1、茶园新区有望成为南岸新中心纵观茶园新区的发展，越来越多的迹象表明，茶园新区正在崛起，并有望成为南岸区的新中心。那么，什么是促使茶园新中心诞生的核心要素？有关专家将原因归结为政务驱动、商务驱动和事件驱动。政务驱动南岸区政府搬迁茶园新区 10 年建成 100 万人口新城政务驱动往往是最简单、最直接的城市新中心营造方式。政府搬到哪里，哪里就是新的城市中心。此前，南岸区官方就网传区政府将不搬迁茶园的传言作出回应：南岸区府将铁定搬往茶园新区。“跟着掌门有肉吃”。政府的搬迁，势必引来众多企业的追随，进而引起人群的积聚，消费和投资的快速增长。政府就像一块强力磁铁，走到哪儿就把资金、产业和人才吸引到哪儿。比如
2、，去年重新划归南岸区的重庆经开区，这个开发区未来的主要使命就是开发茶园新区。与此同时，重庆工商大学、重医江南医院等教育、医疗机构也陆续落户茶园新区。有关区域专家认为，政府搬迁初期，其辐射力和吸引力主要靠“行政名头” 。可是，等越来越多的资金、资源和人才被吸纳进来以后，相关的配套设施将会不断完善，从而形成良性的叠加效应。各类机构相互协作，共同发展，最后形成一个以行政、文化为核心，囊括金融、商务、餐饮、服务等重要辅助功能的城市新中心。与此同时，经市政府常务会审议通过重庆市主城区二环区域发展规划(2011 年2020 年 )，明确提出将茶园、蔡家、西永、两福等 10 个城市组团，建设成为能集聚较大规
3、模新增城市人口的新城。南岸区政协副主席、茶园新区管委会党工委书记马勇表示，10年之内，茶园将从成立之初的工业区，蝶变为一座汇聚 50 万-100 万人口的生态新城。商务驱动朝天门市场迁往迎龙 国家物联网基地落户传统的商业区一般都位于城市中心或交通便利、人口众多的地段，通常是以大型批发零售中心和综合性的商店为核心。位于渝中区的朝天门综合交易市场，无论本市居民还是外来人口，对其都具有非凡的吸引力。随着市场规模的发展和人流量的增大，朝天门市场的场地局限性日益显现出来，整体搬迁成为必然。10 月 26 日，新建的朝天门国际商贸城在南岸迎龙正式破土动工。据悉，新市场总建筑面积超过 300 万平方米，建成
4、后可容纳 2 万-3 万余家商户经营，从业人员超过 20 万人，年交易量将达到 500 亿元。“ 它已经不是单纯意义上的异地搬迁了，而是以异地搬迁为依托和载体，为城市的发展带来新的契机。”重庆市社科院区域经济研究中心研究员李勇称。国家工信部于 2010 年 12 月正式批准重庆市南岸区为“国家新型工业化电子信息物联网产业示范基地”。据了解，物联网涉及到城市管理、智能工业、智能家居、智能交通、智能商业、食品安全等诸多方面，与市民生活、工作息息相关。茶园新区有关负责人表示，这无疑将促进茶园新商圈的加速发展与蜕变。事件驱动轨道交通开往茶园新区 十大品牌开发商联手造城对于许多城市而言，除了传统的政务、
5、商务对于城市格局的影响外，一些重大变革或事件，对城市新中心的驱动也极为重要。事件越具有轰动性，意义越重大，可持续性越长，驱动力也就越强大，城市新中心的产生就会越快。有关专家认为，就茶园新区而言，交通体系的不断完善和品牌房企的不断进入，无疑将加速其成为南岸的新中心。近日，来自市发改委的消息称，轻轨 6 号线一期上新街至礼嘉段，明年将建成通车。同时，二期工程上新街至茶园及礼嘉至北碚五路口两段，计划 2013 年 7 月 1 日载客试运行。此外，轨道交通 8 号、12 号线也在规划中。届时，茶园新城将正式融入重庆轨道交通系统中，拥有 3 条轨道交通通往全城。此外，加上已经通车的真武山隧道和慈母山隧道，以及正在施工的南山隧道，未来茶园新区将形成立体交通体系对接全城。事实上，茶园新区的各项利好进入公众视野之时，嗅觉敏锐的开发商，早已将茶园新区纳入其发展战略当中。据业内人士统计，目前已有包括金科简介 最新动态 、鲁能简介 最新动态、中铁、中烟、融创等 10 大品牌房企正式入驻茶园新区。随着金科 世界城等一大批高品质项目的陆续面市，不论是在住宅规模，还是在住宅的品质，抑或是在居住配套的成形，都将全面提升茶园新区现有的影响力。参考资料：http:/
