1、内容摘要,房地产行业,2010年上半年房地产搜索指数趋于增长态势，除了春节、五一、十一等假期，网民关注度有小幅下降外，房产行业搜索指数呈稳步、缓慢上升趋势。2010年2-3月，房地产市场房价持续攀高，行业搜索指数迅猛大幅增长，2010年3月到5月国务院等部门陆续出台多个调控政策，网民对此关注度较高。,房地产行业关注热点中，网民对房地产网站等媒体渠道最为关注，关注度超过三成；另外，网民对购房流程（办理手续、注意事项等）和市场状况（房价水平、各地市场变化等）的关注相对较高。房地产市场的调控政策促使租房市场日趋火爆，网民对租房的关注度将近一成。,从二手房和租房市场来看，二手房市场从春节2月到4月份，
2、交易价格持续攀升，网友对二手房市场关注度日渐攀升，而从4月中旬， “国十条”出台，二手房市场出现了浓郁的观望情绪，网民关注度略有下降趋势。另外，租房市场从3月开始呈现节节攀高态势，频繁出台的房地产调控政策导致租房市场需求上升，推高租房市场的关注度。,2010年上半年房地产政策搜索关注出现三次峰值，分别应对“国十一,条”、“国十条”和“二套房认定标准”政策的出台。,万科地产领跑开发商关注榜，其他开发商关注度持平；中介关注榜,1,中，网民最关注的房地产中介是链家地产、中原地产和我爱我家。,2010年上半年北京房地产市场，网民最关注的北京普通住宅项目是上上城，孔雀城是网民最关注的别墅项目，天通苑是最
3、关注的政策房项目，天洋城、远洋沁山水和万科中粮紫苑是2010年上半年北京市场热门新盘。,家装建材行业,家装建材行业受到上游房地产行业的连带性，春节后搜索显著提升。,在搜索家装建材行业信息时，四成多家装建材网民最为关注产品品牌信息，卖场、批发、网站等家装建材渠道信息也是网民较为关注的信息。,2010年上半年家装卖场的关注度来看，宜家位于家装建材卖场关注度榜首，关注度达四成多，另外，红星美凯龙、百安居和居然之家的网民关注度也较高，达5%之上。,从家装产品来看，家具是网民最关注的家装建材产品，地板、陶瓷卫浴和油漆涂料也备受关注。其中全友家私的家具，圣象的地板，东鹏陶瓷，箭牌卫浴洁具，多乐士、立邦油漆
4、涂料成为网友最为关注的家装产品。,2,12,13,14,14,15,16,17,18,20,22,23,24,24,目 录,内容摘要研究背景研究范畴数据说明相关定义第一部分 房地产行业,17891012,一、房地产行业概况（一）房地产行业搜索指数（二）房地产行业热点分析1、房地产行业关注热点分布2、热点1房地产政策搜索指数3、热点2二手房、租房搜索指数4、热点3房地产开发商关注度排行5、热点4房地产中介关注度排行二、房地产类型分析三、房地产关注人群特征（一）房地产网民的地域分布特征（二）兴趣偏好分析（三）房地产网站关注度分析3,26,27,28,28,28,29,30,31,33,33,34,
5、35,35,36,39,40,41,46,四、个案分析北京房地产市场（一）北京房地产类型（二） 北京房地产品牌分析1、北京普通住宅地产品牌关注度排行2、北京别墅地产品牌关注度排行3、北京政策房品牌关注度排行4、北京新盘品牌关注度排行（三）北京房地产板块分析第二部分 家装建材行业一、家装建材行业概况（一） 家装建材行业搜索指数（二）家装建材行业关注热点,1、关注热点分布2、家装建材功能空间关注度3、家装建材卖场关注度二、各家装建材产品关注（一）家装产品关注度排行（二）重点家装产品品牌关注度1、家具品牌2、地板品牌3、瓷砖陶瓷品牌4、卫浴洁具品牌5、油漆涂料品牌三、家装建材关注人群特征（一）地域分
6、布（二）兴趣点分析附录一：研究方法附录二：调研流程附录三：法律声明附录四：联系方式4,354141424344474849515254,14,15,16,17,18,19,21,23,24,25,27,28,29,30,30,31,32,34,35,36,图表目录,图表 1 房地产行业搜索指数,图表 2 2010年上半年房地产网民关注热点分布图表 3 房地产政策搜索指数,图表 4 二手房、租房搜索指数比较,图表 5 2010年上半年房地产开发商关注度排行图表 6 2010年上半年房地产中介关注度排行图表 7 2010年上半年网民关注的房产类型图表 8 2010年上半年房地产网民省份地域分布图表
7、 9 2010年上半年房网民主要兴趣偏好图表 10 2010年上半年房地产网站关注度排行图表 11 2010年上半年北京全国房地产类型对比图表 12 2010年上半年北京普通住宅关注度排行图表 13 2010年上半年北京别墅关注度排行图表 14 2010年上半年北京政策房关注度排行图表 15 2010年上半年北京新盘关注度排行,图表 16 2010年上半年北京房地产地域关注度排行图表 17 2010年上半年北京房地产地域关注度对比图表 18 家装建材行业搜索指数,图表 19 2010年上半年家装建材行业关注热点分布图表 20 2010年上半年家装建材功能区关注度排行,5,37,37,38,40
8、,41,42,43,44,45,47,48,图表 21 2010年上半年家装建材卖场关注度排行图表 22 2009.7.1-2010.6.1宜家搜索指数分布图表 23 2010年上半年宜家关注网民地域分析,图表 24 2010年上半年家装建材产品类型关注度排行图表 25 2010年上半年家具品牌关注度排行图表 26 2010年上半年地板品牌关注度排行图表 27 2010年上半年瓷砖陶瓷品牌关注度排行图表 28 2010年上半年卫浴洁具品牌关注度排行图表 29 2010年上半年油漆涂料品牌关注度排行图表 30 2010年上半年家装建材关注人群地域分布图表 31 2010年上半年家装建材关注人群兴
9、趣点分布,6,研究背景,中国互联网信息中心（CNNIC）2010年7月第26次调查报告显示，截至2010年6月，中国网民规模达到4.2亿人，普及率达到31.8%，超过全球平均水平。搜索引擎是中国网民最常使用的网络服务之一，在提供信息检索的同时，搜索引擎也成为亿万网民表达欲望与兴趣的窗口。,作为中国市场份额第一的搜索引擎网站，百度每天响应数亿次搜索请求，依据统计学原理建立的搜索关键词数据库能在很大程度上反映出中国网民的关注点和兴趣点。由于搜索关键词是网民的主动表达，因此与传统调研相比，“搜索关键词研究”更加贴近于目标消费者，反映出的信息也更为真实和准确，能在更短的时间与更广范围内挖掘出网民的潜在
10、需求与消费偏好，描绘出行业竞争格局，并预测行业发展趋势，为企业提供决策依据与营销效果评估。,房地产是我国支柱产业之一，也是中高端网民较为关注的领域之一。2010年上半年，百度通过对房地产行业，以及与房地产行业紧密相关的家居建材行业进行调研，重点分析了上半年网民对房地产、家居建材行业的搜索行为，形成了此行业报告。本报告从行业特征、品牌格局、网民偏好等多个角度展开，供相关机构参考。,7,研究范畴,研究时间：2010年1月至2010年6月,研究区域：,东北地区：辽宁省、吉林省、黑龙江省,华北地区：北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区华中地区：河南省、湖北省、湖南省,华东地区：山东省、江苏省、
11、安徽省、浙江省、江西省、福建省和上,海市,华南地区：广东省、海南省和广西壮族自治区,西南地区：四川省、云南省、贵州省、西藏自治区和重庆市,西北地区：陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区、新疆维吾尔,自治区,研究内容：房地产和家装建材行业网民的搜索行为与人群特征。,8,数据说明,关注度：以百分比表示该类信息的检索量在同类信息中所占的比例。例如，上半年房地产开发商关注度排行中，万科地产的关注度为15.25%，表示万科地产及旗下项目的检索量在所有房地产相关的检索量中占15.25%。,搜索指数：以百度网页搜索数据为基础，以品牌及相关产品的关键词作为研究对象，科学分析并计算出该类关键词搜索频次的加权和
12、，并用曲线图的形式展现，反映网民对房地产行业的关注度走势。,搜索人群地区分布：表示搜索某类信息的人群在各个地区的分布情况。例如房地产网民的地域分布中，华南占比为20.99%，即表示在所有搜索房地产信息的网民中，有20.99%来自华南。,区分度：表明目标网民在某兴趣点或地域上与全体网民的差异程度。区分度数值越高，表示差异越大，负值表示分布比例低于全部网民。,9,相关定义,结合国家规定以及传统意义上消费者的普遍认知，百度在本次研究中,对房地产各物业类型的定义如下。,普通住宅：建筑容积率在1.0(含)以上，实际成交价低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍（价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上
13、述标准的20），最终目的用于居住的房屋。,别墅：主要指独门独院、占地面积相当大、容积率非常低、两至三层楼的寓所形式，除此之外，联排、双拼、叠拼等市场实际存在的项目也纳入研究范围之内。,政策房：包含经济适用房、限价房、廉租房等，指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，因减免了工程报建中的部分费用，其成本低于普通商品房，具有经济性和适用性的特点。,商住房：指开发商以住宅为目的进行立项，但在设计以及建设阶段将,其建设成为可作为写字楼出售的一种类型的物业。,写字楼：写字楼是专业商业办公用楼，是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，房屋的房产证上明确注明
14、，写字楼是不能用于住人的。,10,商铺：商铺是商业物业类型，是经营者为顾客提供商品交易、服务和,感受体验的场所。,在本报告中涉及的房地产物业类型均遵从以上定义。,11,第一部分 房地产行业,一、房地产行业概况,12,（一）房地产行业搜索指数,2010年上半年房地产搜索指数处于增长态势,百度房地产行业搜索指数可以快速反映网民对房地产行业关注度的变动，国家政策变化、宏观经济状况、季节等均会影响指数的走势。如下图所示，从2009年下半年到2010年上半年，除了春节、五一、十一等假期，网民关注度有小幅下降外，房产行业搜索指数呈稳步、缓慢上升趋势。,具体来看有以下三个时间段值得关注：,（1）2010年2
15、-3月，房地产行业搜索指数增长迅速，在该时间段内，房价持续攀高，市场出现过热现象，引发网民对房地产市场的关注。,（2）2010年3月到5月房地产行业搜索指数呈明显的上升趋势，该阶段国务院等部门陆续出台多个调控政策，综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，遏制部分城市房价过快上涨的势头，网民对此关注度较高。,（3）2010年5月-6月，房地产行业搜索指数趋于平缓，略有上升趋势。,预计2010年下半年的房地产行业将受到越来越多关注。,13,图表 1房地产行业搜索指数,（二）房地产行业热点分析,1、房地产行业关注热点分布,从房地产网站获取信息，关注度超过三成,2010年上半年，
16、网民对房地产网站等媒体渠道最为关注，关注占比超过三成；网民对购房流程（办理手续、注意事项等）和市场状况（房价水平、各地市场变化等）的关注相对较高。房地产市场的频繁出台对各地房地产市场带来了很大的变化，房价走势扑朔迷离，网民对房价水平等信息密切关注。,房地产市场的调控政策促使租房市场日趋火爆，网民对租房的关注度,将近一成。,14,图表 2 2010年上半年房地产网民关注热点分布,2、热点1房地产政策搜索指数,2010年上半年房地产政策搜索关注出现三次峰值,房地产调控政策是影响房地产市场最重要的影响因素之一，是房地产市场发展的风向标。从网民对2010年上半年房地产政策的搜索指数可以看到，2009年
17、下半年，网民对于房地产政策的关注指数趋于稳定走势，而2010年上半年搜索指数最高上探达到将近十八万。,搜索指数出现了明显的三次峰值（A、B、C点），分别应对于政府三,次标志性房地产市场政策的出台。,A点：2010年1月，国务院办公厅出台“国十一条”，二次房贷首付款,比例不得低于40%；,B点：2010年4月，推出“国十条”，对贷款购买第二套住房的家庭，,首付款比例不得低于50%；,C点：2010年6月，三部委发文明确个人房贷二套房认定标准住房。,15,图表 3 房地产政策搜索指数,3、热点2二手房、租房搜索指数,二手房指数走势平稳；租房指数节节攀高,百度数据显示，租房搜索指数明显高于二手房搜索
18、指数，租房市场和,二手房市场呈现出此消彼长的相关性。,二手房市场在2010年上半年出现了两个阶段，第一阶段从春节2月到4月份，经历了市场因政策产生的恐慌性购房需求之后，二手房市场交易价格持续攀升，网友对二手房市场关注度日渐攀升，而第二阶段从4月中旬，“国十条”出台，市场调头急转直下，二手房市场出现了浓郁的观望情绪，二手房市场价量齐跌，网民关注度略有下降趋势。,而租房市场从3月开始呈现节节攀高态势，传统意义上3-5月的淡季市场并未出现，市场异常火爆。研究认为，4、5月份频繁出台的房地产调控政策导致部分买房人延迟购买，转为租房，导致需求上升，从而推高租房市场的关注度及租价。,16,图表 4 二手房
19、、租房搜索指数比较,4、热点3房地产开发商关注度排行,万科地产领跑开发商关注榜，其他开发商关注度差距较小,随着房地产市场的成熟和消费者品牌意识的提高，房地产开发商品牌,形象在决定消费者认知方面的重要性正逐渐凸显。,2010年上半年，网民最关注的房地产开发商是万科，关注度高达15.25%。据第三方数据显示，万科上半年的销售金额高达355亿元，比2009年的269.41亿元大幅提高31.77%。万科之所以能继续领跑行业，与其积极的定价策略和产品定位有密切的关系。万科在北京、深圳、广州、上海等多个城市的项目开盘价都低于市场预期，部分项目开盘后当周即实现90%以上的销售率。,另外，保利地产、金地地产、
20、富力地产、恒大地产、碧桂园地产和绿,城地产名列2-6位，关注度不相上下。,17,图表 5 2010年上半年房地产开发商关注度排行,5、热点4房地产中介关注度排行,链家地产、中原地产和我爱我家受到网友关注,房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为租房和二手房市场提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国处于初期阶段，显示出较大的发展前景，品牌形象逐渐形成。,2010年上半年，网民最关注的房地产中介是链家地产、中原地产和我爱我家，相较其他中介存在很大优势。关注度紧随其后的中介是21世纪不动产，关注度为7.21%。,另外，合富置业、中天置地等中介的关注度均高于3%，关注度相差不,大。,18,图
21、表 6 2010年上半年房地产中介关注度排行,19,二、房地产类型分析,20,普通住宅关注度超六成，商业地产关注度呈上涨趋势,普通住宅是网民关注度最高的房产类型，超过六成；别墅和政策房的关注度紧随其后，其中别墅类型房产同比2009年上半年都略有提高，这说明随着人们生活品质的提高，对别墅的品质型居所的向往日益增加。,值得注意的是，2010年上半年商铺（7.29%）、写字楼（3.17%）和商住楼（2.32%）等商业地产类的房产类型，同比2009年上半年关注度（商铺4.09%，写字楼1.59%，商住楼1.33%）有明显的提高。2010年上半年，商业地产市场异军突起，保持了上涨趋势，房地产住宅市场调控
22、从严，商业地产成了住宅方面的投资的最大资金池，得到了网民的持续关注。,图表 7 2010年上半年网民关注的房产类型,21,三、房地产关注人群特征,22,（一）房地产网民的地域分布特征,北上广和沿海经济发达省市聚集更多房地产关注网民,北京的房地产网民比例最高，占17.38%，明显高于其他省份，另外广东（8.69%）、江苏（8.49%）、上海（8.43%）、山东（6.96%）、浙江（6.87%）等沿海省份的网民关注房产信息的比例相对较高，房地产网民在5%以上。,图表 8 2010年上半年房地产网民省份地域分布,23,（二）兴趣偏好分析,房产网民对装修建材、交通运输和金融/财经等更为偏好,百度数据显
23、示：房地产网民对装修/建材、交通运输、金融/财经等方面关注度明显高于整体网民。房地产网民属于中高层层群体，生活相对较为殷实，他们在买房同时也对家装（装修、家电）、汽车（交通运输、汽车其他、汽车服务）和奢侈品（珠宝、首饰）等较高的关注；同时，房地产网民是一群投资意识较强群体，可以看到他们对金融/财经、投资创业方面信息也较为关注。,图表 9 2010年上半年房网民主要兴趣偏好,（三）房地产网站关注度分析,搜房网的网民关注度名列前茅,2010年上半年，搜房网是网民关注度最高的房地产网站，关注率达四,成多；新浪乐居住紧随其后，关注度为24.68%。,焦点网、安居客、淘房网365地产家居网等房地产网站也
24、是网民较为关,注的房地产网站。,24,图表 10 2010年上半年房地产网站关注度排行,25,四、个案分析北京房地产市场,26,（一）北京房地产类型,北京房地产市场七成多为普通住宅,百度数据显示，北京房地产市场以普通住宅居多，占到七成多，该比例明显高于全国房地产市场普通住宅的占比。别墅类型物业占13.66%，基本与全国别墅占比趋同。北京房地产市场的写字楼和商住楼也高于全国水平，占4.36%和4.83%。,图表 11 2010年上半年北京全国房地产类型对比,27,（二）北京房地产品牌分析,1、北京普通住宅地产品牌关注度排行,2010年上半年网民最关注的北京普通住宅项目：上上城,2010年上半年，
25、普通住宅竞争激烈，关注度相对离散，最高关注度也,不足3%。,上上城仍然是最受网民关注的普通住宅，总价低、推广力度大是上上城持续受关注的主要因素；富力城、富力又一城、星河湾、凤凰城、中海城等产品精良的标杆型项目，也受到网民的关注，关注度紧随其后。,图表 12 2010年上半年北京普通住宅关注度排行,2、北京别墅地产品牌关注度排行,孔雀城、西山华府是网民较为关注的北京市场别墅项目,别墅产品代表着一种符号，同时也是一种生活方式的象征，随着人们生活水平的不断提高，网民对别墅产品的关注度也日益提高。2010年上半年，孔雀城和西山华府项目成为网民最为关注的别墅项目。其中孔雀城项目以其独特的恬静、舒适、从容
26、的生活方式，吸引了都市中繁忙的工作一族。,28,另外，盘龙古文化城、中体奥林匹克花园、福提岛和富力湾也是网民,较为关注的别墅项目，关注度均超过2%。,图表 13 2010年上半年北京别墅关注度排行,3、北京政策房品牌关注度排行,2010年上半年网民最关注的政策房项目：天通苑,天通苑是北京最著名的经济适用房项目，在2010年上半年的网民关注度仍居政策房首位，关注度达33.96%；其次是三环新城、新龙城和金顶阳光项目，关注度均高于5%。其中三环新城是目前北京市政府批准的四环路内最大经济适用房项目，新龙城位于回龙观地区，金顶阳光则是北京规模较大的限价房。,29,图表 14 2010年上半年北京政策房
27、关注度排行,4、北京新盘品牌关注度排行,天洋城、远洋沁山水和万科中粮紫苑是2010年上半年北京市场热门新盘,受到房地产新政的影响，2010年上半年北京市入市纯新盘仅有31个，大大少于往年同期。其中天洋城、远洋沁山水和万科中粮紫苑成为网民2010年上半年最关注的热门新盘，关注度均在10%以上。,此外，上上城第三季、润泽悦溪和首开智慧社等新盘也同样受到了网,民的极大关注。,图表 15 2010年上半年北京新盘关注度排行,30,（三）北京房地产板块分析,北京朝阳区房地产项目关注度引领榜首,由于经济、文化特征不同，北京各区环境和氛围差异较大，对于购房者来说吸引力也有所不同。2010年上半年，作为商贸中
28、心区的朝阳区的房产项目受网民关注程度最高，占比39.06%。海淀区高校多，而且靠近西山，自然和人文环境较好，也受到网友的极大关注，关注度超过一成。,值得注意的是，昌平、丰台等北京近郊区与北京周边房产进入网民关注视野，关注度超过东城、西城等北京城区房产。大兴、通州房产市场经过2009年房价的迅速上涨，2010年同样受到了较大的关注。,图表 16 2010年上半年北京房地产地域关注度排行,北京郊区与北京周边房产关注度日益提高,百度数据显示，2010年北京郊区和北京周边的房产关注度有了明显的提升，随着北京城区土地及房源越来越少，城区房价的高涨，让购房者不得不将目光投向郊区甚至北京周边。香河、燕郊等北
29、京周边地产市场火爆；在地铁线路逐步完善的同时，昌平、大兴、顺义等远郊房产市场迅速崛起，受到网友的关注。,31,图表 17 2010年上半年北京房地产地域关注度对比,32,第二部分 家装建材行业,一、家装建材行业概况,33,（一）家装建材行业搜索指数,春节后搜索显著提升，装修季节性特征突出,百度数据显示：家装建材行业受到上游房地产行业的连带性，因此家装建材行业与房地产行业搜索指数呈现趋同的态势，在2010年春节段出现明显的搜索低谷，春节后，受到房地产市场火爆行情的拉动，家装建材行业搜索指数有显著提升，上升到140万左右的搜索量。春季初夏是装修旺季，第二季度家装建材行业指数明显增长趋势。,图表 1
30、8 家装建材行业搜索指数,34,（二）家装建材行业关注热点,1、关注热点分布,产品品牌信息是网民最关注的家装建材内容，关注份额逾四成,在搜索家装建材行业信息时，产品品牌信息的关注份额占四成多。另外，卖场/批发/网站等家装建材渠道信息也是网民较为关注的信息之一，关注度达到21.35%。,样板间/效果图也是网民较为关注的信息之一，随着网民日益提高的生,活水平，他们对于家装风格、效果等也有着更高的品质需求。,图表 19 2010年上半年家装建材行业关注热点分布,2、家装建材功能空间关注度,客厅是网民最关注的功能空间，厨房、卧室关注度不相伯仲,在网民搜索家装建材信息中，作为待客、聚会等利用率最高的客厅
31、空间，是他们最为关注的装修空间，关注度达到35.61% ；其次，厨房和卧室是主人尽显生活情趣与温馨感的居室空间，同样受到网民家装时的关注，关注度紧随其后，均在15%以上。,卫生间、餐厅等功能性空间，关注度在5%以上。,35,图表 20 2010年上半年家装建材功能区关注度排行,3、家装建材卖场关注度,宜家是网民最关注的家装建材卖场，占据近半关注份额,百度数据显示：宜家位于家装建材卖场关注度榜首，关注度达四成多，明显高于其他家装卖场的关注度。红星美凯龙、百安居和居然之家的网民关注度也较高，达5%之上。,2010年在楼市调控政策的影响下，家装建材卖场纷纷进行不断升级和扩张的发展模式，2010年7月
32、，红星美凯龙北京、天津、成都、沈阳四大城市的六家门店同时招商，居然之家丽泽店揭开了神秘面纱，正式营业；各家家装建材卖场都吹响了扩张的号角，市场竞争或将更加猛烈。,36,图表 21 2010年上半年家装建材卖场关注度排行,宜家新店开业，关注度明显提高,对宜家进一步分析可以看到，宜家搜索指数与加装建材行业指数趋势基本相同，在2010年5月中旬关注度有明显提高。2010年5月20日，宜家沈阳商场开业，不仅是宜家家居继上海、北京、广州、成都、深圳、南京、大连商场之后在中国开设的第八家商场，也是目前亚洲最大的宜家商场，博得网友的关注。,图表 22 2009.7.1-2010.6.1宜家搜索指数分布,37
33、,宜家六开店省市关注度高，浙江、山东、河南、天津分布更多宜家关注网民,从宜家关注网民地域分布来看，在北京、广东和上海的网民，占比在10%以上，另外，江苏、辽宁和四川三个省市宜家网民占5%-10%左右，这六个省市已经均有宜家卖场入驻，宜家购物成为网民的一种时尚。,另外，浙江、山东、河南和天津等省市也分布宜家关注网民，其中天津由于距离北京较近，网上购物或异地购物比较方便，天津网民对宜家关注明显高于整体网民。,图表 23 2010年上半年宜家关注网民地域分析,38,二、各家装建材产品关注,39,（一）家装产品关注度排行,家具是网民最关注的家装建材产品，地板、陶瓷卫浴和油漆涂料也备受关注,在家装建材产
34、品品类繁多的当下，家具是网民最为关注的建材产品，关注度为19.32% ；地板、瓷砖陶瓷、卫浴洁具和油漆涂料等产品同样受到网民关注，关注度超过10% 。,图表 24 2010年上半年家装建材产品类型关注度排行,40,（二）重点家装产品品牌关注度,1、家具品牌,全友家私是网民最关注的家具品牌，TOP10品牌合计占比近四成,百度数据显示，家居市场品牌分散度较高，在TOP10 品牌合计近占不到四成。其中，网民对全友家私家具的关注度略高于其他品牌，关注度为7.75%。,曲美和红苹果家具的品牌关注度在4%以上，位于家具市场第二梯队；而美克美家、多喜爱、皇朝家私等品牌家具关注度相差无几，市场竞争较为激烈。,
35、图表 25 2010年上半年家具品牌关注度排行,2、地板品牌,圣象是最受网民关注的地板品牌，其他品牌关注度均未超过5%,与家具市场类似，地板市场的品牌分散度同样较大，具有领头羊地位的是圣象品牌，关注度达8.60%，其首创了专卖店式的营销模式，在技术、营销、售后方面具有一定优势。,41,图表 26 2010年上半年地板品牌关注度排行,3、瓷砖陶瓷品牌,东鹏陶瓷最受网民关注，TOP3关注度差距不足1%,东鹏、马可波罗和新中源是网民关注度较高的三个瓷砖陶瓷品牌，关,注度均在4%以上。,其中东鹏陶瓷的品牌关注度最高，在世界品牌实验室正式发布2010年“中国500最具价值品牌”榜，中国著名瓷砖品牌东鹏卫
36、冕排行榜内行业冠军宝座。东鹏进行产业结构调整，实现战略转型，坚持自主研发和设计，在国际国内市场得到了充分的认可和高度的评价。,其次，诺贝尔、冠珠、萨米特、科勒、宏宇等品牌关注度在3%-4%左,右，市场竞争较为激烈，TOP3关注度差距不足1%。,42,图表 27 2010年上半年瓷砖陶瓷品牌关注度排行,4、卫浴洁具品牌,箭牌是最受网民关注的卫浴洁具品牌,百度数据显示，箭牌是最受网民关注的卫浴洁具品牌，关注度达6.03%，在洁具市场受国外大品牌强烈冲击的今天，箭牌作为中国人自己的品牌，以其质量上乘，性价比极高，获得了大众的青睐。,TOTO、科勒等欧洲品牌的产品从单纯的使用功能向美化生活转变，被赋予
37、更深层次的文化内涵，满足了高端市场的需求，品牌关注度在4%以上。,43,图表 28 2010年上半年卫浴洁具品牌关注度排行,5、油漆涂料品牌,多乐士、立邦两巨头占据油漆涂料近四成关注，其他品牌竞争激烈,油漆市场上显示了两足鼎立的局面，多乐士、立邦的品牌关注度均在15%以上，明显高于其他品牌。立邦在顾客心中成为乳胶漆品类的领导品牌，而多乐士作为一个有着英国血统的产品，同样体现在“绅士”般的服务态度和魅力。,另外，三棵树、嘉宝莉、华润等国内品牌，同样受到网友的关注，关,注度在4%以上。,44,图表 29 2010年上半年油漆涂料品牌关注度排行,45,三、家装建材关注人群特征,46,（一）地域分布,
38、北京、江苏、上海聚集家装建材网民,从家装建材网民的数量来看，广东、北京、江苏、山东的家装建材网民占比较高，网民占比高于5%；从家装建材网民与整体网民的区分度来看，北京、江苏、上海的家装建材网民高于整体网民水平。,图表 30 2010年上半年家装建材关注人群地域分布注：本报告仅展示家装建材网民高于3%的省市。,47,（二）兴趣点分析,家装建材关注人群居家倾向明显,百度数据显示：家装建材行业关注人群对家电、房地产、汽车相关等居家行业较整体网民关注倾向明显，这部分人群属于中高端人群，生活水平较高；,图表 31 2010年上半年家装建材关注人群兴趣点分布,48,附录一：研究方法,（一）研究假设,百度发
39、现，搜索引擎用户会根据自己的兴趣和关注点发出搜索请求，输入关键词。为了保证研究的有效性，百度假定在以下情况下，Cookie会被认为无效而排除出研究范畴：如果该用户在30天之内，只搜索过一次房产家居行业关键词，这样的搜索可能只是用户一时的兴趣，很难说明该用户在百度的研究阶段还在真正关注房产家居行业。我们最关注的是对某个房产家居话题有对话检索行为的Cookie。对有歧义的关键词，我们会通过前期数据清理和后期交叉分析进行严格筛选，保证数据质量。,（二）分析方法,本次对行业搜索行为的调查采用了定性和定量研究结合、线上与线下调研相结合的方法，运用了文献资料检索、定距随机抽样、行业词汇构架和编码、描述统计
40、、内容分析、相关分析以及搜索引擎独特的Cookie跟踪等调研方法，对采集到的数据严格把关，多次进行细致的人工筛选，保证其信度和效度。最后通过专业统计分析平台进行数据清理和分析，通过检索量统计、相关分析、交互分析、回归分析等方法，得出研究结果，并根据数据结果和相关资料做出相应的判断和预测。,49,（三）数据和信息来源,1、报告中的一手数据和信息主要有两个来源：,（1）通过百度进行搜索的用户调研获得的相关检索数据,（2）通过对行业专家、厂商、渠道进行深入访谈，对相关行业主要情,况进行了解，并获得市场等方面数据。,2、报告中的二手数据和信息主要通过下述方式获得：,（1）政府数据与信息（2）相关的经济
41、数据（3）行业公开信息,（4）企业年报、季报,50,附录二：调研流程,第一步：确定行业,通过业内调查和深入访谈的形式，了解行业需求，确定调查方向,第二步：行业关键词筛选,对网民搜索该行业的所有关键词进行筛选，去除有歧义的关键词,第三步：样本数据抽取,每月通过定距随机抽样抽取百万级具有搜索行为的网民cookies,第四步：行业特征数据清洗,将行业关键词放到样本库中进行筛选，获取具有行业特征的cookies,步骤五：数据分析,以行业特征数据分析，研究该群体对于某行业的检索及其他行业检索,的行为特征,步骤六：报告编制,依据调研结果，归纳调研结论，按照百度数据研究中心报告规范撰写,行业研究报告,51,
42、附录三：法律声明,本报告为百度数据研究中心制作，由百度在线网络（北京）有限公司（以下简称本公司）享有完整的著作权（包括版式权）。报告中所有的文字、数据、版式、图片、图标、图表、表格、研究模型、创意均受到中华人民共和国法律及相关国际知识产权公约的著作权保护。未经过本公司书面许可，任何组织和个人，不得基于任何商业目的使用本报告中的信息（包括报告全部或部分内容）。本报告中部分文字和数据采集于公开信息，相关权利为原著者所有。未经过原著者和本公司许可，任何组织和个人不得使用本报告中的信息用于任何商业目的。,本报告中相关市场预测主要为本公司研究人员对行业搜索行为的调查并采用定性和定量研究结合、线上与线下调
43、研相结合的方式，运用了文献资料检索、定距随机抽样、行业词汇构架和编码、内容分析法、以及搜索引擎独特的Cookie跟踪等调研方法，对采集到的数据严格把关，多次进行细致的人工筛选，保证其信度和效度，最后通过专业统计分析平台进行数据清理和分析，找出数据间的相关性，做出相应的判断和推测。本报告发布的调研数据部分采用样本调研方法，其数据结果受到样本的影响。由于调研方法及样本的限制，调查资料收集范围的限制，部分数据不能够完全反映真实市场情况。本报告只提供给购买报告的客户作为市场参考资料，本公司对报告的数据准确性和分析、预测结果不承担任何法律责任。,本报告包含的所有内容（包括但不限于文字、数据、版式、图片、
44、图,52,标、图表、表格、研究模型、创意）的著作权属于本公司，受中华人民共和国法律及相关国际知识产权公约的著作权保护。对于本报告所有内容的复制、编辑（意指收集、组合和重新组合），本公司享有排他权且该排他权受法律保护。对本报告上述内容的任何其他使用，包括修改、发布、转发、再版、交易、演示等行为将被严格禁止。本公司保留追究侵权者刑事责任和民事责任的权利。,本报告及其任何组成部分不得被再造、复制、抄袭、交易，或为任何未经本公司允许的商业目的所使用。如果正版报告用户将百度数据研究中心提供的报告内容用于商业、盈利、广告等目的时，需征得百度数据研究中心书面特别授权，并注明出处“百度数据研究中心”。如果正版
45、报告用户将百度数据研究中心提交的报告用于非商业、非盈利、非广告目的时，仅限客户内部使用，不得以任何方式传递至任何第三方机构、法人或自然人。本公司保留追究侵权者刑事责任和民事责任的权利。,本公司充分尊重报告中他人的知识产权。如果您确认您的著作权以某种方式被侵犯，并且该行为触犯了中华人民共和国法律，请向本公司提出著作权投诉。,本报告有关著作权问题适用中华人民共和国法律。本公司保留随时解,释和更改上述免责事由及条款的权利。,53,附录四：联系方式,公司网站/免费资讯：,网站：http:/,百度数据研究中心 北京,地址：北京市海淀区上地十街10号百度大厦6层电话：010-59927632,电子邮件：,54,
