1、海口市建设工程规划方案设计要点内容 海口规设要字 号建设单位项目名称 建设地址土地证号 面积 用地规划许可证号 面积 经批准的规划批复建设允许的规划技术经济指标规划设计许可设计要点许可 备 注 退线要求用地性质 东建筑密度 南容积率 西绿地率退用地红线 北 建筑朝向：1.坐南朝北;2.坐北朝南;3.坐东朝西;4.坐西朝东;5.其他.;（详见附图） 室外空调机位置统一设置，并进行遮蔽处理，建筑广告位置统一设置； 其他：4、其他要求： 属于城市重要节点位置、大型项目应提供三维仿真效果； 属 重 大 重 .要 地 段 项 目 须 提 供 达 扩 初 深 度 设 计 方 案 报 审 ， 并 提 供 比
2、 选 方 案 ， 根 据 规 划 要 求 进 行设 计 根 据 方 案 须 提 交 招 标 或 竞 赛 方 案 ； 应设置平战结合的人防地下室，明确平时的用途； 凡 需 配 备 烟 囱 、 水 泵 房 、 加 压 水 池 、 配 电 房 等 设 施 应 设 置 在 建 筑 物 内 或 结 合 建 筑 物 设 置 ， 不能 单 独 设 置 高 烟 囱 ； ； 其 他 ：建筑高度 东 西机动车位建筑间距 南 北非机动车位 出入口位置允许建设建筑总面积；地上；地下。允许建设建筑占地总面积 1、项目规划要求： 要求项目方案初步设计须符合已批准的控制性、修建性规划及用地规划许可证的要求； 要求按核发的建
3、设工程规划设计要点深入设计； 其他；2、总平面图要求： 建筑布局：建筑物高度、体量、形式、色彩应与周围环境协调，注意结合地形做好竖向设计和绿化设计，沿道路面须作街景设计。 建筑功能：以为主，应有等配套功能，可以设等附属功能；其中附属建筑占平方米； 允许建设建筑绿地面积平方米； 要求本方案的建筑沿街（湖）敞开率为； 有关市政管线资料须向市政科取得; 其他：3、建筑单体要求： 建筑层数：以层为主，按建筑面积计，低层占，多层占，高层占； 建筑骑楼：骑楼最少宽度； 建筑架空层： 建筑风格：1.具有滨海城市特色; 2.具有南洋建筑特色 ; 3.具有现代建筑特色; 4.其他. 建筑色彩：1.浅黄色; 2.
4、冷色调; 3.浅灰色; 4.暖色调 ; 5.高明度.低色度; 6.色彩明快; 7.浅蓝色; 8.其他 建筑材料：1.采用清水砖; 2.采用石材; 3.采用涂料; 4.采用彩钢板; 5.采用铁艺和朔钢; 6.其他. 建筑屋顶：1.采用平屋面形式; 2.采用坡屋面形式 ; 3.屋顶应进行绿化、美化设计; 4.其他.备注1、设计要点未作具体规定的，须严格按国家和现行的有关法规和规范执行；2、送 审 初步设 计 方 案 深度须达到初步要求，其图 件 应 包 括 ： 设 计 说 明 （ 包 括 经 济 技 术 指 标 ） 、区 位 图 、 规 划 总 平 面 图 （ 应 落 放 在 1： 1000 或
5、500 地 形 图 上 ， 建 筑 坐 标 须 提 供 并 准确标明相邻用地内项目的现状情况及距用地边界的距离） 、 交 通 流 线 分 析 图 、 消 防 分 析 图 、功 能 分 析 图 、 竖 向 设 计 图 、 单 体 平 、 立 、 剖 面 图 ， 报送设计方案须提供电子件并附 节 能设 计 内 容 ；3、方案设计过程中，有关消防、人防、环保等相关各专业方面问题请与其联系，征求相关意见；4、须 标 明 用 地 周 围 城 市 道 路 现 状 （ 宽 度 、 走 向 ） 及 规 划 道 路 红 线 ， 以 及 地 下 管 网 的 准 确 位置 ；5、所提供的地形数字如与送审方案不符，则须提供现状勘察地形资料（测绘中心） ；6、项 目 如 土 地 供 应 指 标 及 性 质 与 用 地 许 可 证 指 标 控 制 有 出 入 ， 须 到 土 地 部 门 办 理 相 关 变 更 手续 。7、此表仅作为建筑方案设计及报建的依据，与附图一并使用；8、产权单位自收领到本证之日起，须在六十日内向我局申报报建方案，本证有效限期限为半年，逾期无效，如因特殊情况需延期，应向城市规划主管部门申报；本证的有关事项解释权归属城市规划主管部门；9、其他：附 图：日期： 年 月 日海 口 市 建 设 工 程 规 划 方 案设 计 要 点市规设要字 号申报单位：项目名称：日 期：海口市规划局
