件：财产抵（质）押率一览表财产抵（质）押率一览表财 产 类 别 抵押率 财 产 类 别 质押率商 用 房 60% 存单、国库券、银行承兑汇票 90%办 公 房 60% 外 汇 80%厂 房 50%邮票、可依法转让的股票及有限责任公司的股份50%住 宅 房 50%依法可以转让的商标使用权和专利权50%一级土地 60% 提 货 单 50%二级土地 50%无地上定着物的土地使用权 三级土地 40%说明：1、一、二、三级土地认定标准以河南省有关标准执行；2、抵（质）押品的价值以账面价值和评估值综合认定。
