项目摘牌前工作计划.pdf

1、标识号 任务名称 工期 开始时间 完成时间1 1 前期工作专项计划 84 d? 14/2/28 14/6/252 1.1 土地工作 84 d 14/2/28 14/6/253 1.1.1 拆迁及建筑垃圾等清除 19 d 14/4/29 14/5/234 1.1.1.1 拆迁费用到位 17 d 14/4/29 14/5/155 1.1.1.2 拆迁谈判协议签订 6 d 14/5/12 14/5/176 1.1.1.3 住户搬迁 2 d 14/5/19 14/5/207 1.1.1.4 现场建筑物拆除 3 d 14/5/21 14/5/238 1.1.2 杆线迁移 20 d 14/5/19 14/

2、6/139 1.1.2.1 低压线路拆除 2 d 14/5/21 14/5/2210 1.1.2.2 10线路拆除 6 d 14/5/19 14/5/2611 1.1.2.2.1 上甸桥附近10线路拆除 2 d 14/5/19 14/5/2012 1.1.2.2.2 楼岗10线路拆除 2 d 14/5/21 14/5/2213 1.1.2.2.3 西石公路上10线路拆除调整 2 d 14/5/23 14/5/2614 1.1.2.3 弱电线路拆除 18 d 14/5/21 14/6/1315 1.1.2.3.1 分支线路拆除 3 d 14/5/21 14/5/2316 1.1.2.3.2 弱电

3、主干线移位 10 d 14/6/2 14/6/1317 1.1.3 地下管线拆除调整 32 d 14/5/5 14/6/1718 1.1.3.1 自来水调整方案确定 7 d 14/5/5 14/5/1319 1.1.3.2 自来水管网设计 10 d 14/5/14 14/5/2720 1.1.3.3 配合道路施工管道调整 5 d 14/5/20 14/5/2621 1.1.3.4 沿规划路自来水管网敷设 5 d 14/6/5 14/6/1122 1.1.3.5 自来水管网与张寺村水管临时对接 2 d 14/6/12 14/6/1323 1.1.3.6 地块内管道拆除 2 d 14/6/16 1

4、4/6/1724 1.1.4 土地报批 22 d 14/2/28 14/3/3125 1.1.4.1 稳评、节地评估 11 d 14/2/28 14/3/1426 1.1.4.2 勘测定界 5 d 14/2/28 14/3/627 1.1.4.3 缴纳征地预存款 10 d 14/3/3 14/3/1428 1.1.4.4 征地补偿办法政府文件通过 8 d 14/3/10 14/3/1929 1.1.4.5 土地报批 8 d 14/3/20 14/3/3130 1.1.5 土地招拍挂 84 d 14/2/28 14/6/2531 1.1.5.1 挂牌前公示 21 d 14/4/16 14/5/1

5、432 1.1.5.1.1 征地公示 10 d 14/4/16 14/4/2533 1.1.5.1.2 安置补偿公示 15 d 14/4/26 14/5/1034 1.1.5.1.3 地价评估 3 d 14/5/12 14/5/1435 1.1.5.2 控规准备 38 d 14/2/28 14/4/2236 1.1.5.2.1 水库整治过程验收 2 d 14/2/28 14/3/337 1.1.5.2.2 红线确定 7 d 14/3/2 14/3/1238 1.1.5.2.3 路网确定 18 d 14/3/13 14/4/739 1.1.5.2.4 总规审核 11 d 14/4/8 14/4/

6、2240 1.1.5.3 控规编制 15 d 14/4/23 14/5/1341 1.1.5.3.1 国际会议中心控规编制 13 d 14/4/23 14/5/942 1.1.5.3.2 住宅区控规 9 d 14/4/23 14/5/543 1.1.5.3.3 控规规划局内审通过 2 d 14/5/12 14/5/1344 1.1.5.4 摘牌准备 36 d 14/5/5 14/6/2345 1.1.5.4.1 摘牌单位确定 7 d 14/5/5 14/5/1346 1.1.5.4.2 限制条件编制 3 d 14/5/14 14/5/1647 1.1.5.4.3 土地挂牌公告 30 d 14/

7、5/24 14/6/2248 1.1.5.4.4 资料购买、材料准备 10 d 14/6/13 14/6/2249 1.1.5.4.5 费用准备、保证金缴纳 11 d 14/6/13 14/6/2350 1.1.5.5 报名竞拍(成交确认书） 1 d 14/6/25 14/6/255152 1.2 报批报建 38 d? 14/5/3 14/6/2553 1.2.1 土地相关工作台 0 d 14/6/25 14/6/2554 1.2.1.1 土地出让合同签订 0 d 14/6/25 14/6/2555 1.2.1.2 首期土地款缴纳 0 d 14/6/25 14/6/2556 1.2.1.3 宗

8、地图、坐标点取得，收地确认 0 d 14/6/25 14/6/2557 1.2.1.4 征地预存款退还 0 d 14/6/25 14/6/2558 1.2.2 立项准备 37 d 14/5/5 14/6/2459 1.2.2.1 公司注册准备 35 d 14/5/5 14/6/2060 1.2.2.1.1 外资准备 19 d 14/5/5 14/5/2961 1.2.2.1.2 名称预核准 7 d 14/5/30 14/6/962 1.2.2.1.3 其它材料准备 9 d 14/6/10 14/6/201/19 2/2 2/16 3/2 3/16 3/30 4/13 4/27 5/11 5/2

9、5 6/8 6/22 7/6二月上旬 三月上旬 四月上旬 五月上旬 六月上旬 七月上旬镇江项目摘牌前工作计划3第 1 页标识号 任务名称 工期 开始时间 完成时间63 1.2.2.2 环评 33 d 14/5/5 14/6/1864 1.2.2.2.1 环评报告编制 16 d 14/5/5 14/5/2665 1.2.2.2.2 环评专家评审 2 d 14/5/27 14/5/2866 1.2.2.2.3 环评公示 12 d 14/5/29 14/6/1367 1.2.2.2.4 环评批复 3 d 14/6/16 14/6/1868 1.2.2.3 立项报告、节能编制 22 d 14/5/5

10、14/6/369 1.2.2.4 立项批复 4 d 14/6/19 14/6/2470 1.2.3 规划报批 25 d 14/5/3 14/6/671 1.2.3.1 方案审查 25 d 14/5/5 14/6/672 1.2.3.1.1 总平预审 12 d 14/5/5 14/5/2073 1.2.3.1.2 规委会审查 2 d 14/5/21 14/5/2274 1.2.3.1.3 方案报批准备 11 d 14/5/23 14/6/675 1.2.3.2 用地规划许可 0 d 14/5/3 14/5/376 1.2.3.3 规划许可 0 d 14/5/3 14/5/377 1.2.3.3.

11、1 消防审查 0 d 14/5/3 14/5/378 1.2.3.3.2 防雷审查 0 d 14/5/3 14/5/379 1.2.3.3.3 综合管网审查 0 d 14/5/3 14/5/380 1.2.3.4 报质监 0 d 14/5/3 14/5/381 1.2.3.5 报安监 0 d 14/5/3 14/5/382 1.2.4 施工许可 38 d? 14/5/3 14/6/2583 1.2.4.1 地勘报告送审 1 d? 14/5/5 14/5/584 1.2.4.2 图纸审查 38 d 14/5/3 14/6/2585 1.2.4.2.1 示范区施工图审查 9 d 14/6/12 1

12、4/6/2486 1.2.4.2.1.1 桩基础送审 7 d 14/6/12 14/6/2087 1.2.4.2.1.2 单体建筑机电施工图审查 7 d 14/6/16 14/6/2488 1.2.4.2.2 货量区基础图审查 0 d 14/6/25 14/6/2589 1.2.4.2.3 货量区建筑施工图审查 0 d 14/5/3 14/5/390 1.2.5 市政配套 38 d 14/5/5 14/6/2591 1.2.5.1 供电 23 d 14/5/26 14/6/2592 1.2.5.1.1 正式用电申请方案批复 10 d 14/5/26 14/6/693 1.2.5.1.2 配电房

13、定位 2 d 14/6/9 14/6/1094 1.2.5.1.3 供电总平批复 2 d 14/6/11 14/6/1295 1.2.5.1.4 正式用电设计 13 d 14/6/9 14/6/2596 1.2.5.2 供水设计 22 d 14/5/26 14/6/2497 1.2.5.2.1 正式用水方案批复 7 d 14/5/26 14/6/398 1.2.5.2.2 正式用水设计 15 d 14/6/4 14/6/2499 1.2.5.3 燃气设计 20 d 14/5/26 14/6/20100 1.2.5.3.1 燃气方案答复 7 d 14/5/26 14/6/3101 1.2.5.3

14、.2 燃气设计 13 d 14/6/4 14/6/20102 1.2.5.4 电信、广电方案及设计 18 d 14/5/26 14/6/18103 1.2.5.5 雨污水排放 37 d 14/5/5 14/6/24104 1.2.5.5.1 动力排污方案确定 22 d 14/5/26 14/6/24105 1.2.5.5.2 营销准备 6 d 14/5/5 14/5/12106 1.2.5.5.2.1 示范区确定 6 d 14/5/5 14/5/12107 1.3 勘察设计 38 d 14/5/5 14/6/25108 1.3.1 规划及外部设计 30 d 14/5/5 14/6/13109

15、1.3.1.1 3000亩控规文本及总平 22 d 14/5/5 14/6/3110 1.3.1.2 综合管网设计方确定性 7 d 14/5/21 14/5/29111 1.3.1.3 地综合管网规划设计师 11 d 14/5/30 14/6/13112 1.3.1.4 一期(住宅、会议中心）规划设计 23 d 14/5/8 14/6/9113 1.3.1.4.1 平面方案与规划局沟通 4 d 14/5/8 14/5/13114 1.3.1.4.2 户型配比及审批 5 d 14/5/14 14/5/20115 1.3.1.4.3 一期总平设计完善 4 d 14/5/16 14/5/21116

16、1.3.1.4.4 总平方案内部确定 2 d 14/5/22 14/5/23117 1.3.1.4.5 土方施工图 3 d 14/5/26 14/5/28118 1.3.1.4.6 总平施工图（含道路、水电、管网） 7 d 14/5/26 14/6/3119 1.3.1.4.7 建筑报建图 12 d 14/5/24 14/6/4120 1.3.1.4.8 环湖及规划道路园艺景观设计 11 d 14/5/26 14/6/9121 1.3.2 地质勘探 15 d 14/5/24 14/6/13122 1.3.2.1 地勘布点优化定点 3 d 14/5/24 14/5/26123 1.3.2.2 地

17、勘单位合同谈判 3 d 14/5/27 14/5/29124 1.3.2.3 现场作业及报告编制 15 d 14/5/30 14/6/131/19 2/2 2/16 3/2 3/16 3/30 4/13 4/27 5/11 5/25 6/8 6/22 7/6二月上旬 三月上旬 四月上旬 五月上旬 六月上旬 七月上旬镇江项目摘牌前工作计划3第 2 页标识号 任务名称 工期 开始时间 完成时间125 1.3.3 施工图设计 23 d 14/5/26 14/6/25126 1.3.3.1 示范区施工图设计 23 d 14/5/26 14/6/25127 1.3.3.1.1 桩基础设计 13 d 14

18、/5/26 14/6/11128 1.3.3.1.1.1 桩基选型 3 d 14/5/26 14/5/28129 1.3.3.1.1.2 施工图 10 d 14/5/29 14/6/11130 1.3.3.1.2 单体施工图（含建筑、结构、水电） 15 d 14/5/26 14/6/13131 1.3.3.1.3 板房设计书及装修设计任务书 7 d 14/5/26 14/6/3132 1.3.3.1.4 板房装修机电设计 8 d 14/6/5 14/6/16133 1.3.3.1.5 装修施工图设计及材料封样 11 d 14/6/5 14/6/19134 1.3.3.1.6 综合管网及施工图

19、15 d 14/6/4 14/6/24135 1.3.3.1.7 景观设计 16 d 14/6/4 14/6/25136 1.3.3.1.7.1 泳池、园艺设计 15 d 14/6/4 14/6/24137 1.3.3.1.7.2 绿化设计 7 d 14/6/17 14/6/25138 1.3.3.1.8 石材深化设计开始 8 d 14/6/16 14/6/25139 1.3.3.1.9 亮化设计 0 d 14/6/24 14/6/24140 1.3.3.1.10 智能化设计 0 d 14/6/3 14/6/3141 1.3.4 项目货量区施工图设计 23 d 14/5/24 14/6/251

20、42 1.3.4.1 洋房区 23 d 14/5/26 14/6/25143 1.3.4.1.1 桩基础 12 d 14/6/14 14/6/25144 1.3.4.1.2 地库建筑结构 0 d 14/6/25 14/6/25145 1.3.4.1.3 地库机电设计 0 d 14/6/25 14/6/25146 1.3.4.1.4 主体 20 d 14/5/26 14/6/20147 1.3.4.1.4.1 建筑设计 20 d 14/5/26 14/6/20148 1.3.4.1.4.2 结构设计 0 d 14/6/20 14/6/20149 1.3.4.1.4.3 石材深化设计 0 d 14

21、/6/20 14/6/20150 1.3.4.1.4.4 装修设计 0 d 14/6/20 14/6/20151 1.3.4.1.4.5 机电设计 0 d 14/6/20 14/6/20152 1.3.4.2 别墅区 16 d 14/5/24 14/6/16153 1.3.4.2.1 建筑设计 6 d 14/5/24 14/5/29154 1.3.4.2.2 结构设计 8 d 14/5/30 14/6/6155 1.3.4.2.3 机电设计 9 d 14/5/30 14/6/7156 1.3.4.2.4 石材深化设计 6 d 14/6/9 14/6/16157 1.3.4.3 货量区园艺景观设

22、计 17 d 14/5/30 14/6/23158 1.3.4.3.1 园艺设计师 11 d 14/5/30 14/6/13159 1.3.4.3.2 绿化设计师 6 d 14/6/16 14/6/23160 1.3.4.4 管网设计 22 d 14/5/26 14/6/24161 1.3.4.4.1 综合管网 8 d 14/5/26 14/6/4162 1.3.4.4.2 水、电、煤管网设计 14 d 14/6/5 14/6/24163 1.3.4.4.3 智能化综合管网设计 14 d 14/6/5 14/6/24164 1.3.4.4.4 雨污水管道设计 14 d 14/6/5 14/6/

23、24165 1.4 招标采购 32 d? 14/5/13 14/6/25166 1.4.1 标段划分,展示区确定 4 d 14/5/26 14/5/29167 1.4.2 主要承包单位选择 23 d 14/5/24 14/6/25168 1.4.2.1 监理单位请示报批、签订合同 10 d 14/6/2 14/6/13169 1.4.2.2 桩基单位最终确定并签订合同 14 d 14/5/29 14/6/17170 1.4.2.3 基础工程检测单位确定 8 d 14/6/10 14/6/19171 1.4.2.4 材料检测单位确定 8 d 14/6/10 14/6/19172 1.4.2.5

24、总包单位招标 23 d 14/5/24 14/6/25173 1.4.2.5.1 招标立项 3 d 14/5/24 14/5/26174 1.4.2.5.2 招标文件编制及招投标 15 d 14/5/27 14/6/10175 1.4.2.5.3 评标定标 12 d 14/6/11 14/6/22176 1.4.2.5.4 合同谈判与签订 3 d 14/6/23 14/6/25177 1.4.3 园艺施工单位选择 0 d 14/6/24 14/6/24178 1.4.4 栏水坝施工单位选择 10 d 14/5/13 14/5/26179 1.4.5 售楼部及样板房装修施工单位选择 4 d 14

25、/6/20 14/6/25180 1.4.6 消防工程单位确定 0 d 14/6/19 14/6/19181 1.4.7 防火门单位确定 0 d 14/6/19 14/6/19182 1.4.8 防火卷帘单位确定 0 d 14/6/19 14/6/19183 1.4.9 门窗工程深化设计及招标 1 d? 14/6/20 14/6/20184 1.4.10 展示区电梯采购 6 d 14/6/17 14/6/24185 1.5 规划道路建设 37 d 14/5/5 14/6/24186 1.5.1 合同签订 2 d 14/5/5 14/5/61/19 2/2 2/16 3/2 3/16 3/30

26、4/13 4/27 5/11 5/25 6/8 6/22 7/6二月上旬 三月上旬 四月上旬 五月上旬 六月上旬 七月上旬镇江项目摘牌前工作计划3第 3 页标识号 任务名称 工期 开始时间 完成时间187 1.5.2 道路基底处理及土方工程 25 d 14/5/7 14/5/31188 1.5.3 雨污水管施工与回填 12 d 14/6/1 14/6/12189 1.5.4 垫层与水稳层 8 d 14/6/13 14/6/24190 1.5.5 道路砼层 0 d 14/6/24 14/6/24191 1.6 剩余水库整治及大土方 20 d 14/5/29 14/6/17192 1.7 拦水坝施

27、工 20 d 14/5/27 14/6/15193 1.8 临时设施 38 d? 14/5/5 14/6/25194 1.8.1 建设单位临设扩建 32 d 14/5/12 14/6/24195 1.8.1.1 方案报批 7 d 14/5/12 14/5/20196 1.8.1.2 单位确定性 7 d 14/5/21 14/5/29197 1.8.1.3 现场施工 15 d 14/5/30 14/6/19198 1.8.1.4 家具设施采购 4 d 14/6/17 14/6/20199 1.8.1.5 交付 2 d 14/6/23 14/6/24200 1.8.2 总包临设 38 d 14/5

28、/5 14/6/25201 1.8.2.1 临舍选址方案编制及报审 12 d 14/5/5 14/5/20202 1.8.2.2 总包临设方案 3 d 14/6/23 14/6/25203 1.8.2.3 临设施工 0 d 14/6/25 14/6/25204 1.8.3 施工临时用电 38 d? 14/5/5 14/6/25205 1.8.3.1 合同签订 8 d 14/5/5 14/5/14206 1.8.3.1.1 接入工程施工合同签订 8 d 14/5/5 14/5/14207 1.8.3.2 设备制造、施工 17 d 14/6/2 14/6/24208 1.8.3.2.1 高压杆线施

29、工 14 d 14/6/2 14/6/19209 1.8.3.2.2 箱变设备基础施工 7 d 14/6/2 14/6/10210 1.8.3.2.3 箱变安装 9 d 14/6/11 14/6/23211 1.8.3.2.4 箱变接入及搭火施工 1 d 14/6/24 14/6/24212 1.8.3.3 竣工装表送电 1 d? 14/6/25 14/6/25213 1.8.4 施工临时用水 35 d 14/5/5 14/6/20214 1.8.4.1 方案确定 20 d 14/5/5 14/5/30215 1.8.4.2 自来水公司设计预算及内部程序 6 d 14/5/23 14/5/30216 1.8.4.3 施工合同签订 4 d 14/6/2 14/6/5217 1.8.4.4 现场施工装表通水 11 d 14/6/6 14/6/20218 1.9 正式动工 6 d 14/6/18 14/6/25219 1.9.1 桩基进场准备施工 4 d 14/6/18 14/6/23220 1.9.2 展示区基础开工 1 d 14/6/25 14/6/251/19 2/2 2/16 3/2 3/16 3/30 4/13 4/27 5/11 5/25 6/8 6/22 7/6二月上旬 三月上旬 四月上旬 五月上旬 六月上旬 七月上旬镇江项目摘牌前工作计划3第 4 页