1、1金润农资物流园简介一、开发背景宣城，位于安徽省东南部，与江浙两省接壤，是东南沿海沟通内地的重要通道。全市总人口 278 万，总面积 12340 平方公里，其中农业耕地面积 28.7 万公顷，是安徽省重要的农业生产示范区。境内交通体系完善，拥有沪渝高速公路（G50）、205 国道、318 国道、铜南宣高速、 皖赣铁 路、 宣杭铁 路，以及在建的 芜雁高速、 宁宣杭高速、扬绩高速、合福 高 铁、皖 赣新 线、 商杭客运专线等交通 设施。“十二五”期间，国家将继续加大对农业的发展扶持力度，继续加快发展现代农业，强化工业化、城镇化和农业现代化“三化统筹”，为经济社会发展提供坚实基础。重点将围绕：加强
2、粮食综合生产能力建设、加快 农业科技进步、提高农业技术装备水平、着力培育现代农业经营主体、完善现代农业产业体系、加强农业资源环境保护与建设、推进现代农业示范区建设等内容实施。同时，随着国家级战略规划“皖江城市 带” 的出台并逐步推 进，将 对区域农业产业 化发展带来巨大的发展机遇， 农资产业需求也将得到进一步的放大。而宣城作为皖江城市带“一 轴双核两翼” 规划中的“一翼”，将在未来区域 发展过程中起着重要的核心作用。而“ 金润农资物流园” 的建 设，正是抓住这一良好的发展契机，成为目前宣城规划的“双桥物流园区” 内的首批进驻项目之一，拥 有良好的发展前景。2二、项目概况金润农资物流园项目由宣城
3、裕田农资公司联合宣城市供销商业总公司等主体共同投资，由宣城双联置业有限责任公司负责具体开发运作，项目规划总用地面积约 260 亩，总投资达 10 亿元人民币。其中首期用地规模为 160 亩，总建筑面积约 13 万平方米，总投资约 6 亿元人民币，主要建设内容为：农资交易展示区、农资专项物流区、商业配套区。后期发展预留用地约 100 亩，总建筑面积约 8 万平方米，总投资约 4 亿元人民币。将主要用于建设仓储物流区域，打造皖南地区规模最大、设施先进、配套齐全的现代化农资仓储物流平台，为现代农业产业化发展及农资连锁经营等新型发展模式提供良好的支撑。三、建设目标本项目将充分借鉴国内外优秀的商业地产开
4、发运营理念，树立高起点、高规格、高 标 准的整体品质；以前瞻的理念，打造功能先进、配套齐全、 业态规范、管理专业的现代化农资交易、物流、展示、平台；以出色的规划布局， 营造情景化、舒适化、景观化的经营空间；以现代风格的建筑，体现良好的城市形象；以保障农业稳定发展为宗旨，服务“ 三农”；以市场为导 向，以促 进区域现代农业经济发 展，以建设农资大市场为载体，建 设一个辐射安徽、浙江、江西、湖北等省市的农药、化肥、种子、农机、饲料等种类齐全、批零兼 营，辐射力强的农资交易和配送中心。3四、功能介绍作为一个跨区域辐射的大型现代商贸物流中心，一个具有引领四省地区农资行业发展的“ 旗舰” 式平台，不 仅
5、仅具有交易服务的功能，更需要具有研发、博览、信息、 检测等现代商 业综合功能。本项目将利用多功能的强大聚合辐射作用，规划发展设有集农资产品交易展示、仓储物流、连锁经营、会 务展 览、电子商务、检验检测等“六位一体”的新型农资产品流通平台，配有货物集散、现场交易、仓储功能、物流配送、信息网络、 电子商务、 质量检测、展示展销、价格引领、综 合服务等八大主题功能服务。结合“专业化、多功能、一站式”的定位理念，确立项目高起点、高标准、高品 质的开发目标。从而打造一座国际领先的、由农资行业发展而形成的多功能、现代化、复合型的农资产品商贸物流中心。（1）专业化：全面覆盖农资行业的各个产品相关领域的经营品
6、类，以经营品类最齐全、品牌最集中、专业程度最高、 环保效益突出的特色，形成国内同类市场中， 经营业态品牌化、集约化、 规模化最佳效果。（2）多功能项目核心功能：以农资产品交易为主要功能，主要包括：化肥、农药、农膜、种子、农机具、饲 料、 兽药等几大类相关产品交易服务。4项目配套功能：物流功能：市场将与国内著名的物流龙头企业合作，并投入专项建设资金，打造国内领先、具有专业特色的“ 农资 物流平台”，创建四省地区规模最大的农资产品交易集散中心。会展功能：创建国内一流的农资博览展示中心，积极申请承办“中国国际农资 交易会” 等大型年度行业盛会；信息功能：创建农资产品电子商务中心， 汇聚国内外信息，为
7、经营户提供网上交易平台，并创立价格指数。商 务功能：创建一流的、舒适的 农资产品现代商务中心，推动传统的门店交易向现代商务贸易发展。检测功能：与相关农业院校及科研机构联合成立“ 农资产品检验检测中心”，严格把好质量关，杜绝假冒伪劣 产品的危害，全力打造“放心农资示范市场” 。（3）一站式本项目将以齐全的商业、生活服务配套，为经营提供全方位现代商贸业的服务。项目配设：银行、工商、邮电 、咨询等商业服务设施。同时配设：宾馆、餐饮等生活设施；使经营者在市场内享受完善的而齐全的经营和生活服务。 五、特色物流园介绍随着现代农业产业化发展步伐的不断加快，现有的零散型农资经5营模式已无法满足未来的经营模式。
8、科技型、连锁化的发展模式将在未来发挥重要的作用，而这就需要有“现代物流” 与之相适应，大型的仓储空间、现代化的机械设备、科学的管理运营理念、长远可持续发展的企业战略眼光，都将在这过程中起到决定性的作用。金润农资物流园正是抓住了这一特殊有利契机，以超前的 战略思路，重点打造以“ 农资” 为主题的特色物流园，在总体规划的250亩园区内，除了建设农资交易展示和商业配套区以外，重点打造总规模达10万平方米的专业农资特色仓储物流区。建设符合农资产品特殊的仓储空间、配置一流的仓储物流机械设备、先进的仓储电子管理软件、以及现代化的电子商务网络交易平台等完善的系统。打造真正的现代化农资特色仓储物流园。宣城双联置业有限责任公司二零一一年六月
