1、施工员的基本素质当今的中国从事什么产业的人最多？我的回答是建筑业。你想一想肯定会同意我的观点。据有关部门网上的调查，全国从事建筑业的农民工总数高达约 4000 万人，建筑业一线人员 90以上都是农民工。而这部分具有初中以下文化程度者约占 60%以上。直接面对农民工管理的就是我们的一线施工员。因此，建筑业施工员并不是一个容易做好的行当，他需要具备一定的专业知识及施工现场的管理能力。建筑业施工员的基本素质我认为要具备以下几个条件：一、要有吃苦耐劳的精神；一线施工员并不同于行政管理人员，可以整天坐在办公室里办公。 “夏天战高温，冬天斗严寒；地下到处查隐患，楼上处处抓安全”。如果你没有做好吃苦流汗的思
2、想准备，请你不要加入到这个行当来。二、要有机智灵活的头脑；一线施工员依我看并不需要多高的学历，一般建筑中专生的知识如果运用得好已经足够。我这样说并不是反对高学历的人担任施工员，学历高是好事，人人都努力提高自身学历最好。然一线施工员其实也是一个复合型的管理人员。高学历不等同于头脑灵活、会管理和与人相处。当然你会说他可以锻炼，可以成长，但实践证明，如果是一个书呆子型施工员，你就是用十年时间他也成长不起来。三、要有一定的专业知识及运用技能；基本的专业知识和运用我认为需要掌握以下几个方面：1、识图能力与基本施工工序的掌握从专业学校出来的学生，一般的识图能力还是有的，但看图盲目性的大有人在。建施图上是个
3、什么东西都未搞清楚，却拿着一张结构图大干快上。干对了还好说，干错了就怪设计。基本施工工序的掌握其实是一个房建产品的周期建设认识过程。建筑产品施工周期长，工序多，操作人员变动大，质量控制难。对施工工序的掌握没有个二、三年时间根本就免谈。2、结构知识与施工现场运用结构知识最起码要掌握的方面有：房屋荷载的传递顺序和方向；弯矩、剪力、轴力在构件受力时其最大值在何处；悬挑构件的基本受力形式和破坏；基础、主体、装饰装修等方面的一般知识等。我说的这些并不是大家都要成为专家，而是我们通过专业学习，在感知上起码要知道房建的基本知识。关于现场运用的问题，其实就是技术支撑管理。运用规范、图集、标准来指导施工。3、掌
4、握测量技术与预决算能力一般的测量放线要求会运用测量仪器，测量仪器运用也就是熟能生巧的过程，只要多看多用，要不了多久也就运用自如了。现在公司及项目部都要求施工员会做一般项目的班组预决算，就是指会识图并计算建筑物实体工程量及套价(并非是编制工程慨预算和编制清单) 。这其实只要掌握好计算步骤顺序、分部分项工程量、签证、单价等的形成次序，依次仔细计算即可。计算好后按项进行复核，注意不要漏项。四、施工现场管理及与人沟通的能力；这其实是最能体现一个施工员能力与水平的一项指标。施工现场管理不能单纯的理解为安排班组活路、催促施工进度，它是两种资源整合的过程：即人力资源整合和材料资源整合。在一个建筑产品完工之前
5、，它有几百甚至上千项工序需要完成，而完成这样一个群体性建筑，就更需要一个强大的、团结的团队。施工现场管理者我认为需要注意以下几点：1、要有一个良好的心态去投入工作。工地现场施工班组人员众多，水平参差不齐。每天我们都要进行工作检查与人交流。如果心生厌倦，怎么将工作搞好？2、具有成熟而客观的判断力。成熟是指有经验，能够看出问题。当然经验是靠积累，用心去观察、记录。客观是指能看到终极目标，而不是只顾眼前。有时你在前面的问题，会在以后的工作中暴露。3、记录下你所犯的错或别人犯的错，在你的脑海里，找到犯错的根源，解决掉这个错误，避免从犯。4、建立自己与他人良好的沟通渠道，把你的想法与建议和同事、领导沟通
6、，找到最捷径的办法使工作尽快完成。以上是本人对建筑业施工员这个“职业”的一些看法和心理感受，各位同仁勿要对号入座。所言观点难免偏颇和肤浅，意在抛砖引玉，交流心得。我也希望我的同仁发表高见，献计献策，共同为*公司的明天努力奋斗！施工员首先，必须在保证质量的前提下，根据进度安每天工作，并给小班组确定工作目标。要科学、耐心。其次，要跑现场督促检查施工过程的方方面面，包括质量、安全和文明施工落手清等。要会骂、会哄。再次，要做好施工方案,施工日记, 施工交底等资料，做好施工材料的进场计划。要头脑、细心。再再次，为应急处理现场突发事件。要胆魄、急智。不要或尽量避免由施工员直接开工帐，一切工作内容定在分包或
7、清包合同中，施工员主要是安排、督促。工帐主要由财务管理开.另要做好工料分析控制成本。现场施工员就是工长。混凝土工长并不需要太多的经验。只是这是一个很辛苦的工作。因为例如绑钢筋、支模板的工作需要在白天作业，通常浇筑混凝土的工作安排在晚上。浇筑混凝土前需要做的工作是对模板进行预检，对钢筋进行隐检，处理好施工缝，同时考虑一下浇筑顺序以及如果出现意外情况的临时间断处。核对图纸无误，并按照施工组织设计的相关要求开始即可。开盘前应报监理批准。大多数混凝土工都知道例如一次混凝土浇筑高度、振捣的方法等等，此工作应留有技术交底，等等。这些内容你可以找一本施工规范来看看。 施工技术大全 混凝土施工员手册都是不错的
8、。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票( 金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。六、聘方的义务：1.
9、向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合
10、同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满
11、后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信
12、守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 )，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，
13、并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方
14、，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
