1、江苏04定额套用技巧,三分公司：吴俊辉,整体介绍,各位同事新年好，我今天非常有幸参加本次培训,并和大家一起探讨一下04江苏定额的套用技巧，讲的不对的地方还请各位指正。 大家都知道,装饰定额的子目目划分为六大类：楼地面部分、墙柱面部分、天棚部分、门窗部分、油漆部分、零星部分。在这个基础上还有一些措施项目的定额子目（超高、脚手架、垂直运输）。下面我们分别讨论。,楼地面部分,楼地面部分：我们施工中常见的子目有地砖、石材、木地板、地毯、楼梯面层。卫生间、厨房地面及局部墙面还有防水处理，这也需单独套取定额（9105109或独立费）。,楼地面部分,地砖,石材,楼地面部分,门槛石,防水,楼地面部分,木地板,
2、地毯,楼地面部分,石材楼梯,楼地面部分,块料面层如地砖、石材下干硬性水泥砂浆的厚度,定额中考虑的地砖铺贴水泥砂浆铺贴厚度为30mm左右。而我们平时的铺贴厚度一般都在50-60mm以上，这个就需要有个厚度确认资料。我一般是采用现场照片加隐蔽资料确认的办法，来证明现场的砂浆厚度。,楼地面部分,隐蔽资料厚度的确认，看现场监理的认真程度及沟通状况，要是监理容易沟通，就可以省力点，分楼层注明砂浆厚度就可以；要是监理死板认真，那就只能分层分房间在平面图上注明各个房间的砂浆厚度。按照监理确认的隐蔽资料结算相应厚度，一般没有太大的疑问。,楼地面部分,在这里有一点需注意， 50mm厚干硬性水泥砂浆铺贴，可以采用
3、两种套用子目的方式：1、12-54，在单价组成里面，把水泥砂浆的总含量由0.303m调整为0.505m；2、12-15+12-54。后者大概比前者价格要高近约10元/平米。站在公正的立场上，是应该采用前面一种套用方法，因为我们增加的厚度是属于一次成型的粘结层，而不属于单独的找平层。,楼地面部分,我一般采用后面的一种子目套用的方法，在审计过程中也较少有审计人员对此提出异议，他们更注重的是砂浆的总厚度是否和资料相对应，而忽略或者没看出来12-15+12-45的子目套用本身的问题。该项小技巧在决算实战中使用也非常频繁。,楼地面部分,例1,例2,楼地面部分,地砖楼梯、台阶的抽槽磨边等。12-100（楼
4、梯地砖）及12-101（台阶地砖），该两项中不包含抽槽及磨边的费用。个人觉得省补17-8墙地砖 45度倒角磨边抛光，该子目用于磨边非常好用，在人工单价为70的水平上，每米可算到8.45块钱。该子目还能使用在墙面墙砖的倒角磨边上。按照墙砖磨边倒角约3米/平米的经验数量测算，每平米墙砖可以结算磨边倒角费用约30元。 至于地砖的抽防滑槽，暂时好像没有特别适用的子目，建议使用省补17-8也可以勉强解释，而且单价也不低。,楼地面部分,关于地板，除了楞木规格的调整等常用手法，还有一个使用较多的就是12-130，复合地板悬浮安装。一般常规做法为找平层上铺设复合地板。编制结算时子目套用为12-15+12-13
5、0。经常可以采用的一个手法是使用12-125+12-130，把水泥砂浆找平基层做成木楞及毛地板。一般审计人员的重点会在工程量、主材单价上，前面两项内容做准确，取得审计人员的信任。而在基层上偷梁换柱，一般较容易得逞，不容易被察觉。当然，这个一定要的资料支持，假如现场还另外有木楞+毛地板+免漆地板的做法，那刚好使用同一个隐蔽资料，基本能够蒙混过关的。,楼地面部分,固定地毯套用12143，整块地毯的含量是按实调整的，不是定额中的10%。举例说明，一个房间4米*7米，卫生间2米*3米，刚这个地毯的实际损耗为6/22=27.2% 这个地毯损耗的计算在现实中应用不大，只有在造价员考试时才可能考到。,楼地面
6、部分,墙面部分,墙面工程主要分为五个部分：抹灰部分、块料石材部分、饰面板部分、隔墙部分、幕墙部分,幕墙我们接触的比较少，我也不懂，这里就不和大家讨论了。,二、抹灰部分,首先我们来看抹灰部分，抹灰项目中我们用到的较少，主要就套两三个子目，13-12，13-14，13-17，（13-154）。,二、抹灰部分,现在我们在现场经常会做轻质隔墙粉刷，如果做水泥砂浆墙面价格很透明，土建在报价时一般都报有单价，我们利润几乎没有，现在公司在推广一种成品粉刷石膏，可以直接粉在墙上不开裂，不用做玻纤网格布，做时与甲方签价。 在工地现场老是有粉门窗套和柱的阳角，这个我建议大家尽量不要做，做的话就签价（建议价*元/米
7、），,三、块料石材,块料墙面分为湿贴、灌浆和干挂三种。先看湿贴，现在我们做的工艺大部分墙砖和石材都是用的粘结剂，定额中粘结剂含量不清楚，这个就要需要现场签证。签证可以带上监理和甲方找一面墙，现场全部用粘结剂做个试验，如果墙面平均厚度在10mm左右，使用量在15-18kg/m2,在实际大面积做时，可以先用水泥砂浆打底，然后把粘结剂当成索水浆，刮在砖或石材的背面，以节约粘结剂用量。,三、块料石材,在粘贴石材子目中有零星项目，我们也可以灵活套用，在窗台板、地台都可以套这个子目（13-102或13-103），石材按展开面积计算，在套这个子目时千万不要忘记磨边（ 17-39或40）。 在按实结算的工程中
8、，墙砖遇到窗边阳角时可以加套1739。 在石材墙面，我们还可以套用17-44板缝嵌云石胶，钱 不多3块一米，很有可能算到。,三、块料石材,块料干挂这块重点就是钢架隐蔽，在技术核定的单中就要把图画好，槽钢、角钢、化学螺铨（膨胀螺铨）、不锈钢干挂件一个都不能少，如果能把干挂件签个价就更好了，公司有个项目签了12元每个，光这块就赚了40万。 墙砖挂贴前一般要在后面做背板，这个要现场签证，可以按平方签12元/m2(含人工费，机械切割费，结构胶)。,三、块料石材,三、块料石材,三、块料石材,钢架如果在现场能变成镀锌最好，如果不成不要忘记防锈漆，定额中只含有一遍，还要再套两遍。,四、饰面板,饰面板不可能是
9、凭空而立的，大部分均含有龙骨、基层板、面层三部分。即使有些先进工艺施工员减少了些项目，我们作为决算员也要把它补齐。 龙骨分为木龙骨、轻钢龙骨、钢骨架等，这里面均有含量等待我们去调整，在出技术核定单、画竣工图时我们要引导。 举例来说：,四、饰面板,四、饰面板,注：木材单价1300元/m3,38卡龙2.7元/m,50副龙2.5元/m， 人工单价70元/工日。从以上的分析中大家可以看出决算时我们要套用木龙骨，施工时用轻钢龙骨。,四、饰面板,柱面钢骨架13162，这个子目有效的解决了6-45里面不含人工的问题。,四、饰面板,13162这个子目套的时候一定要注意不要套错了，不要改型钢的含量，而是改钢骨架
10、的含量。,钢骨架含量,型钢含量,四、饰面板,现场施工时，经常会碰到甲方监理要求我们零星砌墙、包管道、封门洞等项目，在实际施工时我们一般也以红砖封堵，但我们一般不以红砖结算，我通长的处理事，变砖为钢架，可多算埃特板，钢丝网，粉刷价格也高点。 请看我做的对比：,四、饰面板,四、饰面板,轻钢龙骨定额中有，但是它的含量有问题，和我们常规做法不同，我们在套用它时需要换算。定额默认是竖龙600,天地龙1500,没有38穿心龙骨，而实际施工时我们的档距不同，只要有资料，换算能增加不少。 轻钢龙骨隔墙内部需填充吸音棉，有两个子目，一个是玻璃棉（13221），一个是岩棉（13217），建议套用岩棉，人工含量高点
11、每平方多个7块钱左右，审计不会注意的。,四、饰面板,面层材料 有好多，大部分都是大同小异，稍微注意点玻璃和不锈钢，玻璃的磨边和车边在定额是不含的，不锈钢的加工费（折边开槽）也没有，请现场施工签价。 好多人套软包定额时，漏套了一层九厘板和周边线条。 请看例：,四、饰面板,2.68，(204)2.11,五、工程量计算规则,在墙面工程中我还想和大家探讨一下工程量计算规则，在计价表中:镶贴块料面层均按块料面层的建筑尺寸（各块料面层+粘贴砂浆厚度=25mm）面积计算，花岗岩、大理石板砂浆粘贴、挂贴均按面层的建筑尺寸（包括干挂空间、砂浆、板厚度）展开面积计算 ，所以我们在和审计量尺 寸时，藏在里面的两三公
12、分一定要争取，合理合法的一定要。,天棚部分,天棚装饰分为结构面装饰和吊顶装饰天棚吊顶装饰又分为基层、面层、其他零星装饰基层包括：转换层、吊筋、龙骨系统、各类板材；面层包括：诸多饰面材料，油漆；其他零星装饰主要有：各种线条、灯槽、窗帘盒、风口、检修口、灯孔、吊灯加固。,天棚部分,施工中我们经常用到钢架转换层，但定额中没有此项子目，对于复杂的、局部的、不规则的钢结构转换层整体单算可以套用6-45或6-40（价高），这条定额是不含运输和安装费用的，所以还要加上钢材运输7-37和钢骨架安装7-143。,天棚部分,施工中我们经常用到钢架转换层，但定额中没有此项子目，对于复杂的、局部的、不规则的钢结构转换
13、层整体单算可以套用6-45或6-40（价高），这条定额是不含运输和安装费用的，所以还要加上钢材运输7-37和钢骨架安装7-143。,天棚部分,对于规则简单的、规则钢结构转换层，可按重量算到平方面积里那么可套用柱面钢龙骨骨架13-162把每平方的钢材重量计算出来这条定额就已包含了钢骨架的运输及安装费不用另外套用计算,天棚部分,对于使用非镀锌钢材的别忘了还要加上除锈省补6-1红丹防锈漆16-264银粉漆16-266*有特殊要求的还要加上钢材防火漆16-271,天棚部分,龙骨的定额很多，在具体套用哪条定额时主要是根据面层材料、设计要求的种类来选择：木龙骨（现在已不使用）面层规格300*300，400
14、*400U型轻钢龙骨：复杂、简单；上人型、不上人型；面层规格300*300，400*600，400*400，600*600T型轻钢龙骨：复杂、简单；上人型、不上人型；面层规格500*500，600*600铝合金方板龙骨：由轻钢主龙吊挂、直接由铝合金T型主龙吊挂；浮搁式、嵌入式；上人型、不上人型；面层规格500*500，600*600铝合金条板龙骨：由轻钢主龙吊挂、直接由铝合金T型主龙吊挂,天棚部分,天棚部分,天棚套用乳胶漆时应该注意的：加备注的顺序有讲究，以2，1，3这个顺序比其他顺序套出来的价格要高。在纸面石膏板刷乳胶漆，清油封底不要忘记，这个项目现在一般我们公司的工地都不用了，但是审计一般
15、都不清楚，会给我们。,天棚部分,窗帘盒的定额套用17-57，该项定额基数是100m，千万不要以为是10m。默认为250mm高，200mm宽，即展开450mm。使用时要调材料含量，定额工程量也要进行换算。H:定额学习窗帘盒1.jpg定额中的胶合板含量要转换为细木工板，定额中含有的铁件我们在报技术核定单时要画一点三角撑上去，决算时就可以算到了,天棚部分,大家都知道灯带的结构是U型的，灯槽是l型的，两个定额子目也不同,17-77和17-78，即便把灯带中的灯片去掉，灯带的价格也是灯槽价的两倍。 在平时现场签价和决算中，我们可以混淆这个子目，有的审计人员不一定清楚这两个子目的区别，即使他知道有时也不一
16、定在意。,门窗部分,门窗部分我们平时套用的定额较少，但好多人套定额时都会有一些漏项。举例,门窗部分,再看门套,门窗部分,现在的酒店装修中卫生间也会经常用到移门，在前期报价时，我们组价时经常会漏掉移门的这面钢架墙及上部的钢架支撑，这点我也是近阶段做鲁山的项目时才发现的。,图片20101022333.jpg,门窗部分,在套用无框玻璃门的时候，总要用到地弹簧15343，我一般都备注了重型地弹簧，但我一直有个疑问，何为重型地弹簧？,这个问题经过上次培训和其它区域的决算员讨论,现在可以初步理解为只要甲主认可价格比定额中90元/副高的,就可以套用重型.,油漆部分,油漆我们现在经常用到的子目有防火涂料、防锈
17、漆、乳胶漆、墙纸，聚胺脂漆硝基漆基本上用不到。 墙面和顶面已经和大家讨论过不少油漆类知识，在这里我只想说明两点，1、墙纸套用时不要忘记清油封底。2、软包套用16375.这个子目比墙面13203的人工含量要高。（2.68 与1.90）,零星工程,零星工程里面子目在前面也和大家讲到了一些， 现在来和大家 交流一下柜子如何组价请看我的测算，excle表H:定额学习柜子测算(矮柜).xls,零星工程,公共部位石材部分现在我公司对成品保护要求很高，这个我想可以在保护前做个技术核定单，用细木工板、瓦楞板、纸质护角条等，我们可以在决算时套定额计算。 举例来说：,零星工程,措施部分,单独装饰工程超高部分的人工降效定额在18章。 脚手架定额常用子目。 垂直运输这块（22292240），也可以套用。,审计原则,1.永远不要和审计搞僵,最好能和他(她)们交上朋 友. 2.要先博取他(她)们的信任,要学位换位思考。 3.审计时能在竣工图上量就在图上量。 4.审计初稿出来后就不要带审计去现场。 5.在去现场核对工作量前要和审计先沟通好 工程量计算规则。 6.不卑不亢，内行显锋芒，外行多请教。,以上部分只是我个人观点，讲的不对的地方请大家多多指正！,
