1、网络化集成楼宇管理与网络系统(LIMS&LAN)系统设计目标酒店及物业管理与网络的设计目标是完全基于酒店内部网 Intranet 之上，通过 Web 服务器和浏览器技术来实现整个网络上的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。因此可以真正做到局域和远程信息的实时监控，数据资源的综合共享，以及全局事件快速的处理和一体化的科学管理。LIMS 系统采用业已成熟而被广泛采用的 Internet/Intranet 技术，以 TCP/IP 协议为基础，以 Web 浏览和 SQL 数据库为核心应用，构成酒店计算机管理全系统内统一和便捷的信息交互平台，建筑物内的各个监控自动化和信息子系统
2、的实时运行信息可通过网关上传到智能化酒店管理与网络中心的中央综合数据库和 Web 服务器上，建筑物内各职能部门均可以在授权下通过 Web 工具方便地浏览建筑物内部网 Intranet 上丰富的信息资源，监控和管理各子系统的实时工况。通过开放数据库互联(ODBC)技术将智能化酒店管理与网络 SQL 数据库与办公自动化和酒店管理数据库互联，提供综合全面的信息与数据。智能化酒店管理与网络方案选择由专业智能化酒店管理与网络商以完全开放的浏览器/服务器系统(B/S)开发集成系统 LIMS ，建立 Intranet 应用平台。Intranet 信息与网络集成的功能酒店管理功能 保证酒店各营业点的正常经营管
3、理，酒店管理软件基本要满足以下方面：1、前台系统前台系统要包含酒店决策支持系统、客户关系管理系统、办公自动化系统、客房管理、客房预订、前台接待、前台收银、餐厅收银、康乐收银、订餐管理、宴会管理、前台应收、夜审系统、前台报表、常客积分管理、会员一卡通管理、桑拿收银系统。2、 后台系统后台系统要有以下几个部分：供应链管理（进、销、存）、财务管理、固定资产、餐饮成本核算、人事劳资管理、工程部管理等部分。3、 软件相关接口能力酒店管理软件要有整合以下接口的能力：电话计费接口、宽带计费接口、电子门锁接口、收费电视接口、手持点菜器接口、公安局发送接口、考勤打卡机接口、一卡通接口。4、 KTV 点歌系统要求
4、歌库容量巨大，并能按期提供歌库的更新。有酒水及小姐单独管理系统。软件的操作系统为 Windows2000 server 以上版本，软件的后台要便于操作及维护，前台界面要清新亮丽。门禁系统门禁系统的设计及安装需满足以下几点：1、磁卡门锁系统系数稳定和安全。2、安装时有可视门铃系统。3、有即时客人房态显示系统。4、门锁与房间保险柜能够联网控制。5、客房门锁开启数据侦读。6、门卡携带方便、操作灵活。酒店结构综合布线系统设计功能要求酒店的结构综合布线的设计目标，是要建立一个满足智能酒店系统集成、网络集成，同时具有先进技术水准的综合计算机网络系统。系统必须满足以下的功能要求：系统设计规范1、EIA/TI
5、A-568 民用建筑线缆标准 2、EIA/TIA-569 民用建筑通信通道和空间标准 3、EIA/TIA-* 民用建筑中有关通信的接地标准 4、EIA/TIA-* 民用建筑通信管理标准 5、IEEE 802.3 总线局域网标准 6、ANSI FDDI 光纤分布式数据接口高速局域网标准 7、TPDDI 铜线分布式数据接口高速局域网标准 ATM，异步传输模式标准，异步和同步传输标准 (RS232.X.21、RS422 等 )系统设计需求1、基本要求A、适用性：适应未来通信网络、计算机网络、楼宇设备监控网络的技术发展上的需求，能够支持数据通信、语音通讯、多媒体通信以及监控信号通讯。B、灵活性：能满足
6、楼内各种通信设备的功能要求，即在不同楼层里支持组建特定的通讯子网；在大楼任意的信息点上能够连接不同类型的设备，如计算机、打印机、计算机终端、电话、传真机、摄像机等。C、模块化：布线系统中除固定于建筑物内的线缆外，其余所有的接插件都是积木式的标准件，以方便管理和使用。D、扩充性：实施后的结构化系统是可扩充的，以便将来有更大的要求时很容易将设备安装进去。2、结构化综合布线系统的结构要求结构化布线系统应采用星形的物理结构。垂直干线的星形结构中心在中间层通信主机房内，辐射向各个楼层，传输介质使用多模光缆。水平子系统部分的星形中心在管理间内，由配线架引出水平双绞线到各个信息点。A、机房主服务器系统布线。
7、能够满足未来五年内处于领先地位，不淘汰。在主机房布线及设备的选择上必须保证能够有效的预防黑客攻击及虚拟网段的分配。B、酒店内各营业区域网络布线系统，要考虑设计的安全性及错误冗余处理，设计方面能够应付突发事件（比如连线断裂或突然停电等），并能够便于安装和维修。C、内部办公网络布线系统，能够满足无纸化办公。D、设备间系统设备间将放置 PBX、酒店主干计算机网络设备如中心服务器、主干网的交换机、路由器、防火墙等。楼宇自控管理网络线缆也引至设备间。主干线缆按电话进线、计算机光缆分别端接到相应的主配线架上，采用快速跳线方式，采用双点管理双交连方式，将主干线引至各子配线间，从而构成酒店信息集成管理网络(主
8、干网)、酒店办公自动化网络等。综合保安与闭路电视监控系统(SMS&CCTV)设计依据1、/T 75-94 安全防范工程程序要求。2、38-92 营业场所风险等级和防护级别的规定。3、A/T 78-94 安全防范工程费用概算定额编制办法。4、家其他有关规定。设计的指导思想采用现代化的安全防范和系统集成技术，系统要具有先进性，有扩展和联网能力，并与分布式系统结构相适应，系统功能具有动态更新的能力。系统在总体规划，综合功能设计，保安产品选择等方面，系统应具有硬件设备共用，软件资源共享。设备配置优选组合，在现场条件下工作稳定可靠，操作方便。风险等级与防护级别根据中华人民共和国公安部“安全防范工程程序与
9、要求”及有关规定。按照国家安全防范等级规定：酒店应列为一级风险单位，并应采用一级安全防范报警系统。同时，根据公安部提出的一级防范报警系统的规范要求，应能满足以下三条基本功能：1、号传输线路和探测器的状态进行检测，并能显示报警部位。2、同时报警时，能够显示记录任何一路报警信号及报警部位，杜绝误报和漏报。3、防护区域和重要部位报警时，应具有图像和声音复核、记录存储、打印功能。保安系统的组成和布防根据酒店使用功能和管理特点，综合保安系统设防划分为以下三个部位：1、部位：电梯、扶梯、主要出入口通道、车库进出通道、大厅、对外通道门、消防通道门。2、部位：库房、财务室、档案室、领导办公室、计算机、通讯中心
10、机房等。3、设施部位：系统监控与管理中心、发电机房、变配电室、通讯机房、冷冻机房、空调机房、楼层弱电井。对于公共部位、要害部位，必须达到“GB38-92”规定中的一级安全防范要求，对于重要实施部位应达到重点监控和酒店能够保证正常运行管理的要求。酒店综合保安管理系统的各保安专业子系统包括1、防盗报警系统报警控制系统使用操作员密码，根据操作员级别能对前端各报警探测器，如：红外探测器、双鉴探测器、门磁感应器、紧急报警按钮等，可能按时间或按区域，以及事件编程，进行设防或撤防；报警系统能对系统运行状态和信号与线路进行检测，在发生故障时发出故障报警信号，并能通过图型显示报警部位和报警的状态。一路或多路探测
11、器报警时，能够显示报警部位和数据（报警类型、探测器号、时间等）并能打印和记录，还能按照预先设定的优先级别，分轻重缓急进行处理；公共区域和重要部位报警时，应有现场声音和现场摄像机图像进行复核和记录。2、出入口控制系统:系统应采用以下三种形式实现对酒店内的出入口进行监控。第一种形式，在通行门上安装门磁感应器，当通行门开、关时，安装在门上的门感应器，会向系统监控管理中心发出该门开、关的状态信号，同时系统监控管理中心将该门开、关的时间、状态、地址，记录在系统电脑硬盘中。第二种形式，在需要监视和控制的通道门(如：楼梯间通道门、防火门、弱电井门等)上，除了安装门磁开关以外，还要安装电动门锁，系统监控管理中
12、心除了可以监视这些门的状态以外，还可以直接控制这些门的开启和关闭。 第三种形式，在需要监视、控制和身份识别(如密码或影像识别)的门上除了安装门磁开关，电控锁，还要安装智慧卡读卡机。在高保安区的门禁系统，采用智慧卡读卡机进行监视和出入控制是最好选择。智慧卡系统功能的灵活性强。闭路电视监控系统(CCTV)闭路电视监控系统是获取视觉信息最可靠、最重要的手段，为确保酒店的高度安全和对突发事件的防范取证能力，对酒店的公共及要害部位，例如：大厅、电梯、扶梯、重要的出入口、楼梯通道门等处进行监视，辅助保安系统对于酒店内的现场情况进行实时监视，报警时通过闭路电视系统进行取证复核记录。闭路电视系统配置 100
13、路输入 16 路输出的视频矩阵，其基本主要功能如下：主控、副控键盘能够通过键盘对所有摄像机进行控制（云台控制、镜头控制等）。系统应具有全新的 WINDOWS 环境下的汉化操作功能，对于酒店的主要出入口通道、电梯轿厢及电梯间等处安装摄像机进行监视。多媒体 CCTV 系统功能1、控制中心工作人员可任意固定和任意编程切换图像2、编制的程序具有断电储存功能3、系统可限制无关人员使用系统4、可为用户提供可编程的时段5、时段还可用于报警联系表的自动编程6、通过微机键盘可在每个输出的图像叠加中、英字符和时间7、系统可与“110 报警”联网闭路电视监控要求1、监控点的合理布局，要安全、隐蔽。2、监控设备必须为
14、数字系统，以电脑硬盘保存数据。3、能够采取多硬盘矩阵控制，以应付庞大的数据量和便于操作。4、设计公共区域的云台。5、能够与防盗系统相联。巡更管理系统其主要功能，保证酒店内保安值班人员，能够按时间、地点顺序地对酒店内的各防范区域的巡更站进行巡视，同时保护巡更人员的安全；在巡更的路线上安装巡更开关，巡更保安人员在规定的时间区域内到达指定的巡更站，并且用专门钥匙开启巡更开关或用巡更卡读智慧卡读卡机，向系统监控管理中心发出“巡更到位”的信号，系统监控管理中心同时记录巡更到位的时间、巡更站编号；在规定的时间内指定巡更站未发出“到位”的信号，该巡更站将发出报警信号，如果未按顺序开启巡更开关，未巡视的巡更站
15、也会发出未巡视状态信号，并记录在系统监控管理中心。卫星及电缆电视系统(CATV)系统设计目标根据酒店对卫星与电缆电视系统的要求，在酒店内提供接收卫星电视，当地电缆电视，以及多套闭路电视节目(自制)。电缆电视 CATV 系统的网络设计采用双向传输方式，为今后酒店内的多媒体高速数据传输提供 HFC 网络接口。系统设计规范 GB6510-8630MHZ-1GHZ 声音和电视信号的电缆分配系统 GY106有线电视广播系统技术规范 JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范 BGJ120-88工业企业公共天线电视系统设计规范 关于有线电视现阶段网路技术体制的意见 中国有线电视系统主要参数要求 工业企业通信
16、接地设计规范酒店内电缆电视网络技术方案酒店电缆电视网络采用 5-860MHz 双向传输系统，具备传输交互式信息的能力，可以使得酒店内的 CATV 电缆电视传输线路可以作为另一条信息与数据传输的宽带高速网络，为今后在酒店内实施“三网合一”(即电视网、电话网、 计算机网) 的综合传输方式预留网络接口。双向电视传输系统，并通过电缆调制器、机顶盒实现信息的交互。因此双向电视系统目前应提供电视图像质量大于 4.0 级用户电平 703HB 高质量的卫星电视节目画面和开路及闭路电视画面，同时也可以为今后的多媒体高速数据传输提供宽带服务。双向电缆电视传输系统采用 HFC(Hybrid Fiber-Coax)
17、综合接入网络的结构模式。HFC 利用电视同轴线缆传输速率是双绞线的 1000 倍的极大优势，将 CATV 同轴线缆与湖北荆州金九龙大酒店内计算机高速主干网络相联接。通过电缆调制解调器，向每一个计算机桌面系统提供高达 40/10Mbit/S 的数据传输速率。电缆电视 HFC 综合接入网络同时采用树状拓扑结构，信息共缆传输。在布线和信息分配上合理控制“树枝”的规模，使每一个光节点结通过电缆电视系统分配 200 个用户终端，让每一个用户终端或计算机桌面系统都可以得到高达 40/10Mbit/S 的双向高速数据通讯业务与多媒体服务，即：电视会议、电子商务、远程办公和 VOD 点播等。在酒店内实施电缆电
18、视 HFC 综合接入网平台，提供电话、数据业务和电缆电视(CATV)，并实现多媒体宽带接入和以下的综合通讯功能：1、交互式电视服务，如：VOD 点播2、网际网络、可视电话、电视会议和远程办公功能实现电话通信业务酒店电缆电视系统配置由设置在酒店塔楼顶的两套卫星接收天线，以及地区电视台电视信号接入设备组成。即：卫星电视天线，信号接入设备；卫星接收机、信号混合器、调制解调器、双向线路放大器、双向分支分配器等。具体设备配置如下：1、C 波段卫星电视接收设备 双极化馈源及 4.5M 天线(C 波段) 25K 高频头 1GHz 线路放大器 4 功分器 C 波段卫星接收器 数字式制式转换器 邻频道调制器2、
19、KU 波段卫星接收系统 馈源及 4.5M 天线 0.7dB KU 波段高频头 1GHz 线路放大器 4 功分器 KU 波段卫星接收器 数字式制式转换器 邻频道调制器3、双向电视与数据传输系统多路信号混合器酒店电视系统将由以下三个部分构成，并要求所有节目能够混合统一输出并集口控制：1、当地有线节目接收。2、境外卫星电视接收。3、酒店自办节目。4、能远程切换、关闭电视输出系统。5、满足酒店专用电视机的使用功能需要。程控交换机系统（PABX）设计要求程控交换机系统是组成酒店通讯和网络的重要子系统。程控数字式程控交换机(以下简称 PABX)是酒店内通讯和计算机网络两大系统的关键设备，它利用目前国际上先
20、进的数据通信技术和计算机数字化网络技术，将通信系统设备和线路与计算机网络设备和网络有机的融合在一起。体现酒店的现代化形象。酒店选用数字式程控交换机，大楼的语音、传真、电子邮件、无线通信、会议电视、可视电话、可视图文，以及多媒体通信的中心设备。ISDN/PABX 设备同时具有与 GSM 微蜂窝基站组网的能力，利用新一代的数字无线电话系统和采用微小区域通信结构，实现低功率、双向数字通信、动态信息分配和无缝越区切换等功能。数字式程控交换机功能 电路方式 64Kbit/s 数据通讯功能包括：数字信息传递承载功能、多媒体电视会议功能、交互式多媒体信息功能，以及数据传送功能。 电路交换方式 64Kbit/
21、s 语音信息传递承载功能。 电路方式 64Kbit/s 3.1KHz 带宽音频信息传递承载功能。 电路方式 64Kbit/s 7KHz 带宽音频信息传递承载功能。 具有接入以太网功能。 具有会议电视和可视电话接入功能。 具有 VSAT 卫星数字通讯接入功能。 具有 DECT 标准的无线通讯接入功能。 具有中国 7 号信令功能。 具有语音压缩功能。 具有语音信箱功能。 具有随路信号分机功能。 具有动态通讯网络管理功能。 子地址(SUB)功能。 主叫线识别提供(CLIP)功能。 被叫线识别提供(COIP)功能。 主叫线识别限制(CLIR)功能。 被叫线识别限制(COIR)功能。 遇忙呼叫前转(CF
22、B)功能。 无应答呼叫前转(CFNR)功能。 无条件呼叫前转(CFU)功能。 终端移动性功能。 集中用户交换机功能(CTX)。数字程控交换机要求1、采用数字程控交换机、实行内部总机人工、自动输入、输出。2、在使用功能上必须符合星级酒店的标准。3、预留扩充空间。4、电话系统能采用网络综合布线。5、并入酒店管理系统软件，能独立、整合计费。紧急广播及背景音乐系统(PA)系统设计目标根据酒店智能化系统工程技术文件中关于公共广播和背景音乐系统功能要求：公共广播设于酒店内的公共场所，平时播放背景音乐，当发生火灾时则兼作事故广播，指挥疏散。背景音乐考虑到使用场所的特性，噪音水平、空间大小高度、一般音乐的音量
23、高于现场噪声的 59dB，这样现场便能获得轻松悠扬的播音效果。公共广播必须与消防广播的分组分区相一致，这样每一消防分区内根据楼层的不同组合，可分成许多消防报警及事故广播动作区。采用电脑控制，故发生时达到分区自动作选择。公共广播的每一分区均设有调音控制板，可根据需要调节音量或切除。背景音乐播放的主要对象是大堂、门厅、餐厅、商场、通道、电梯轿箱、公共场所。对办公室等场所，为适应不同的需要可以留有接口。每个区域可以单独调节音量响度。音响系统的控制设备可设在消防控制室内，以便在发生火灾时强制性紧急切换，以及设备的维护。广播系统与消防系统共用电源。系统基本功能正常情况下，设置在各个背景音乐分区的扬声器既
24、可以分区播放背景音乐，也可以通过麦克风直接播送讲话等内容。当酒店内有火警等突发事故时，系统能够通过自动和手动将背景音乐切换到消防广播，并能联动地在相应的消防区域播放消防疏导等信息，指挥酒店内人员疏散，而不影响其他区域的播音情况。系统配置广播系统的控制中心由控制主机、功放机组、数字广播接收模块、双卡座磁带录音机、CD 多盘激光唱机、广播切换器、直接广播用麦克风等组成。另外通过呼叫站接收消防呼叫信息，而用数字口信模块存储消防疏导信息。由微处理机控制，背景音乐、消防广播及日常广播合三为一，平时做背景音乐或临时通知，发生火灾时，进行紧急广播。每个功放具有 2 路音源输入，一路为音乐通道，音源为 CD、
25、双卡机及数字广播接收模块。另一路为优先广播通道，音源为呼叫站、麦克风，当优先广播通道有信号时，可使音乐信号自动消声，播放广播。各层广播线由控制中心单独配线，回路的闭合、断开由输出回路控制器控制。根据消防规范要求，火灾报警确认后，由火灾报警控制器联动消防广播设备工作及自动接通着火层及上、下层共三层广播线路。由于该系统有消防广播和背景音乐广播的双重功能，所以在系统设计上，要兼顾消防规范和背景音乐的要求，根据湖北荆州金九龙大酒店的实际情况，宜按 6-8 米间距布放扬声器，扬声器设置于公共场所的走廊、电梯门厅、公众卫生间、门厅入口处、地下车库等处。所有设备都采取模块化结构形式，一旦有某个模块发生故障，
26、可以很容易地将其拆除或替换，而不至影响整个系统系统要求1、背景音乐与消防疏散广播系统能进行功能切换。2、采取各区域独立控制，并且具有独立音源控制系统。3、客房卫生间电视音源输出功能。4、各区域音频节目自由编辑、统一强切功能。火灾报警及消防联动控制系统(FAS)系统设计规范高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)火灾自动报警系统设计规范(GBJ116-88)火灾自动报警系统施工验收规范(GBJ-50166-92)酒店火灾报警系统功能要求系统设计和实施应严格按国内关于消防的规范进行设计、设备配置和施工。消防系统应与楼宇管理系统(BMS)实现二次监控的管理方式，增强统一管理，联合监控的能力。
27、根据控测区的不同情况，将采用不同类型的智能火灾探测器。这种探测器能够准确地监测和判断出探测区是否有火灾发生。不但达到不漏报，而且可以探测反映出烟、火的变化趋势，并将这些信息转化为适当的报警动作指标，相应地发出预报警和报警的信号，减少系统的误报率。消防系统的数据线路、信号线路应安全可靠，具有“再生”的能力。消防控制器应当功能齐全，能够对探测信息进一步进行分析、处理。存储记忆的容量大，能够现场进行各种功能编程，历史记录及当前报警信息中文化，而且简洁明了，操作方便。系统配置彩色图形显示器，它可以利用平面和立体彩色图形方式显示设备空间布局、报警探头的位置及状态、消防设备及联动设备的状态等，画面切换方便
28、。根据的规定，消防系统要单独设置，但通过通讯接口方式与 BMS 连成一体，将消防系统的运行情况实时地传输到楼宇设备管理主计算机 PC0 上，PC0 将完成对 FAS 的二次监测，并便于楼宇设备的联动控制，便于消防时的金汇综合大楼全局协调、便于消防系防的设备维护、维修和管理。系统对探测器故障、线路故障、主机设备故障具有自检测的功能，并且能够自行诊断，报警显示。系统对消防设备的控制要达到准确、可靠、迅速的要求，对消防设施的基本联动控制内容为：防火门及防火券帘的控制；排烟、加压送风控制；消防水泵控制；喷淋水泵控制；疏散广播、警铃控制；气体自动灭火控制；电梯控制；消防通信；紧急诱导照明控制。酒店火灾报
29、警系统总体性能酒店火灾报警系统采用一台火灾报警中心监控与管理主机，火灾报警系统网络采用环形总线技术（RS-BUS1），总线上可连接 SDN 智能探测器、子母探测器（连接非编码探测器）、监视模块、手动报警按钮、消火栓按钮。在不同的楼层构成报警和联动探测环路。通过 WINMAG 软件包在 PC 机上实现报警点的图形显示。并由打印机打印出报警信息及状态信息。1、火灾烟感报警系统中的各点位、区域报警、手动报警、远程启动按钮、水流指示器等部位的分区布线。2、满足消防联动系统中的消火栓水泵、喷淋泵、正压风机、防排烟、防火卷帘、及电梯迫降等设备的手动、自动、远程启动。3、能够分区设手动报警按钮、楼层显示器和声光报警装置。4、各消防系统火警能能够联动控制；5、紧急疏散指示及应急照明系统能够集中控制。联动控制方式 非消防类风机的联动功能 防火排烟，正压送风联动控制功能 喷淋头与喷淋泵控制功能 防火卷帘门控制功能 电梯联动功能 消火栓系统控制功能 警铃控制系统的功能 消防电话功能 紧急广播功能系统软件功能实时的快速响应直观的图形显示报警信息的自动存储用户权限的控制
