1、张均其,产品化施工及管理,2010-10,什么叫产品化？,也就是说把施工现场理解为“工厂”，项目经理好比“厂长”，施工员好比“车间主任”，质量员好比检验员，每一道施工工序、每一个施工单元就相当于“工厂”中的“产品零部件“。是一个从设计下单配料加工检验打包入库的流水线生产过程。,我们离产品化还有多远？,这是我们施工现场三个不同阶段的三种情景：30前:手忙脚乱50-80间:忙中有闲80-100后:都在管没人管 请问：如果我们已经产品化了，这三个时间段项目部的工作重点要作哪些调整？调整后会出现什么样的不同结果？,前期深化部门支援34个人,中期回调到深化部门,后期项目部减少1-2人？,调整后的管理动态
2、趋向,问答题,请问产品化的核心是什么？以我们的施工现态，说一说项目上的产品化主要表现在几个方面？你觉得在自己以往项目中，有哪些方面 是按照产品化标准施工的？你认为在自己以往项目中，在产品化方面 还有哪些不足的地方？,核心就是标准化主要表现在： A、现场施工的工厂化 B、配套施工的集成化,现场工厂化是产品化施工的一个重要组成部分，可以说占了半壁江山！但是好多人对产品化概念的理解，有极大的局限性，只注重了从检验到打包的过程，并没有通过施工理念的改变、技术的更新，把工厂化的管理真正的运用到我们的施工现场！,A、施工现场工厂化,1、你认为现场工厂化施工的核心是什么？它要具备的基本条件和推广目的是什么？
3、 2、你认为在项目管理中，目前制约我们现场工厂化施工的主要原因有哪些？怎么解决？ 3、你认为目前我们的班组在工厂化施工方面，还有哪些需要加强和改善？,讨论题,一、核心就是单元的标准化，具备统一下单、统一加工、统一组装、统一验收打包的流水线施工流程。基本条件就是统一。目的是缓解民工缺少的压力，尽量在场外加工成半成品。 二、原因1、项目部自身的理解和策划能力 原因2、实施过程中的执行能力 原因3、其它客观因素 三 、1、增加设备的投入；2、加强技术工的培训；3、工种分配的重新洗牌；,关健词：成品率 注解： a.配套单位的再配套能力 b.配套单位的能整不拆原则 c.做好必拆的解决措施 目的：减少施工
4、环节 请你例举有关上述几点的事例，并说出相应的解决方法。,B、“配套集成化”,关健词：策划 1、成功的技术规范化 2、施工技术创新 3、管理理念的转变,C、怎么做好产品化施工？,关健词：“蓝宝书” 就是以 “蓝宝书”的形式明确各种施工技术要求，对常规做法的施工工艺及用材进行规范。 提问：请你例举在技术上具体有哪些方面可以在公司层面上加以规范?,1、成功的技术规范化,一、现场制作：吊顶制作、玻璃镜子软包基层、防水等等 二、配套部分：用材、收口、其它 ,施工技术规范内容,关健词：突破 目的就是从技术上减少现场施工量的比率，降低工序之间的相互污染和破坏，避免因加工过程中的缺陷造成多次修补。,2、技术
5、创新,关健词：突破 一、现场制作：防开裂、凹槽收口、吊顶批灰等等 二、配套部分：木饰面基层、石材钢架等等、木饰面的五金开槽处理 三、对设备缺陷的建议：沐浴房铰链、玻璃门地锁孔等等 ,2、技术创新,关健词：颠覆 就是强调在下道工序施工前，上道工序已经是成品，必须遵循单元化施工的工序流程。比如说在喷乳胶漆前要检查好批灰的平整度、最后一遍乳胶漆前末端设备要装好、墙面石材安装前顶面乳胶漆要做好、墙纸铺贴前石材和乳胶漆一定要完成、木饰面安装前墙纸要贴好，目的就是杜绝相互交叉污染。,3、施工理念的转变,50%:方案敲定，材料确认，细节深化，效果图，下单。,30%：工厂加工,20%：现场安装,532施工法,
6、关健词：策划、细节,532施工法与我们的单元式施工有异曲同工之道，是避免整体项目进展到80%，而每一间、每个区域、每一个楼层也是80%，最后造成到处抢工、到处收头、手忙脚乱的现象。特别之处就是要减少单元内零部件的保护，关门即打包！主要表现在四个部分： a、把握前后工序关系 b、防止现场二次加工 c、防止成品对成品的破坏 d、做好修补措施,要想做到单元内石材、木饰面、镜子等不保护、或者少保护，而且又不被破坏和污染，就必须遵循单元工序施工流程。也就是说在喷乳胶漆前要检查好批灰的平整度、最后一遍乳胶漆前末端设备要装好、墙面石材安装前乳胶漆要做好、墙纸铺贴前石材和乳胶漆一定要完成、木饰面安装前墙纸要贴
7、好，目的就是在做下一道工序时，前面一道工序应已经成品，杜绝相互交叉污染。,a、把握前后工序关系,532案例,造成木饰面、石材等现场二次切割的原因主要有几方面： 1、在放线时没有考虑到不同材料及不同面之间的收头关系。 2、材料的进场时间不能满足工序及工期的要求。 3、基层施工没有严格按照放线要求，造成尺寸偏差。 4、只注重深化节点，忽略了安装技术上的交底。 5、设置专用的加工点,b、防止现场二次加工,532案例,第一排石材控制线,天花吊顶完成面线,1、卫生间上口石材对天花乳胶漆的破坏,2、木饰面对天花乳胶漆的破坏,3、木饰面对墙纸的破坏,4、地面打磨对木饰面的破 坏,d、防止成品对成品的破坏,532案例,前面三点内容就是为了控制交叉污染、控制后道工序对成品的破坏，但是如果一不小心碰了怎么办？就算我们的软包、镜子、墙纸都可以在工序安排上得到解决，但是乳胶漆往往是最容易受伤的一个，所以要想做到尽量减少零部件的打包的同时，我们还要做好不测时的准备。,1,2,3,4,5,8,9,10,手绘墙纸粘贴,节点见详图,6*20木线条,墙面木饰面安装,木饰面上口6*6凹槽,d、做好修补措施,532案例,谢谢大家！,2010-10,
