1、1隆昌市房地产管理局 2019 年部门预算编制说明一、基本职能及主要工作（一）基本职能简介隆昌市房地产管理局，合署办公单位 2 个（隆昌市房屋征收补偿安置办公室和隆昌市城镇住房制度改革办公室） ，人员混岗使用，均由市房管局统一财务核算。其职能职责是：负责规范房地产交易市场、租赁市场和中介市场；监督管理存量房交易资金及商品房预售资金；依法开展房地产综合监察执法；负责全市二手房交易管理工作；负责全市物业管理、房屋安全鉴定、白蚁防治工作的宣传和组织实施。机构设置情况：隆昌市房地产管理局内设局办公室、财务股、交易所、安全鉴定办、物业管理股、白蚁防治所、市场管理股共 7 个股室。（二）2019 年重点工
2、作1、抓实巡察整改。对于市委巡察组反馈的问题，逐一整改到位，及时把管理规范好，把工作漏洞补好。2、引导和调控房地产市场持续平稳健康发展。深入贯彻落实国家、省房地产市场调控政策，以“稳地价、稳房价、稳预期”为第一要务，力促 2019 年全市房地产开发指标持续增长、2房价持续稳定、结构持续优化。3、实施政务服务综合改革。做到“一窗进” “一窗出” 。推动实现房屋交易与不动产登记有效衔接；落实好“放、管、服”各项工作，对照服务事项清单，依法依规、高效透明开展各项工作。4、加强住宅小区物业管理。创新管理工作思路，加强全县物业管理监管与指导，不断提升物业服务水平，提升市民满意度。5、加强房地产中介机构整
3、顿。严格中介机构市场准入，建立中介机构备案公示制度和信用评价体系。6、规范白蚁防治。根据城市房屋白蚁防治管理规定等规范性文件，规范管理制度。7、抓好房屋征收服务。加强国有土地上房屋征收的协调、指导，依法实施征收补偿安置，全力做好棚户区改造、城市基础设施等重点项目的房屋征收工作。8、扎实推进扶贫攻坚和扫黑除恶。创新工作思路，落实帮扶措施，结好帮扶对子，精准施策、精准发力，加快推进帮扶村贫困家庭的脱贫致富，圆满完成扶贫攻坚任务。抓好宣传发动，深挖黑恶线索，继续开展好扫黑除恶。9、加强党风廉政建设。重点突出十个字：依法、廉洁、守纪、团结、务实、高效。3二、部门预算单位构成隆昌市房地产管理局属其他事业
4、单位，隶属市住建局下的二级局，财务属一级预算单位。三、收支预算情况说明按照综合预算的原则，隆昌市房地产管理局所有收入和支出均纳入部门预算管理。收入包括：一般公共预算拨款收入；支出包括：社会保障和就业支出、卫生健康支出、城乡社区事务、住房保障支出。隆昌市房地产管理局 2019 年收支总预算504.90 万元,比 2018 年收支预算总数减少 41.50 万元，主要原因是 2018 年下半年退休 3 人，公招 1 人，减少 2 人，减少了基本支出。（一）收入预算情况隆昌市房地产管理局 2019 年收入预算 504.90 万元，其中：一般公共预算拨款收入 504.90 万元，占 100%。（二）支出
5、预算情况隆昌市房地产管理局 2019 年支出预算 504.90 万元，其中：基本支出 290.95 万元，占 57.63%；项目支出 213.95 万元，占42.37%。四、财政拨款收支预算情况说明隆昌市房地产管理局 2019 年财政拨款收支总预算 504.90 万元,比 2018 年财政拨款收支总预算减少 41.50 万元，主要原因4是 2018 年下半年退休 3 人，公招 1 人，减少 2 人，减少了基本支出。收入包括：本年一般公共预算拨款收入 504.90 万元、一般公共预算拨款收入 504.90 万元；支出包括：社会保障和就业支出 40.04 万元、卫生健康支出 19.22 万元、城乡
6、社区事务424.47 万元、住房保障支出 21.17 万元。五、一般公共预算当年拨款情况说明（一）一般公共预算当年拨款规模变化情况隆昌市房地产管理局 2019 年一般公共预算当年拨款504.90 万元，比 2018 年预算数减少 41.50 万元，主要原因是2018 年下半年退休 3 人，公招 1 人，减少 2 人，减少了基本支出。（二）一般公共预算当年拨款结构情况社会保障和就业支出 40.04 万元，占 7.93%；卫生健康支出 19.22 万元，占 3.81%；城乡社区事务 424.47 万元，占84.07%；住房保障支出 21.17 万元，占 4.19%。（三）一般公共预算当年拨款具体使
7、用情况1. 卫生健康支出（类）行政事业单位医疗（款）公务员医疗补助（项）2019 年预算数为 3.57 万元，主要用于：隆昌市房地产管理局单位集中缴纳公务员医疗补助支出。2.社会保障和就业（类）行政事业单位离退休（款）机关5事业单位基本养老保险缴费支出（项）2019 年预算数为 37.07万元，主要用于：隆昌市房地产管理局实施养老保险制度后，按规定由单位缴纳的基本养老保险费缴费支出。3. 城乡社区支出（类）城乡社区管理事务（款）其他城乡社区管理事务支出（项）2019 年预算数为 210.09 万元，主要用于保障隆昌市房地产管理局机关单位正常运转的日常支出，主要用于工资福利支出、商品和服务支出、
8、对个人和家庭补助等。4. 城乡社区支出（类）其他城乡社区支出（款）其他城乡社区支出（项）2019 年预算数为 213.95 万元，主要用于保障隆昌市房地产管理局机关单位正常运转的项目运转支出。5. 社会保障和就业（类）行政事业单位离退休（款）其他行政事业单位离退休支出（项）2019 年预算数为 3.40 万元，主要用于：隆昌市房地产管理局退休职工的支出。6. 卫生健康支出（类）行政事业单位医疗（款）事业单位医疗（项）2019 年预算数为 15.65 万元，主要用于：隆昌市房地产管理局机关单位基本医疗保险缴费支出。7.住房保障（类）住房改革支出（款）住房公积金（项）2019 年预算数为 21.1
9、7 万元，主要用于：保障隆昌市房地产管理局机关单位按规定比例为职工缴纳的住房公积金支出。六、一般公共预算基本支出情况说明隆昌市房地产管理局 2019 年一般公共预算基本支出6290.95 万元，其中：人员经费 269.42 万元，主要包括：基本工资、津贴补贴、奖金、社会保险缴费等支出。公用经费 21.53 万元，主要包括：办公费、水费、电费、邮电费、印刷费、差旅费、维修（护）费、物业管理费、劳务费等支出。七、 “三公”经费财政拨款预算安排情况说明隆昌市房地产管理局 2019 年“三公”经费财政拨款预算数5.20 万元，其中：因公出国（境）经费 0 万元，公务接待费5.20 万元，公务用车购置及
10、运行维护费 0 万元。（一）无因公出国（境）经费预算。（二）公务接待费较 2018 年预算下降 37.35%。2019 年公务接待费计划用于上级部门及相关单位来局指导工作、检查工作、交流工作的支出。（三）公务用车在 2018 年 6 月移交隆昌市委公车办。2019年未安排公务用车购置费。八、政府性基金预算支出情况说明隆昌市房地产管理局 2019 年没有使用政府性基金预算拨款安排的支出。九、国有资本经营预算支出情况说明隆昌市房地产管理局 2019 年没有使用国有资本经营预算拨7款安排的支出。十、其他重要事项的情况说明无十一、名词解释（一）一般公共预算拨款收入：指省级财政当年拨付的资金。（二）上年
11、结转：指以前年度尚未完成，结转到本年仍按原规定用途继续使用的资金。（三）社会保障和就业（类）行政事业单位离退休（款）其他事业单位离退休（项）：指财政科学研究所的离退休人员的支出。（四）社会保障和就业（类）行政事业单位离退休（款）未归口管理的行政单位离退休（项）：指厅机关离退休人员的支出。（五）社会保障和就业（类）行政事业单位离退休（款）机关事业单位基本养老保险缴费支出（项）：指部门实施养老保险制度由单位缴纳的养老保险费的支出。（六）社会保障和就业（类）行政事业单位离退休（款）机关事业单位职业年金缴费支出（项）：指部门实施养老保险制度由单位缴纳的职业年金的支出。（七）社会保障和就业（类）其他社会
12、保障和就业（款）其8他社会保障和就业支出（项）：指除上述项目外，其他用于行政事业单位离退休方面的支出。（八）卫生健康（类）行政事业单位医疗（款）行政单位医疗（项）：指厅机关及参公管理事业单位用于缴纳单位基本医（九）卫生健康（类）行政事业单位医疗（款）事业单位医疗（项）：指事业单位用于缴纳单位基本医疗保险支出。（十）卫生健康（类）行政事业单位医疗（款）公务员医疗补助（项）：指厅机关及参公管理事业单位用于集中缴纳公务员医疗补助支出。（十一）住房保障（类）住房改革支出（款）住房公积金（项）：指按照住房公积金管理条例的规定，由单位及其在职职工缴存的长期住房储金。（十二）住房保障（类）住房改革支出（款）
13、购房补贴（项）：指按房改政策规定的标准，向符合条件职工发放的用于购买住房的补贴。（十三）基本支出：指为保证机构正常运转，完成日常工作任务而发生的人员支出和公用支出。（十四）项目支出：指在基本支出之外为完成特定行政任务和事业发展目标所发生的支出。（十五） “三公”经费：纳入财政厅预算管理的“三公”经费，是指部门用财政拨款安排的因公出国（境）费、公务用车9购置及运行费和公务接待费。其中，因公出国（境）费反映单位公务出国（境）的国际旅费、国外城市间交通费、住宿费、伙食费、培训费、公杂费等支出；公务用车购置及运行费反映单位公务用车车辆购置支出（含车辆购置税）及租用费、燃料费、维修费、过路过桥费、保险费等支出；公务接待费反映单位按规定开支的各类公务接待（含外宾接待）支出。附件：表 1.部门收支总表表 1-1.部门收入总表表 1-2.部门支出总表表 2.财政拨款收支预算总表表 2-1.财政拨款支出预算表（政府经济分类科目）表 3.一般公共预算支出预算表表 3-1.一般公共预算基本支出预算表表 3-2.一般公共预算项目支出预算表表 3-3.一般公共预算“三公”经费支出预算表表 4.政府性基金支出预算表表 4-1.政府性基金预算“三公”经费支出预算表表 5.国有资本经营预算支出预算表表 6.2019 年省级部门预算项目绩效目标10隆昌市房地产管理局2019 年 4 月 11 日
