1、圣鑫商业广场,项目概况及开发安排 Project General Introduction,Guangzhou Creative Center,一 项 目 位 置及概况,1. 圣鑫商业广场地理位置。 2. 圣鑫商业广场交通条件。3. 圣鑫商业广场商业条件。4.圣鑫商业广场其它条件。,一 项 目 位 置 及 概 况,休闲，娱乐，文化，饮食，购物。,电影院， 真冰冰场，室内迪士尼乐园 书吧，各式餐饮，百货主力店，专业次主力店，豪华超市,一 项 目 位 置 卫 星 图,圣鑫商业广场位置图,番禺区政府,圣鑫,番禺广场,迎,宾,大,道,三 项 目 的 设 计 和 招 商,三 项 目 的 设 计 和 招
2、商,三 项 目 的 设 计 和 招 商,三 项 目 的 设 计 和 招 商,三 项 目 的 设 计 和 招 商,三 项 目 的 设 计 和 招 商,三 项 目 的 设 计 和 招 商,三 项 目 的 设 计 和 招 商,三 项 目 的 设 计 和 招 商,三 项 目 的 设 计 和 招 商,三 项 目 的 设 计 和 招 商,三 项 目 的 设 计 和 招 商,三 项 目 的 设 计 和 招 商,三 项 目 的 设 计 和 招 商,四 项 目 投 资 及 工 程 进 度,圣鑫商业广场总建筑面积201006 其中：地上130668、 地下70338 商业建筑面积112623 其中：负一层面积24
3、417，首层面积26651，二层面积21943，三层面积22286，四层面积17326。 车库面积83873 其中：负二层面积33986，负一层面积9025，首层面积4312，二层面积4312，三层面积5373，四层面积5373，五层面积5373，六层面积5373，七层面积5373，八层面积5373。 设备房面积4510。,四 项 目 投 资 及 工 程 进 度,设备房面积4510。 圣鑫商业广场建造成本: 1、工程造价5590元/每平方米。圣鑫商业广场建安估算111750万元。 其中：（1） 土方工程： 21000万元（2） 建筑工程费：38439万元（3） 设备购置费：4060万元（4）
4、安装工程费：17931万元（5） 室外工程费：15518万元（6） 其他费用： 9478万元 基本预备费：5321万元,四 项 目 投 资 及 工 程 进 度,2、 圣鑫商业广场资金成本11679万元，按银行年利率9计取。 其中：土方工程21000万元按6个月完成利息共945万元。 地下工程44599万元（含土方价格）4个月完成利息共1338万元。 地上土建、机电安装、室外工程等共104394万元按12个月完成利息共9396万元。 3、 圣鑫商业广场建造成本123429万元。（不含土地费用）,四 项 目 投 资 及 工 程 进 度,四 项 目 投 资 及 工 程 进 度,四 项 目 投 资 及 工 程 进 度,五 项 目 的 其 它 事 项,董事会,总裁办,专家委员会,项目实施中心,人力资源部,公司办公室,项目招商中心,项目支持中心,招商部,项目管理与监理部,工程管理部,设计管理部,财务资金部,市场调研,广 州 圣 鑫 投 资 有 限 公 司,
