1、长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案目 录一、工程概况1二、编制依据.错误！未定义书签。三、防水施工准备.错误！未定义书签。1、地下室防水做法错误！未定义书签。3、施工准备错误！未定义书签。3.1 技术及人员准备.错误！未定义书签。3.2、材料准备错误！未定义书签。四、地下室底板防水施工.错误！未定义书签。1、工艺流程错误！未定义书签。2、施工要点错误！未定义书签。2.1 保护墙放线.错误！未定义书签。2.2 砌筑保护墙.错误！未定义书签。2.3 找平层.错误！未定义书签。2.4 找平层养护.错误！未定义书签。2.5 基层清理.错误！未定义书
2、签。2.6 基层干燥.错误！未定义书签。2.7 SBS 防水卷材施工 .错误！未定义书签。2.8、SBS 防水卷材施工注意事项 错误！未定义书签。2.9、保护层施工错误！未定义书签。2.10、细部做法.18五、地下室外墙防水施工.21长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案1、作业条件212、操作工艺213、细部处理22六、地下室顶板防水施工.错误！未定义书签。1、工艺流程错误！未定义书签。2、施工要点错误！未定义书签。2.1 车库顶板找坡 .错误！未定义书签。2.2 找平层 .错误！未定义书签。2.3 找平层养护.错误！未定义书签。2.4 基层
3、清理.错误！未定义书签。2.5 基层干燥.错误！未定义书签。2.6 SBS 防水卷材施工 .错误！未定义书签。2.7、SBS 防水卷材施工注意事项 错误！未定义书签。2.8、保护层施工错误！未定义书签。七、防水工程施工安全技术要求.错误！未定义书签。1、施工前应进行安全技术交底工作错误！未定义书签。2、现场防火措施错误！未定义书签。八、质量检查.错误！未定义书签。九、成品保护措施.错误！未定义书签。长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案0地下室防水砖模施工方案一、工程概况1、项目名称：长春恒大江湾项目2、建设单位：长春济涛房地产开发有限公司3、
4、设计单位：吉林省建苑设计集团有限公司4、监理单位：吉林省新都工程建设监理有限责任公司5、施工单位：江苏南通三建集团股份有限公司6、地理位置：项目位于长春市北三环与伊通河交汇（东至河堤西路、南至河堤西路、西至北环城路、北至规划路-长春市原轮胎厂地址）7、交通情况：毗邻北环城路与首山路交汇处，交通非常便利。8、建筑规模： 建筑面积 96168.7 平方米标段 栋号 层数 建设性质 楼高（m） 结构 建筑面积()16 32 住宅 97.3 框剪 23179.217 32 住宅 97.3 框剪 23005.9518 32 住宅 97.3 框剪 12402.3913 33 住宅 99.95 框剪 109
5、99.5611 32 住宅 97.3 框剪 11589.6地库 -1 3.7 框架 14992二标段合计 96168.79、地下室防水砖模做法长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案1根据本工程承台、条形基础、高低跨、筏板及防水板接合处、基础底板放大角等节点，浇筑混凝土时承台与板混凝土必须同时浇筑，针对此种情况结合防水施工特点。基础模板采用砖胎模减少作业工作面，提高工作效率保证工程质量。砖胎模砌块采用粉煤灰实心砖，规格为 53*90*190，施工范围主要为，桩承台、电梯井、集水井、排水沟、地下室底板、筏板及防水板接合处等。10、砖胎膜尺寸设计：部
6、位 砖模底标高(m)立面形式 砌筑高度范围(mm)砖模厚度(mm)主楼筏板边缘筏板底-0.05 850-1300200每 3 米设置地下室 CT两侧800 1100*1100CT2 1200 1000*2400（设计变更）CT3 1200 异形CT4 1200 2200*2200二、编制依据长春恒大江湾结构施工图中华人民共和国建筑施工手册砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB-50202-2002）长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案2建筑施工摸板安全规范 （JGJ162-2008）第一
7、章、施工要求1、地基验槽已检测合格。2、土方开挖应根据土质情况进行放坡，放坡系数不得小于规范设计要求。3、独立基础、基础梁、抗水板采用机械开挖至独立基础底标高以上 200mm 后采用人工挖掘、修整，防止对基土扰动，造成基土不稳。4、组织好排水降水及防雨工作，防止发生边坡塌陷、基坑积水浸泡以及因抽水引起地下水位下降而造成承台基坑沉降，直到基坑回填完为止。第二章第四章、施工方法第1节一、施工顺序测量放线、定标高机械土方开挖至承台底以上 200人工清土、平整夯实浇砼垫层放砖胎膜线试摆砖样砌砖模砖模长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案3抹灰砖模加固承
8、台、挡墙侧回填场地平整基础垫层防水防水保护层钢筋绑扎墙柱插筋集水井、临边、剪力墙吊模底板混凝土浇筑第2节二、土方开挖1、定位控制线，水准点及开挖线经检查合格，并测出方格网（标高） 。报验手续及时、签字齐全。2、现场道路畅通，确保开挖机械顺利通行。3、现场两端应设置照明设施，以便夜间施工。4、土方开挖前，对场地四周进行场地平整，确保车辆畅通，同时对基坑排水、机设备的供电、供水、设备的安装等设施工安排到位，土方开挖安排专职测量员及放线员对基坑开挖的范围进行精确的定位放线，根据现场土质情况考虑开挖深度，进行放坡比例 1：1.5，并在基坑开挖上下口撒白灰线。第3节三、垫层浇筑 长春恒大江湾项目（11#
9、、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案4垫层浇筑前应在场地内进行标高定点，在完成承台、基础梁底修整土面上钉短钢筋头，以作为垫层厚度控制点。垫层的浇注宽度应该充分考虑到砖胎膜、保护层、防水层以及砖胎膜外扩 100mm。第4节四、砖胎膜设计根据施工图纸、施工组织设计要求以及国家、地方现行施工规范，承台和基础梁等的侧模采用砖胎膜，因砖模在砌好后要承受回填土的侧压力，砖胎膜的选型及厚度应根据承台、挡墙侧模深度进行计算，防止回填土过程中或回填后由于地表水侵蚀而发生边坡滑移甚至垮塌。故砖模基本选型和厚度如下表：砖模高度（） 墙厚（）h600 1001200h600 200长春恒大
10、江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案51800h1200 3002400h1800 400承台基础砖胎膜详图： 20厚 1： 3水 泥 防 水 保 护 层一 道 4m厚 SB防 水 层厚 ： 水 泥 砂 浆 找 平 层粉 煤 灰 实 心 砖 M7.5水 泥 砂 浆 砌 筑外墙承台基础详图：长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案6集水坑详图： 20厚 1： 3水 泥 防 水 保 护 层一 道 4m厚 SB防 水 层厚 ： 水 泥 砂 浆 找 平 层粉 煤 灰 实 心 砖 M7.5水 泥 砂 浆 砌 筑无
11、地下室部位基础砖胎模砌筑示意图：长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案7砖胎膜构造要求：1、砖胎膜高度超过 3 米必须在中部增加一道钢筋混凝土圈梁，圈梁大小为厚度同墙厚，高度为 240，内配 410 钢筋，箍筋设置为 6250, 混凝土等级为 C20,以加大砖模侧向抗压能力。2、开挖后承台底土质较差,如淤泥、流砂,需进行换填后再进入下一道工序，换填完成后在承台底部增加一道地圈梁，圈梁大小为厚度同墙厚，高度为 240，内配 412 钢筋，箍筋设置为 6250,混凝土等级为 C20。长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）
12、地下室防水砖模施工方案83、长超过 3.6 米必须在中部设置一道砖柱，砖柱为(墙厚+100)(墙厚+100)。在电梯井集水坑砖胎模砌筑时先砌筑 1500高500厚墙，然后在墙体上浇筑一道 300300的圈梁，后在圈梁上砌筑 1500高 300厚墙，然后砌筑 240厚墙到顶，砖模砌筑完成必须增加斜撑回顶后方可进行回填。4、砌筑砂浆采用 M5 水泥砂浆、采用页岩实心结砖。砌筑完成24 小时后方可进行回填工作。砖模高度超过 1800mm, 必须增加斜撑回顶后方可进行回填工作。第5节五、砖胎膜砌筑1、 （1） 工艺流程拌制砂浆施工准备（放线、立皮数杆）垫层浇注砌砖墙验收抹灰防水防水保护层2、 （2）
13、砖胎模砌筑方法砖胎模砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。先盘墙角，每次盘角高度不应超过五皮砖，随盘随靠平、吊直。长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案9放线时，在砖胎模内侧预留 40mm 的抹灰厚度，保证承台结构截面尺寸。根据皮数杆最下面一层砖的底标高，拉线检查基础垫层表面标高，如第一层砖的水平灰缝大于 20mm 时，应先用细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺细石代替或用砂浆垫平，更不允许砍砖找平。平整和垂直符合要求后再挂线砌墙。组砌方法应正确，砌体上下应错缝，里外咬槎，采用“三一”砌砖法（即一铲灰，一块砖，一挤揉） ，严禁用水冲砂浆灌缝的
14、方法。灰缝厚度宜为 8mm-12mm，且应饱满、平直、通顺，立缝砂浆应填实。应挤压碰头灰，防止透亮或瞎缝。砖墙应拉通线砌筑，并应随砌随吊、靠，确保墙垂直、平整，不得砸砖修墙，几个人使用同一条通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平灰缝均匀一致，平直通顺，砌筑时宜采用外手挂线，可以确保砖墙两面平整。墙体标高不一致或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，应经长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案10常拉线检查，以保持砌体通顺、平直，防止砌成“螺丝”墙。3、 （3）质量规范3.1 主控项目留槎的作法必须符合施工规范的规定3.1.
15、1 砖的品种、强度等级必须符合设计要求不出现缺棱掉角等状况。3.1.2 砂浆品种符合设计要求，配合比达到设计要求。3.1.3 砌体砂浆必须饱满密实，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于 80%。3.1.4 转角处严禁留直槎，其它临时断头处必须严格留槎。3.2 一般项目3.2.1 砖砌体上下错缝，每处无长度超过 500mm 以上的通缝。3.2.2 砖砌体接槎处灰缝砂浆密实，缝、砖应平直。3.3 允许偏差长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案11项目 允许偏差（） 检验方法轴线位置 5 钢尺垫层标高 5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸 10 钢尺
16、垂直度 5 吊线相邻两垫层表明高低差3 水准仪或钢尺4、 （4）砖胎膜施工注意事项：（1）做好施工人员现场技术交底，不能盲目进行施工；（2）严格按照技术规范和方案要求进行操作施工；（3）砖胎膜砌筑高度过高需分段砌筑，一次砌筑高度不得超过2000；（4）砖胎膜砌筑完成后应待 24 小时后方可进行回填土施工；（5）做好地表水排放，防止地表水浸入回填土内，造成回填土质长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案12量问题；（6）土方及地下室施工在雨季期内进行，砼垫层及砌砖模、抹灰工作不宜采用成片施工的方法，若采用成片成段施工极易受到不可预测的雨天的侵扰，应
17、按承台个数和小面积进行。对每天工程量进行合理安排，合理组织人力，对开挖完成后的独立基础、基础筏板及时进行砌筑胎膜、垫层施工，防止地表水侵蚀而造成返工。第6节六、抹灰工程1、首先使用 1：3 水泥砂浆将砖砌放坡部位的空隙填补起来。2、砖胎模砌筑完毕,用 1:3 水泥砂浆在砖胎模内侧抹灰，抹灰厚度控制在 25mm 为准。3、抹灰过程中阴阳角都必须倒角，角的半径不得小于100mm，材料使用：水泥砂浆。长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案131:3水 泥 砂 浆 倒 R角50宽 附 加 层4厚 SB卷 材50M附 加 层砖 胎 膜4、抹灰质量要求抹灰
18、的面层不得有爆灰和裂缝且表面应光滑、洁净、接搓平顺、线角顺直平直。各层抹灰之间及抹灰层和基层之间必须粘结牢固，不得有脱层空鼓。立面垂直度允许偏差 3mm，表面平整度允许偏差 3mm，阴阳角方正，允许偏差 3mm。第7节七、排水措施地下室施工期间，为防雨水对基坑的冲刷浸泡，造成塌方、泥浆污染及基坑积水，应做好排水措施。在基坑底，沿底板外围用砖砌排水沟和集水井。派专人进行抽排水工作，严禁明水长时间浸泡基础。集水坑收集的雨水经过抽水泵派入市政雨水管网。长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案14第三章第五章、工程质量保证措施第1节一、基本要求（1）严格
19、按照公司质量保证的要求开展工作，使质量工作贯穿于各个部门、各个环节、各道工序。（2）抓好质量预控和质量意识教育。组织施工人员学习施工规范、操作规程和质量检查标准，进行技术交底和质量通病防治教育，使施工人员了解工程概况，掌握工程要领及质量要求，做到人人心中有标准，个个心中求质量。（3）严把质量关。选用优质的设备，对工程中使用的各种设备把住采购和验收两个关。（4）坚持三级检查验收制度，严把分项工程验收关。在每个分项或工序施工过程中，认真执行操作班自检、施工员全面检、质量员核验检三道关。（5） 建立工程质量保证体系和质量管理责任制，做好各级质量交底。长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、
20、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案15第2节二、施工保证措施（1）组织技术交底，向班组进行技术操作和质量标准的交底工作；（2）严格按设计图、施工方案和施工规范等组织指导施工；（3）砖胎模砌筑前，复核结构截面尺寸、标高；（4）砌筑砖胎模时,基坑周边必须做好防护，预防砖胎模垮塌；（5）及时排清基坑积水，避免基坑长期浸泡。若砖胎模有裂隙，应作必要的填补，必要时拆除重新砌筑。第3节三、质量保证体系3.1、质量保证体系：实行全面、全员、全过程中的质量管理建立由班组、施工队、项目部组成的三级质量保证体系，定期召开质量分析会，对存在的问题全面分析，找出原因，制定对策，确保质量。施工过程中严格遵守监理程序
21、，服从监理工程师各项指令。1、加强技术管理：认真贯彻各项目技术管理制度、开工前落实各项人员岗位责任制，做好技术交底，使每个施工人员做到对工程的长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案16总体要求明确，对本岗位职责、质量和技术要求有深刻了解。2、实行项目技术负责人质量负责制，建立完善的质量管理和质量信息网络，项目技术负责领导下的质量管理小组，具有检查、监督、指导各班组、各工序的工作质量和工作成果的权利，并将检查结果上报项目经理部，做为考核班组和个人的依据并与经济收入挂钩。3、对影响成果质量的关键工序明确责任人，前一道工序对下道工序负责，凡不符合质量
22、标准的前道工序不纠正不得转入下道工序。4、实行质检员 24 小时跟班作业制度，严格掌握各工序的质量标准，防患于未然。5、认真做好各种原始记录施工日记，做到准确、及时、齐全，整理汇总反馈信息，进一步指导施工。3.2 组织保证措施（1）项目经理为工程质量第一责任人，对质量安全负全责；（2）项目经理部的所有施工人员在项目经理的统一指挥下，分工协作负责督促检查各工种施工质量；长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案17（4）整个工程施工，均应在监理工程师的监督下进行2.10、细部做法2.10.1 底板防水大样如图 12、13 所示。地下室外墙基础承台部位
23、防水施工顺序为：基础砼浇筑 墙根吊模拆除 防水砖胎膜预留 4 皮砖拆除承台清理及砂浆找平 养护 承台 SBS 防水卷材施工 C20 砼防水保护层 外墙脚手架搭设。长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案182.10.2 底板集水坑处理如图 14 所示。阴阳转角部位防水处理如图 15图 19 所示。转角部位，包括阳角、阴角及三面角，是防水层薄弱部位，应加强防水处理。转角部位找平层应做成圆弧形。长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案19长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）
24、地下室防水砖模施工方案20五、地下室外墙防水施工地下室外壁采用 4 厚 SBS 防水卷材。防水材料进场后按要求取样复试，要求全部指标达到规范标准规定。1、作业条件1.1 已对外墙对拉螺杆孔处理完毕，如图 20 所示。1.2 施工前审核图纸，进行技术交底。1.3 施工人员证件齐全。1.4 其余同底板防水施工作业条件。2、操作工艺2.1 工艺流程：结构穿墙螺杆孔封堵，结构面清理 拆除根部临时保护墙 SBS 卷材施工 聚苯板施工 保护墙施工2.2 施工要点：长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案212.2.1 结构穿墙螺杆孔封堵及结构面清理：首先，将
25、固定模板用的对拉螺栓周边混凝土凿成直径 50mm、深 25mm 的外大内小的洞，在根部将对拉螺栓拆除或割除，再将所留空洞浇水洗净、湿润后，用防水砂浆塞实、抹平、压光。对模板接缝处的水泥渣用磨光机磨平，对外墙表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净，最后将混凝土表面灰尘扫净。2.2.2 小心拆除根部临时保护墙，将防水层清理干净。2.2.3 复杂部位增强处理：对于阴阳角、管道根部以及变形缝等部位应做增强处理。2.2.4SBS 防水卷材施工：同底板。2.5 聚苯板及防水护墙施工。外墙防水施工完即施工防水护墙，聚苯板随装随砌保护层，防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。防水护墙厚 120mm ，采用红砖，防水护墙每隔 58m 及阴阳角转角处留置施工缝。3、细部处理3.1 外墙立面防水做法如图 21 所示。长春恒大江湾项目（11#、13#、16#、17#、18#楼及地库）地下室防水砖模施工方案22
