1、北京建设工程技术经济指标(一)前 言为进一步规范建设市场计价行为，北京市建设工程造价管理处和北京市建筑工程造价管理协会组织专业人员编制了(北京建设工程技术经济指标 ，该指标作为建设市场有关主体合理确定、有效控制工程造价的参考数据。该指标的样本工程选自我处多年收集积累的建设工程造价资料数据库，在选型上主要考虑样本工程的代表性、普遍性和未来发展趋势。在整理分析过程中注重与同类工程作对比，力求指标的准确性和适用性，详细分析了工程的单方工程量：人工、主要材料单方消耗量和按不同时期市场价计算的单方造价，并以图形表示，直观地反映了工程费用的构成比例及造价的变化趋势。在该指标的编制过程中，得到了北京城市开发
2、集团有限责任公司，北京市首旅华远房地产开发有限公司、中国新兴建设开发总公司、中国建筑一局(集团)有限公司、中国建筑一局发展有限责任公司、北京城建集团有限责任公司、北京建工集团有限责任公司、北京恒乐工程咨询有限公司、北京求实工程管理有限公司、北京国信鑫业工程咨询有限责任公司等单位的大力支持，在此表示谢意。鉴于该指标专业性强、涉及面广，难免有不完善之处，诚望广大专业人员提出宝贵意见。造价处还拟陆续整理发布相关工程技术经济指标，热情欢迎有条件的单位和个人提供样本工程，样本工程可函寄北京市建设工程造价管理处。编制说明本指标依据招标文件、(2001 年北京市建设工程预算定额 、 北京工程造价信息及相关的
3、造价管理文件确定的标底价或投标报价的原始数据编制。钢筋，模板均按设计图纸计算。所选工程均不包括室外工程、护坡、降水、基础处理等因素。设备费均为暂估价。本指标分为工程概况；工程造价构成；单方工程量：人工、主要材料单方消耗量：工程造价变化直方图及饼图等六部分构成。一、工程概况：1、工程名称：XXXXXXXX 住宅楼、 XXXXXXXX 教学楼2、建筑类型：该工程的结构形式3、建筑面积：该工程的总建筑面积4、檐高：室外设计地坪至檐口的标高5、层数：表格内斜杠上方数字为地上层数，斜杠下方数字为地下层数，其中地上层数与地下层数分界线为0.00。6、层高：该工程的标准层层高二、工程造价构成均按 2002
4、年 4 月 1 日定额颁发期的基期价格计算确定三、单方工程量1、总量：同类型构件地上、地下工程量汇总后除以总建筑面积2、地下量：同类型构件地下工程量汇总后除以地下建筑面积3、地上量：同类型构件地上工程量汇总后除以地上建筑面积4、土方、砌体、混凝土单位为 m3，模板、门窗、地面、天棚、墙面单位为。，钢筋、钢构件单位为 kg四、人工、主要材料单方消耗量l、建筑、装饰工程人工，主要材料单方消耗量指建筑、装饰工程主要材料及人工汇总量除以建筑面积2、安装工程人工、主要材料单方消耗量指安装工程主要材料及人工汇总量除以建筑面积五、图表：工程造价变化直方图：从 2002 年 4 月 1 日定额颁发期( 基期
5、)至 2005 年 3 月每季度的造价变化趋势六、饼图饼图 l：建筑、装饰、安装各专业占总造价的比例饼图 2：钢筋、混凝土占建筑工程造价的比例目录全现浇结构住宅楼 1全现浇结构板式小高层住宅楼 6全现浇结构板式住宅楼 .10全现浇结构塔楼 14框剪结构住宅楼 19框架结构商住楼 24混合结构住宅楼 29框架结构写字楼 33框架结构病房楼 37框架结构教学楼 42框架结构办公楼 46钢结构轻型厂房 500全现浇结构住宅楼一、工程概况本 项 目 为 一 群 体 全 现 浇 住 宅 楼 ， 地 处 四 环 内 ， 建 筑 面 积 121758.13 ， 其 中 地 下 面 积 29799.61 ，
6、地下 面 积 91958.52 。 地 上 由 两 栋 22 层 的 塔 楼 和 四 栋 1014 层 的 板 楼 组 成 ， 地 下 2 层 ， 含 地 下 车 库 。 塔 楼檐 高 61.6m， 板 楼 檐 高 33.644m， 层 高 2.7m。 包 括 通 风 、 照 明 、 动 力 、 消 防 报 警 、 电 梯 、 可 视 对 讲 、 有线 电 视 、 电 话 、 防 雷 接 地 等 十 四 个 专 业 。 含 电 梯 、 消 防 、 通 风 设 备 ， 普 通 灯 具 ； 公 共 部 分 地 面 粘 贴 地 砖 .天 棚 、 墙 面 刷 耐 擦 洗 涂 料 ， 普 通 洁 具 、
7、 喷 洒 头 。 外 墙 外 保 温 粘 贴 聚 苯 板 ， 泰 柏 板 隔 墙 ， 混 凝 土 为 预 拌 混 凝土 ， 钢 筋 直 径 中 12 以 上 均 为 三 级 钢 ， 土 方 运 距 20km 以 内 。设 施 与 装 修 标 准檐 高 塔 楼 檐 高 61.6m、 板 楼 檐 高 33.644m层 数 2 栋 22 2 层 塔 楼 、 4 栋 1014 2 层 板 楼层 高 2.7m基 础 C30 预 拌 抗 渗 混 凝 土 满 堂 红 基 础楼 板 C25 预 拌 混 凝 土墙 体 C30 预 拌 混 凝 土楼 梯 C25 预 拌 混 凝 土屋 面 膨 胀 珍 珠 岩 保 温
8、 、 水 泥 砖 屋 面防 水屋 面 ： APP 改 性 沥 青 卷 材地 下 室 ： APP 型 冷 胶 防 水 涂 料厨 、 卫 ： APP 型 冷 胶 防 水 涂 料模 板 墙 体 ： 大 钢 模其 它 ： 普 通 模 板建筑工程钢 筋 连 接 方 式 锥 螺 纹 连 接楼 地 面 预 拌 细 引 混 凝 土 整 体 面 层 、 局 部 粘 贴 地 砖天 棚 底 层 刮 耐 水 腻 子 、 面 层 局 部 刷 耐 擦 洗 涂 料内 墙 面 刮 耐 水 腻 子 、 防 裂 腻 子 、 局 部 抹 灰 、 刷 耐 擦 洗 涂 料外 墙 面 粘 贴 釉 面 砖门 窗 铝 合 金 子 开 窗 、
9、 居 室 胶 合 板 门 、 多 功 能 防 盗 户 门装饰工程隔 墙 泰 柏 板采 暖 铝 塑 复 合 管 、 低 压 镀 锌 钢 管 、 岩 棉 保 温 、 柱 型 铸 铁 散 热 器给 排 水 PP-R 塑 料 管 、 镀 锌 钢 管 、 排 水 铸 铁 管 、 柔 性 排 水 铸 铁 管 、 PVC U 塑 料 排 水 管消 防 镀 锌 钢 管 、 低 压 无 缝 钢 管 、 室 内 消 火 栓 、 喷 洒 头 、 消 防 泵 、 喷 淋 泵照 明 扣 压 式 薄 壁 钢 管 、 导 线 敷 设 、 配 电 箱 、 普 通 灯 具动 力 焊 接 钢 管 、 导 线 敷 设 、 配 电
10、箱电 梯 直 流 自 动 快 速 电 梯弱 电 桥 架 安 装 、 扣 压 式 薄 壁 钢 管 、 线 缆 敷 设 、 设 备 安 装消 防 报 警 焊 接 钢 管 、 线 缆 敷 设 、 报 警 联 动 控 制 器 、 报 警 器 、 消 防 广 播 控 制 柜防 雷 接 地 卫 生 间 等 电 位 联 接 、 避 雷 网 敷 设 、 利 用 底 板 钢 筋 及 母 线 作 接 地 极安装工程通 风 通 风 ： 玻 璃 钢 风 管 、 百 叶 风 口 、 通 风 机地 下 人 防 通 风 ： 玻 璃 钢 风 管 、 钢 板 风 管 、 滤 毒 器 、 除 湿 机 、 两 用 风 机1二、建安
11、工程造价构成工 程 造 价 汇 总 表专 业 名 称 建 筑 工 程 装 饰 工 程 电 气 工 程 管 道 工 程 通 风 工 程 单 方 造 价 合 计单 方 造 价 (元 ) 803.59 306.62 238.65 81.16 12.15 1442.17工 程 造 价 构 成占 工 程 单 方 造 价 比 例 ( )工 程 单 方 造 价直 接 费 企 业 管 理 费 及 其 他 费 用元 人 工 费 材 料 费 机 械 费 临 时设 施 费 现 场经 费 合 计 企 业管 理 费 利 润 税金 合 计1442.17 9.83 62.32 7.16 2.03 3.64 84.98 5.
12、40 6.33 3.29 15.02其 中 ： 建 筑 工 程 造 价 构 成占 建 筑 工 程 单 方 造 价 比 例 ( )单 方 造 价直 接 费 企 业 管 理 费 及 其 他 费 用元 人 工 费 材 料 费 机 械 费 临 时 设 施 费 现 场 经 费 合 计 企 业 管 理 费 利 润 税 金 合 计总 造 价 803.59 8.11 62.55 8.6l 2.19 3.83 85.29 5.09 6.33 3.29 14.71地 上 614.39 9.02 65.33 4.95 2.15 3.77 85.22 5.16 6.33 3.29 14.78地 下 1387.44 6
13、.87 59.36 13.60 2.32 3.36 85.51 4.87 6.33 3.29 14.49其 中 ： 装 饰 工 程 造 价 构 成占 装 饰 工 程 单 方 造 价 比 例 ( )单 方 造 价直 接 费 企 业 管 理 费 及 其 他 费 用元 人 工 费 材 料 费 机 械 费 临 时设 施 费 现 场 经 费 合 计 企 业 管 理 费 利润 税金 合 计306.62 14.07 54.94 9.55 1.83 3.66 84.05 6.33 6.33 3.29 15.95其 中 ： 电 气 工 程 造 价 构 成占 电 气 工 程 单 方 造 价 比 例 ( )单 方造
14、 价 直 接 费 企 业 管 理 费 及 其 他 费 用项 目元 人 工 费 材 料 费 机 械 费 临 时设 施 费 现 场经 费 合 计 企 业管 理 费 利 润 税 金 合 计总 价 238.65 10.10 68.75 1.55 1.87 2.99 85.26 5.12 6.33 3.29 14.74照 明 62.37 15.22 58.70 1.25 2.81 4.68 82.66 7.72 6.33 3.29 17.34动 力 11.35 6.96 75.52 1.81 1.33 1.68 87.30 3.08 6.33 3.29 12.70可 视 对 讲 4.04 15.18 5
15、9.47 2.40 2.88 3.70 83.63 6.75 6.33 3.29 16.37消 防 报 警 3.62 15.07 59.58 2.57 2.87 3.63 83.72 6.66 6.33 3.29 16.28电 梯 131.30 6.11 76.58 1.35 1.11 1.92 87.07 3.31 6.33 3.29 12.93电 视 5.74 18.30 53.54 2.57 3.49 4.41 82.31 8.08 6.32 3.29 17.69电 话 13.73 15.61 60.16 0.97 2.98 3.76 83.48 6.90 6.33 3.29 16.52
16、防 雷 接 地 6.50 22.16 37.43 7.20 4.31 7.03 78.13 12.25 6.33 3.29 21.87其 中 ： 通 风 工 程 造 价 构 成2占 通 风 工 程 单 方 造 价 比 例 ( )单 方造 价 直 接 费 企 业 管 理 费 及 其 他 费 用项 目元 人 工费 材 料费 机 械费 临 时设 施 费 现 场 经费 合 计 企 业管 理 费 利 润 税金 合 计总 价 12.15 4.76 79.44 0.70 0.97 1.64 87.51 2.87 6.33 3.29 12.49通 风 7.05 3.99 81.40 0.42 0.81 1.3
17、5 87.97 2.4l 6.33 3.29 12.03地 下 人 防 通 风 5.10 5.82 76.76 1.07 1.18 2.04 86.87 3.51 6.33 3.29 13.13三、单方工程量名 称 单 位 工 程 量 名 称 单 位 工 程 量挖 土 1.679 总 量 3.444土方 回 填 0.014 地 上 3.516砌 体 0.010 地 下 3.223总 量 0.530 基 础 0.047地 上 0.362 地 上 0.011地 下 1.048 地 下 0.315基 础 0.095梁总 量 0.085地 土 0.001 地 上 0.834地 下 0.103 地 下
18、0.867梁总 量 0.026 模板总 量 0.842地 上 0.12l 地 上 0.008地 下 0.302 地 下 0.136板总 量 0.165柱总 量 0.040地 上 M3 0.001 板 其 地 上 2.499其 地 下 0.023 中 地 下 1.694柱总 量 0.007墙总 量 2.302地 上 0.208 地 上 0.042中 地 下 0.227 地 下 0.013墙总 量 0.213楼 梯总 量 0.035地 上 0.010 阳 台 雨 罩 0.065地 下 0.003 地 上 0.035楼 梯总 量 0.008 地 下 0.005阳 台 0.009其 他 构 件总 量
19、0.028地 上 0.007 门 0.139地 下 0.001 门 窗 窗 0.217混凝土其 他 构 件总 量 0.006 地 面 0.870地 上 67.000 天 棚 0.890地 下 99.389 内 墙 面 2.610钢 筋总 量kg74.927 外 墙 面 0.470四、人工，主要材料单方消耗量其 中 ： 建 筑 、 装 饰 工 程3名 称 单 位 数 量 名 称 单 位 数 量人 工 工 日 2.955 砂 子 97.216水 泥 36.682 石 子 0.074钢 筋 kg 77.220 石 灰 0.188混 凝 土 m3 0.567 防 水 涂 料 0.635铁 件 kg 0
20、.017 乳 胶 漆kg0.016防 水 卷 材 0.736 地 砖 0.049砌 块 m3 0.100耐 水 腻 子 kg 3.664外 墙 釉 面 砖 0.307其 中 ： 安 装 工 程名 称 单 位 数 量 散 热 器 片 0.436人 工 工 日 1.057 电 线 m 6.231水 泥 kg 0.583 灯 具 套 0.135阀 门 个 0.103 电 缆 0.237型 钢 kg 0.433管 材 (水 ) m 0.972管 材 (电 )m2.5284造 价 构 成55%21%17% 6% 1%建 筑 装 饰 电 气 管 道 通 风1300135014001450150015501
21、6001650工 程 造 价 变 化 直 方 图单 方 造 价 1442 1436 1441 1444 1508 1527 1594 1618 1561 1586 1585 1598基 期 02-9 02-12 03-3 03-6 03-9 03-12 04-3 04-6 04-9 04-12 05-3钢 筋 、 混 凝 土 占 建 筑 工 程 造 价 比 例26%30%44%混 凝 土 钢 筋 其 他每立方米混凝土模板含量：6.505全现浇结构板式小高层住宅楼一、工程概况本工程为全现浇结构板式小高层住宅楼，地处四环外，建筑面积 9903.44m，地上 11 层，地下 1 层，檐高 31.7m
22、。包括建筑、装饰、采暖、给排水( 冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙外保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通长采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱(柜)及多功能户门。土方运距 5km 以内。设施与装修标准檐高 31.7m层数 111层高 2.8m基础 C30 预拌钢筋混凝土满堂红基础楼板 C25 预拌混凝土墙体 C30 预拌混凝土、陶粒空心砌块楼梯 C25 预拌混凝土屋面 聚苯乙烯泡沫板保温，水泥砖屋面防水基础底板：抹防水砂浆厨卫：聚氨酯防水屋面：SBS 沥青防水卷
23、材模板 清水模板建筑工程钢筋连接方式 锥螺纹连接楼地面 细石混凝土整体面层、局部贴地面砖天棚 刮耐水腻子、刷耐擦洗涂料内墙面 刮耐水腻子、局部刷耐擦洗涂料、刷普通乳胶漆外墙面 底层抹灰、面层刷丙烯酸弹性高级涂料门窗 铝合金单玻推拉窗、胶合板门装饰工程隔墙 单层轻质陶粒混凝土条板采暖 PPR 塑料管、低压焊接钢管、曲翼型铝合金散热器、分户热计量表、橡塑保温给排水 PPR 塑料管、镀锌钢管、 PVCU 雨水塑料管、w 型柔性铸铁排水管、排水铸铁管、橡塑保温、普通洁具消防 低压镀锌钢管、铝合金消火栓箱、消火栓、消防水泵结合器照明 PVC 阻燃管、线缆敷设、普通灯具、配电箱动力 桥架安装、焊接钢管、电
24、缆敷设、配电箱弱电 焊接钢管、线缆敷设电梯 交流自动快速电梯安装工程防雷接地 卫生间等电位联接、避雷网敷设、利用底板钢筋作接地极二、建安工程造价构成6工 程 造 价 汇 总 表专业名称 建筑工程 装饰工程 电气工程 管道工程 单方造价合计单方造价(元) 730.56 174.30 248.45 207.12 1360.43工 程 造 价 构 成占工程单方造价比例()工程单方造价 直接费 企业管理费及其他费用元 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 合计1360.43 11.26 64.52 3.34 1.96 3.72 84.80 5.58 6.33 3.
25、29 15.20其 中 ： 建 筑 工 程 造 价 构 成占建筑工程单方造价比例 ()单方造价直接费 企业管理费及其他费用元 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 合计730.56 10.58 64.34 4.32 2.06 3.88 85.18 5.20 6.33 13.29 14.82其 中 ： 装 饰 工 程 造 价 构 成占 装 饰 工 程 单 方 造 价 比 伊 ( )单 方 造 价直 接 费 企 业 管 理 费 及 其 他 费 用元 人 工 费 材 料 费 机 械 费 临 时 设 施 费 现 场 经 费 合 计 企 业 管 理 费 利 润 税
26、金 合 计174.30 17.56 53.95 4.11 2.28 4.57 82.47 7.91 6.33 3.29 17.53其 中 ： 电 气 工 程 造 价 构 成单方 占电气工程单方造价比例()造价 直接费 企业管理费及其他费用项目元 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计 企业管理费 利润 税金 合计总价 248.45 10.66 67.41 1.62 1.74 3.31 84.74 5.64 6.33 3.29 15.26照明 52.34 23.37 42.84 1.19 3.83 7.18 78.4l 11.97 6.33 3.29 21.59动力 18.95 10
27、.33 67.60 2.30 1.69 3.17 85.09 5.29 6.33 3.29 14.9l弱电 17.49 22.65 41.69 2.62 3.71 7.19 77.86 12.52 6.33 3.29 22.14电梯 152.43 4.39 80.43 1.07 0.71 1.38 87.98 2.40 6.33 3.29 12.02防雷接地 7.24 22.68 32.07 12.17 3.72 7.20 77.84 12.54 6.33 3.29 22.16其 中 ： 管 道 工 程 造 价 构 成占管道工程单方造价比例()单方造价 直接费 企业管理费及其他费用项目元 人工
28、费 材料费 机械费临时设施费现场经费 合计企业管理费 利润 税金 合计总价 207.12 9.09 70.60 1.26 1.57 2.95 85.47 4.91 6.33 3.29 14.53采暖 88.58 11.07 66.20 1.07 2.01 3.76 84.11 6.27 6.33 3.29 15.897给排水 101.81 7.82 73.41 1.47 1.28 2.40 86.38 4.00 6.33 3.29 13.62消防 16.73 6.36 76.70 1.07 1.04 1.95 87.12 3.26 6.33 3.29 12.88三、单方工程量名称 单位 数量
29、名称 单位 数量挖土 0.876 总量 4.594土方回填 0.011 基础 0.028砌体 0.042 梁 0.117总量 0.520 板 0.942基础 0.090 柱 0.076梁 0.007 墙 3.344板 0.108 楼梯 0.027阳台雨罩 0.059柱 0.005模板 其中其他构件 0.103墙 0.287 门 0.055楼梯 0.007门窗窗 0.174阳台 0.007 地面 0.898混凝土其中其他构件m30.009 天棚 0.909总量 85.859 内墙面 2.52310内 29.265钢筋10外kg56.594外墙面0.555四、人工、主要材料单方消耗量其 中 ： 建
30、 筑 、 装 饰 工 程名 称 单 位 数 量 名 称 单 位 数 量人 工 工 日 3.097 砂 子 87.896水 泥 32.619 石 子 5.354钢 筋kg88.095 石 灰 0.357混 凝 土 m3 0.556 防 水 涂 料 0.242铁 件 kg 1.134 乳 胶 漆kg0.411防 水 卷 材 0.114 地 砖 0.059砌 块 m3 0.041耐 水 腻 子 kg 3.820外 墙 涂 料 0.340其 中 ： 安 装 工 程名称 单位 数量 名称 单位 数量人工 工日 1.422 散热器 组 0.046水泥 kg 0.783 电线 m 7.288阀门 个 0.1
31、19 灯具 套 0.184型钢 kg 0.730 电缆 0.099管材(水) m 1.809 管材(电)m3.0758造 价 构 成55%13%18%14%土 建 装 饰 电 气 管 道每立方米混凝土模板含量：8.83120012501300135014001450150015501600全 现 浇 结 构 板 式 小 高 层 住 宅 楼 工 程 造 价 变 化 直 方 图单 方 造 价 1360 1348 1356 1360 1436 1457 1536 1566 1487 1518 1519 1552基 期 02-9 02-12 03-3 03-6 03-9 03-12 04-3 04-6
32、 04-9 04-12 05-3钢 筋 、 混 凝 土 占 建 筑 工 程 造 价 比 例28%31%41%混 凝 土 钢 筋 其 他9全现浇结构板式住宅楼一、工程概况本 工 程 为 全 现 浇 板 式 住 宅 楼 ， 地 处 四 环 内 ， 建 筑 面 积 35356.04 ， 地 上 17 层 ， 地 下 1 层 ， 檐 高 48.5m，层 高 2.8m。 包 括 建 筑 、 装 饰 、 给 排 水 (含 泵 房 )、 通 风 、 照 明 、 动 力 、 电 梯 、 弱 电 、 防 雷 接 地 等 九 个 专 业 。 公共 部 分 楼 梯 间 、 电 梯 间 地 面 粘 贴 地 砖 ， 天
33、 棚 、 墙 面 刷 耐 擦 洗 涂 料 ， 本 工 程 采 用 电 热 膜 采 暖 ， 只 做 埋 管 ， 外窗 为 落 地 窗 。 不 含 消 防 、 居 室 门 、 卫 生 洁 具 ， 混 凝 土 为 预 拌 混 凝 土 。 土 方 运 距 20km 以 内 。设 施 与 装 修 标 准檐 高 48.5m层 数 17 1层 高 2.8m基 础 C35 预 拌 钢 筋 混 凝 土 满 堂 红 基 础楼 板 C35 预 拌 混 凝 土墙 体 C35 预 拌 混 凝 土 、 陶 粒 空 心 砌 块楼 梯 C30 预 拌 混 凝 土屋 面 聚 苯 乙 烯 泡 沫 板 保 温 、 水 泥 、 粉
34、煤 灰 、 页 岩 陶 粒 屋 面防 水屋 面 ： SBS 沥 青 防 水 卷 材地 下 室 ： SBS 改 性 沥 青 油 毡卫 生 间 ： JS复 合 防 水 涂 料模 板 普 通 模 板建筑工程钢 筋 连 接 方 式 锥 螺 纹 连 接楼 地 面 预 拌 细 石 混 凝 土 整 体 面 层 、 局 部 粘 贴 地 砖天 棚 刮 耐 水 腻 子 、 刷 耐 擦 洗 涂 料内 墙 面 底 层 刮 耐 水 腻 子 、 面 层 局 部 刷 耐 擦 洗 涂 料外 墙 面 粘 贴 釉 面 砖装饰工程门 窗 塑 钢 双 玻 推 拉 窗给 排 水 镀 锌 钢 管 、 PVCU 排 水 塑 料 管 、 不
35、 锈 钢 水 箱 、 紫 外 线 消 毒 器照 明 焊 接 钢 管 、 线 缆 敷 设 、 普 通 灯 具动 力 焊 接 钢 管 、 线 缆 敷 设 、 线 槽 敷 设 、 疏 散 灯 、 动 力 、 照 明 配 电 箱弱 电 焊 接 钢 管 、 接 线 箱电 梯 交 流 自 动 快 速 电 梯防 雷 接 地 避 雷 网 敷 设 、 利 用 底 板 钢 筋 及 母 线 作 接 地 极安装工程通 风 空 调 普 通 钢 板 风 管 、 单 层 百 叶 风 口 、 轴 流 式 通 风 机二、建安工程造价构成工 程 造 价 汇 总 表专 业 名 称 建 筑 工 程 装 饰 工 程 电 气 工 程 管
36、 道 工 程 通 风 工 程 单 方 造 价 合 计单 方 造 价 (元 ） 727.22 289.87 307.14 55.95 3.28 1383.46工 程 造 价 构 成10占 工 程 单 方 造 价 比 例 ( )工 程 单方 造 价 直 接 费 企 业 管 理 费 及 其 他 费 用元 人 工 费 材 料 费 机 械 费 临 时 设 施 费 现 场经 费 合 计 企 业 管 理 费 利 润 税 金 合 计1383.46 11.01 62.87 5.04 2.21 3.69 84.82 5.56 6.33 3.29 15.18其 中 ： 建 筑 工 程 造 价 构 成占 建 筑 工
37、程 单 方 造 价 比 例 ( )单 方 造 价直 接 费 企 业 管 理 费 及 其 他 费 用元 人 工 费 材 料 费 机 械 费 临 时 设 施 费 现 场 经 费 合 计 企 业 管 理 费 利 润 税 金 合 计727.22 10.02 62.36 6.64 2.29 3.87 85.18 5.20 6.33 3.29 14.82其 中 ： 装 饰 工 程 造 价 构 成占 装 饰 工 程 单 方 造 价 比 例 ( )单 方 造 价直 接 费 企 业 管 理 费 及 其 他 费 用元 人 工 费 材 料 费 机 械 费 临 时 设 施 费 现 场经 费 合 计 企 业 管 理 费
38、 利 润 税 金 合 计289.87 13.57 59.82 5.31 2.04 3.53 84.27 6.11 6.33 3.29 15.73其 中 ： 电 气 工 程 造 价 构 成单 方 占 电 气 工 程 单 方 造 价 比 例 ( )造 价 直 接 费 企 业 管 理 费 及 其 他 费 用项 目元 人 工 费 材 料 费 机 械 费 临 时 设 施费 现 场 经 费 合 计 企 业 管 理费 利润 税 金 合 计总 价 307.14 11.09 65.99 1.66 2.20 3.51 84.45 5.93 6.33 3.29 15.55照 明 84.36 19.46 48.99
39、1.62 3.90 6.15 80.12 10.26 6.33 3.29 19.88动 力 37.12 7.49 73.28 1.79 1.50 2.37 86.43 3.95 6.33 3.29 13.57弱 电 25.05 19.77 48.74 1.24 3.96 6.25 79.96 10.42 6.33 3.29 20.04电 梯 146.80 5.34 78.15 1.26 1.03 1.68 87.46 2.92 6.33 3.29 12.54防 雷 接 地 13.81 15.11 52.11 6.59 3.03 4.94 81.78 8.60 6.33 3.29 18.22其
40、中 ： 管 道 工 程 造 价 构 成单 方 占 管 道 工 程 单 方 造 价 比 例 ( )造 价 直 接 费 企 业 管 理 费 及 其 他 费 用项 目元 人 工 费 材 料费 机 械 费 临 时设 施 费 现 场经 费 合 计 企 业管 理 费 利 润 税 金 合 计总 价 55.95 10.44 67.66 1.39 2.09 3.30 84.88 5.50 6.33 3.29 15.12给 排 水 55.95 10.44 67.66 1.39 2.09 3.30 84.88 5.50 6.33 3.29 15.12 通 风 工 程 造 价 构 成11单 方 占 通 风 工 程 单
41、 方 造 价 比 例 ( )造 价 直 接 费 企 业 管 理 费 及 其 他 费 用项 目元 人 工 费材 料费机 械费临 时设 施 费现 场经 费合 计 企 业 管 理 费 利 润 税 金 合 计总 价 3.28 5.75 75.85 2.18 1.27 2.00 87.05 3.33 6.33 3.29 12.95通 风 空 调 3.28 5.75 75.85 2.18 1.27 2.00 87.05 3.33 6.33 3.29 12.95三、单方工程量名 称 单 位 数 量 名 称 单 位 数 量挖 土 0.800 总 量 3.405土 方回 填 0.200 基 础 0.013砌 体
42、 0.024 梁 0.021总 量 0.466 板 0.828基 础 0.090 柱 0.068梁 0.003 墙 2.400板 0.134 楼 梯 0.034柱 0.005 阳 台 雨 罩 0.034墙 0.212模板其 它 构 件 0.007楼 梯 0.008 门 0.090阳 台 0.009门 窗窗 0.244混凝土其 它 构 件m30.005 地 面 0.950总 量 80.195 天 棚 0.96010 内 19.681 内 墙 面 2.590钢 筋10 外60.515 外 墙 面0.510四、人工、主要材料单方消耗量建 筑 、 装 饰 工 程名 称 单 位 数 量 名 称 单 位
43、数 量人 工 工 日 3.287 砂 子 126.324水 泥 41.260 石 子 0.325钢 筋 82.212 石 灰 0.218混 凝 上 m3 0.492 防 水 涂 料 1.085铁 件 0.014 乳 胶 漆0.002防 水 卷 材 m2 0.490 地 砖 0.003砌 块 m3 0.023耐 水 腻 子 3.962外 墙 釉 面 砖m20.410其 中 ： 安 装 工 程名 称 单 位 数 量 名 称 单 位 数 量人 工 工 日 1.219 电 线 m 7.312水 泥 0.444 灯 具 套 0.152阀 门 个 0.044 电 缆 m 0.24912型 钢 0.625管
44、 材 (水 ) m 0.688 管 材 (电 ) 3.840造 价 构 成53%21%22% 4%土 建 装 饰 电 气 管 道每立方米混凝土模板含量：7.3012501300135014001450150015501600工 程 造 价 变 化 直 方 图单 方 造 价 1383 1379 1384 1387 1457 1476 1552 1582 1486 1544 1526 1564基 期 02-9 02-12 03-3 03-6 03-9 03-12 04-3 04-6 04-9 04-12 05-3钢 筋 、 混 凝 土 占 建 筑 工 程 造 价 比 例26%36%38%混 凝 土
45、 钢 筋 其 他13全现浇结构塔楼一、工程概况本 工 程 为 全 现 浇 结 构 住 宅 楼 ， 地 处 四 环 内 ， 建 筑 面 积 12867.47 m1， 地 上 16 层 ， 地 下 1 层 ， 檐 高44.1m， 层 高 2.7m。 包 括 建 筑 、 装 饰 、 采 暖 、 给 排 水 、 消 防 、 通 风 、 照 明 、 动 力 、 弱 电 、 防 雷 接 地 等 十 个 专业 。 公 共 部 分 楼 梯 间 、 电 梯 间 地 面 为 水 泥 砂 浆 整 体 面 层 ， 天 棚 、 内 墙 面 底 层 刮 耐 水 腻 子 ， 面 层 刷 耐 擦 洗 涂料 。 含 给 排 水
46、 、 消 防 、 通 风 设 备 ， 不 含 电 梯 、 卫 生 洁 具 ， 弱 电 (电 视 、 电 话 、 综 合 布 线 )只 埋 管 不 穿 线 。 混 凝土 为 预 拌 混 凝 土 ， 土 方 运 距 5km 以 内 。设 施 与 装 修 标 准檐 高 44.1m层 数 16 1层 高 2.7m基 础 C30 预 拌 混 凝 土 满 堂 红 基 础楼 板 C30 预 拌 混 凝 土墙 体 C25 预 拌 混 凝 土楼 梯 C30 预 拌 混 凝 土屋 面 聚 苯 乙 烯 泡 沫 板 保 温 、 SBS 沥 青 防 水 卷 材 、 豆 石 屋 面防 水屋 面 ： 细 石 混 凝 土 刚
47、 性 防 水地 下 室 ； SBS 改 性 沥 青 油 毡厨 、 卫 ： 聚 氨 酯 防 水 涂 料模 板 普 通 模 板建筑工程钢 筋 连 接 方 式 锥 螺 纹 连 接楼 地 面 水 泥 砂 浆 整 体 面 层天 棚 底 层 刮 耐 水 腻 子 、 面 层 局 部 刷 耐 擦 洗 涂 料内 墙 面 底 层 刮 耐 水 腻 子 、 粉 刷 石 膏 、 局 部 抹 灰 、 面 层 局 部 刷 耐 擦 洗 涂 料外 墙 面 底 层 抹 灰 、 面 层 刷 仿 石 涂 料装饰工程门 窗 塑 钢 双 玻 推 拉 窗 、 胶 合 板 门 、 四 防 户 门采 暖 铝 塑 复 合 管 、 镀 锌 钢 管
48、 、 玻 璃 棉 保 温 、 柱 型 铸 铁 散 热 器 、 远 传 式 热 量 表给 排 水 铝 塑 复 合 管 、 镀 锌 钢 管 、 铸 铁 排 水 管 、 PVCU 雨 水 塑 料 管 、 水 箱 、 水 泵 、 紫 外线 消 毒 器 、 变 频 泵消 防 镀 锌 钢 管 、 无 缝 钢 管 、 组 装 式 水 箱 、 喷 洒 头 、 水 泵 、 湿 式 报 警 装 置 、 明 装 室 内消 火 栓照 明 焊 接 钢 管 、 线 缆 敷 设 、 配 电 箱 、 普 通 灯 具动 力 焊 接 钢 管 、 导 线 敷 设 、 配 电 箱 (柜 )弱 电 焊 接 钢 管防 雷 接 地 避 雷
49、 网 敷 设 、 利 用 底 板 钢 筋 及 母 线 作 接 地 极安装工程通 风 镀 锌 钢 板 风 管 、 正 压 送 风 机 、 除 湿 器 、 空 气 滤 尘 器 、 两 用 通 风 机二、建安工程造价构成工 程 造 价 汇 总 表专业名称 建筑工程 装饰工程 电气工程 管道工程 通风工程 单方造价合计14单方造价(元) 681.99 264.56 101.69 164.5l 6.53 1219.28工 程 造 价 构 成占 工 程 单 方 造 价 比 例 ( )工 程 单 方 造 价直 接 费 企 业 管 理 费 及 其 他 费 用元 人 工 费 材 料 费 机 械 费 临 时设 施 费 现 场经 费 合 计 企 业管 理 费 利 润 税 金 合 计1219.28 10.22
