1、1， 建设项目是指在总体设计和总概算控制下建设的，以形成固定资产为目的的所有工程项目的总和。2， 建设项目的特征：1.投资额巨大，建设周期长。2.建设项目是按照一个总体设计建设的，是可以形成生产能力或使用效益的若干单项工程的总体。3.建设项目一般在行政上实行统一管理，在经济上实行统一核算。4.建设项目建成后能独立地对外进行工作和经济往来。3， 建设项目的分类 1.按建设性质分为，基本建设项目，更新改造项目，2.按投资作用分类，生产性建设项目，非生产性建设项目 3.按项目规模，基本建设项目分为大，中，小型三类；更新改造项目分为限额以上及限额以下两类三级。4.按项目的经济效益，社会效益和市场需求分
2、类，竞争性项目，基础性项目，公益性项目。5.按项目的投资来源划分，政府投资项目，非政府投资项目（非经营性政府投资项目应推行代建制）4， 建设项目包括：单项工程，单位工程，分部工程，分项工程。5， 单项工程是指一个建设项目中具有独立的设计文件和相应的概预算，建成后可以单独发挥生产能力和使用效益的工程。6， 单位工程是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，建成后不能独立的发挥生产能力和使用效益的工程。装饰装修工程，自成一个单位工程。7， 分部工程是指由不同工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根据工程部位，施工方式，材料和设备种类来划分的建筑中间产品。8， 分项工程是指经过较为简单的
3、综合施工过程就能生产出来的，而且可以用某种计量单位计算的建筑安装工程的假定产品。定额子目为分项工程。9， 建设程序：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段，建设地点的选择阶段，设计工作阶段，建设准备阶段，编制年度建设投资计划阶段，建设实施阶段，生产准备阶段，施工验收阶段，后评价阶段。10， 建筑安装工程施工程序：1.承揽工程任务，签订施工合同 2.全面统筹安排，做好施工规划 3.进行施工准备，提出开工报告 4.全面施工 5.竣工验收，交付使用。11， 社会必要劳动时间是指“在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下，制造某种使用价值所需的劳动时间” 。必要劳动时间有两层含义
4、；第一个含义是指部门内的必要劳动时间，第二个含义是全社会各个部门的必要劳动时间，也就是社会必要劳动时间。12.价值公式；商品的价值 w=v+c+m.其中，v 是劳动者创造的补偿劳动力的价值，表现为价格中的劳动报酬货币支出，c 为生产中消耗的生产资料的价值，在价格中表现为物质资料耗费的货币支出，m 是劳动者创造的剩余价值，在价格中表现为利税，v+m 是劳动者在商品生产过程中新创造的价值。成本是价格中最重要的因素。成本反映价格中的 c 和 v，在价格中占有很大的比重。价格形成中的盈利是劳动者为社会创造的价值，是价值构成中的 m 的货币表现，它由利润和税金两部分组成。价值规律是商品经济的一般规律，是
5、社会必要劳动时间决定商品价值量的规律12.工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价系指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场，设备市场，技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。建设工程造价是由生产成本，利润和税金组成的，是建设工程产品价值的货币表现。在出厂价格的价格构成中，成本费用是价值构成的 c+v 部分价值的货币表现，而利润和税金是价值构成中的 m 部分的货币形态。13.工程造价的特征。大额性。个别性，差异性。动态性。层次性。兼容性。工程造价有三个层次，建设项目总造价，单项工程造价和单位工程造价。工程造价
6、的计价特征，计价的单件性，计价的多次行，计价的组合性，计价方法的多样性，计价依据的复杂性。14.建设项目总投资的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工，器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税等几项。设备，工器具费用由设备，工器具原价和包括设备成套公司服务费在内的运杂费组成。在生产性工程建设中，设备及工，器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。国产设备原价。一般是指设备制造厂的交货价即出厂价 或订货合同价。进口设备原价，是指进口设备抵岸价，即完成买方边境港口或
7、边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。工程建设其他费用包括与土地使用有关的费用，与项目建设有关的其他费用，与未来企业生产经营有关的其他费用。动态投资是指完成一个工程项目的建设，预计所需投资额的总和。它除了包括静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息，投资方向调节税，涨价预备费等。15.建设工程定额的种类：按定额反映的生产要素消耗内容分类，劳动定额，材料消耗定额，机械台班消耗定额。劳动定额，材料消耗定额和机械台班消耗定额的制定，应从有利于提高企业的施工水平出发，以能反映平均先进的消耗量水平为原则。按定额的编制程序和用途分类，施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标，工期定额。按照投
8、资的费用性质分类，建筑工期定额，设备安装工程定额，建筑安装工程定额，工器具定额，工程建设其他费用标准。按照主编单位和管理权限分类，全国统一定额，行业统一定额，地区统一定额，企业定额，补充定额。16.施工许可证的申请者是建设单位。施工许可证由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门批准。建设行政主管部门应当在接到申请后的 15 日内，对符合条件的申请者颁发施工许可证。建设单位应当在自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。延期以两次为限，每次不超过 3 个月。建设工程恢复施工时，也应当向原发证机关报告。对中止施工 1 年以上的工程，恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。按照国务院有规
9、定比准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向比准机关报告情况，因故不能按期开工超过 6 个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。17.政府投资的大，中型和限额以上的工程项目，必须采用公开招标方式。必须进行招标的工程；1.大型基础设施，公用事业等关系社会公共利益，公众安全的项目。2.全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。3.使用国际组织或者外国政府贷款，援助资金的项目。建设工程的招标方式分为公开招标和邀请招标。公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。邀请招标必须向三个以上
10、投标人发出邀请。招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少 15 日以前，以书面的形式通知所有招标文件收受人。 按照国家法律法规或者招标文件有关规定，联合体应当具备承担招标项目的能力，资格，条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体中标者，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。评标的方法有百分法，评议法和合理低价法（也可称为经评审的最低投标价法）评标委员会的成员人数为五人以上的单数，其中技术，经济等方面的专家不得少于成
11、员总数的 2|3，并且专家应当从事相关领域工作满 8 年，具有高等职称或者具有同等专业水平。18.建设工程施工合同特点主要有；标的是建设工程，是建设施工的产品。内容具有多样性和复杂性。主体要有特别的条件和资质。施工合同履行期限具有长期性和相对的不确定性特点。国家对施工合同进行严格的管理监督。发包人的主要义务；1.办理征地手续 2.办理施工许可证 3.搞好三通一平，指通路，通水，通电，拆除施工范围内的障碍物。4.组织进行图纸会审，做好技术交底。5.按照合同约定的时间和数额支付备料款项。6.及时供应建筑材料和设备 7.正确履行监督职责。8.及时进行竣工验收和办理竣工结算手续。建设单位收到建设工程竣
12、工报告后，应当组织设计，施工，工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格，方可交付使用。建设工程竣工验收应当具备以下条件；1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容 2.有完整的技术档案和施工管理资料 3.有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告。5.有施工单位签署的工程保修书。基础设施工程，房屋建筑的地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，其中防水，保温，节能为五年，其他两年。在确认计量结果后 14 天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款） 。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。【建设工程施工合同】是由建设部与国家工商行政管
13、理局制定，由协议书，通用条款，专用条款三部分组成，另外还有三个附件，分别是承包人承揽工程项目一览表（附件 1） ，发包人供应材料设备一览表（附件 2） ，工程质量保修书（附件 3） 。.组成合同的文件包括 1.本合同协议书 2.中标通知书 3.投标书及其附件 4.本合同专用条款 5.本合同通用条款 6.标准，规范及其有关技术文件 7.图纸 8.工程量清单 9.工程报价单或预算书造价员享有的权利；1.使用造价员名称 2.保管，使用本人的资格证书和从业印章 3.依法从事工程造价活动。19.施工过程按照施工过程组织上的复杂程度分类；1.工序过程，其特征，操作者，工具，材料和工作地点相对固定不变。从组
14、织和作业的观点来看，工序是工艺上最基本，最简单的施工过程。2.工作过程，其特征。操作者，操作地点相对固定不变，而使用的材料和工具可以变化。3.综合工作过程，其特征，在综合工作过程中，操作者，工作地点，工具和材料都可以变化。劳动定额的编制方法；常用的方法有四种，即计时观察法，统计分析法，经验估计法，比较类推法。劳动定额以时间定额和产量定额表示。时间定额和产量定额之间互为倒数关系。确定材料净用量定额和材料损耗量定额的计算数据，是通过现场技术测定，实验室试验，现场统计和理论计算方法获得。材料消耗量=材料净用量+ 材料损耗量确定机械台班定额消耗量的基本方法；1.拟定正常的施工条件 2.确定机械纯工作 1 个小时正常生产率 3.确定施工机械的正常利用系数 4.确定机械台班产量定额 5.确定机械时间定额。人工单价组成；基本工资，工资性补贴，辅助工资，职工福利费，劳动保护费。我省现行定额人工单价不分技术等级和工资等级以综合工日计算。
