1、16:32,中国矿业大学,1,第一章 建筑业,第一节、建筑业第二节、建筑业在国民经济中的地位与作用第三节、建筑业是一个独立的物质生产部门第四节、建筑业发展趋势分析,16:32,中国矿业大学,2,第一节 建筑业,1、建筑业的含义 1)建筑业的含义 2)建筑业产业链2、建筑业的分类 1)我国建筑业的划分 2)美国建筑划分 3)日本建筑业的划分 4)英国建筑划分,3、建筑产品 1)建筑产品 2)技术经济特点 3)建筑产品是商品4、建筑业的特点 5、成果计量指标 1)国民经济统计指标 2)建筑业成果计量指标,16:32,中国矿业大学,3,一、建筑业的含义,1、建筑业是从事建筑安装工程的勘察设计、建筑施
2、工、设备安装和建筑工程维修、更新等建筑生产活动的一个物质生产部门。,资源转换的一个部门,16:32,中国矿业大学,4,规划人员 设计人员 监理人员,参加人员,总承包公司 分包公司 材料设备供应公司 建筑工人,投资者 业主,会计师 律师 保险公司 政府,16:32,中国矿业大学,5,2.建筑业产业链,钢铁制造,水泥制造,玻璃制造,建筑业,基础设施建设,房地产业,16:32,中国矿业大学,6,二、我国建筑业的分类,1.我国建筑业的划分 根据国民经济行业分类国家标准GB/T47542002国民经济行业分类，建筑业进一步划分为：房屋和土木工程建筑业建筑安装业建筑装饰业其他建筑业四个大类。,16:32,
3、中国矿业大学,7,房屋和土木工程建筑业,分为房屋工程建筑和土木工程建筑房屋工程建筑主要指房屋主体工程的施工活动包括居民住宅、商业建筑、学校、医院等的施工土木工程建筑包括铁路、公路、桥梁、隧道、港口、工矿工程以及架线和管道工程等,16:32,中国矿业大学,8,建筑安装业,包括建筑物主体完成后的线路、管道安装、各种电气设备和信号设备的安装、供暖通风设备的安装、防盗防火装置安装、电梯安装等。,16:32,中国矿业大学,9,建筑装饰业,装饰装修业包括从事对建筑物内、外装修和装饰的施工和安装活动的行业，房屋的一般维修、保养也包括在内。其他建筑业 包括土木工程施工的准备活动、提供施工设备服务、及其他未列明
4、的建筑活动,16:32,中国矿业大学,10,2.美国建筑业的分类,美国统计局对建筑业的定义是： 建筑业包括（1）房屋和其他工程建筑，大型工程（房建除外），扩建，更改，重建，安装，维修；（2）废弃建筑物的拆除，工程现场清除和被拆除建筑物废料的销售； （3）爆破，试验掘井，填土，土地平整，土方搬运，挖凿，清淤和其他土地准备。 美国一般将建筑业划分为住宅建筑、非住宅建筑、重型工程建筑、民用建筑和基础设施工程。,16:32,中国矿业大学,11,3.日本建筑业的分类,日本将建筑业分为以下三个大部分，即： 房屋建筑工程、土木工程与其他长期和土地结合的工程及其附属设备的新建、改建、修缮、拆除或迁移等工程；
5、土地、航道、水路的改造或修建； 机械设备的安装、拆缷或迁移。,16:32,中国矿业大学,12,4.英国建筑业的分类,英国建筑业分为以下五大组，即 场地整备； 完整或部分建筑物和土木工程施工； 建筑设备安装； 建筑装修工程； 施工和拆除机具以及操作人员租赁。 每个大组下又继续划分为小组，如完整或部分建筑物和土木工程施工细分为：一般房屋和土木工程施工，屋架屋面工程、公路、道路、机场和体育设施施工，给水工程施工，需要特殊工种的其他工程施工四个小组。,16:32,中国矿业大学,13,三、建筑产品 1，建筑产品,16:32,中国矿业大学,14,2、建筑产品的技术经济特点,1，建筑产品的多样性和生产的单件
6、性（独特形式、结构，单独设计） 2，建筑产品的固定性和生产的流动性 （固定性表现在土地；市场的地域性，不均衡，；流动性表现在现场不同，各工序空间交叉，施工组织管理。） 3，体积庞大，生产周期长，消耗多（材料、劳动；风险，可行性） 4，建筑产品的生产受气候影响较大（高空、露天，冬雨季） 5，建筑产品销售的特殊性（不是实物形态在空间上的转移，是权益的转换，是观念形态上的销售）,16:32,中国矿业大学,15,3、建筑产品是商品,建筑产品的商品属性主要表现在以下四个方面：1，建筑产品是使用价值与价值的统一体2，建筑产品生产者的劳动既是具体劳动又是抽象劳动3，建筑产品的价值量是由生产该产品的社会必要劳
7、动时间决定的4，建筑产品的价格以价值为基础,16:32,中国矿业大学,16,四、 建筑业的特点,主要受国内生产需求的影响 建筑业属于劳动密集型行业 建筑业的人力雇佣以项目为中心 建筑业生产零散 建筑业进入的障碍小,16:32,中国矿业大学,17,五、成果计量指标,1、国民经济统计指标1）、国内生产总值2）、国民生产总值,16:32,中国矿业大学,18,1）国内生产总值,国内生产总值：是按市场价格计算的一国（所有常住单位）或一个地区在一定时期内所生产和提供的最终产品价值之和，反映一定时期内生产活动的最终成果。,计算方法 ： 生产法（部门法）、收入法（生产要素法）和支出法（最终产品法）,16:32
8、,中国矿业大学,19,2）国民生产总值,国民生产总值等于国内生产总值加上本国公民在国外取得的劳动报酬净额和财产收入净额，再减去外国公民在我国取得的劳动报酬净额和财产收入净额。国民生产总值与国内生产总值不同，国内生产总值是一个生产概念，而国民生产总值是一个收入概念。联合国新修订的国民账户体系中，已经将GNP改为国民总收入GNI。,16:32,中国矿业大学,20,2、建筑业成果计量指标,建筑业总产值 建筑业增加值 建筑业净产值,16:32,中国矿业大学,21,建筑业总产值,建筑业总产值是在一定时期内一国或一地区生产的建筑产品和服务价值总和。建筑业总产值主要包括以下五个部分： 1建筑工程产值，包括房
9、屋、土木工程与其他基础设施工程以及与此有关的活动的价值等，或者指列入工程结算内的各种工程的价值； 2设备安装工程价值，指安装机床、锅炉、发电机等生产设备活动创造的价值，不包括安装对象的价值； 3房屋、土木工程与其他基础设施修理产值，指修理活动创造的价值，不包括修理对象的价值； 4工程勘察与设计产值，指工程勘察与设计活动创造的价值，地质勘探不列入建筑业总产值； 5非标设备制造产值，指安装或用于建筑工程的非标准设备的产值。,16:32,中国矿业大学,22,20032009年建筑业总产值（单位：亿）,16:32,中国矿业大学,23,建筑业增加值,建筑业增加值指在一定时期内以货币单位计量的建筑业生产活
10、动创造的最终成果。建筑业的增加值可以用生产法和收入法计算。生产法是用建筑业总产出减去建筑业中间投入，即建筑业增加值建筑业总产出建筑业中间投入收入法是按各生产要素在建筑业生产过程中应得到的收入份额相加，即建筑业增加值固定资产折旧劳动者报酬生产净税额营业盈余,16:32,中国矿业大学,24,20032009年建筑业增加值（单位：亿）,16:32,中国矿业大学,25,建筑业净产值,建筑业净产值建筑业增加值固定资产折旧 收入法是按各生产要素在建筑生产过程中应得到的收入份额相加，即建筑业净产值劳动者报酬生产净税额营业盈余,16:32,中国矿业大学,26,第二节 建筑业在国民经济中的 -地位和作用,一、重
11、要产业部门、支柱产业 二、地位和作用的表现,16:32,中国矿业大学,27,一、产业部门和支柱产业,国际上一般根据社会生产活动历史发展的顺序对产业结构进行划分： 产品取自于自然界的部门称为第一产业； 对初级产品进行再加工的部门称为第二产业； 为生产和消费提供各种服务的部门称为第三产业。 我国一般以农业为第一产业，以工业与建筑业为第二产业，除此之外的各行业都算作第三产业。,16:32,中国矿业大学,28,第三产业又可分为两个层次：第一层次是流通部门，主要包括商业、交通运输业、邮电通讯业、饮食业等；第二层次是为生产和生活服务的部门，主要包括金融、保险、房地产、公用事业等。,16:32,中国矿业大学
12、,29,建筑业是国民经济的重要产业部门。 我国的物质生产部门：工业、农业、建筑业、交通运输和商业 我国的支柱产业：机械电子、石油化工、汽车制造与建筑业（九五计划） 西方经济发达国家的三大支柱产业：钢铁、汽车与建筑业,16:32,中国矿业大学,30,二、建筑业在国民经济中的 地位和作用,1，建筑业为社会创造物质财富，为国民经济发展提供物质技术基础 2，建筑业是城市建设的主力军，为改善人们的居住条件做出了重要贡献 3，建筑业能为国家提供积累 4，建筑业是工业、交通运输业等部门的重要市场 5，建筑业为劳动就业提供重要场所 6，建筑业为先导行业对国民经济的发展能起一定的调节作用,16:32,中国矿业大
13、学,31,我国进入225家大承包公司行列数量,16:32,中国矿业大学,32,5，建筑业为劳动就业提供重要场所,1）建筑业是劳动密集型行业 2）我国建筑业从业人数,16:32,中国矿业大学,33,1）建筑业是劳动密集型行业,我国的劳动力资源丰富，建筑业有很大的容纳潜力。 我国国营工业企业每个劳动力平均固定资产装备约1万元，而建筑业不足2300元； 日本建筑工人每人占用100万日元，相当于重工业的1/4。 由此可见，同样多的投资，建筑业可以比其他工业多吸收34倍的劳动力。,16:32,中国矿业大学,34,2）我国建筑业从业的人数,建筑业的从业人数，1978年为854万人，2009年达到3315万
14、人,16:32,中国矿业大学,35,第三节 建筑业是一个独立的物质生产部门,一、物质生产部门的概念 根据马克思主义再生产的理论，只有在物质生产领域里的劳动者是创造物质产品的，这样的部门称为物质生产部门。 物质生产部门：农业、工业、建筑业、交通运输业、商业。 非物质生产领域里的国家管理部门、文教卫生部门 等 ，它是为社会服务的劳动，虽然也是社会必要劳动，但它不创造物质产品。 为什么说建筑业是一个独立的物质生产部门,16:32,中国矿业大学,36,二、为什么说建筑业是一个独立的物质生产部门 （一）一个独立的物质生产部门，必须有： 1、自己的产品 2、有其独特的技术经济特点 3、健全的管理机构和稳定
15、的生产队伍 （二）建筑业具有： 1、它的产品是建筑产品，满足条件1； 2、建筑产品有区别于其他产品的技术经济特点：满足条件2； 3、建筑业的管理部门是各级建委、建筑施工企业内部机构制度健全，施工队伍稳定，满足条件3。,16:32,中国矿业大学,37,第四节建筑业发展趋势,一、需求总量及增速分析 二、需求结构变化分析 三、建筑业市场需求分析 四、房地产对建筑业的影响,16:32,中国矿业大学,38,一、需求总量及增速分析,固定资产投资中建筑安装工程投资比例稳定在60%左右，建筑业对GDP的贡献也稳定在6%。,16:32,中国矿业大学,39,二、需求结构变化分析,以2008年为例 城镇投资中：第一
16、产业2256亿元，增速54.4%；第二产业65036亿元，增速28%；第三产业80875亿元，增速24.1% 地区投资中：见右图,2008年社会固定资产投资地区构成,16:32,中国矿业大学,40,三、建筑业市场需求分析,1.国内市场需求： 我国铁路投资进入加速投资时期 2008年国家计划4万亿资金拉动经济 房地产供给影响 2.国外市场需求,16:32,中国矿业大学,41,四、房地产对建筑业的影响,1 房地产开发投资增速出现回落 房地产投资并没有发生大的波动，近期统计仍超过20% 2 土地开发面积增速放缓 3 09年下半年房地产投资增速重新加快,16:32,中国矿业大学,42,2003-2008年固定资产及房地产投资增速,
