1、城区 中山区地址 中山区解放路秀月街 15 中学对面售楼地址 大连市中山区解放路秀月街 15 中学对面售楼处电话 400-606-6969 0411-82689999，82687999，82688388，82885666板块 大连滨海路均价 20000元/平方米价格详情 均价 20000元/平方米开发商 大连澳南房屋开发有限公司户型面积 高层 127-204平米，洋房 200-440平米，小高层 58-130平米建筑类型 高层 小高层 多层物业类别 普通住宅建筑面积 280000平方米占地面积 150000平方米开盘时间 2008年 10月入住时间 2010年 01月装修 毛坯产权年限 70年
2、付款方式 银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款容积率 2绿化率 40%总户数 2300物业公司 澳邦致和物业费 1.95元/月/平米车位数 车位总数:2300车位配比 1饮用水 市政供水生活用水 市政供水采暖方式 集中供暖销售许可证 大房预许字第 20080089 20090025号交通状况 规划中的地铁 3号线将途经这里，2 路、4 路、5 路、12 路、30 路、403路、404 路、501 路等十余条公交线路由解放路经过，12 路公交车直通社区门口。项目介绍 | 明秀山庄项目介绍项目介绍: 大房预许字第 20080089 20090025明秀山庄目前主体工程已进入倒计时阶段，A 区类别墅
3、花园洋房已全面完工，高层电梯前室和豪华入户大堂正进入精装修装饰阶段。B 区七栋建筑业已全部主体封顶。众所瞩目的 5000 平豪华会所装饰一新，即将启幕。【中央帝景】样板间现已公开面世，接受现场预约赏鉴。位置与山海养生环境：明秀山庄位于中山区解放路、八一路交汇黄金点，衔接解放路成熟商业区的便捷生活，青泥洼商圈 5分钟直达，云集大连顶级商务及购物场所；2 分钟可至老虎滩、付家庄国家 5A级滨海景区。作为大连市中山区首席纯山海生态豪宅，明秀山庄坐落于秀月峰自然生态风景区，三面青山环绕，仿佛置身于天然氧吧之中，周围数百公顷原生山林，景色怡人。项目至付家庄、燕窝岭老虎滩三大滨海景区仅 1公里，近海而不临
4、海，海风经过山林的过滤，驱除了潮气、寒气，舒适而不潮湿，是市区内不可多得的养生宝地。门前的规划路现已延长至仲夏路，两侧千米木栈道，景致堪比滨海路，成为周边居民漫步至付家庄的休闲健身景观道。 项目周围的一千万平原生山林 80%为珍贵黑松，四季常青，且黑松自古以来就是养生入药的名贵食材。另外还有地下 1500米矿质温泉入户（温泉经日本勘测专家检测五项达标）。生活在明秀山庄，与松林为伴，享受地下 1500米温泉滋养，养身静心，延年益寿。 整个项目规划为 A、B 两个区域；A 区由 12栋高层景观豪宅、10 栋类别墅洋房组成，高层景观豪宅的面积在 127204 之间，类别墅花园洋房的面积区间在 200
5、440 之间；B 区由 4栋高层和 7栋小高层组成，面积区间在 58130 之间。规划与建筑设计：为打造与这块风水宝地相匹配的精品项目，澳南房地产斥巨资聘请国际知名的设计公司。规划建筑由台湾豪宅设计第一人张文明建筑大师扛鼎设计，追溯承袭 Neoclassicism新古典美学之风，复兴欧洲经典的建筑风范。错落式点阵布局，流线起伏的天际线，勾勒出山海之间流动的弦乐。大理石外立面，重块石材建筑底座，硬朗的石砌线条独树一帜。中段仿罗马石柱的圆润装饰，柔化建筑风格。檐口西洋线脚装饰，刀斧天工细细打磨，与底层重块石互为辉映，堪比艺术品的精艺天工，转弯、棱角善解人意，凹凸、用色恰到好处，如此不吝时间财力的藏
6、品建筑，才使明秀山庄如奢侈品艺术般世族传承。为保证户户采光及最佳的视野景观效果，整体建筑布局顺应原有北高南低的天然地貌，多层类别墅花园洋房、景观高层与小高层错落有致，依山而立，自然生长，以新古典建筑风华找回贵族的从容与优雅；豪华双入户大堂，以自然融合生活, 成就自然风景区的地标性建筑群落。在满足规范要求的基本上，尽最大可能加大建筑间距，高层与洋房间距最小为 45米，最大可达 150米。在功能设计上，以景观与生活融合为出发点，卧室、客厅、餐厅等主功能区均设计有 270度弧形观景窗，让业主在室内无论休息、会客还是用餐，均可以随时观赏山海景观。高层海山豪宅270弧形观窗，浩瀚山海跃然而现。顶级石材的
7、建筑底座，主题框架弹性结构，高强度防震建筑性能，将创造永恒建筑的信念溶于钢筋泥瓦之间，经得起时间淘洗，细巧质感以时间为证，历久弥新。类别墅花园洋房环拥高尔夫果岭沙池景观，类别墅花园洋房将自然山水的写意融于新古典建筑之中。八角形主卧、270弧形观景、大尺度私家花园露台，山海人生由内而外畅快淋漓。大理石外立面，欧式新古典造型；铭刻经典的建筑细节,堪比雕塑名品的细致巧工，如此不吝时间财力的建筑才更具灵性与睿智。园林景观：整个社区内部实行人车分流，车行道全部引入地下，最大可能地节省地表面积用于景观塑造。园林景观由世界五大景观事务所之一的香港贝尔高林总裁徐大绚先生亲自主笔，将古典法兰西的园林大制作经典承
8、递。10000平中央喷泉广场、四大主题叠水广场，并由一条水系从西至东蜿蜒贯穿整个社区。鹅卵石小路、景观大道、丰富的小品，雕塑、凉亭，移步易景。同时，项目原土移栽了 5000余株、32 种树龄在 2030年的珍贵树种，珍稀银杏、天然雪松、日本樱花等多种落叶及开花树种呈现四季常绿、三季开花的绝美景象，冬夏变化，形成了低处看广场花园，高处看青山大海的景观体系。媲美专业高尔夫球场的果岭景观，坡地自然起伏，白沙池妆点，以乔木自然分割的球道，任您享受天高地远、悠然漫步的自然写意。教育资源：在教育配套上，明秀山庄整合集中了一流的教育资源，项目南侧是市重点中学 44中、国家重点美术高中15中，再加上 44中旁
9、规划兴建的重点小学秀月小学、社区内的双语艺术幼儿园，真正实现家门口的“15年一站式名校教育”。社区双语艺术幼儿园：家门口的艺术启蒙，直送社区专属幼儿园，幼儿美术、幼儿音乐开启宝宝的艺术天分；秀月小学：省级美育实验学校、双语教学实验学校，中山区教育教育改革先进单位；十五中学：清华大学授牌“美术生源基地实验学校”，每年保证生源 40%被清华直接录取，每年升学鲁美等全国三大高等美术学院的学生多大百余人，在全国位居前列；44中学：13 岁的郎朗音乐家，从大连 44中音乐特色名校诞生。从小就置身国家指定的音乐家协会考级培训基地，师从中国权威音乐名师，成就世界音乐家之路。社区配套：在社区配套上，项目配备了
10、 5000平米豪华养生会所，酒店式餐厅、健身馆、便利超市、儿童活动场所、洗衣店、美容院一应俱全。小区北侧还建有篮球场、网球场等公共健身设施，并自西向东铺设了 2米宽的盘山健身步道，让业主在家门口随时享受运动的乐趣。物业服务明秀山庄重金礼聘日本最大的综合物管公司豪之英作为全程的物业管家，以日本特有的严谨细致的服务风格，为业主呈上待发邮件、家政服务等酒店式订制服务。小区设全智能安保，24 小时全方位监控。停车场自动化管理，全方位人车分流，小区入口可直接进入地下、半地下车库，静谧生活领地，让人成为这里的真正主人。建筑品质：建材采用：防水材料：东方雨虹，曾应用于 2008北京奥运场馆；电梯：德国蒂森克虏伯电梯，世界排名前三；外墙涂料：SKK 真石漆，目基本参数 | 明秀山庄基本参数容积率:2绿化率:40%物业管理:日本豪之英物业车位配比: 1:1占地面积:150000 平方米总建筑面积:280000 平方米规划户数:2500 户四周道路:东:秀月街;南:秀月街;西:山林;北:秀月街;车位总数:2300装修情况 | 明秀山庄装修情况装修情况:毛坯;备注:交房时间：A 区 2010年 1月 31日，B 区 2010年 9月 30日
