1、大阪 Grand Front：体验式城市综合体已经来临！核心提示： 还在思考线下商业与线上商业的互殴与博弈？品牌重复度过高毫无新意？互动体验式商业是不是就是 KTV、电影院、电玩城？办公和商业就是综合体中”面和心不合”的两层皮？大阪 Grand Front 满足所有愿望。还在思考线下商业与线上商业的互殴与博弈？品牌重复度过高毫无新意？互动体验式商业是不是就是 KTV、电影院、电玩城？办公和商业就是综合体中面和心不合的两层皮？商业与产研结合就是政府的痴心妄想？大阪 Grand Front 满足所有愿望。绝对不是简单的 All in one，虽然它没有电影院KTV 电玩城，但在这里你可以吃到夹有现
2、场采摘新鲜蔬菜的赛百味，在奔驰旗舰店里喝杯咖啡买个小纪念品，感受最新研制的不方便人士自动排泄装置，与全市的志同道合的有识之士在聚在一起高谈创业计划，等某个傻逼风投带着资金砸向自己于是光从上面一句话，你大致就可以总结如下几个关键词：体验式商业、黑标店、主题形象店、跨界、产研展商结合、创客、创业咖啡厅光从业态上，称其为下一代的综合体也绝不为过。受欢迎程度？ 据说 2013 年 4 月 26 日开业的一个星期内，就有 700 万人到场。一、让人惊讶的创新业态体验城市综合体对抗问题：线上线下融合+品牌重复度+体验式商业你可以去奔驰体验店买车外还能干嘛？喝咖啡！坐落于 Grand Front 北侧裙楼的
3、 Mercedes-Benz Connection，用他们会长的话来说，就是要打造“汽车之外的魅力空间”。旗下的跨界咖啡厅“Downstairs Coffee”则秉持了奔驰的商务酷炫风，并且请来了日本拉花届的世界冠军泽田洋史当监制，但价格非常亲民，按照现时汇率，一片起司蛋糕加上一杯咖啡只要人民币不到 40 元，秒杀国内星巴克。除此之外，体验店还贩售奔驰周边产品，包括限量版马克杯、文化衫等等。当然，作为日本仅有的两家奔驰品牌展示店（另一家位于东京，还兼有餐厅功能），发布行业前沿的新款是必不可少，并且提供 30 分钟的试驾服务。难得的是，和普通的 4S 店不同，这家体验店直接面向中庭，利用一层开阔
4、的层高加上全覆盖的 LED 显示背板，整体展示效果非常吸睛。松下则开出了三层的旗舰体验店。并不是生硬的卖商品，而是将松下最新的产品、科技成果和对“A Better Life,A Better World”（好宏大）的理念，情景化的融入到展示空间中去。大大小小有 5-6 家不同主题的实景和虚拟展示间，包括最新智能化家居解决方案的展示间，有虚拟的 Studio 让你随意布置和体验自己家的装修和家居摆设。当然，没有咖啡厅和餐厅怎能体现 Lifestyle，你甚至可以在松下旗下的收费化妆室CLUXTA，花费少量的钱就可以试用其化妆品和最新电吹风与美发棒，甚至做个脸。不用忍受卫生间的臭屁，可以坐着慢慢化
5、，想怎么化怎么化，简直是约会应急，赶场补妆的贴心之所。Duang！整个购物中心中需要大排长队的餐厅是一间名为“近畿大学水产研究所”的日料店。整间餐厅一百个座位不到，工作日的中午去已经需要至少排一个小时。为可爱的店员美眉为毛大排长队，她只会含蓄羞涩摇晃着解释“Its very fresh and delicious”（不要想太多。)算产学研商的成功代表？近畿大学人工养殖的鱼类，甚至一些珍稀鱼种，如世界上第一个被完全驯养的蓝鳍金枪鱼，亦提供限量供应。你可以在排队等位的同时，通过液晶显示屏，了解鱼类的基本知识，科学养殖和实验的具体情况。当然，客户的反馈也将送还给研究所，成为研究和改进的依据。价格亦尚
6、算可以接受，午市套餐约合人民币 130 元。乐敦药业旗下（对，没错就是那个做眼药水的乐敦）的 Smart Camp 旬穀旬菜餐厅，则提供拥有现场培育、采摘原材料的精致法式料理。跟国内的“都市农庄”餐厅类似，通过乐敦丰富的药理和营养学背景，搭配季节性的新鲜蔬菜，提供营养均衡且新鲜美味的膳食搭配。长在培养器皿中的绿的蔬菜成为了好看的背景墙，且配合有相关的展示和视频，告诉你成长中，收获期等不同阶段的蔬菜。除此之外，Smart Camp 还延展了名为 HOLISTIC LAB 的美容 Spa，提供肤质护理，Spa，足部护理等护理方案。多么复合的产业链延展！无独有偶，屌丝餐厅赛百味也拼了。三明治中的蔬菜
7、和西红柿也是当场新鲜采摘，你还可以跟投影屏中的蔬菜进行互动。此外，饮料大亨三得利开出了威士忌博物馆，一边品酒一边享受美食；大金开出了旗舰体验店，体验清新空气吹出的瞬间；软银出动了机器人接待，而知名登山用品店好日山莊也开出了室内攀岩馆共有约 20 余家知名商户开设了体验店或者旗舰店。二、产研展商结合的感性空间对抗问题：产研及商业空间+另类展示空间+商业体验这个空间，Grand Front 给它命名为“ The Lab”，整体面积 3,100 平方米，坐落北侧商业裙楼负一楼至三楼，由活力研究室、咖啡吧研究室、活动研究室这 3 个部分组成。相比上面，这里主要针对大学、科研机构或者非零售类型的企业提供
8、最新科学技术、产品发明的展示和交流场所。有点类似于科技馆或者常年类科技展厅，但吸纳它成为了整个购物中心中的一个主力店，并且延展了学术交流，大众参与与展示的功能，增加了整体商业的趣味性和丰富度。鸿池运输的展位操作机器人手臂，感受轻而易举的搬动重物；在大阪 Vislab，你握住伞柄就能感受各种东西（包括雨滴、冰雹、甚至蛇）掉落在雨伞上面的感觉。Digital Fashion 公司的展位感受虚拟试衣间，而东京大学的则提供能够照出不同于实际表情的镜子，你在笑，镜子里面在哭。每一个空间内都会有相应的解说员，耐心解释发明的作用和实际意义。为了方便交流，在一层设立了 Caf Lab，你可以在这里找到理想的交
9、流和休憩空间。在这里，你可以借阅书籍，并且在每一个座位上放有平板电脑，有多达 100 本的电子书籍供阅读。为了方便举办更大规模的临时科技展览，B1 层设置了 Event Lab。共 1,074 平方米的展览空间可以容纳近 500 人，举办各类艺术、科技、企业交流的短期展览。小编去的时候正在举办“妖怪幻獸百物語”展览，即展出著名妖怪学家搜藏的贵重妖怪资料和木乃伊等等，当然是有料入场。三、商业综合体中的产业促进平台对抗问题：初创型企业发展+企业促进+行业交流Grand Front 还搭建了企业的及行业的发展和促进平台，大致分布在北侧商业裙楼的高区位置。具体的功能型设施包括：知识沙龙（Knowled
10、ge Salon）：会员式的知识共享和交流中心，面积约 1,420 平方米。这里有开放式的讨论空间，和同事一起闲聊或者畅谈；有半封闭式的电话间或者写字台，供加班和谈生意；也有 8 间大小不一的会议室，会员一周可以预约两次，供小型企业开会、培训和头脑风暴。区域内咖啡供应，你也既可以借阅陈列的书籍。知识沙龙倡导的就是类似于创业咖啡厅的交流平台，以推荐会员制的形式，向全大阪开放。一定程度上，便捷的公共空间也服务了仅有实力租赁较小面积的初创型企业。会费目前相对较抵，年会费仅需付 10 万日币左右（约 5,600 人民币），单次可以有不超过 10 人的随行。合作办公室（Collaborate Offic
11、e）：类似于现在火热 SOHO 3Q 的中小型办公室。共 52 间 18 至 64 平方米不等的租赁型办公室，可以坐 5-18 个人，最短租期是 3 个月。目前入住的主要以 IT Man, 小型企事业机构为主。可以说，合作办公室与知识沙龙构成了共同服务于中小型企业的生态系统。大阪创新 Hub（Osaka Innovation Hub）：这个区域跟上面的知识沙龙类似，但是是由大阪市政府主力推动的非盈利区域，有资格的人士均可以免费申请入会。主要的目的包括给初创型企业提供在综合性支持，给技术类企业提供商业合作伙伴，提供与基金或风投等金主见面的平台。由于主要提供的是形式上的支持，所以在实际的面积上相对
12、较小，功能也单一许多。其他的配套设施包括一个拥有 380 个座位的剧场，为企业提供新品发布，研究成果展示等。位于商业裙楼 B2 楼的，拥有一个 1700 平方米的大会议室和 9 个小会议室的会展中心，以及约 1.1 万平方米，位于商业裙楼高于和部分写字楼低区的，主要面向大学和科研机构的标准办公，至今已经录得松下、NTT，三得利，东京大学研究生学院许多公司和研究机构入驻。（3000 人大会议室）而以上所有这些（包括 ABC）集合了部分商业和写字楼的综合性区域，在 Grand Front 中统称为知识之都“Knowledge Capital”，整体面积约为 8.8 万平方米。官网对于知识之都的定义
13、是：这里是众人知识和智慧相互交融的“知识创造价值的据点”，从大阪走向世界。这里囊括了所有方便人们交流的各种设施，如大小办公室、沙龙、实验室、展厅、剧场、活动空间、会议中心等。通过于此，创造出新文化、新创意、新产品和新服务。而实际上，Grand Front 是目前大阪城市核心区最大规模的城市综合体项目，规划设计囊括了购物中心、标准写字楼、五星级酒店、销售型公寓等多种物业类型，总体面积约合 56 万平方米。而知识之都的商业“Future Life Show Room”，既文章 A 所提到的，仅为全部商业约合 266 家店铺的一部分。在这些商店中，约有 73 家商户是第一次入住关西区域，有 97 家商户为关西旗舰店。包括零售商家、书店、MUJI 旗舰店等。来自：地产小学生
