1、一建筑设计说明酒店区域总体规划布局本项目五星级酒店用地地形呈扇形分布，用地内部布局分为三块大区域，分别是：以酒店为主的中心区域；别墅区域；酒店以南的休闲绿化景观区域。功能组织：合理组织各功能之间的动静分区，内外结合，分合有机，形成主次有序的空间关系。酒店临江主入口区，形成 22 亩的万人市民广场。空间结构：高低错落，与周边环境相结合。景观环境：处理好入口及各景观节点。形成有序，生动，层次丰富的视觉景观。交通组织：人、车流线清晰，并合理组织动态，静态交通。总平面设计1.总体功能组织及布局构架根据规划要求，通过分析确定本酒店由一幢二十五层高层建筑带四层的裙房组成，通过两大体块的交错，形成一幢高低错
2、落的建筑。为营造良好的住宿环境，建筑沿城市道路方向作较大尺度的退让，以缓解高层建筑对行人的压迫感，并在建筑与城市道路方向作大空间的广场，住宿、餐饮、娱乐等主要人流均由广场引入。建筑四周设环形道路，解决建筑消防和各功能区出入口设置问题。2.空间序列及建筑形态组织解决好建筑体量与周边环境之间的关系。利用建筑体块形成高低错落的建筑形态。特别在建筑沿江面形成整体又丰富的城市天际线，营造较好的城市滨水形象。3.景观组织及节点重点处理好各景观节点，如酒店主入口、南北两侧景观等。建筑形态与景观空间相互结合，呼应。4.交通组织强调功能分区的相对独立和相互联系。酒店主出入口设置在用地东北侧的路上，沿建筑物四周设
3、置了环形消防车道，在环形车行道北侧和东南侧布置低下车库出入口。各出入口与广场，地下车库等人车综合流线的有机整合。停车有地面、地下两种形式，地下停车 85 辆，地面 128辆。高层酒店建筑功能设计1.地下空间地下室一层，为设备用房，员工更衣、员工餐厅及厨房，厨房粗加工部分，洗衣房及地下车位 85 个。2.地上空间（1）底层为酒店大堂、总台（行李房、贵重物品保管室、值班休息室） ，通高绿色中庭，客人休息区商务中心、风味餐饮（配套厨房） 、西餐厅（配套厨房） 、大堂吧、日式温泉浴及SPA 区、温泉泳池、精品商店、娱乐功能等。层高 5.4 米。（2）二层为餐饮包厢、小宴会厅、厨房、健身房（配更衣室）
4、、KTV 包厢等。层高 4.5 米。（3）三层为名品店、健身中心、餐饮等。层高 4.5 米。（4）四层为大宴会厅、各类会议室等。层高 4.5 米。（5）五层为 20 人会议室 8 个，10 人会议室 7 个。层高 3.6 米。（6）六层二十六层为酒店标准客房。层高 3.6 米。（7）总统套房（客厅，卫生间，按摩浴室，淋浴室，走入式更衣室，办公室，会议室，餐厅配厨房，保安房，随从房，秘书房，客房） 。酒店建筑风格与造型（欧式）追求整体气势，形成独特个性，注意细部刻画，体现酒店建筑特色。通过有机的形体结合，形成简洁明快的建筑造型，采用强化的竖向墙柱，裙房部分采用浓郁巴西风情的紫点黄麻花岗岩立面，主
5、楼部分采用同色系真实漆大面积的米黄色墙身，高贵、稳重、典雅。经久耐看的色调，将五星级酒店庄重、高贵的特质表现的淋漓尽致。采用现代的处理手法，实现现代化建筑与古典主义的完美统一。就地取材，以石材和真石漆为主，在景观面配以适量的玻璃及玻璃体，赋予建筑灵动的气质。建筑与环境，室内空间与室外空间在此交融与辉映。建筑、玻璃、石材、涂料与自然绿化，城市景观融汇成一体。酒店豪华客房位于高层酒店西侧的酒店式别墅以休闲、自然为主题，融入中国园林手法和诗经文化。酒店豪华客房区分为 6 个区：鹤鸣楼，栖霞阁，赋兴居，景行阁，子衿阁，白露居。采用星级酒店式经营管理模式，与其周边的休闲娱乐项目共同构成了休闲、娱乐、度假
6、、会议、住宿等多功能旅游环境，主要为满足前来进行度假休闲、商务会务等的群体提供多方位服务。酒店豪华客房由六幢别墅组成，装修时尚典雅而温馨，同时充满家庭气氛。每幢都是独立的三层别墅，单独的院子，推开院门，花园里养植花木等，别具特色。半地下层为工人房、储藏间、车库。一层是客厅，典雅温馨，有雅致的布衣沙发、有欧式风格的长长西餐桌，有钢琴、留声机，墙上挂着吉他。二楼和三楼为卧室，书房，室内装饰装修延续了客厅的风格，既有欧洲酒店的精致、典雅、时尚，又充满了家的温馨。各层的露台的设计不仅丰富了建筑层次感，也增加了阳光的照射面，尤其适合进行绿化装饰，空中景致与底层花园互相辉映，塑造居住建筑应有的亲切宜人的氛
7、围。节能设计说明1.所有外墙均采用保温砂浆。2.屋面均考虑设保温层。3.外窗均为双层中空玻璃。4.裙房屋顶设为生态屋面。景观设计几大景观节点分别是由扇形地带的大型标志性景观、主入口景观、建筑内庭院景观、酒店前绿化生态景观、酒店南侧的池塘湿地景观和沿河亲水景观组成。主入口景观作为引导客人从外部进入内部的心理缓冲功能而存在，使客人产生别有洞天的预期，建筑内庭院作为别有洞天理念之一的手法，在保持酒店内部私密性空间的前提下，为酒店裙房部分提供内庭院的休憩、视觉享受效果，酒店南侧的池塘湿地景观，在整合一部分温泉泳池等建筑功能，利用堆土成山，种植草木，即划分了酒店与居住区界限，保证各自的私密性，也赋予单纯
8、景观除欣赏和体验自然景观美感的感官功能。同时也沿河亲水景观，既是沿河休憩包括漫步、烧烤、野餐等功能的场所，更是戏水游船的好去处。这些景观节点连接就形成了相应的景观轴线，通过景观节点的合理布局，达到步移景异、别有洞天的景观效果。在别墅区内部，则以私密性的庭院景观为主，而其沿河亲水景观带则作为公共景观轴，以此促进邻里交流。形象与体验的生态中庭半岛湾酒店大堂内部庭院，游客参与交流、观览体验休闲的场所。设计功能用房和走道空间时，充分考虑自然光线的利用率，通过把主厅外化，是的内外空间自然衔接。空间布局上通过院、廊、台、场、阶五种不同空间创造出或静或动，或开放或私密的不同的体验感受自然的场所。建筑内部中庭
9、空间自上至下贯通，围绕其营造了空间感受丰富的室内休闲环境。中庭悬挂的雕塑的反光材料使光线在室内流动，顶部是生动的天空。各层的花园都是可供日常会谈或作为另类会议场所的灵活空间，同时也是建筑与外界连通的缓冲空间。人们进入建筑经过葱葱绿植和潺潺流水到达友好的公共空间。交通组织设计原则作为一座接近 4 万平米的五星级酒店，其再运营中必然往来大量机动车和人流，如何既能保证大量人车交通顺畅，同时又能保证整个环境的优雅和静谧，是交通设计中必须着重加以考虑的问题。因此在交通设计中，我们严格贯彻了“动静分区，人车分流”的设计原则。流线设计通过对基地周围交通现状及地块与城市关系分析后，我们将主入口设置于地块的东北
10、侧，并在地块北侧和东侧设置次入口，并分别设置主次入口广场，建筑入口及大堂与之相对应，酒店大唐主入口朝北布局，门前设置圆形喷泉对景广场。整个酒店用地区域内，存在五种流线：客人步行流线，客人机动车流线，员工流线，娱乐部分客流及后勤机动车流线。步行客流直接经由 3 个入口广场进入，车流在入口广场进入并下客后，进入地块西北侧和东南侧的地面停车场就近停放或由地下车库入口进入地下车库停放。酒店员工通过建筑西侧专用入口进入，通过专用楼电梯进入地下员工更衣盥洗区进行更衣后，再由专用楼电梯进入各个楼层就为，避免了与客人流线的交叉。二. 结构设计说明(一).设计依据：1. 建筑结构可靠度设计统一标准 （GB500
11、06-2001）2. 混凝土结构设计规范 （GB50010-2010）3. 建筑结构荷载规范 （GB50009-2001）2006 年版4. 建筑抗震设计规范 （GB50011-2010）5. 建筑桩基技术规范 （JGJ94-2008）6. 高层建筑混凝土结构技术规程 （JGJ3-2002）7. 建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002）8. 地下工程防水技术规范 （GB50108-2008）9. 电算软件：中国建筑科学研究院 PKPMCAD 工程部编制的 PMCAD、SATWE。(二).基本设计参数：建筑结构安全等级：二级； 设计使用年限：50 年；建筑耐火等级： 二级； 抗震设防烈
12、度：6 度；抗震重要性类别： 丙类；地下室防水等级： 二级；(三).自然条件：基本风压：0.30KN/m 2；基本雪压：0.45KN/m 2；地面粗糙度类别： B 类；抗震设防烈度： 7 度；设计基本地震加速度值： 0.10g；设计地震分组： 第一组；(四).结构主要楼面使用荷载标准值按建筑结构荷载规范 （GB5009-2001）取值，大型设备荷载按实取值。(五).结构设计：1. 结构选型：屋盖及楼盖结构均采用现浇钢筋混凝土梁板结构体系，地下室及上部结构单体长度超规范规定的伸缩缝最大间距时每层适当位置设置后浇带，并增加板内分布钢筋，减少温度收缩的影响。高层住宅下设大底盘地下室，地下一层。高层住
13、宅结构体系采用剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级；多层住宅及小区配套用房均采用现浇混凝土框架结构，框架抗震等级为三级。 二十六层五星级酒店主楼结构体系为框架-核心筒结构，框架抗震等级为二级，核心筒抗震等级为二级。2. 地基与基础暂未提供勘察报告，基础形式待定3. 混凝土耐久性分类处于二 a 类环境部分:基础、露天构件及其他和土壤直接接触的构件；其余部分处于一类环境。4、主要结构材料：（1）.混凝土强度等级（包括基础、竖向构件、外墙、梁板及楼梯等）： （a）.C25C35，其中地下室底板及外墙须采用抗渗混凝土，抗渗等级为 P6；（b）.基础垫层： C15；（c）.构造柱、圈梁、过梁等： C20。（
14、2）.钢材: 钢筋：直径不大于 8，HPB235 钢；直径不小于 10，HRB335 钢或 HRB400 钢（3）.焊条HPB235 钢筋，Q235 钢焊接:E43 系列；HRB335 钢筋焊接:E50 系列；HRB400 钢筋焊接:E55 系列（4）.墙体0.000 以下，MU10 实心水泥砖，M7.5 水泥砂浆砌筑；0.000 以上，外墙采用 MU10 混凝土砌块，M5 混合砂浆。大开间二次分隔内墙采用轻质隔墙。三.给排水初步设计说明(一).设计依据：1.建筑给水排水设计规范 （GB 50015-2009）2.室外给水设计规范 （GB50013-2006）3.室外排水设计规范 （GB500
15、14-2006）4.建筑设计防火规范 （GB50016-2006）5.建筑灭火器配置设计规范 （GB50140-2005）6.自动喷水灭火系统设计规范 （GB 50084-2001） （2005 年版）7.汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50067-97）8.高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）(2005 年版)9.有关的给水排水设计手册及建筑专业提供的资料(二).概述：本工程建筑主要功能为五星级酒店、住宅、商业网点。(三).给水设计：1.供水形式:室外给水管网枝状布置，从市政管网上引入两路路 DN200 给水管与管网相连。地下室至六层由市政压力直接供给，六层以上采用无
16、负压设备分区供水，七至十八层为中区，十八层以上为高区；变频加压设备及生活水箱设置在地下室生活水泵房内。2.用水量：名 称 用水人数用水时间 用水标准最高日用水量（m 3/d）最大时用水量（m 3/h）小时变化系数商业用水 15176 12h 5L/ 日 75.88 9.5 1.5客房用水 922 床 24h 250L/床 日 230.5 19.2 2.0宾馆员工 200 人 24h 100L/人 日 50.0 4.2 2.0住宅用水 5313 人 24h 300L/人 日 1593.9 166.0 2.5绿化用水 84285 8h 2L/ 日 168.6 31.6 1.5未预见水量 前四项的另
17、 15% 219.85 34.45总 计 2280.73 252.10(四).排水设计：1. 排水量：生活排水量按最高日用水量的 85%考虑，每日排水总量 1938m3。2. 排水形式：排水采用雨污分流、废污分流制。生活污水经化粪池处理，厨房排水经室外隔油池处理，处理后的水排入市政废水管网。雨水量的计算按当地暴雨强度公式，地面设计重现期取 5 年，集流时间取 10 分钟。屋面雨水由雨水斗收集，设计重现期取 10 年，经雨落管排至地面雨水窨井。地面雨水由雨水口收集汇流后排至市政雨水管网。(五).消防设计：1. 消防用水量和消防水池容积表序号 项目 标准 数量 消防水池量 (m3)1 室外消火栓用
18、水 30L/s 3 小时 3242 室内消火栓用水 40L/s 3 小时 4323 自动喷淋用水 30L/s 1 小时 108室外消防水量由市政消防管供给，消防水池考虑存储室内消火栓、自动喷淋的用水量，应为 540m3。设计采用一座 540m3钢筋混凝土水池作为本建筑的消防水池。水泵房内设置消火栓泵两台（一用一备） ，喷淋泵两台（一用一备） 。消防水池设置在地下室，消防加压设备设置在地下室水泵房内。酒店屋顶设置一只 18 吨钢板消防水箱及消火栓系统、喷淋系统增压稳压泵各两台（一用一备） ，以满足火灾初期消防系统的用水量。2. 室内消火栓系统本工程设置室内消火栓系统，采用临时高压系统，初期火灾由
19、设在屋顶的 18m3消防水箱供水，在每个消火栓处安装报警启动按钮，并能在 5 分钟内自动或手动启动消火栓加压泵进行消防供水。在建筑物内每层均设置单口单阀消火栓，并能保证两股水柱同时到达某一失火点。在建筑室外设三组 DN150 水泵接合器供消防车使用。3. 室外消火栓系统室外消防管网环状布置，从市政管网上引入两根 DN200 消防管与环状管网相连，地面设SS150-65-1.0 室外地下式消火栓若干套，环状管网每个节点按规范要求设置阀门，以保证任何管段检修时其余管段仍能保证全部的消防流量。4. 自动喷水灭火系统地下室、酒店及公共部位均设置自动喷水灭火系统。在设置喷淋系统的各层横干管上安装信号阀以
20、及水流指示器，它与湿式报警阀联锁，并与设置于水泵房内的喷水加压泵沟通。在湿式报警阀前设两组 DN150 水泵接合器供消防车使用。厨房使用 93喷头，其他部位使用公称动作温度 68闭式洒水喷头。5. 灭火器设置本工程全面设置灭火器，地下室、酒店、住宅、商铺均设置灭火器。地下室按 B 类火灾设防，其余部分按 A 类火灾设防。统一使用磷酸铵盐干粉灭火器。6. 热水计算酒店 60热水用水量表名 称用水人数用水时间用水标准最高日用水量最大时用水量小时变化系数（m 3/d） （m 3/h）客房用水（含热水）922 床 24h 120L/床 日 110.6 9.22 2.0宾馆员工 200 人 24h 50
21、L/人 日 10.0 0.84 2.0总 计 120.6 10.067管材室内生活给水管：衬塑复合钢管；室外生活给水管：钢丝网骨架聚乙烯复合管；室内消防给水管：热镀锌钢管；自动喷水灭火系统：内外镀锌钢管；室外消防给水管：钢丝网骨架聚乙烯复合管；室内排水管：立管采用柔性铸铁管，横管采用 UPVC 管；室外排水管：d400 采用高密度聚乙烯复合管，d400 采用硬聚氯乙烯加强管，均使用柔性连接。8环保（减噪音）措施泵房内水泵安装均设置橡胶减震装置，减少设备震动，进出水泵房的水管均设柔性接头，泵房内管道支，吊架均采用隔震型产品，以减少震动、噪音外传。四. 电气设计说明(一).设计依据1. 民用建筑电
22、气设计规范 （JGJ16-2008）2. 高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）3. 建筑设计防火规范 （GB50016-2006）4. 建筑物防雷设计规范(2000 版)(GB50057-94)5. 火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)6. 建筑照明设计标准 （GB50034-2004）7. 低压配电设计规范 （GB50045-95）8. 住宅设计规范 （2003 版） （GB50096-1999）9. 建筑、水、暖通等专业所提供的相关资料(二).设计规范1. 变配电系统2. 配电系统3. 照明系统4. 防雷接地系统5. 火灾报警及消防联动控制系统(三).变配电系统1
23、. 负荷性质本工程为一、二类高层民用建筑及多层裙房，故其消防泵、喷淋泵、排烟风机、公共走廊应急疏散照明及各类重要机房的用电均为一级负荷,生活泵、排水泵等为二级负荷，其余为三级负荷。本工程采用两路 10KV 高压进线，所有消防设备负荷均由两路不同 10KV 电源低压侧的回路供电，且两路电源均在最末一级配电箱处自动切换。负荷估算指标：住宅每户按 8kW/户，酒店按按 100W/m2，其它附属用房按 70W/m2 ，地下室按 20W/m2 来估算。住宅：安装容量：12144kW（Kx=0.6,cos=0.9）有功计算功率：7286.4kW计算视在容量：8096kVA住宅配套公建和地下室：安装容量：1
24、924.5kW（Kx=0.8,cos=0.9）有功计算功率：1539.6kW补偿后视在功率：1710.6kVA酒店主体建筑：安装容量：1940.4kW（Kx=0.8,cos=0.9）有功计算功率：1552.3kW计算视在容量：1724.8kVA酒店其它附属用房：安装容量：1554.9kW（Kx=0.8,cos=0.9）有功计算功率：1243.9kW计算视在容量：1382.2kVA本工程住宅部分在地下室设置四个 10/0.4kV 变电所。其中三个设置容量为12X800kVASGRB10H 干式变压器, 供住宅用电；另外设置容量为 2x1000kVASGRB10H 干式变压器，供公建用电；在酒店地
25、下室独立设置一个 10/0.4kV 变电所，容量为2x1000kVASGRB10H+2x800kVASGRB10H 干式变压器，供酒店及酒店附属用房用电，变电所及主要设备选型内的设备选型与当地电力部门另定。高压进线采用 YJV22 型铠装交联电缆直埋引入。采用高供低计或高供高计低压侧集中补偿方式配电系统。2. 商业照明配电采用分区树干式的配电方式，各层根据建筑平面和防火分区设照明配电箱和应急照明配电箱。（1）.动力配电系统是以放射式为主，各机房内根据设备分布分回路给各设备供电。（2）.消防设备的配电均采用放射式，且主备电源分别引自两路电源。所有一、二级负荷的主备用电源均在最末一级配电箱处自动切
26、换。（3）.线路敷设：电源进线采用 YJV 型电缆埋地暗敷。住宅内配电主干线采用 YJV 型电缆在电气井内敷设，分支线采用 BV-750 型电线穿金属管暗敷。消防设备的所有线路均采用耐火型电缆电线，在电气井内敷设或穿钢管暗敷于楼板式墙体内。(四).照明系统1. 商场、各机房、车库，地下室等均采用以荧光灯为主的照明灯具，走廊电梯厅内设节能筒灯，楼梯及卫生间内设天棚吸顶灯，各类重要机房设有应急工作照明，走廊、电梯厅、楼梯间等处设有应急疏散照明，各主要出入口等处设安全疏散标志灯。2. 各住户内根据房间的功能及形状设照明用灯座，卧室、厅内均设有空调插座，厨房内除抽排油烟机所用插座外，还设有冰箱等其它炊
27、具所用插座，卫生间内设热水器等设备的专用插座，各房间适当位置布设安全型插座，除壁挂空调插座回路外其余插座回路均设有漏电保护开关。卫生间插座为防溅型。楼梯间内设有天棚灯，采用声光控电子节能开关对其进行控制。3. 考虑预留节日照明及建筑泛光照明等用电回路。(五).防雷接地系统：防雷：本工程各单体根据计算按二、三类防雷建筑物设计，在屋顶设有避雷带作为接闪器，利用柱内主筋作引下线，利用基础内钢筋作接地极。自十二层起，每两层设均压环，以防侧击雷。所有外露屋面、墙面的金属物等均应与避雷系统可靠焊接。 本工程根据的单体性质对配电系统加设两至三级浪涌保护器。以防感应雷。接地：利用基础钢筋网作联合接地体接地电阻
28、不大于1欧姆。所有进出建筑物的金属管道均按有关规范做好总等电位联接。卫生间内做好局部等电位连接。(六).火灾报警及消防联动控制系统：消控中心设在一层,并有直通室外的出口。商场、机房、高层住宅电梯前室等均所均设有火灾报警探测器，主要出入口处设有手动报警钮，消火栓处设有消火栓报警按钮。在走廊、电梯厅等处设有应急扬声器，各层适当位置设有楼层显示器。报警系统可联动控制，消火栓泵、喷淋泵的启动、电梯迫降及切断空调、照明等非消防用电，各重要机房内设消防电话，各层适当位置设消防电话插孔。(七).电气节能：照明灯具均采用高效节能灯具，商场、车库，地下室及各类机房均选用T5型荧光灯为主要光源的高效隔栅荧光灯具，
29、走廊、电梯厅等处均设节能吸顶灯，楼梯间内设以紧凑型荧光灯为主光源的天棚吸顶灯。公共照明采用人体红外线感应开关控制，做到人到灯亮，人走灯熄，有效节约电能。变配电所内低压侧设有集中的自动功率补偿柜，可有效提高 Cos 从而有效提高用电效率。五. 弱电设计说明(一).设计依据：1. 智能建筑设计标准 （GB/T50314-2006） ；2. 智能建筑工程质量验收规范 （GB/T50339-2003） ；3. 民用建筑电气设计规范 （JGJ16-2008） ；4. 厅堂扩声系统设计规范(GB50371-2006)；5. 建筑物电子信息系统防雷技术规范 （GB50343-2004） ；6. 30MHz1
30、GHz 声音和电视信号电缆分配系统 （GB1498-94） ；7. 有线电视系统工程技术规范 （GB50200-94） ；8. 综合布线系统工程设计规范 （GB50311-2007） ；9. 安全防范工程技术规范 （GB50348-2004） ；10. 视频安防监控系统工程设计规范 （GB50395-2007） ；11. 用户交换机标准 （YD344-90） ；12. 会议系统电视及音频的性能要求 （GB/T15381-94） ；13. 建筑物防雷设计规范 （GB50057-94 2000 版） ；14. 电子计算机机房设计规范 （GB50174-93） ；15. 工业企业通信接地设计规范 （
31、GBJ79-85） ；(二). 系统设计酒店部分系统设计：1. 结构化综合布线系统；2. 计算机网络系统；3. 安全防范系统；4. 有线电视传输系统；5. 一卡通系统；6. 紧急广播及背景音乐系统；7. 停车场管理系统；8. 停车场泊位管理系统；9. 楼宇自控系统；10. 机房集成系统；11. 接地及UPS供电系统；住宅部分系统设计：12. 信息网络系统（电视、电话、网络） ；13. 安全防范系统（监控、报警、巡查） ；14. 信息管理系统（楼宇对讲、停车场管理、背景音乐）；15. 辅助管理系统（UPS、防雷接地、机房、综合管路）；(三).各子系统设计概述酒店部分：1结构化综合布线系统本设计方
32、案的目标是满足整个建筑内部及对外部分信息传输的需要，并根据大楼实际应用，充分考虑将来发展趋势，为整个大楼的智能化系统提供一个集成的物理平台。系统设计说明如下：设置独立的语音机房，设置独立的计算机机房。统的数据主干采用 6芯单模光缆，用两根六类线缆作为备份，端接设备采用机架式光纤配线箱；语音主干采用 3 类50 对线缆，端接设备采用 110 型卡接式配线架。数据、语音传输水平系统均采用六类 4 对非屏蔽双绞线铜缆，水平端接全部采用 RJ45 快接式配线架；所有设备均采用 19 寸标准机柜放置。信息点数量的设置从实际使用出发。2计算机网络系统建立一套相对独立的系统，采用核心-汇聚-接入三层星形结构
33、的网络，配置核心设备、电源等容余备份，汇聚层和核心层通过光纤相连，同层接入层的采用堆叠式相连，整个网络实现主干千兆，百兆到桌面的架构，防火墙选用技术标准为千兆，具有防病毒，防垃圾邮件功能。网络管理软件带计费功能。3. 安全防范系统本次安全防范系统主要包括监控系统、电子巡查系统。闭路电视监视系统主要通过前端摄像机对出入口、总台、消防通道、电梯厅、电梯轿箱、等要害部位进行全天候监视、录像，便于及时了解和监视各个场所的动态情况；并及时进行有效的处理。防盗报警工程要求主要对其他非酒店功能区域入口处、各出入口、停车场、商场、电梯厅、地下室、园林道路、主要通道、楼梯出入口、电梯轿厢等要害部位进行防范。在总
34、台可采用通过手动报警方式。巡更系统应考虑针对商场功能区域物业管理部门不同的需求，灵活的编制巡更路线。4. 有线电视系统在常用的 CATV 系统中，一般由以下四部分组成：接收信号源、前端设备、干线传输系统、用户分配网络。在设计时，考虑到 CATV 网络的功能不断增强，在将来将朝着双向交互性发展。在今后的CATV 网上，人们可以通过电视来实现双向活动，如：视频点播、民意测验、家庭购物、股票交易、可寻址加解扰、可视电话、可视会议、远程教学等功能。整个系统主要为双绞线与同轴电缆混合组成(考虑到今后会发展成为数字电视，因此布设了 UTP)。5. 一卡通系统一卡通系统主要包括门禁、考勤、消费三个系统，门禁
35、系统可布置在功能区域之间出入口、安保室、消控室，地下层重点房间、财务室等位置。门禁系统起到了划分商场人员和物业、办公内部人员的进出管理。消费系统主要针对商场内部员工，也可以提供 VIP 卡的消费使用，以及利用合法的身份识别卡，实现消费无现金化。解决在商场内部无现金消费的功能。在商场办公区入口处设置两套考勤系统，管理商场工作人员的出勤情况。6. 紧急广播及背景音乐系统背景音乐的主要作用是掩盖噪声并创造轻松愉快的环境氛围，是优化环境的重要手段之一。消防广播与背景音乐联动，在即使没有火警事故的情况下也能为整个综合性建筑营造一个温馨、愉悦、多元化的工作生活环境。最终使得商场、办公楼的投资者既能通过合理
36、的投资拥有舒适便捷、安全而高雅的工作、生活环境，又能通过功能丰富的智能系统，满足对酒店各对外区域的统一管理。7. 停车场管理系统在停车场出入口设置 3-10 远距离停车场管理系统。8. 停车场泊位管理系统通过超声波车位探测器，实时采集停车场的各个车位停车情况，节点控制器按照轮询的方式对停车场的各个车位探测器的相关信息进行收集，并按照一定规则将数据压缩编码后反馈给中央控制器，由中央控制器对整个车场的车位停放信息进行分析处理后，发送给停车场内各指示牌、引导牌等提供信息，指导车辆进入相关车位。并同时将数据传送给计算机，由计算机将数据存放到数据库服务器，计算机系统提供数据查询接口。系统具有以下功能：车
37、位引导，电子地图，车位自动统计，管理；根据要求生成各种报表；系统自检；中文显示。系统组成：车位检测器，节点控制器，中央控制器， 总入口车位信息显示屏，车位引导显示屏， LED 车位占用灯。9. 楼宇自控系统建筑设备自动控制系统建设的目的是应用现代 4C 技术构成，结合现代化的服务和管理方式给人们提供一个安全、舒适的生活、学习、工作环境空间。通过 BAS 对大楼内机电设备的自动化监控和有效的管理，可以取得节省能源和人力资源的良好效益。酒店楼宇自控考虑几个方面：制冷机组系统；空调机组系统；新风机组系统；通风系统；给排水系统；变配电系统；照明系统。10. 机房集成系统机房工程是一个集成了多种系统的系
38、统性工程，针对该机房的特点我们按照国家 B 级机房的标准，对酒店机房做以下设计：结构装修系统、电气系统（包括供配电照明系统、独立接地与防雷接地系统和防静电系统） 。11. 接地及 UPS 供电系统本工程对雷电的防护设计为，电源系统考虑为三级防雷保护，网络设备电源终端、数据线路接口保护、语音进线保护和各个机房的防雷保护。弱电系统采用统一单点接地，与大楼内的强电共用一个接地桩，形成一个等电位保护。UPS 集中供电主要是对核心机房内的设备和弱电井道内网络设备进行供电。在一层消控中心配置一台 30KVA UPS，在弱电机房配置一台 30KVA UPS。住宅部分：12信息网络计算机网络子系统：考虑项目建
39、筑对今后信息服务内容（语音、数据、视频、多媒体等）要求高，计算机网络系统采用 6 类 UTP 至终端。语音通信子系统：主干采用 3 类大对数线缆，户内 HBYV 线缆至终端。数字电视子系统：具备开通当地用户型（包括互动功能）数字电视条件。本次设计做网络、电话、电视系统室内外管路预埋，每个住户内预留智能信息箱，设备线路设计由运营商做。13. 安全防范（1）周界防范子系统：构筑一个安全封闭小区的前提，系统实现对非法翻越围墙行为进行触发报警，并实时通知监控中心，并在控制中心的电子地图表示出其报警方位或地点。将该报警防区内的监控摄象机的图像定格输出在指定的监视器上，使中心保安人员能够监看到报警发生的现
40、场和过程，通过报警预约录像中心能够把防区内报警前、报警过程、及报警后的图像资料进行记录，为事后查证提供有力依据。探测器建议采用四光束、单对距离不大于 80m 的主动红外对射器，L 型支架安装，设计上应无盲区，按不同盲区进行设置，带防拆功能。（2）图像监控子系统按“外紧内松”原则，注意隐私和安全防范相结合，在小区周界、主要道路出入口、一层楼梯口设置摄像机，摄像机清晰度 500 线以上，低照度或彩转黑摄像机，系统考虑 2 周以上数据存储量，动态录像设置，采用 1DIF 以上回放清晰度的 16 路数字录象机。系统应采用全模块化矩阵进行切换、联动及显示。3）单元门禁子系统满足业主刷卡进入功能，出门采用
41、按钮式控制，读卡器采用楼宇对讲门厅主副机上内嵌式安装，系统建议采用一拖 2 或 4 的分体式，RS485 或 TCP/IP 组网方式。控制器能独立脱机工作和带延时功能。4）电子巡查子系统小区设置采用离线式巡更系统。在小区单元出入口，设备房、地下室和周界围墙处设置地名纽，布置巡更路线布点灵活方便、节省投资。管理电脑可读取巡更所登陆的信息，从而实现对保安巡更行为的有效监督及管理。14. 信息管理（1）楼宇对讲系统：系统应能实现对房客面像视频和语音的确认及控制。在设计上可采用 485 总线制可视联网对讲系统，实现小区入口岗亭处，对访客的一次确认，单元门处对访客的二次确认，业主可实现对访客确认后遥控开
42、启单元门功能。同时系统实现业主与物业直接语音沟通平台。系统实现与单元门禁的无缝对接。主客厅设置可视对讲室内机，室内机带信息发布功能，用于接受小区物业信息发布。（2）停车管理系统：在小区车辆出入口和地库出入口上设计安装智能车辆管理系统，实现对流动车辆进出管理，即业主停车的身份验证、停车安全等管理等。系统应具备停车手摇起闸功能，高安全防砟地感及红外保护，另检测车辆地感线圈的设置位置及尺寸大小应该遵循避免串刷和误刷等要求进行设置。（3）背景音乐系统在小区的中心绿地、主团绿地、道路交汇等处设置景观造型草坪喇叭，由管理中心集中控制，提供户外背景音乐服务，营造一个舒适、轻松的住宅小区。点位设置主要集中在主
43、干道两侧，离建筑一定距离，平时播放以轻音乐为主；系统建议采用目前主流高端的全天候 360 度水平全角草坪喇叭，营造高品位舒适的扩声环境。15辅助管理（1）UPS 不间断电源子系统；（2）防雷接地子系统；（3）机房工程子系统；（4）综合管路子系统。六. 暖通方案设计(一).设计依据：中华人民共和国现行工程建设标准强制性条文及分类规范1. 采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）2. 高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）（2005版）3. 建筑设计防火规范（GB50016-2006）4. 公共建筑节能设计标准（DB33/1036-2007）5. 饮食业油烟排放标准（试行）（
44、GB1843-2001）6. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB5006797）7. 以及地方性规范、标准、建筑专业提供的平面剖面图。(二).工程概况及设计范围本工程酒店总建筑面积41618平米。住宅建筑面积194291平米。住宅配套建筑面积为18793平米。地下汽车库建筑面积为29818平米。本次设计范围主要为通风、空调设计及防排烟设计。(三).设计条件、设计参数室内设计标准：夏 季 冬 季房间类别温度 相对湿度% 温度 相对湿度%新风量M3/h.p噪声标准dB大厅 26 60 20 35 15 55客房 26 60 20 35 20 45餐厅 26 60 20 35 20 50配套办
45、公 26 60 20 35 20 45(四).空调1. 本工程酒店设置中央空调系统本工程酒店集中设置冷热源机房，冷源采用离心/螺杆式制冷机组，提供7/12冷冻水，热源采用锅炉供热，经过换热得到50/60冬季空调用热水。初步估算夏季空调负荷为3800KW，冬季热负荷为2660KW。2. 空调形式室内大空间区域如商场等采用全空气空调系统，气流组织采用上送上回或上送侧回的方式。空调机组回水管上装比例式二通电动阀与动态平衡阀组合为一体的流量控制阀,以自动调节室内温度。小空间采用风机盘管加新风系统的半集中式空调系统，风机盘管空调器采用卧式暗装，吊装于吊顶内,回水管上装开关式电动二通阀与动态平衡阀的组合阀
46、.并设手动三速开关。3. 本工程住宅小区空调由业主自行配置。其他专业预留空调机位、电量。(五).通风1地下汽车库地下汽车库均设有机械排风系统，排风量按6次/H计算，排风经竖向管井接至竖向排风竖井至屋顶进行高空排放，补风为车库坡道自然渗入或机械补风。2地下室水泵房、变配电间地下室水泵房、变配电间均设置机械通风系统，水泵房通风量按换气次数不小于6次/H计算，变配电间按换气次数不小于12次/H计算。3卫生间卫生间设置直流式排风系统，将污浊空气排向室外，补风由门道等处自然补风。排风量按换气次数510次/H计算。4. 厨房厨房设置机械排油烟系统，排烟量按30次/H换气次数计算，油烟通过井道高空排放，排烟
47、风机设置于屋顶，风机前设置油烟净化器，油烟排放浓度2.0毫克/立方米。(六).消防专篇 1消防排烟（1）本工程可满足自然排烟条件的房间按规范设置可开启外窗。（2）本工程不满足自然排烟的走道、房间均设置机械排烟系统，排烟量按规范选取。（3）地下汽车库设置机械排烟系统，排烟量按6次换气次数计算，大于2000方的防火分区设置2个防烟分区，每个防烟分区面积不超2000方，无汽车出入口的防火分区设置机械补风系统，补风量按排烟量50%选取。排烟风机入口设置常开、280C自动关闭并输出电信号的排烟防火阀,该阀与相应的排烟风机联锁。2. 消防防烟本工程不满足自然排烟的前室，合用前室，楼梯间设置机械加压送风系统。送风量均满足规范要求。(七).环保设计1. 空调机组及其它设备、基础均设减振垫，进出风管及水管连接均设软接头，管道支吊架均采用减震吊架，穿越机房的洞孔均用不燃材料封堵密实，送、回风干管均设消声器。2. 通风管道弯管长边大500mm时均加设导流叶片，以减少涡流声。 (八).节能设计1. 风管和水管均做绝热保温处理.保温材料传热系数不小于0.044W/m2.2. 空调风系统采用单风管送风方式。风系统按各个房间使用功能划分。3. 不采用土建风道作为空调系统的送回风管道。4. 空调系统不采用同时加热和冷却过程。
