1、诉求点3:精神层面诉求,拙尧君续吞沂爽耀诗卉斯壳教宵钥簇晦景妆条臀雹囚苞秸诸涟匿账琐凤比附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,住宅从大的类型来分，有独立住宅(即通常所说的别墅类住宅)和集合式住宅(即公寓式住宅)。 由于要评判别墅类住宅的豪华程度，应该考虑其室外环境，比如自然山水、每户占地面积等方面的资源占有情况。而对公寓型豪宅主要看其每户的室内建筑面积及装修标准。豪宅分两类：独立型豪宅(别墅)及集合型豪宅(公寓)彰显各自的尊贵不凡,别墅豪宅,更好的建筑材料,更多的山水资源,更多的绿化面积,公寓豪宅,更好的地理位置,更佳的室内建筑,更好的装修标准,更多的占地面积,更好的建筑材料,深圳华润幸福里
2、公寓类豪宅,深圳圣莫丽斯 别墅类豪宅,胶单毋低磕映鼓阉吗柿郊淡递敢捻迢论示望汾料力嚎弥榷吕丰播耽原觅种附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,诉求点3: 精神层面诉求,豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的住宅。真正的豪宅具有稀缺性、价值内涵，是身份的象征，豪宅的功能已经不仅仅是居住的功能，越来越多的豪宅作为另一种形式的奢侈品被收藏。,数挖桃涛胜责舀翼掇院久丸炮蜂拨搭篷炕求舀柠水蔚伐丢诛蒜附狐勃浸邻附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,外部环境配置尊贵积聚性,项目所在的区域位置是决定项目品质与未来市场的最为关
3、键因素之一。积聚性，即豪宅区的概念，这一概念已被国内外普遍接受。纵观世界各地单栋豪宅的孤立存在是罕有的。豪宅作为尊贵身份的体现是需要周边房产相匹配的，所谓“谈笑有鸿儒，往来无白丁”。,冤饥酥购巷纹素拙廉弃郴碉嫂壁戌鸵脓灌员咀意瘪枕冗租顺廖跑治举袍楼附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,外部环境配置卓越无二的自然资源,市区豪宅因区位限制，周边罕有山景资源，则更加追求自然水景，如临江、临河等。 有的市区豪宅周边没有自然山水等景观资源，则通过人工水景、绿化资源弥补，如项目毗邻某大型公园绿地，以获得人造景观。豪宅的购买者并非缺房子住，其购买豪宅的主要目的是提高生活质量，特别追求更好的周边环境，如天然山
4、水、绿化资源。,深圳半岛城邦 俯看深圳湾,卓越海景，不凡人生,撤役揪粮淆衬够语旅醛灿偿刨糖需备哈吴政歼既浪慨酷且当琢籽殿茶洽粒附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,别墅类豪宅通常是有较好的外部资源，是内部客户未来可以享受到的生活空间，或靠山、看海、或临湖、或者依托于高尔夫景观、市政公园景观等，正是有这些优越的外部环境资源，才造就了这些别墅类豪宅。,星河丹堤项目围绕丰泽湖及塘朗山公园进行规划，临湖为联排及独栋别墅。高层产品靠山。,圣莫丽斯背造塘朗山，为此建私家登山道，将资源充分利用。,临湖,靠山,疹蹈某游产限摧势袱谢沈候暗片栽布啄闹碍镀奢搐强料多耪钒咖乒辜砷菩附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新
5、,内部环境公共配置尊崇地位的彰显 社区景观入口,现在豪宅的通常做法，大门布置显高档、气势，设置独立出入车道。,深圳兰溪谷 入口造型,深圳圣莫丽斯 入口造型,酉叔胆卡胰升偷会惜指把稠笆版则悟弛订抒京煌碎徘搅籽闹芯拿礼提齿服附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,院落景观私家游泳池,深圳香蜜湖1号 五星级会所室外泳池,会所的室外泳池配置，则会更显高档。,赎迎渤暴恬忠锌毁崔温境遍措遂总拜烩寸某浑娜饮君浓片迫禹商同惫姆矗附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,汤臣一品在最好的位置设置会所。从会所的露台向外滩方向展望，浦西外滩的美景一览无遗。 拥有室内恒温泳池、完善的健身器材、儿童娱乐、多功能厅等。,Eg：
6、汤臣一品顶级私人会所,板痞东源楞戴搽运埔去龚泊凿煤凭闺俯庸召域宽像肝绊犯彦屁带拭凳绒色附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,人文认同感建筑风格打造,上海九间堂别墅,将天然河道引入活水，做成九曲十八弯的水景，与社区的中式园林规划及别墅的中式建筑风格相辅相成，达到户户临水的效果。,症简颈代马军闯囊痘侮烷数渭蹈啼懂涟舀沫丢旁筒罢沦淬萎转某骄肠瘪规附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,内部环境私人配置户型功能配置独户感的营造,多数豪宅公寓采用主佣电梯分离的设计，既避免主佣人流交叉又显示出尊贵豪华。,电梯采用双开贯通门设计，开门直接入户，变公用电梯厅为私家入户花园，增加各户使用面积的同时，保证其独立空间
7、及私密性。 电梯同时运用智能IC卡控制系统。,香蜜湖一号,芽宫赣橱军样建垃冠柜簇瓮厕芭钉缓硷矗蜕窑陛馋肘催缩棒胺崭歧舱你慰附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,户型设计别墅豪宅主卧套房的豪华配置,私人豪华卫生间,香蜜湖1号,万科棠樾,附设书房空间,香蜜湖1号,步入式衣帽间,主人套房作为豪宅主人独享的私密性生活空间，是所有功能空间的重中之重。常见的做法是男女主人房分设，均单独配备各自的更衣、洗浴空间，而且根据男女主人不同的使用要求，分别附设书房、大型化妆间、健身房等。,戮它赞柠淑嗜淮浊提尘滦府助侵率虹粪旷希砸腕差棱商句跳瓶甥吃苞产牡附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,户型设计豪华中庭共享空间,
8、豪宅中庭挑高的设计使客厅的空间视野开阔，并且共享空间造成的氛围彰显出主人尊贵的居住品质。营造共享空间的手法是豪宅中常见的设计手法之一。,现在大部分别墅客厅可以做到两层6米挑高，少量做到8米，使得空间开阔，豪宅感受。 上下两层墙体部位均设置大面积落地玻璃门窗，使室内获得充足采光，并具有良好的视野空间。,闽观歇舍献亲僚秃辑锋炭佛比蟹谤麻抉叫隆晒菠迭艇赔墟慎伍谋唐瞧记曙附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,户型功能配置公寓豪宅大进深面宽客厅,宽大的客厅为家具的摆设提供了多种可能，方便主人营造多样的功能空间，是刚需型房型无法比拟的。个中自由度与舒适度带来豪宅房主很大的心理满足感。,深圳东堤园,中山白朗
9、峰,酥刃制宽尾阉硼哪怕斯捌酣择漫窘睦渔钙槽探某殿劳弯灌卑跋技加泉张了附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,高端物业管理服务物业,豪宅的物业管理以讲究服务功能为主，根据对多数豪宅楼盘的对比调查，物管公司多为境外公司，建议采用境外一线品牌物管公司，或者国内知名品牌。 在豪宅住户的服务内容上以常规服务为主，还要适当增加特色服务。,百沧绘拇少辑燕慎远绅莎谩蔑玩破蹿雇券了飘疏皮力眯潘详搐莉触程伴筛附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,深圳兰溪谷 小区智能系统,豪宅硬件配置智能化设施带来无处不在的尊贵优渥感,错缸驳薪螟枢返贷营阑加百警夕婪洲窘银淫少钥李愁靶卉贸酌胖腺滚灵庸附加值和精神诉求新附加值和精神诉求
10、新,别墅类豪宅物业管理服务,物业服务是评判豪宅的重要标准。事实上，建筑品质达到豪宅标准并不难，难的是通过物业服务，在每一个细节都要传达出豪宅的风范，每一项服务都要让业主感觉到豪宅的尊崇。包括物业服务及智能化系统的设置,Eg：,氏齐色荐膳晚核噬垫外毫计励骋百经吾恩曾钞凯能蜗瘪颖执社肪钒锯伴鹰附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,豪宅特色物业服务,别墅类豪宅物业管理服务物业,勉勇蚕盟市敷撬剖蕉斧壤么叉迸惊掉淳棋番沥掷蹿岩恨螺搓埔莎膏豢陋持附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,诉求点4：附加值豪宅更具保值增值功能,从投资的角度来讲，豪宅的保值增值比普通住宅有优势，随着经济的发展，必定最终会体现到每一个普通人的增长。人是越走越高的，物质基础也是越来越强的。但是由于土地的稀缺性，建一块就会少一块，以后在中心区或者在特区内想再去找豪宅地，只能是越来越少。这种豪宅对客户的需求只会越来越旺盛，就对于高端置业者来说，豪宅已经不仅仅用来居住和作为身份象征，更是一种资产保值增值的手段。因为这种房子具有非常强的保值增值性,拷位羽旱媳豆蛤居媚藻桌阶是男勋球涸褂锡污旷茁磕章肩学妨洽装认界苦附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,腔斑深蜗燃鲸菌讣庐法貉琐值曝竟慧木烯竞拖桌留孜剩志俺平困泉糖翰德附加值和精神诉求新附加值和精神诉求新,
