1、 施工合同甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 2012 年 月2 / 7施工合同甲方： 乙方： 依照中华人民共和国合同法及 国家相关规定为明确双方在施工过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 项目精装修工程的有关事宜，签订本合同，具体内容如下：第一条 工程概况1.1 工程名称1.2 工程地点：1.3 承包范围：1.4 工程内容：1.5 承包方式：本工程基本采用包工包料方式，包工期、包质量、包验收、包安全文明施工。1.6 质量要求：合格（符合合同约定及相关技术规范要求，并符合现行施工验收规范、技术规程，达到样板间质量标准） 。1.7 合同工期： 开工日期： 竣工日期： 1.8
2、 合同价款：本合同为固定综合单价合同，具体详见装修工程做法及固定综合单价表.1.8.1 固定综合单价包括但不限于：全部承包范围 1.3 和工程内容 1.4 的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金，也包含环境保护、安全文明施工措施、临时设施、人员食宿费、水电费、垂直运输费、二次搬运费、冬雨季施工、夜间施工、夜间照明、测量放线、检验、试验检测费、已完工程成品保护等措施费用及其它相关风险费用等。1.8.2 本合同单价列表所列项目为合同范围内的全部项目，列表范围外的装修项目双方另行明确，1.8.3 暂定合同总价： 小写（人民币）：大写（人民币）:第二条 甲方责任2.1 甲方向乙方指定施工所需用电
3、、用水接点位置，由乙方负责将水、电接至各工作面，水电费由甲方承担；甲方提供材料堆放场地，所发生保管费及相关设施费用由乙方负责。2.2 甲方指派 为甲方驻工地代表，负责合同的履行，对工程质量、施工进度进行监督、检查。2.3 甲方按照合同约定支付工程款。2.4 如在施工过程中甲方发现乙方无法按合同约定保质、保量、按期完成合同内的工作内容，甲方有权取消本合同范围内的任何工程项目或另行安排分包，相关价款从合同总价内扣除，乙方不得有异议且不得因合同施工项目的减少而要求额外索偿。第三条 乙方责任3 / 73.1 合同签订后 5 日内，乙方须勘察现场实际情况，按照甲方要求的总体进度计划编制详细的施工方案及现
4、场需甲方协调解决的问题，并报甲方书面确认，经双方确认的施工方案作为本合同的有效附件。在实际进度与计划进度发生矛盾时，乙方需服从甲方的统筹指挥。施工方案内容包括进度计划、劳动力计划、材料计划。相关施工方案须具体到各楼座，未及时提交施工方案的，每逾期一日，乙方须向甲方支付 3000 元的违约金。3.2 乙方指派 为乙方驻工地代表，负责合同的履行。在进场前上报相应施工组织管理体系及人员名单，经甲方认可后方可开始施工。3.3 乙方驻现场管理人员和所有进场操作人员应具有相关资质及岗位证书，且年龄不低于 18 周岁，不超过 55 周岁，特殊工种应持有效上岗证书持证上岗。3.4 为确保工程质量，乙方工程技术
5、人员必须具有丰富的施工经验和较高的技术水平，必须遵照地方政府和有关部门的规定进行文明规范施工，因不规范或不文明施工而造成的一切后果及费用均由乙方承担。如甲方发现乙方存在不文明施工现象，甲方有权随时要求乙方纠正，但不影响乙方承担法律后果及费用，如乙方拒不或怠于纠正的，甲方有权据此解除合同，3.5 乙方对本工程装修分项验收的成品保护工作全程负责，且对本单项工程在整体竣工验收前的成品保护工作负责。3.6 乙方不得浪费水、电。如现场发现乙方有浪费水、电现象，甲方有权制止，并根据具体情况予以每次 500 元的违约罚金，相关罚金经甲方驻工地代表签字即生效。3.7 乙方在验收前与甲方签订工程保修合同 。3.
6、8 施工技术资料管理与移交：乙方应根据现行建筑安装工程技术资料管理规程及 省.市相关规定及时收集、整理相关施工技术资料。技术资料的质量、数量及真实性应符合相关要求，在工程验收前，按 市城建档案馆技术资料管理要求整理成册（一式四份）提供给甲方：在竣工验收合格后二十日内，乙方向甲方提供四套竣工图和竣工资料，并由乙方承担以上相关费用。3.9 乙方应保证在施工过程中不发生噪音扰民、污染环境、影响交通。3.10 乙方在施工中发生的质量事故，应及时报告甲方驻工地代表。一般质量事故的处理方案及结果应送甲方备案；重大质量事故的处理方案应由甲方驻工地代表签字确认后方可实施。3.11 在现场如发现乙方施工人员打架
7、、斗殴、酗酒、赌博、偷窃现场材料等行为，给甲方或第三方造成损失的，责任由乙方承担。情节严重者，报当地公安机关处理。3.14 乙方负责其施工垃圾的清运工作，保证及时将施工垃圾运出场外，做到活完场清。 第四条 关于工期的约定4.1 在甲乙双方合同盖章签字生效后三日内，乙方进场开始施工准备工作，同时提交施工进度计划报甲方确认，并严格按照甲方确认的施工计划展开施工。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工而影响工期，工期不予顺延，由此给甲方造成的一切经济损失均由乙方承担。4.2 乙方应严格按照甲方确认的施工方案及工程进度计划开展施工工作。如因乙方原因未能完成甲方确认的施工进度计划，甲方有权要求乙方在 5
8、 个工作日内赶回计划进度。如乙方在 5 个工作日内未赶回进度，甲方有权要求乙方支付 5002000 元的工期违约金，违约金直接在进度款中扣除。如最终工期未能按合同完成，上述违约金不予返还。本条约定的施工过程中的工期违约金与按本合同总工期约定的工期违约金不重复记取，即最终以总工期违约金计算工期违约金。如果乙方出现严重的质量、工期等问题，并且甲方认为乙方已无能力继续履行合同或没有继续履行的必要，甲方有权单方4 / 7面无条件解除合同。4.3 乙方因下列因素造成工程延误，经甲方驻工地代表书面确认后，工期可相应顺延。4.3.1 因甲方原因停电（一次 4 小时以上）造成累计停工超过 12 小时以上，工期
9、顺延 1 天，超过 6 小时不足 12 小时按一天计。4.3.2 施工中如遇地震、严重火灾、水灾、台风、社会动乱等不可抗力的影响而造成乙方无法正常施工的，乙方应于上述不可抗力发生后 24 小时内向甲方提出书面报告，并经甲方驻工地代表书面确认。4第五条 关于工程验收及保修的约定5.1 工程验收标准：5.1.1 乙方应向甲方提供完整的符合技术规范的技术档案资料四份。5.1.2 根据国家及 市现行的相关施工验收规范、技术规程、标准、图集、施工图纸以及甲方的要求进行验收。5.2 验收后若因乙方原因造成修改，乙方应按甲方要求修改，并承担自身原因造成修改的费用和延误工期责任。5.3 本工程竣工验收一律以
10、市相关主管部门的验收手续作为本工程竣工验收的最终依据，乙方协助甲方办理相关竣工验收手续。5.4 由于乙方采购材料存在质量问题造成达不到竣工验收要求，由乙方重新购置或修理，并负责拆除及重新安装，由乙方承担相关费用。乙方须在 72 小时以前通知甲方进行验收和重新检验。5.5 本工程保修年限为 2 年，保修期从整体工程竣工验收合格之日起算。5.6 保修期内，乙方对本工程出现的质量问题免费进行维修。乙方应在接到甲方修理通知后 72 小时内派人修理，否则，甲方可自行安排维修，所发生的费用从乙方质保金内扣除，不足部分由乙方交付。第六条 关于材料及检测的约定6.1 乙方采购材料/设备（乙购）：6.1.1 由
11、乙方采购的主要材料/设备，乙方应按照合同约定的或甲方已封样材料/设备组织进场。若乙方提供的材料/设备不符合合同约定或甲方已封样材料/设备的要求，甲方有权拒绝该材料/设备进场或甲方有权直接指定甲方认可的品牌。6.1.2 乙方采购的所有材料/设备必须符合国家规定的质量标准及甲方要求，并向甲方及监理提供所使用材料/设备的样品、合格证和质量检验证书。如施工过程中乙方采购材料/设备不符合国家规定的质量标准及甲方要求的，乙方承担材料/设备不符相应价款的双倍赔偿责任；造成工期延误，责任由乙方承担。6.1.3 乙方必须保证所购材料/设备符合施工图纸及甲方要求。乙方提供的未在本合同中约定质量、规格等要求的材料（
12、含辅材） ，应在进场前（考虑材料/设备生产加工、运输及重新选定的时间）向甲方报送三种以上品牌的样品，其品质、质量应与预算价等值，应符合工程设计、施工规范、承诺的质量等级并满足甲方要求，保证材料/设备的品牌/，在经甲方确认并封样后方可正式采购进场。如因乙方无力提供或不能及时提供上述材料/设备或采购的材料/设备品牌或明显不满足甲方的要求，甲方有权自行购置或委托他方购置，并按照甲方实际发生费用从乙方工程款中扣除.6.1.4 合同明确约定或者已经被甲方封样的材料/设备，乙方在施工中不得擅自更改，如确需更改材料/设备的，则乙方必须事先应征得甲方驻工地代表书面同意并扣除相应差价.6.1.5 乙方应严格按甲
13、方确认的品牌 ,采购，并向甲方提供购采购发票，以确认所采购地砖为封样产品。5 / 7如乙方私自更换主材进行施工，所施工的部分应无条件拆除并更换甲方确认的品牌重新施工，所造成的损失由乙方全部承担。第七条 关于工程价款、质保金及结算的约定7.1 付款方式：1.1.1 本工程无预付款。7.1.2 乙方每月 25 日向甲方申报当月工程量，经甲方审核后 7 日内，甲方向乙方支付已完工程量价款的70%。7.1.3 全部工程完工后，经甲方、监理、设计、质检站等单位核验合格后，甲方支付乙方工程款至合同暂估总价的 70%。7.1.4 整 体 工 程 竣 工 备 案 后 进 入 结 算 程 序 ， 结 算 完 毕
14、 后 2 个 月 内 ， 甲 方 支 付 乙 方 工 程 款 至 结 算 总 价 的 95%。7.1.5 结算总价款的 5%作为质保金，自签订合同之日起 2 年内无任何质量问题，甲方一次性支付。质保期间的维修事宜按本合同第 5.6 条执行。7.1.6 甲方支付工程款前，乙方必须提供真实、合法，能够在税前列支的有效发票，甲方在收到正规发票后向乙方进行付款；否则，甲方有权拒绝向乙方支付任何款项，且不承担迟延付款责任。若乙方提供的发票被税务机关认定为不合格或者甲方不能在税前列支，则乙方应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失，并按照甲方的要求重新出具发票。7.2 结算方式：7.2.1 按合同约定的综合单价
15、和甲、乙双方共同确认的工程实际发生量进行结算。7.2.2 乙方所报工程量清单（合同附件）为图纸暂估工作内容（从基层处理到面层完成） 。如有漏项或增项 ，均按约定的合同单价结算，如合同内无相关单项及单价，则甲乙双方共同商定出合理的单价，并以变更洽商的方式最终结算。第八条 关于违约责任的约定8.1 乙方未按合同约定日期完工，每逾期 1 日，乙方需按相应标段向甲方支付该标段装修工程结算价款千分之二的工期违约金（违约金从工程结算款中直接抵扣） ；8.2 工程质量如达不到合同要求，乙方应按合同质量要求进行返工，并承担造成的费用和延误工期责任（按本协议 8.1 条款约定执行） 。乙方应在接到甲方通知 3
16、日内派人返工、整改。否则，甲方可委托其他单位或人员进行返工、整改，所发生的费用由乙方承担。若因工程质量问题导致甲方或第三方受到经济损失，乙方负责承担甲方或第三方的全部经济损失。第九条 争议解决办法9.1 本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。9.2 甲乙双方不愿通过协商或调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院起诉。第十条 合同终止10.1 如果乙方出现下列一个或多个情况，甲方经书面通知后，甲方有权终止本合同。10.1.1 乙方未能按合同约定及时进驻施工现场和组织施工；10.1.2 乙方未能按甲乙双方确认的施工进度计划表进行施
17、工，导致阶段施工进度延期或整个工期延误，在6 / 7收到甲方通知后 3 天内，仍使上述情况持续或重复出现；10.1.3 因乙方原因造成工期延误或停工，在收到甲方通知后 3 天内，仍使上述情况持续或重复出现；10.1.4 乙方拒绝或怠于执行甲方发出的工程变更或其他指令或通知的；10.1.5 中间工程质量检验不合格并拒绝或怠于返修的；10.1.6 总工程进度落后达 10 天以上的。10.2 如果甲方按前述终止了本协议的执行，乙方须于 3 日内无条件撤场，撤场时要保证现场甲方提供的各项施工设施完好无损，并按甲方要求时间向甲方移交经整理后的施工技术资料文件。10.3 因乙方责任终止本合同导致增加的费用
18、由乙方承担。直至本工程竣工后，甲方有权从应支付款项中扣除相应的违约金及给甲方造成损失的赔偿金。10.4 本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5 双方一致确认，本合同履行过程中，除本合同约定的甲方驻工地代表外，任何人无权代表甲方对外签署文件（包括但不限于变更洽商单、工作联系单、现场签证、证明、说明等文件） ，非经本合同约定的甲方驻工地代表签署的文件对甲方不产生法律约束力，对由此造成的一切法律后果均由乙方承担。10.6 本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同经甲乙双方签字且甲方加盖合同专用章，乙方盖章后生效。10.7 本合同附件与本合同具有同等法律
19、效力。附件一：装修工程做法及固定综合单价表附件二：廉洁责任协议书以下无正文 合同签订地址：甲方（章）: 乙方（章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人 委托代理人：电 话： 电 话：开户银行： 开户银行：账号： 账号：签订地点： 签订地点：签订时间： 签订时间：7 / 7附件廉洁责任协议书甲方：乙方：为了加强合作，规范合作过程中双方的权利义务，防止发生各种谋取不正当利益的违法违约行为，保护双方的合法权益，特制定如下条款：第一条 甲乙双方的责任1、严格按合同约定条款或内容执行，自觉按合同办事；2、业务必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律另有规定者外） ，不得为获取不正当利益损害对
20、方利益。3、 发现对方在业务活动中有违反本协议书行为的，应及时进行检举和举报。第二条 甲方责任1、 不得向乙方及其工作人员索要或接受回扣、礼金、感谢费、好处费、贵重物品等；2、 不得要求、暗示乙方及其工作人员为个人利益提供任何方便；第三条 乙方责任1、 不得私自向甲方工作人员赠送礼金、回扣、感谢费、好处费、贵重物品等；2、 不得以任何理由为甲方工作人员报销应当由个人支付的费用；3、 不得向甲方工作人员进行任何形式的私人利益承诺或暗示；第四条 违约责任若乙方或工作人员违反本责任协议书的约定，一经查证，甲方有权向乙方收取十万元违约金，若由此给甲方造成经济损失的，乙方应负赔偿责任。第五条 投诉途径邮编：电话：第六条 本责任书有效期为双方签字盖章之日起至合作期满时止。第七条 本责任书一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。甲方 乙方：代表： 代表：日期： 日期：
