1、第 1 页 共 3 页房屋买卖合同 出卖人（以下简称甲方）： 身份证号码：_ 身份证号码：_ 买受人（以下简称乙方）： 身份证号码：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商达成以下协议： 一、房产情况:交易房产坐落于 市 区 路( 街) 号 _单元 楼 室 ，所有权证书编号为： 号/购房发票，发票号： 该房屋用途为： ，建筑面积为： 平方米。二、甲方对该房屋做如下声明：1、甲方保证是该房屋的合法拥有人，并保证如实陈述此房屋权属情况和其他具体状况，不得虚假隐瞒，否则由此引起的法律纠纷及经济责任全部由甲方承担。2、甲方保证已就该房屋一事取得了全体房产共有人的一致同意，否
2、则愿承担违约责任。3、甲方承诺该房屋未发生过凶杀，自杀等恶性事件，如有此类事件发生，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此引发的一切经济损失。如因此发生退房，全部费用由甲方承担。4、甲方保证该房屋除银行贷款抵押外，不存在其它抵押、租借、司法保全、司法查封、司法执行等事项，无第三方主张权利，如因此发生纠纷，由甲方全部承担由此引起的民事责任，并应当赔偿乙方因此造成的经济损失。三、房屋价值及税费约定：1、上述房屋价值合计为人民币： 元。(大写： 佰 拾 万 仟元整) 。第 2 页 共 3 页2、房产交易涉及的税费由： 方全部承担，如在协议签定后办理过户前，遇国家、本地区房产政策调整，造
3、成费用增加，甲乙双方应协商解决，如果协商不成甲乙双方选择费用增加部分的承担方式为： 。 3、上述房屋价值中已经包含了甲方交易前缴纳的一些款项(如维修基金、物业费、取暖费等一些已经支付的费用)，甲方如有陈欠须在房屋交付给乙方前结清。四、房屋交付内容：1、房屋的装修和状态：甲方交付房产时，在自协议签定之日至房屋交付时，甲方应保持签协议前乙方验收认可的原样，不得拆除原有的本协议约定移交的电气设备和附属设施以及装修等。甲乙双方同意按附件一中图片作为房屋交付状态，照片内物品默认为留给乙方，如有需要带走的物品必须在图片上标明(具体明细见本条款第 3 条款及附件一中图片) 。2、涉及房屋的各种费用：甲方保证
4、房屋交付乙方前，涉及房屋的采暖费、水费、电费、煤气费、有线电视、电话费、宽带费等费用均已结清，无欠费。若因交房前各种欠费发生的债务纠纷和问题，由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。3、房屋内留存物品细目：五、违约责任：本合同生效后，甲方不按约定为乙方办理产权过户或不按约定按时交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金： 。如因任何一方违约，造成法律诉讼，败诉方需赔偿本合同约定的违约责任外，还应承担因此诉讼产生的一切费用，费用包括律师费、诉讼费、交通费和误工费等。六、其他约定：第 3 页 共 3 页七、有关争议：本合同未尽事宜，双方可另签补充协议，本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方应协商解决，协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、生效说明：本合同与甲乙双方 年 月 日签订编号为_的 借款协议具有同等法律效力，为该借款协议附属，在甲方不按照借款协议履行义务或不按期还款之日起，本合同即生效。特别提示：本合同各项条款，乙方明确表明对上述各项条款均已知晓，无异议，并保证按本合同严格执行。甲方签章： 乙方签章： 联系电话： 联系电话： 通讯地址： 通讯地址： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
