1、第四章地籍调查,地籍管理,地籍调查内容,土地权属调查,地籍测量,宗地位置,界线,权属状况,使用状况,街道、四至 门牌号,拐点或转角点,权属性质 权属来源,用途、等级、地价、共用情况,权属调查以宗地为基本单元,宗地(Cadastre): 被土地权属界址线所封闭的地块或者空间。,地籍调查的对象,权属调查程序和方法,准备工作,确定范围、图纸,划分宗地、街坊,划分宗地、街坊,宗地、街坊、界址点编号,发放指界通知,实地调查,指界,设置界标,填写地籍调查表,街坊界线,第1街坊,第2街坊,第4街坊,第3街坊,第5街坊,1:500,1)划分街坊,确定调查区,街坊图,2)宗地划分,宗地划分的基本原则 独立宗 共
2、用宗 经济独立核算的单位用地 用途显著差异的特大宗地 被线状地物分割的宗地 其他类型,可划分成若干宗地,一个权属主体拥有的相连成片的用地范围如果用地范围过大,土地权属来源不同,土地利用状况相差太大,楼层数相差太大,存在建成区与未建成区(如住宅小区),用地价款不同,使用年限不同,宗地编号,准备工作宗地编号,3)预编宗地号,结合土地登记申请材料、权源材料、旧的地籍图等,逐宗编绘工作用图;预编宗地号 按行政区-街道-宗地 编号 按行政区-街道-地籍街坊-宗地编号注意不重不漏。,宗地编号,正 弓,反 弓,仰 弓,现行编号,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,1
3、,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,界址点编号,准备工作界址点编号,按地籍街坊统一编号,按宗地编号,按图幅统一编号,准备工作界址点编号,准备工作地籍编号,以地市级行政区为单位展开,地籍编号一般按四级编号进行, 即区(县)街道(乡、镇) 地籍街坊宗地。,例: 广东市东山区第3街道第5街坊第28宗地 地籍编号为?,0020305028或0020305028,准备工作地籍编号,以县级行政区为单位展开初始地籍调查,地籍编号按照三级编:,安徽省宿州市灵壁县第4街道第12街坊第115宗地 地籍编号为?,0412115或0412115,