1、课前复习,F,成都,二.城市的基本形态,团块状 或 集中式,重庆,组团式（分散式）,兰州,条带式,放射状,1. 什么是城市土地利用？意义？2.城市土地利用主要包括哪些类型？3.了解一下我国土地的分类内容。,城市土地利用（P2930）,城市土地利用是指在城市形成和发展的过程中，人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、利用和保护的全过程。可以反映出城市布局的基本形态和城市功能的地域差异,城市土地利用通常可划分为商业用地、住宅用地、工业用地、政府机关用地、休憩用地及绿化用地、交通用地和其他公共事业用地、农业用地和水面。,自主学习,1、商业用地、居住用地、工业用地、市政用地的分
2、布各有什么特点？（分布在城市的哪个方位）,探究：看P30图思考,商业用地：面积较小，一般位于市中心或交通干线两侧或街角路口处。居住用地：分布最广泛，多分布商业用地的外围。工业用地：多分布于城市边缘，而且沿交通干线分布。 市政用地：接近城市中心处。,探究：看P30图思考,2、在各种城市用地中，哪一种是分布最广泛的？,居住用地分布最广泛。城市不分大小，都有商业用地、居住用地、工业用地三种基本类型。有些大城市，还有其它用地类型，如市政用地、文化用地、交通用地等，而在中小城市，这些部门占地小而散。,自主学习,城市功能分区和空间结构,1.城市功能分区的划分以及有何特点 2.建成区、郊区的概念 3.影响城
3、市功能分区的因素, 按城市功能对城市进行分区，可以划分为商业区、居住区、市政与公共服务区、工业区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区等等。建成区：指在城市范围内已经建成或正在建设的、相对集中分布的各种城市用地。郊区：指在城市行政界限以内、建成区外围的地区。又分为近郊区和远郊区。,呈点状或条状，面积小,最广泛,集聚成片状,市中心交通干线两侧街角路口,城市外缘环境优美文化区,内城环境较差工业区附近,城市外围沿交通线河流下游下风向,城市功能区的分布及其特征,知识呈现,中心商务区（CBD）,定义：是整个城市的商业核心地区，商业、服务、金融、贸易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为主，交通运
4、输便捷，零售商业十分发达。,特点： 1、建筑物高大密集 2、经济活动最繁忙 3、内部分区明显 4、人口数量昼夜差别很大 5、交通通达度高,CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显,城市功能分区的影响因素,自然地理条件、历史文化因素、 经济发展水平、交通状况等,1、历史因素：,早期土地利用对城市功能分区有着深远的影响,北京市中心：天安门广场、故宫不见摩天大厦 北京是中国的古都。天安门广场、故宫等都是具有悠久历史的古老建筑，如果在广场周围建起高楼大厦，必然会破坏故宫这一古建筑的风格，与保留历史这一原则不符。此外，北京还是全国的政治中心，天安门广场是中国的象征，为了保证政治心脏的安全，也不宜建高层建
5、筑。,上海市中心商务区的发展体现了继承历史基础上的创新 浦西的外滩传统上一直是上海的商务中心。20世纪90年代以来，上海市开发了浦东新区，建设浦东陆家嘴金融贸易区，该贸易区与浦西外滩仅一江之隔，并通过便捷的交通联系起来。新建的陆家嘴金融贸易区不但可以利用外滩的基础设施，实际上，陆家嘴金融贸易区位置的选择，很大程度上与外滩的吸引有关。目前，外滩和陆家嘴已共同成为上海现代化的中心商务区。,昔日的土地利用，现在也可能完全改变,2、社会文化因素 主要影响住宅区分化,收入,种族或宗教信仰,知名度,合作探究,读“市内地租立体分布示意图和城市地租等高线分布图”，分析交通状况对地租的影响。,通达度越好，地租越
6、高；通达度越低，地租越低。市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。,3、经济因素：交通的通达度,合作探究,如果你是 商业企业家、房地产开发商、工业企业家，你希望在哪里投资，成就自己的事业？为什么？,城市的功能用地类型取决于付出租金的多少,距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。,通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低 。,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,拓展延伸,（1）同心圆模式,中心 商务区,过渡带,工人 住宅区,高级住宅区,通 勤带,城市各功能区呈同心圆状，自中心向外扩展。,通勤带：沿高速交通线发展起来
7、的上层和中上层人们的住宅区。人在市中心工作使用月票乘车往返于两地，故称通勤带。,中心 商务区,批发轻 工业区,低级 住宅区,中级 住宅区,高级 住宅区,（2）扇形模式,在交通的影响下，城市 功能区沿着交通线呈扇 形或楔形向外扩展,（3）多核心模式,重工 业区,批发轻 工业区,郊外 工业区,低级 住宅区,郊外 住宅区,次级 商务区,高级 住宅区,中心 商务区,城市围绕不同点同时期发展起来形成多核心模式,中国古代城市结构,我国古代城市规划集中体现了以_为中心的指导思想，在城市用地和功能分区上则反映出严格的_制度。,皇权,等级,1. 你购买以下商品时通常选择哪些地方？,食用油、食用盐、米、蔬菜、牙膏
8、、香皂 电视、冰箱、电脑、高档衣服,2. 你念小学、初中、高中分别在哪些地方，将来念大学会选择在哪？,活动,如油、盐、酱、醋等人们经常需要的商品，价格低，经营此类低等级商品的商店彼此距离小，服务范围小，数目多；而衣帽、手表、彩电等商品，不是经常需求，价格相对较高， 经营此类高等级商品的商店彼此距离大，服务范围大，数目少 。,提供服务范围不同,提供服务的种类不同,中心地,三、中心地理论,中心地理论是由德国地理学家克里斯泰勒在研究德国南部城市的基础上提出来的。,（1）中心地,中心地是指为周围居民提供商品和服务的场所。 在实际生活中，中心地可以是城市，也可以是城市内的商业中心。,（2）中心地的服务范
9、围,服务范围是指中心地提供货物和服务的作用范围。,1.基本概念,（3）中心地的等级,划分依据：提供职能种类的多少和中心地的服务范围。划分：职能种类少，服务范围小为低级中心地。职能种类多，服务范围大的为高级中心地。高低级中心地之间的关系：即包含与被包含的关系。高级中心地不仅有低级中心地所具有的职能，而且有低级中心地所没有的较高级的职能。,某一级中心地正常存在所必需的服务范围或服务人数。 或者维持一家企业生存所需的最低人口数称为门槛人口(门槛),服务人口门槛人口 赢利 服务人口=门槛人口 保本 服务人口门槛人口 亏本,服务范围与门槛人口紧密相连，服务范围可看作实际接受服务的人口在空间上的分布。这个
10、范围通常不固定，也没有明确的界限。在人口均匀分布的条件下，一般来讲。门槛人口大，服务范围也大。,（4）门槛：,假设一个村庄有510人,而维持一个小店生存所需的最低服务人数为50人,请问该村一般拥有几家这样相同规模的小店?为什么?,2、中心地理论的基本内容,（1）中心地等级、规模与数目的关系：,根据中心地理论，城镇是周围乡村的中心地。一个地区城镇规模的大小、城镇等级的高低与城镇数目成反比。规模小的城镇数目多，规模大的城镇数目少；城镇等级越高，数目越少。,城镇的空间分布具有一定的规律性它主要受制于商业因素、行政因素和交通运输因素。,（2）中心地的服务范围： 市场原则是中心地布局的重要原则，在理想的
11、均质平原上，消费者购买商品和享受服务，一般选择最接近的中心地，中心地的服务范围围绕中心地呈正六边形分布，中心地位于正六边形的正中间。,例如：我国现有直辖市4个，地级市275个，县级市381个。2002年我国人口超过200万的城市13个，人口100万200万的城市27个，人口50100万的53个，人口2050万的218个，人口20万以下的352个。,（3）同级中心地的服务范围是彼此独立和排斥的， 多个相同级别中心地服务范围在空间上的分布构成蜂窝状网格。,右图显示的每个供应点的服务范围为何都是圆形的？说明了什么？,在一个地区，假设在其他条件都相同的前提下，消费者要获取自己想得到的服务，只考虑距离的
12、远近问题。这样，便形成了以每个供应点为中心的圆形的服务范围，这说明每个供应点的服务范围和门槛人口都是大致相同的。,每个供应点的服务范围为什么由圆形变成了后来的六边形？,六边形服务网格的形成,假设你是三个圆相切的中心空白区域的人，你该去哪里买商品呢？那么最终一个小店的服务范围又呈什么形状呢？,如果每个供应点的服务范围都是圆形相切却不重叠的话，圆与圆之间就会存在空白区。这里的消费者如果都选择最近的供应点来寻求服务的话，空白区又可以分割成三部分，分别属于离其最近的供应点。同时，每个供应点的供应商为了谋求最大利润，就拼命扩大自己的服务范围，相互瓜分圆与圆之间的空白区，使供应点在这一地区达到饱和状态。这
13、样，圆形的服务范围就被六边形的服务范围所替代。形成了六边形服务网格。,同级中心地的服务范围是彼此独立和排斥的， 多个相同级别中心地服务范围在空间上的分布构成蜂窝状网格。,（3）中心地等级与服务范围的大小：,高级中心地的服务范围（六边形）大，彼此距离远，但六边形的数目少；低级中心地的服务范围（六边形）小，彼此距离近，但六边形数目多。,（4）不同等级中心地之间的关系：,高级中心地包容低级中心地，高级服务范围覆盖低级服务范围，从而构成层次分明，逐级嵌套的空间网络系统。,3.中心地理论中的几个关系,价格、门槛人口、商品级别的关系价格低，门槛人口小，为低级商品； 价格高，门槛人口大，为高级商品。,服务人
14、口、门槛人口、利润的关系服务人口门槛人口 盈利 服务人口门槛人口 保本 服务人口门槛人口 亏本,服务范围、彼此距离、数目的关系 高级中心地服务范围大，彼此远，六边形数目少 低级中心地服务范围小，彼此近，六边形数目多,1.理论：假想模式,2.实际：,不存在完全呈正六边形分布的服务范围,原因：地形、人口密度和交通,六边形的嵌套规律客观存在,3.应用：,区域规划,城市建设,商业网点的布局,4.中心地理论的应用,（1）_地租最高， 沿_往外地租逐渐下降， 在_又有所上升， 形成地租_， 随后往外又继续下降。 （2）从图中可看出，影响城市土地租金的因素，不仅有_，还有_。,交通线,道路交汇处,次高中心,距离市中心的远近,交通运输的通达度,市中心,练一练,1.读下面地租水平等值线图，完成下列问题：,2. 下列商业部门与图中所属城市对应正确的是：,A甲普通服务店 乙玩具商店 丙星级宾馆 B甲珠宝行 乙家具商店 丙早点铺 C甲早点铺 乙汽车销售 丙高级家用电器 D甲星级宾馆 乙珠宝行 丙早点铺,C甲早点铺 乙汽车销售 丙高级家用电器,3.读“某城市规划图” ，图中城市常年盛行西南风，填表比较规划图中工厂的布置：,
