1、合川茂田国际建博城C/D地 块总包工程施工组织设计编制日期：2010年3月21日合川茂田国际建博城C/D地块总包土建及一般安装工程施工组织设计目 录第一章 编制说明第二章 工程概况及工程特征第三章 施工总平面布置及管理第四章 施工准备第五章 施工布置第六章 施工组织机构及职责第七章 分部分项工程的主要施工方法第八章 工程目标第九章 主要工程的周材机械仪器、临时用水、用 电、 劳动力计划第十章 确保工程质量的技术组织措施第十一章 工程技术保证措施第十二章 确保安全生产的技术组织措施第十三章 确保文明施工的技术组织措施第十四章 确保环境保护技术组织措施第十五章 确保工期的技术组织措施第十六章 工程
2、成品保护措施第十七章 “四新” 技术推广措施第十八章 工程成本控制措施第十九章 工程回访与保修制度第二十章 主要分部工程质量（过程）控制图附表1 计划开竣工日期和施工进度网络图附表2 施工平面布置说明和平面图合川茂田国际建博城C/D地块总包土建及一般安装工程施工组织设计第一章 编制说明一、一般说明1、本施工组织设计的编制是为了给合川茂田国际建博城住宅1#、2#楼及商业C、 D栋、商业裙楼及地下工程土建及一般安装工程施工招标和实施提供纲领性技术文件，指导施工组织与管理，以确保优质、高速、安全、文明施工圆满完成本工程的施工任务。2、本施工组织设计是根据合川茂田国际建博城住宅1#、2#楼及商业C、
3、D栋、商业裙楼及地下工程土建及一般安装工程的招标文件及设计图纸和现场踏勘调查，根据国家和地方有关法律、法规及标准规范， 结合我公司对类似工程的施工管理经验及技术成果、拥有的人、财、物能力等 进行编写。3、本施工组织设计全面叙述了该工程的施工组织、安全生产、 现场管理，确保工程质量、工期和安全文明施工及环境保护的保证措施，各分部分项工程的主要施工方法及措施以及工程投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划、施工总平面布置。全文采用点、线、面相结合的方法进行编写，根据本工程特点，对本工程的主要施工方法进行了反复讨论，筛选不同方案，重点章节重点编写，力求做到本施工 组织设计对本工程切实可行。二、编制依据
4、1、根据合川茂田国际建博城C/D 地块总包工程的招 标文件和施工图纸、图说、 图集及有关资料。2、中华人民共和国建筑法、 中华人民共和国合同法、 建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文及房屋建筑部分有关法律、法规。3、国家及重庆市在施工安全、文明施工以及 环境保护等方面的有关规定。4、本工程涉及的主要标准、规范、规程、 图集。序号类 别名 称编号或文号1国家标准工程测量规范GB50026-932行业规范建筑变形测量规程JGJ/T8-973行业规范建筑桩基技术规范JGJ94-20084国家标准建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20025国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB5
5、0204-20026国家标准混凝土质量控制标准GB50164-927行业规范普通混凝土配合比设计规程JGJ55-20008行业规范普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ52-20069行业规范钢筋焊接及验收规范JGJ18-200310行业规范钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200311行业规范砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-200012国家标准砌体工程施工质量验收规范GB50203-200213国家标准建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200214国家标准屋面工程质量验收规范GB50207-200215国家标准地下防水工程质量验收规范GB50208-200216行业规范建
6、筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200117国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200118国家标准建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9319行业规范施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200520行业规范建筑施工安全检查评分标准JGJ59-9921行业规范建筑机械使用安全技术规范JGJ33-200122行业规范建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9123国家标准通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200224国家标准自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200525国家标准火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-922
7、6国家标准给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-9727国家标准建筑电气工程施工质量验收规范GB55303-200228行业规范消防水泵接合器安装99S20329行业规范室内自动喷水灭火系统设施安装89SS1755、有关工具性参考资料，如：现行工程定额、类似工程的建 设资料、技术指标等。6、本公司现行ISO9001：2000质量管理体系文件。7、本公司对现场实地踏勘、调查了解出来的有关资料和数据。8、本公司建筑施工管理实力及现有技术水平、技 术装备和各项经验成果总结。9、本施工组织设计，凡未注明的计量单位为（毫米）。第二章 工程概况及工程特征一、工程建设基本概况1、工程名称：合川茂?锕
8、 式荂/D地块总包工程2、工程地点：重庆市合川区渝武高速下道口合川区南津街梨园路3、建设单位：重庆市茂田实业（集团）有限公司4、地勘单位：重庆北方地质工程勘察有限公司5、设计单位：中国市轻工业设计院6、建筑规模：1#楼：25层，建筑面积约26070.30，总 高为81.1m ，一、二层均为商场和商铺，以上为住宅，一层10户，共设置3个电梯；2# 楼：共25/-1层，建筑面积约29108.78，总高为81.1m ，地下一层为车库，一、二层为商场，以上均为住宅，一 层10户，共设置3个电梯；C栋商业楼为3层，总高10.2m，总面积为3539.92； D栋商业楼为2层，总高7.2m，总面积972。7
9、、总工期：本工程总为360日历日， C栋总工期不超 过180天。二、建筑概况1、本工程位于重庆市合川区渝武高速下道口合川区南津街梨园路，为商住楼相结合。1#、2#楼0.000相当于绝对标高233.6米， C栋商业楼0.000相当于绝对标高233.30米；D栋商业楼0.000相当于绝对标高233.10米。本工程1#、2#楼结构形式为框支剪力墙结构， C、D栋商业楼为框架结构。设计使用年限均为50年，抗震设防烈度为6度，抗震 设防类别为丙类；建筑工程等级一级，建筑安全等级为二级；建筑防火分类为一类；设计耐火等级为一级；屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年。2、工程地质情况（1）本工程基础持
10、力层及承载力标准值是以重庆北方地质工程勘察有限公司提供的地质勘测报告为依据。1）持力层为中风化泥岩，1#楼泥岩中风化天然单轴抗压强度为6.41MPa ；2#楼泥岩中风化天然单轴抗压强度为6.4MPa；C、 D栋商业楼泥岩中 风化天然单轴抗压强度为6.41MPa。三、设计范围及内容规划道路红线及用界限范围内，由批准初步设计所确定的总平面及本项目建筑单体施工图设计。四、建筑定位、设计标高及制图标准1、本建筑物施工定位放线详ZJS-1 总平面布置图。由于地形图与实际地形可能出现误差，放线时应根据具体情况予以调整；2、图中所有设计图例、符号及标注等，除 补充注明者外，均符合房屋建筑制图统一标准；GB/
11、T50103-2001、建筑制图标准GB/T50104-2001和总图制图标准GB/T50103-2001的规定；3、本设计所注尺寸，总图和标高以米为单位，其余均以毫米为单位。五、地下室防水工程本工程地下室挡墙防水均采用4mm厚聚脂胎卷材防水。（五）墙体工程1、所有墙体用料外形尺寸要求准确统一，表面无 边角破损。 砖块或砌块墙体上下匹之间应互相错缝搭接，不得有垂直通缝， 转角处咬砌伸入长度1/2砌块，砌筑砂浆应饱满。砌块容重、强度及砂浆配合比例详结施说明。墙体的基础部分详见结施图；2、钢筋混凝土墙体详见结施图，混合 结构的承重墙墙体详见建施图；3、墙体采用加气混凝土切块和实心页岩砖砌筑,砂浆强
12、度等级详结施, 其构造和技术要求见西南G701（一）、（二）。4、卫生间全部采用实心页岩砖砌筑；厨房1.5m高以下采用 实心页岩砖砌筑；管道井,女儿墙采用实心页岩砖砌筑（管道井内墙1:3水泥砂 浆抹灰）；地下室隔墙及门窗洞口收边部位采用实心页岩砖；室外空调板倒梁下口之间(宽度超出空调位板长度200mm)用实心页岩砖砌筑(挑空调板的梁上翻)或用砼浇注;外墙管道支架处用200mm宽实心页岩砖砌筑; 入户大厅墙体用实心页岩砖砌筑; 砌体的斜砌砖间隔7天后按60-90控制砌筑; 砌筑时要求房间开间尺寸误差要求控制在10mm以内。5、需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土 垫层做基础（详结施）；位于楼
13、层的隔墙可直接安装于结构梁（板）面上.6、页岩空心砌块下口砌三线实心砖座底找平,与混凝土柱交接处用实心砖收口,拉墙筋严格按设计和规范要求, 其间距结合砖模数按400mm或600mm留设.7、墙身防潮：在室内地坪下约60处做20厚（1：2水泥砂浆，内掺占水泥用量5%的防水剂）的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做）。室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接一倍墙体厚度，并在有高低差埋土一侧墙身做防潮层，如埋土一侧为室外，还应刷水泥基防水涂料两遍；8、墙体留洞及封堵（1）钢筋混凝土墙上留洞详见结施（对照各公用专业图纸）；（2）隔墙上洞口除门窗外安装时应根据各专业图纸和洞口大小由施
14、工单位确定预留或后期开孔（建施图中不再标注）；（3）预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填 实；变形缝处双墙留洞的封堵， 应在双墙分别增设套管。墙体（含防火墙）与穿墙管道之间用矿棉毡水泥砂浆填塞密实。9、与电井相邻接的有水房间及可能发生渗水的部分需做两道防水设防。10、墙体厚度及定位：墙体厚度除注明者外均为200或与梁宽一致，轴线中分或与钢筋混凝土墙、柱齐平。（六）屋面工程1、本项目的屋面防水等级为级。防水 层合理使用年限为15年。防水材料采用 3mm厚高分子防水涂膜层 。女儿墙完成面净高应12002、屋面（含平台）构造做法详见节能细部
15、作法图，屋面泛水、伸 缩缝、构件及管道出屋面、女儿墙压顶等详见有关节点索引详图；3、屋面排水组织见屋顶平面图。雨水管距 墙面不小于20，其排水口距散水坡的高度应小于200。4、屋面基层突出屋面结构（立柱、风道等的连接处，以及基层转角处）均应做成圆弧；5、高低跨屋面：当高跨屋面为有组织排水时，落水管下方屋面镶设一块500X500X40 C20细 石混凝土水保护板；6、上人屋面烟道出屋面高度为1800, 做法参见国标图集住宅排气道(一)07J916-1 出屋面风帽节点详图D-8,D-9页. 透气管出屋面高度为做法参见西南03J201-1,P53,1节点；7、温度缝的设置：在加气混凝土碎块找坡和水泥
16、砂浆找平以后用切割机按开间或每隔4500双向切缝缝宽20，深至板面两边缝沿宽约3040, 将“BMS”系列中的柔性防水涂料加玻纤布呈U形粘贴于缝口；8、保护层温度缝设置：保护层施工完成后，用人工按开间或每隔3000双向凿缝（有配筋时应切断钢筋，但应严禁损坏防水层）缝宽10，深同保护层厚度。9、排水沟，地漏，管道，烟道，出屋面检查孔，屋面楼梯等构件转角根部采用防水水泥砂浆抹成50mm宽倒八角，在以上构件根部周围涂刷沥青油膏并贴玻纤布局部加强（一布两涂），宽度至少500mm,卷到泛水处收口。水泥砂浆坐西瓦,坡度26.5时用双股18号铜丝绑扎固定,抗震设防区均须绑扎挂瓦。11、屋面构造作法详见建施1
17、951(2007)S-01J-14。12、除本说明外，屋面做法还应符合屋面工程技术规范GB50345-2004和屋面工程质量验收规范GB50207-2002的有关规定。（七）门窗工程1、门窗制作规格数量及洞口尺寸详见门窗明细表。门窗材料及颜色、玻璃品种及厚度见“门窗明 细表” 备注。非标门窗开启方式及尺寸划分详见门窗分格示意图，制作安装单位根据本设计的立面划分示意图再绘制出构造安装详图，经本设计人签字后方可实施。材料规格应根据相应规范和规定进行计算后确定。门窗五金件协商确定。 2、建筑外门窗设计主要数据为：基本风压2.85（4.9）w/（.K） ；建筑外门窗抗风压性能分级为2级，气密性能分级为4级, 水密性能分级为4级, 保温性能分级为7级, 隔声性能分级房间为5级。3、玻璃一般采用6厚钢化玻璃,卧室、客 厅采用6+12+6厚无色双层中空玻璃，根据使用要求7层及7层以上建筑物外开窗，面积大于1.5的窗玻璃或玻璃底边离最终装修
