1、总 部 基 地 6非 中 心非 中 心 ， 位 于 朝 阳 区 定 福 庄 集 团 区 域 内 ， 北 京 60 项 重 点 工 程 之 一 ， 总 占 地 约 39 公顷 ， 总 建 筑 规 模 近 45 万 平 方 米 ， 是 集 商 务 办 公 、 商 业 、 酒 店 、 展 览 、 休 闲 娱 乐 于 一 体 的 低层 、 低 密 度 、 花 园 式 、 生 态 化 商 务 办 公 园 区 ， 包 括 30 万 平 米 5A 写 字 楼 、 10 万 平 方 米 会展 中 心 、 26500 平 米 超 级 会 所 、 11000 平 米 酒 店 及 酒 店 式 公 寓 ， 业 态 功
2、 能 齐 备 ， 互 动 互 荣 。非 中 心 ， 将 创 新 性 地 营 造 出 一 个 新 型 生 态 、 个 性 化 、 智 能 化 的 商 务 办 公 园 区 。 在 这 里 ， 没 有封 闭 只 有 开 放 ， 没 有 压 抑 只 有 轻 松 ， 没 有 喧 嚣 只 有 宁 静 ， 没 有 呆 板 只 有 灵 活 产 品 形 态 ： 非 中 心 中 弘 国 际 商 务 花 园 ， 不 仅 仅 是 一 种 位 于 城 市 边 缘 并 具 有 良 好 自 然 景观 的 低 层 低 密 度 写 字 楼 ， 更 多 的 是 产 业 结 构 多 元 化 、 城 市 发 展 多 元 化 、 办
3、公 需 求 多 元 化 的 时代 产 物 。 区 别 于 传 统 写 字 楼 的 高 层 、 高 密 度 、 高 容 积 率 、 低 绿 化 率 “三 高 一 低 ”的 特 征 ， 具有 低 层 、 低 密 度 、 低 容 积 率 、 高 绿 化 率 “三 低 一 高 ”的 特 征 ， 将 创 新 性 地 营 造 出 一 个 新 型 生态 、 个 性 化 、 智 能 化 的 商 务 办 公 园 区 。产 品 特 征 ： “非 中 心 ”中 弘 国 际 商 务 花 园 楼 体 在 整 体 建 筑 设 计 上 极 具 现 代 意 识 。 以 充 满 生命 张 力 的 “泡 ”为 基 本 元 素 ，
4、 每 一 组 团 选 用 3 个 矩 形 办 公 楼 和 1 个 圆 形 辅 助 建 筑 作 为 基 本 构成 形 态 ， 以 简 洁 的 体 形 和 单 纯 的 材 料 来 昭 示 建 筑 所 表 达 的 综 合 、 共 享 、 现 代 和 交 流 。 面 积 从400 平 米 至 整 栋 3000 平 米 。其 他 优 势 ： “非 中 心 ”中 弘 国 际 商 务 花 园 拥 有 北 京 独 一 无 二 的 总 建 筑 面 积 近 25000 平方 米 的 超 级 综 合 会 所 ， 由 商 务 会 馆 、 休 闲 健 身 中 心 、 餐 饮 娱 乐 品 牌 总 汇 等 部 分 组 成
5、， 为 园 区的 商 务 办 公 、 会 展 提 供 全 方 位 配 套 服 务 ， 更 向 城 市 开 放 ， 满 足 定 福 庄 边 缘 集 团 数 十 万 人 口 以至 整 个 北 京 日 益 增 长 的 餐 饮 、 休 闲 、 娱 乐 需 求 。“非 中 心 ”的 管 理 和 物 业 服 务 被 赋 予 了 全 新 的 理 念 和 内 涵 ， 在 共 享 高 标 准 的 基 本 服 务 前 提下 ， 各 个 企 业 可 以 根 据 自 身 的 需 求 和 喜 好 ， 对 上 千 项 服 务 内 容 进 行 菜 单 式 选 择 。 实 现 真 正 的客 户 至 上 的 人 性 化 贴 心
6、 管 理 。 力 邀 拥 有 丰 富 管 理 经 验 及 良 好 行 业 口 碑 的 中 粮 凯 莱 作 为 物 业 管理 合 作 单 位 ， 切 实 保 障 物 业 管 理 承 诺 落 到 实 处 。MAX 空 港 企 业 园MAX 空 港 企 业 园 项 目 距 首 都 机 场 仅 一 公 里 ， 与 新 国 展 比 肩 而 立 ， 同 时 拥 有 “临 空 经 济 ”、 “会 展 经 济 ”双 引 擎 。 拥 有 4 条 高 速 路 、 2 条 城 市 快 速 路 、 2 条 轻 轨 ， 交 通 优 势 得 天 独 厚 。与 北 京 乃 至 中 国 最 大 的 别 墅 区 -温 榆 河
7、别 墅 区 为 邻 ， 吸 纳 对 中 国 最 具 影 响 力 的 阶 层 。 周 边拥 有 休 闲 商 业 、 国 际 学 校 、 医 院 、 银 行 、 酒 店 、 高 尔 夫 球 场 等 众 多 成 熟 的 高 端 配 套 。空 港 企 业 园 引 进 国 外 先 进 Business park 理 念 ， 依 托 顺 义 良 好 的 生 态 人 文 环 境 ， 是 中国 低 密 度 企 业 商 务 花 园 的 又 一 代 表 作 ， 更 是 同 时 具 有 机 场 和 会 展 优 势 的 唯 一 的 低 密 度 商 务 产品 。 项 目 总 占 地 14 公 顷 ， 总 建 筑 面 积
8、 约 20 万 平 方 米 。 分 为 二 期 开 发 ， 一 期 共 有 72 栋企 业 独 栋 ， 均 为 4 层 至 4.5 层 。 独 栋 总 面 积 控 制 在 800-1500 平 方 米 之 间 ， 并 可 依 据 客 户办 公 面 积 需 求 ， 提 供 MAX 特 有 的 多 独 栋 “叠 加 ” 组 合 模 式 。 同 时 MAX 还 建 有 5.2 万 平 米酒 店 、 写 字 楼 、 银 行 、 邮 局 、 超 市 、 餐 饮 等 大 型 完 善 配 套 ， 是 引 领 “北 京 临 空 经 济 圈 ”生 态 、健 康 式 办 公 生 活 的 前 瞻 型 企 业 群 落
9、 。未 来 “北 京 临 空 经 济 圈 ”将 形 成 包 括 高 科 技 产 业 群 、 现 代 制 造 业 产 业 群 、 饮 料 产 业 群 、现 代 服 务 业 产 业 群 和 现 代 农 业 产 业 群 五 大 产 业 群 系 ， 成 为 北 京 继 金 融 服 务 业 、 高 新 技 术 产 业 、中 央 商 务 区 (CBD)和 总 部 经 济 之 后 的 经 济 增 长 新 的 推 动 力 量 。武 汉 第 一 企 业 社 区第 一 企 业 社 区 计 划 总 占 地 面 积 700 亩 ， 建 筑 面 积 达 58 万 ， 容 积 率 低 至 1.25，园 林 绿 化 高 达
10、 42%以 上 ， 建 成 后 可 容 纳 100 多 家 优 势 企 业 设 立 企 业 总 部 或 地 区 总 部 。 分三 期 建 成 ， 建 成 后 将 真 正 成 为 华 中 地 区 最 大 的 企 业 总 部 汇 聚 基 地 。第 一 企 业 社 区 ， 即 优 势 企 业 总 部 基 地 ， 智 能 化 、 低 密 度 、 生 态 型 的 总 部 楼 群 。 以 集 办 公 、 科研 、 产 业 、 会 展 、 休 闲 、 公 寓 、 物 流 为 一 体 的 功 能 汇 聚 ， 以 高 效 、 多 能 、 全 屏 化 优 势 为 企 业创 建 发 展 的 高 速 通 道 ， 以 中 心 级 辐 射 全 国 乃 至 全 球 的 “中 心 外 围 效 应 ”为 企 业 铺 设 前 瞻 式 空间 路 径 。
