1、呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 1 页 共 256 页目 录第一章综合说明 4一、编制说明 4二、编制依据 4第二章工程概况 6一、总体简介 6二、建筑设计概况 6第三章施工准备 20一、技术准备 22二、生产准备 23第四章工程承包管理 25第五章基础施工方法 261、测量放线 282、土方开挖及边坡支护 293、基础钢筋工程 304、基础砼工程 31第六章基础质量保证措施 32一、土方工程 32二、钢筋工程 34三、模板工程 40四、混凝土工程 54第七章地下管线、地上设施，周围建筑物保护措施 61第八章主体结构施工方法 62一、测量放线 61二、钢
2、筋工程 63三、模板工程 66四、混凝土工程 68五、砌体工程 70呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 2 页 共 256 页六、脚手架工程 72七、屋面工程 90八、外墙外保温工程 91九、装修工程 92十、门窗工程 94十一、水电暖通工程 95十二、节能工程.96第九章各工序的协调措施 199一、概述 97二、与甲方协调配合措施 101三、与监理协调配合措施 120四、与设计方协调配合措施 135五、与质监站协调配合措施 165六、土建与安装的施工协调 180第十章工程质量保证措施 199一、组织措施 199二、质量管理制度措施 203三、质量保证程序
3、205四、质量保证措施 208五、施工质量过程控制 210六、工程质量通病防治措施 212七、施工试验及技术资料管理措施 215第十一章季节性施工措施 217一、冬季施工措施 220二、雨季施工措施错误！未定义书签。三、夏季炎热气候下施工质量保证措施 220第十二章施工进度保证措施 223一、保证措施 223二、施工总进度计划控制 225第十三章安全生产管理 226一、安全管理体系 226呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 3 页 共 256 页二、安全生产保证措施 228三、消防保卫管理措施 230第十四章文明施工管理 236一、现场文明施工总体要求 23
4、6二、现场文明施工管理 236三、生活区文明施工管理 237四、工作制度 237第十五章环境保护管理 238一、建立与政府部门及周边居民的协调互助关系 238二、采取措施，减少污染、防止施工扰民 240第十六章工程交付、服务及保修 246一、工程交付 246二、服务及保修 248呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 4 页 共 256 页第一章 综合说明一、编制说明本工程施工组织设计是根据工程招标文件、图纸、国家现行的技术标准、施工验收规范、工程质量评定标准及操作规程及有关文件和类似工程的施工经验进行编制的。阐明了我公司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方
5、法的原则作法以及安全、质量、工期控制目标和保证措施。二、编制依据2.1本工程采用的主要地方标准及图集序号类别 名称 编号或文号1 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101-132 国家 建筑物抗震构造详图 11G329-13 地方 建筑安装工程质量控制资料规定 /4 国家 混凝土结构设计规范 GB 50010-20105 国家 05 系列建筑标准设计图集 /2.2本工程采用的主要规范、标准序号类别 名称 编号或文号1 国标 建筑结构可靠度统一标准 GB50068-20012 国标 建筑抗震设防分类标准 GB50223-20103 国标 建筑结构荷载规范 GB500
6、09-20124 国标 混凝土结构设计规范 GB50010-20105 国标 砌体结构设计规范 GB50003-20116 国标 建筑抗震设计规范 GB50011-20107 国标 建筑地基基础设计规范 GB50007-20118 国标 钢结构设计规范 GB50017-20039 国标 高层建筑结构技术规程 JGJ3-201010 国标 地下工程防水技术规范 GB50108-200111 国标 钢筋混凝土过梁 DBJT03-21-200212 国标 混凝土异形柱结构技术规程 JGJ149-2006呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 5 页 共 256 页14
7、 国标 混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图 06G901-115 国标 混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用 04SG33016 国标 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-200317 国标 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-200218 国标 通风与空调工程质量验收规范 GB50243-200219 国标 建筑给水、排水及采暖质量验收规范 GB50242-2002呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 6 页 共 256 页第二章 工程概况一、总体简介序号 项 目 内 容1 工程名称 呼伦贝尔发达广场综合楼2 工程地址 呼伦贝
8、尔市海拉尔区尼尔基路3 建设单位 满洲里满城房地产开发有限公司海拉尔分公司4 设计单位 呼伦贝尔市点维城市建筑设计有限公司5 施工范围 主体框架、砌筑抹灰、屋面、外墙装饰、门窗、及水电气各专业安装6 工期7 质量目标二、建筑设计概况1.工程名称：呼伦贝尔发达广场综合楼2.总建筑面积：98108.00，其中地下部分面积：27142.00，地上商业部分面 积：51074.56，酒店部分面积：10198.00，公寓部分面积 9248.00，屋顶机房面积：445.44。3.建筑层数：地下一层，地上群楼二层，高区十三层。4.建筑高度：建筑总高度：48.95m。 。5.建筑层高：地下室一层高 5.4m，
9、地上一层 5.4m、二层 5m，三层 9m，四层及八层 3.6m，五至七层及九至十三层 3.3m。6.建筑结构形式：框架结构。7.建筑结构安全等级：抗震设防烈度 6 度，抗震等级为三级。防火设计的建筑分类为二类；其耐火等级为地上二级，地下一级；建筑设计主体使用年限为 50 年。8.功能分区：地下室为停车场及营业区，一层分三个区，一区、二区群楼为商铺，三区一层为商铺及汽车展厅，二层为商铺，三层为放映厅、大食代美食广场、游泳池、露西演艺厅、篮球馆，四层以上为高区酒店。三、施工组织与施工部署企业简介自我分公司成立以来，在总公司的正确领导下，不断寻求新的发展，积累了丰富的施工经验，掌握了各种新型施工技
10、术。先后完成了鄂温克旗民政局福利院、鄂温克旗电力服务中心综合办公楼、呼伦贝尔汽贸城办公楼、呼伦贝尔汽贸城上海大众 4S 店、呼伦贝尔汽贸城斯巴鲁店、呼伦贝尔汽贸城东风日产 4S 店、鲁能小区建设工程、扎兰屯发达广场 28#楼、呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 7 页 共 256 页扎兰屯发达广场主商业楼、呼伦贝尔龙盛丰田 4S 店等项目，分公司始终恪守“严格管理，认真务实”的管理方针，积极学习先进管理经验，全员树立“细节决定成败，勤奋铸就辉煌”的管理思想，所建工程合格率 100%，在激烈的市场竞争中树立了良好的企业形象，为企业的进一步发展奠定了基础。200
11、8 年度分公司所承建的鄂温克旗民政局福利院获得内蒙古自治区金马奖工程，2008年度分公司所承建的鄂温克旗电力客服中心综合办公楼获得内蒙古自治区样板工程，2011 年度分公司所承建的扎兰屯发达广场 28#楼获得了内蒙古自治区建筑施工安全标准化工地。项目组织机构及管理1.1 本工程作为我单位的重点工程和确保项目，根据自身的施工能力，提出了较高的工期和质量目标。1.2 推行项目管理，本着结构合理、精干高效的原则，我项目选择综合素质高的项子组成项目经理部， 以项目经理为核心，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与指导下，履行施工承包的权利和义务，负责该工程的计划、组织、指挥、协调和控制。1.3
12、 项目管理机构由项目领导层、项目管理层和劳务作业层组成。项目经理部设置有如下：1.3.1 项目经理部组织机构图：呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 8 页 共 256 页办公室：谷伟国经营部：王明坤工程部：董文国安全部：向阳 张海滨技术部：董文国质检部：宋晓光项目经理：陈雪柱材料部：孙茂成财务部：陈凤平1.3.2 主要管理人员及岗位责任制(组织机构人员资质及证件已备案)1.3.2.1 项目经理：陈雪柱1.1.按授权范围负责项目合同的全面履约；1.2.参与与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同；1.3.组织编写工程总结，参与公司组织召开的项目制造
13、成本的测算会议；1.4.根据公司下达的制造成本，领导编制并保证项目制造成本计划的实施；1.5.指导商务经理做好建设单位合同与分承包方合同管理工作； 1.6.是项目安全生产的第一负责者，工程质量的第一责任人。1.3.2.2 主任工程师：董文国2.1.主持编制项目施工组织设计 、 工程创优策划及重要施工方案、技术措施，监督技呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 9 页 共 256 页术方案的执行情况；2.2.主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底；2.3.负责对分包单位施工方案的审核工作；2.4.负责施工技术保证资料的汇总及管理（按 569 号文件和
14、城建档案管理规定） ；2.5.领导、执行项目新技术、新工艺、新材料推广应用计划，并及时总结改进；2.6.负责材料进场的检验、复试工作及施工过程中的试验工作；2.7.负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核；2.8.编制材料需用计划，主持工程材料选型的确认工作；2.9.领导工程材料鉴定、测量复核及工程资料的管理工作；2.10.保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可， 确保设计工作能满足连续施工的要求；2.11.领导贯彻国家质量验收规范及相关工艺标准，保证项目工程质量满足设计图纸要求及国家验收规范。1.3.2.3.生产经理：董文国3.1.负责施工现场的施工管理协调、工
15、期、技术、安全、质量工作；3.2.执行技术方案，组织样板施工，实施质量预控和过程监控管理，严格按照项目质量计划和工程质量评定标准、国家规范进行监督、检查；3.3.负责编制项目月、周计划及统计工作，控制分包单位的施工进度安排；3.4.负责施工资料的填写、收集。同时对分包商进行技术交底、安全交底，各项交底必须以书面形式进行，手续齐全；3.5.负责组织“三工序” 、 “三检制”与“样板制”的实施，组织分部分项工程的质量评定和验收；组织进场的材料报验工作；3.6.负责现场机械调配、验收、维护、保养工作；3.7.负责组织大、中、小型施工机械设备验收及进出场协调管理；3.8.具体负责施工现场安全生产及文明
16、施工管理；3.9.负责工程质量事故、安全事故的调查和分析，按照处理方案监督和指导责任单位进行相应的整改；3.10.审定、签发混凝土申请单、分包材料进场计划及工程施工试验委托单；呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 10 页 共 256 页3.11.负责现场施工变更的签证工作；3.12.负责工程阶段验收、竣工验收及工程的交付工作。1.3.2.4.商务经理：王明坤4.1.负责项目经营目标与具体实施，分解年、季、月经营目标；4.2.认真研究、分解工程总承包合同中建设单位对产品的质量要求，组织项目人员对项目合同进行学习；4.3.领导项目各类经济合同的起草、确定、评审；
17、负责组织对分承包方合同签订前的评审工作，参与集团组织的相关合同评审工作；4.4.负责项目商务报价、进度款结算及工程结算工作，负责编制对建设单位的清款单、分包商的结算单；4.5.负责与分包洽谈，为项目提供可靠的分承包方或制造商，负责对材料供应商的报价审核，做好工程预、决算及项目制造成本管理工作；4.6.负责组织编制和办理工程款结算、经济索赔等工作，做好工程预、决算及项目制造成本管理工作；4.7.负责项目商务合同管理，包括对分承包方、专业分公司以及其它零星聘用合同的管理工作；4.8.负责向建设单位、监理单位申报清款单及分包付款单工作；4.9.负责项目质量成本的归纳、统计、分析，并报项目经理。1.3
18、.2.5.质量总监：宋晓光5.1.贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准；5.2.严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权，确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现；5.3.编制项目“过程检验计划” ，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中；5.4.负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况；5.5.监督“三工序” 、 “三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收；参与进场材料的质量评定和验收；呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 11 页 共 256 页5.6.负责不合格品控制及检验状态管理；5.
19、7.组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作；5.8.参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求；5.9.负责工程质量资料的收集、整理和管理工作。1.3.2.6.安全部：向阳 张海滨6.1.执行集团公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作；6.2.贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否；6.3.参与工程施工组织设计会审工作；6.4.负责现场安全保护、文明施工的预控管理；负责文明样板工地的策划、实施、管理工作。6.5.协助项目办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件；6.
20、6.定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行；6.7.做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐；6.8.对安全隐患下达整改通知单，并参与整改内容的措施制定，同时进行复查；6.9.负责现场临水临电、机械设备的日常检查、维修、保养工作。1.3.2.7.财务部：陈凤平7.1.负责项目财务管理工作，建立健全财务管理制度，并组织实施；7.2.负责项目各类收支的事前预测、事中控制、事后分析；7.3.负责支票、现金借用以及报销等财务工作的审核；7.4.负责各分包款审核、确定工作；7.5.负责项目会计核算记帐工作；7.6.负责编制各种财务报表、月资金使用情况分析报
21、告；7.7.负责会计档案保管工作；7.8.负责处理甲方、局集团公司相关部门的突发事件；呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 12 页 共 256 页7.9.负责项目人员人事及财务部的工作。1.3.2.8.材料部：孙茂成8.1.负责项目材料的统一管理工作；8.2.依据材料需用计划组织材料进场，确保施工生产顺利进行；8.3.监督各分包方进场材料的验证、复试委托，并记录存档；8.4.负责业主提供材料的进场验证(材料质量、数量验证)办理书面手续，负责提供产品与分承包方的交接工作，并办理书面手续；8.5.负责进场材料库存管理，制定物资管理办法，做好各类材料的标识；8.6
22、.负责进场材料报验资料的收集工作；8.7.负责进场材料在使用过程中的监督工作。1.3.2.9.项目办公室：谷维国9.1.负责项目质量管理策划、质量体系运作审核、质量体系建立与运行指导；9.2.协助项目经理完善各项管理制度，协调各部门工作；9.3.负责项目行政后勤工作；9.4.负责项目消防保卫工作；9.5.负责 CI 形象策划方案在项目的落实与管理；9.6.负责外来文函收发、交接及保管工作；9.7.负责项目经理部对外宣传、外事接待及项目会务管理工作；9.8.编制人员培训计划并组织实施，建立培训与考核记录。工程做法要求本工程细部做法按监理单位下发的设计变更单内容进行施工。施工部署原则为了保证基础、
23、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，做好工程前期的各种准备工作，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 13 页 共 256 页2.1 在时间上的部署原则季节施工的考虑：1)为了确保施工采取的方案，随主体完工时回填后井点降水工程结束。2)考虑先进行基础部分的土方开挖，开挖时留出 100mm 用人工挖土，修整。经规划、设计、勘察、监理部门的验线、验槽、钎探后进行基础施工。3)为缩短土建至初装修阶段的工期，为工程后期的水电安装工程创造条件，拟在主体浇筑进入四层施工时，开
24、始插入二层以下部分的填充墙工程。2.2 在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑：为了贯彻空间占满时间连续，均衡有节奏，并留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。2.3 总施工顺序上的部署原则：按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。2.4 在资源上的部署原则机械设备的投入：在本工程一二区基础施工期间投入四台塔吊，待一二区基础施工完成后拆除；三区基础及一二三区主体结构施工期间重新安装七台塔吊，东侧塔吊应考虑避开临近高压线的五米安全距离（见施工平面布置图） 。现场内设两
25、台混凝土泵供高区混凝土浇筑使用，J500 型搅拌机 7 台，主要供砌筑时搅拌砂浆使用，混凝土浇筑采用商品混凝土，三层以下混凝土浇筑由运输罐车和移动泵车泵送共同完成。2.5 根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署：1)基础施工阶段：基础形式较复杂，分为独立基础及筏板基础两种，因现场施工场地狭窄，无材料堆放场地，因此基础及地下室施工分两个阶段进行，第一阶段施工外侧（一区、二区、三区酒店和公寓）第一阶段在内边四角设置四台塔吊，中间部分作为施工道路及材料堆放加工场地(见临时现场施工平面布置图)施工平面布置图呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 14
26、 页 共 256 页第二阶段待一、二区、三区酒店和公寓地下室施工完毕后重新设立七台塔吊，重新规划施工场地，作为最后施工平面布置图（见下图）呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 15 页 共 256 页由于本工程施工工期紧，为加快土方施工的进度，采用机械开挖，人工配合。在地下室防水施工完毕后经监理及设计允许后方可进行土方回填。2)主体施工阶段：主体施工阶段结构形式简单，但是留给主体结构施工的时间很短。主体结构施工的外脚手架设计时考虑外装饰的施工要求。 3)装修施工阶段：二次维护结构待结构验收完毕后，立即插入装修施工。呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际
27、建设（集团）有限公司 第 16 页 共 256 页2.6 综合调试、竣工收尾阶段：本阶段我们将加紧整个工程的整套收尾，清洁卫生和成品保护，搞好安装及设备调试，引好室外管线，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。施工流水段划分及施工顺序安排1施工流水段划分由于本工程工程量较大，地下室施工将分为三个施工段同时施工，三区酒店和公寓分为一个施工段；一区、二区各分为四个流水段，以伸缩缝为界；三区中间裙房部分为一个施工段，待第二次塔吊设立后施工。地面以上部分一区、二区各分为四个流水段，三区分为三个流水段，因此施工时按划分的施工流水段，组织流水施工，并应充分考虑及利用各种资源。2. 基础结构施
28、工阶段、主体结构施工阶段及装修、安装施工阶段分别进行施工流水段分。工程施工总进度控制计划先进合理的进度计划安排、科学周密的组织管理和运用成熟的施工新技术的推广应用，是本工程按期完工的保证。依据施工合同：基础至一层结构定于 2015 年 9 月 30 日前完成。二至五层结构定于 2016 年 4 月 30 日前完成。六至十三层结构定于 2016 年 5 月 31 日前完成。二次结构、抹灰、水电及室内外装修 2016 年 9 月 20 日完成即交工（见施工进度横道图）机械设备选择及进场计划1.挖掘机、自卸车的选择优化：挖掘机选择 2 台挖掘机，选择 6 辆自卸车。2.垂直运输机械的选择：(1)塔吊
29、的选取为能满足施工要求本工程选用 7 台 QT40 型的塔式起重机，其技术性能参数均能满足上述要求，同时其能随着施工进度进行顶升接高，安装方便，运行安全可靠。(2)混凝土运输机械的选择本工程由于场地限制等原因，砼施工确定使用两台 80 砼泵泵送高区商品混凝土。(3)砂浆生产机械的选择本工程砌筑和抹灰所需的砂浆由现场搅拌生产，砂浆用量较大，为满足现场砂浆的需用量，在每个施工段内塔吊处设置一台砂浆搅拌机。呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 17 页 共 256 页其他机械设备的需用计划详见表：主要机械设备进场计划 。主要机械设备进场计划表序号机械/设备名称 型号
30、规格数量 制造年份所在地1 塔吊 QT40 7 2009 一台/2012 二台当地2 自卸汽车 16t 6 2004-2008 当地泵送砼机械 JS-80 泵 2 2010 当地3 搅拌机 JS-500 7 2006-2012 当地4 钢筋对焊机 UN-100 4 2012 当地5 钢筋切断机 GJ40-1 4 2011 当地6 钢筋弯曲机 GW-40-1 4 2013 当地7 钢筋除锈机 保洁牌 2 2012 当地8 木工刨床 MQ423B 2 2012 当地9 木工锯床 MT500 4 2013 当地10 交流电焊机 BX1-500 6 2011 当地11 电渣压力焊焊机 6 2013 当
31、地12 打夯机 4 2001-2013 当地13 振动棒 5 2014 当地14 插入式振动器 8 2010 当地15 平板振动器 4 2000-2013 当地16 套丝机床 8 2010 当地安装主要施工机械设备配置计划序号机具名称 规格型号 数量制造年份 所在地1 交流电焊机 BX3-500 8 2007 当地2 交流轻便电焊机 BX3-200 4 2008 当地3 手枪电钻 6-12 10 2008 当地4 冲击电钻 8-25 10 2007 当地5 电锤 520W 5 2006 当地拟配备主要试验、测量、质检仪器设备表序号 仪器设备名称型号规格 单位数量备注呼伦贝尔发达广场综合楼 施工
32、组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 18 页 共 256 页序号 仪器设备名称型号规格 单位数量备注1 混凝土标养 箱 个 2 当地2 混凝土抗压 试模 100100100 组 103抗渗混凝土抗压试模上直径 175X 下直径185X 高 150 组 64 砂浆抗压试 模 70.770.770.7 组 85 坍落度筒 100200300 个 2试验设备仅列出现场取样设备，检测设备由试验室配备6 经纬仪 J2 台 2 测设轴线7 自动安平水 准仪 DZS3-1 台 4 标高控制8 铅垂仪 台 1 垂直控制9 全站仪 DZS3-1 台 1 标高控制、测设轴线10 回弹仪 台 1 检测混凝土
33、强度11 钢卷尺 100m 把 4 量距、细部放线1210 钢卷尺 50 米 把 4以上仪器设备均经技术监督局检定合格。主要工程材料进场计划根据工程施工需要，主要周转架进场计划见下表。序号 名 称 规 格 数 量 计划进场时间1 普通钢管 48 3000 吨 按进度进场2 扣件 100000 颗 按进度进场3 多层板 40000m2 按进度进场4 木方 1000m3 按进度进场5 钢材 4000t 按进度进场6 安全网 2000m2 按进度进场呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 19 页 共 256 页7 安全网 侧网 30000m2 按进度进场8陶粒混凝土
34、砌块490x340x190390x190x1904800m 按进度进场9商品混凝土用量35000m 按进度进场10 水泥 32.5 级 4000 吨 按进度进场11 中砂 18000m 按进度进场12 对拉螺栓750mm 配套通丝细扣直径 1213000 套 按进度进场13 跳板 长 4 米宽250mm 500 块 按进度进场劳动力投入选择素质高、操作熟练、作风顽强的各专业作业队伍，作业队伍进场后进行入场教育、技术交底，使之迅速进入工作状态，特殊工种做到持证上岗，主要劳动力计划见下表。劳动力需用计划动态分析表工种 按工程施工阶段投入劳动力情况级别 施工准备 基础工程 主体工程 屋面工程 围护工
35、程 装修工程 竣工阶段架子工 5 15 25 20 30 20 5模板工 15 200 200 60 60 20钢筋工 10 120 120 30 30 10呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 20 页 共 256 页工种 按工程施工阶段投入劳动力情况级别 施工准备 基础工程 主体工程 屋面工程 围护工程 装修工程 竣工阶段砼工 15 120 120 60 50 10水暖工 2 10 20 10 60 60 10电工 2 30 30 5 60 60 10电焊工 4 8 8 2 2 5测量工 3 8 8 5 8 5 2瓦 工 15 30 20 20 80 10
36、 5抹灰工 10 10 20 20 80 5机操工 4 20 20 10 10 15 2普工 50 100 120 60 150 120 10呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 21 页 共 256 页第三章 施工准备一、技术准备1.1 图纸会审及深化在收到正式的施工图纸后，将按我单位有关控制文件中有关图纸会审的要求进行内部自审并形成记录。施工组织设计的编制将按投标施工组织设计确定的原则进行，并根据实际情况进行深化，使之具有可操作性。对于结构重要部位或特殊部位，我们将编制详细施工作业设计。审批后的施工组织设计、作业设计是指导与规范施工行为的具有权威性的施工技
37、术文件；1.2 施工组织设计和专项施工方案编制计划序号 方案名称 责任部门 审批单位1 临水临电方案 项目技术部 公司技术部门2 土方开挖 项目技术部 公司技术部门3 基坑支护 项目技术部 公司技术部门4 砼施工方案 项目技术部 公司技术部门5 钢筋绑扎 项目技术部 公司技术部门 6 模板施工方案 项目技术部 公司技术部门7 主体施工方案 项目技术部 公司技术部门8 防水施工方案 项目技术部 公司技术部门10 外脚手架施工方案 项目技术部 公司技术部门11 外装施工方案 项目技术部 公司技术部门12 室内装修方案 项目技术部 公司技术部门1.3 进场前进行技术交底即技术负责人管理人员施工班组长
38、操作工人，交底内容及要求按规范标准进行。1.4 建立测量控制网根据业主提供的测量基点进行平面轴线及高程控制，重要控制点要做成相对永久性的标记。呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 22 页 共 256 页1.5 做好各类原材料的进场检验工作和参与砼的试配工作1.5.1 对工程中使用的原材料严格按规范要求进行见证取样、检验，把好原材料质量关。1.5.2 确定工程中即将使用的“四新”成果类型、内容及施工注意事项。为了实现本工程的预定工程质量目标，并提高施工功效，我单位拟在工程实施中采用国家推广的新技术、新材料、新设备、新工艺和建筑节能技术，施工中大面积采用先进实用
39、技术并并结合技术创新措施，从而达到保证并提高质量、缩短工期、降低成本的目的。具体项目如下：1.新型模版应用2.粗直径钢筋直螺纹机械连接技术3.计算机技术应用4.泵送混凝土真空吸水防裂技术5.现浇混凝土早期拆模技术6.墙体粉刷综合防裂技术7.楼梯踏步阳角无缺口、豁口施工技术应用8.三角网络滚动计划技术9.施工过程监测和控制技术10.新型设备的应用二、生产准备2.1 现场临电1、现场条件：供电线路电源由甲方提供 630KV 变压器用电布线情况：(1)从变压器的电源接线路至施工现场，供电电缆采用埋地敷设。(2)遵循生产生活用电分路的原则。由总配电室引三相五线至各用电点。(3)现场系统按“三级配电三级
40、保护”的原则进行配置。(4)现场施工用电应按施工现场临时用电安全技术规范执行(JGJ46-2005) 。2. 塔吊避雷：在塔吊基础的两个斜对角各用一根(共 2 根，每根长 2.5m)50 热镀锌钢管埋设地下，钢管、塔身、塔吊基础主筋、桩主筋、塔吊地脚螺栓之间均采用 40*4 热镀锌扁钢相接焊牢，镀锌扁钢在塔吊基础外预留出 0.5m，待主楼施工时将镀锌扁钢就近与主楼避雷接地连接。3、漏电保护器（1）施工现场的总配电箱及开关箱内设置两级漏电保护器。（2）漏电保护器必须安装在配电箱隔离开关的负荷侧和开关箱电源隔离开关的负荷侧。（3）漏电保护器的选择必须符合国标漏电电流动作保护器（剩余电流动作保护器）
41、 的要求，开关箱内的漏电保护器其额定漏电动作电流不大于 30mA，额定漏电动作时间必须小于 0.1呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 23 页 共 256 页秒。4、安全电压（1）在施工通道、楼梯间及应全部使用 36V 安全电压。（2）在潮湿和触及带电体场所的照明电源必须使用 24V 安全电压。5、电气设备的设置必须符合下列要求（1）配电系统必须设置总配电箱和分配电箱，实行分级配电。（2）动力配电箱与照明配电箱必须分开设置，如合置在同一配电箱内，动力和照明线路必须分开设置，照明线路接线必须接在动力开关的上侧。（3）开关箱应由末级分配电箱配电。开关箱的开关电器
42、的设置，必须严格执行“一机一闸一漏一保”制，每台用电设备必须有自己的开关箱，严禁用一个开关电器直接控制两台及以上的用电设备。（4）总配电箱必须设在靠近电源的地方，分配电箱必须装设在用电设备或负荷相对集中的位置。分配电箱与开关箱的距离不得超过 30m，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不得超过 3m。（5）配电箱、开关箱必须装设在干燥、通风及常温场所。不得装设在有严重损伤作用的瓦斯、烟气、蒸汽、液体及其它有害介质中。也不得装设在易受外来固体物撞击、强烈振动、液体侵浸及热源烘烤的场所。配电箱、开关箱周围必须有足够两人同时操作的空间，其周围不得堆放任何有碍操作、维修的物品。（6）配电箱、开关箱
43、安装要端正、牢固，移动式的箱体安装必须牢固，并在每处均作好可靠的重复接地和保护接零。固定式配电箱、开关箱的中心点与地面的垂直距离必须大于 1.4m，小于 1.6m。移动式配电箱、开关箱的中心点与地面的垂直距离必须大于0.8m，小于 1.6m。配电箱、开关箱采用铁板或优质绝缘材料制作，铁板的厚度必须大于 1.5mm。（7）配电箱、开关箱中导线的进线口必须设在箱体下底面或侧面，电源的引出线设应穿管并设防水弯头；严禁设在箱体的上顶面、后面或箱门处。箱体方正、牢固、防尘、防晒、严密并装锁。5、电气设置的安装（1）配电箱内的电器应首先安装在金属或非木质的绝缘电器安装板上，然后整体紧固在配电箱箱体内，金属
44、板与配电箱体必须作电气连接。（2）配电箱、开关箱内的各种电器必须按规定的位置紧固在安装板上，不得歪斜和松动。并且电器设备之间、设备与板四周的距离必须符合有关工艺标准的要求。（3）配电系统采用二级漏电保护，总配电箱设置漏电保护器，开关箱设置漏电保护器。线路干线采取地下穿管暗敷设，所有配电箱，安装的高度在 1.31.5m。架空线路的高度应符合规定，其距地面的最低高度不能小于 2.5m。配电箱均采用制式闸箱，橡皮线和呼伦贝尔发达广场综合楼 施工组织设计 天成国际建设（集团）有限公司 第 24 页 共 256 页护套线截面视荷载情况而定。（4）配电箱、开关箱内的工作零线必须通过接线端子板连接，并与保护
45、零线接线端子板分设。（5）配电箱、开关箱内的连接线必须采用绝缘导线，导线的型号及截面必须严格执行临时用电图纸的标示截面。各种仪表之间的连接线必须使用截面不小于 2.5mm2的绝缘铜芯导线。导线接头不得松动，不得有外露带电部分。（6）各种箱体的金属构架、金属箱体、金属电器安装板以及箱内电器的正常不带电的金属底座、外壳等必须做保护接零，保护零线必须经过接线端子板连接。（7）配电箱后面的排线需排列整齐。绑扎成束，并用卡钉固定在盘板上，盘后引出及引入的导线必须留出适当余度，以便检修。（8）导线剥削处不应伤线过长，导线压头必须牢固可靠，多股导线不得盘圈压接，必须加装压线端子（有压线孔者除外） 。如必须穿孔用顶丝压接时，多股线应涮锡后再压接，不得减少导线股数。6、电气设备的防护（1）因正式施工时在建工程施工现场内不存在高、低压供电线路，因此不考虑施工机械的外
