1、一、 单项选择题 （共 20 题，每题 1.5 分。 ） 1、持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（ A ） 。 A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.统计分析法 2、收益法适用于（ A ）前提下的企业价值评估。 A.持续经营假设 B.清偿假设 C.公开市场假设 D.继续使用假设 3、目前市场期望资报酬率为 17%,无风险报酬率为 13%,某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为 1.5,该行业投资的风险报酬率为( B )。 A.4% B.6% C.19% D.17% 4、国有资产评估结果有效期通常为一年, 这一年是从( B )算起。 A.提供评估报告日 B.评估基准日 C.验证确认
2、通过之日 D.经济行为发生日 5、资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（ D ） 。A成交价格必须与评估值相等B成交价格必须高于评估值C成交价格必须低于评估值D成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值6、土地价格的地域性特征是由土地的（ C ）决定的。A稀缺性 B效用永续性 C位置固定性 D不可再生性7、在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同， （ D ）来确定其期限。A依据法律规定 B依据合同规定C可按两者孰长原则 D可按两者孰短原则8、 资产评估准则无形资产是我国于（ B ）颁布并实施的第一个资产评估执业标准。 A.1991
3、 年 B.2001 年 C.2002 年 9 月 D.1997 年 9、资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（ A ）的。 A.等额 B.不等额 C.没有关系 10、股票的清算价格是（ C ） 。A企业的资产总额与企业股票总数的比值B企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数C企业的净资产总额与企业股票总数的比值D企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数11、确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值=（ A ） 。A应收账款账面值已确定坏账损失预计坏账损失B应收账款账面值坏账准备预计坏账损失C应收账款账面值已确定坏账损失坏账损失D应收账款账面值坏账准备坏账损失
4、12、按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明书和（ C ） 。A委托书及营业执照 B评估结论C资产评估明细表及相关附件 D资产评估明细表13、某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物 10 栋，账面原值 500 万元；设备 100 台，账面原值 1000 万元。评估中对 3 栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为 180 万元，而该 3 栋建筑物的账面原值为 165 万元；同时选择 10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为 150 万元，而该 10 台设备的账面原值为120 万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（
5、B ） 。A1736.85 万元 B1795.45 万元 C1818.36 万元 D2100 万元14、被估房产预计在未来 5 年中，其纯收益将以 3%的比率递增，预计第一年的收益为 5 万元，资本化率为 8%，该房产 5 年的收益价值最接近于（ A ） 。A21 万元 B95 万元 C79 万元 D100 万元15、某企业拥有一张期限为一年的票据，本金 100 万元，月息率为 50，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（ A ） 。A105 万元 B101 万元 C115 万元 D110 万元二、多项选择题（共 10 题，每题 2 分。每题的备选答案中，均有两个或两个以上的选项
6、符合题意。错选或多选均不得分；少选但选择正确的，每个选项得 0.5 分。 ）1、资产具有的基本特征包括（ BCD ） 。A具有实物形态 B能以货币计量C能为经济主体拥有或控制 D能为经济主体带来经济效益2、公开市场假设与清算假设的区别在于（ ABC ） 。A公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的B在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成C. 同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值D公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设3、应用市场法则的前提
7、条件是（ AC ） 。A需要有一个充分发育活跃的资产市场B被评估资产的历史成本是已知的C参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集D所选参照物必须是全新的同类资产4、物价指数法中的物价指数可以是（ AB ） 。A被评估资产的类别物价指数B被评估资产的个别物价指数C固定资产投资价格指数D商品零售价格指数5、资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为（ BCD ） 。A会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的B会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性C会计学中修理费
8、的增加不影响折旧年限，而资产评估中由于修理费的增加要影响资产的成新率D会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异6、对设备技术状况的鉴定需考虑的参数是（ BC ） 。A制造质量 B生产精度 C消耗水平 D完整性7、不动产理论价格成立的假设前提是（ BC ） 。A收益年期有限 B折现率不变C收益采取年金形式 D收益采取现金流形式8、影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期限外，还有（ ABCE ）因素。A技术成熟程度 B转让内容C市场供需状况 D境外技术普及程度E同行业同类无形资产的价格水平9、长期投资评估的特点是（ AC
9、） 。A长期投资评估是对资本的评估B长期投资评估是对投资企业获利能力的评估C长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估D长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值10、资产评估报告书正文应列示（ ABCE ）等内容。A评估目的 B评估范围及对象C特别事项说明 D资产评估明细表E评估方法三、简答（10 分）资产评估的假设有哪些？答：1、交易假设交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设一方面为资产评估得以进行“创造”了条件；另一方面它明确限定了资产评估外部环境，即资产是被置于市场交易之中。资产评
10、估不能脱离市场条件而孤立地进行。2、公开市场假设公开市场假设是对资拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假说明或限定。公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照。3、持续使用假设持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。持续使用假设又细分为三种具体情况：一是在用续用；二是转用续用；三是移地续用。 4、清算假设清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变
11、现条件的假定说明。由于清算假设假定被评估资产处于被迫出售或快速变现条件之下，被评估资产的评估值通常要低于在公开市场假设前提下或持续使用假设前提下同样资产的评估值。因此，在清算假设前提下的资产评估结果的适用范围是非常有限的。当然，清算假设本身的使用也是较为特殊的。四、综合题共 2 题；共 40 分，其中（一）题 20 分， （二）题 20 分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的应列出公式。 1、某企业从美国进口一企业设备，离岸价为 50 万美元，国外运费为 1 万美元，途中保险费为 2.5 万美元。关税税率为到岸价的 2。国内运杂费为 5 万元，安装调试费为 7 万元，银行及其他手
12、续费为 3 万元。该企业进口这项设备已使用了 3 年，还可继续使用 7 年。外汇汇率为 1 美元=8.5 元人民币。请评估该企业这台设备的重置完全价值（增值税率为17%） 解：CIF 价格=（50+1+2.5）=454.75 万元进口关税 = 454.7530%=136.425 万元增值税 =（53.58.5+53.58.530%）17%=100.50（万元）银行及手续费=3 万元国内运杂费=5 万元安装调试费=7 万元该设备重置完全价=454.75+136.425+100.50+3+5+7=706.675 万元 2、待估企业预计未来 3 年的预期收益额为 150 万元、160 万元、180
13、万元。假定本金化率为 12%。根据企业实际情况推断：（1）从第 4 年起，企业的年预期收益额将维持在 180 万元；（2）从第 4 年起，将在第 3 年的基础上以 2%的年增长率增长。试估测待估企业的整体价值。 解：采用分段法进行评估。（1）年收益额均为 180 万元，故其评估值为： P=Ri(1+r)-I+Rn(1+r)-n = (1500.8929+1600.7972+1800.7118)+180/12%0.7118 =1457.311(万元) （2）今后企业的收益将以 2%的年增长率增长，企业整体评估的公式为： P=Ri(1+r)-I+Rn+1(1+r)-n/（r-g） =(1500.8929+1600.7972+1800.7118)+180(1+2%)/(10%-2%)0.7118 =2023.192(万元)
