1、临产租2014第 19 号临海市商务局下属 5 处库房出租项目招标文件招租方：临海市产权交易所有限公司出租方：临海市商务局二一四年九月一日1目录1、招租公告 .22、租赁须知 .43、暗价竞价规则.74、报名承诺书 115、搬离承诺书 126、房屋租赁合同 .137、投标报价函 178、报名登记表 189、递交报价函确认书 1910、授权委托书（样本） . 202行政、事业单位国有房产招租公告临产租2014 第 19 号临海市产权交易所有限公司受委托，向社会对下列房产公开招租，房屋面积和用途以承租人实地考察为准，房屋详情参见下表：表一：序号 房屋名称坐落地址房屋用途租金起始价（元/年） 租期（
2、年）投标保证金（元）合同保证金（元） 面积(m 2)1 上盘粮管所办公楼底层 东起店面 4 间 上盘镇西洋 坝村 简易仓库 14300 3 2800 1300 以实际为 准2 上盘粮管所市场粮站仓 库 杜桥镇市场 村 简易仓库 26500 3 5300 2500 以实际为 准3 尤溪粮管所小溪粮站 江南街道小 溪村 简易仓库 21500 3 4000 2000 以实际为 准4 张家渡粮管所小岭粮站 括苍镇小岭 村 简易仓库 9200 3 1800 850 以实际为 准5 江下饲料厂宿舍底层西 面 3 间 古城街道下桥路 172 号 简易仓库 4500 3 900 400 以实际为 准备注1、面
3、积以实际为准。2、合同保证金由中竞人的投标保证金转入，不再另外收取。3、所有标的不设保留价。此次招租的房屋均有原承租人，原承租人同等条件下享有优先权，上述租金为竞价起始价，不设保留价。此房产出租凡具有企事业法人资格的单位、持有个体工商户执照的经营者或具有完全民事行为能力的自然人均可报名。凡符合条件的竞价者，企业携带企业营业执照、法定代表人身份证，个体工商户带个体工商户营业执照及经营者身份证。 （非法定代表人来报名的须带法定代表人授权委托书及报名人身份证） ，自然人携带身份证，报名时需缴纳投标保证金，并在规定的报名截止时3间前到账才准予报名。投标保证金缴纳户名：临海市产权交易所有限公司，开户银行
4、：浙江临海农村商业银行股份有限公司；账号：201000105503123；中国农业银行临海市支行，账号：930101040003353。投标保证金缴款人姓名须与报名人姓名相一致。报名地点：临海市行政服务中心 B 楼一楼产权交易窗口（临海市凯歌路 6 号） 。报名时间：自公告之日至 2014 年 9 月 9 日下午 4 时（含 4 点整时）止。展示时间：与公告时间同步。递交报价时间：2014 年 9 月 10 日 8 时至 9 月 11 日 16 时正。竞价时间：2014 年 9 月 12 日下午 3 点。竞价地点：临海市行政服务中心 B 楼二楼一号开标室。招租具体事项可登录临海市招投标中心网站
5、（http:/）下载相关资料，或来报名处咨询。联系人：陈先生 蒋先生 联系电话：85280756 85280268 临海市产权交易所有限公司 二一四年九月一日租 赁 须 知4本次出租房屋为临海市商务局全权支配的房产。一、本次出租房产位置、面积、租金、租期见下表（面积以实际为准）：序号 房屋名称坐落地址房屋用途租金起始价（元/年） 租期（年）投标保证金（元）合同保证金（元） 面积(m 2)1 上盘粮管所办公楼底层 东起店面 4 间 上盘镇西洋 坝村 简易仓库 14300 3 2800 1300 以实际为 准2 上盘粮管所市场粮站仓 库 杜桥镇市场 村 简易仓库 26500 3 5300 2500
6、 以实际为 准3 尤溪粮管所小溪粮站 江南街道小 溪村 简易仓库 21500 3 4000 2000 以实际为 准4 张家渡粮管所小岭粮站 括苍镇小岭 村 简易仓库 9200 3 1800 850 以实际为 准5 江下饲料厂宿舍底层西 面 3 间 古城街道下桥路 172 号 简易仓库 4500 3 900 400 以实际为 准备注1、面积以实际为准。2、合同保证金由中竞人的投标保证金转入，不再另外收取。3、所有标的不设保留价。二、意向承租人须知：1、认真阅读临海市行政事业单位国有资产（房产）租赁合同（草案） ，报名人对合同条款有修改意见的，在报名终止前以书面方式提交本所，由本所商请业主，如业主
7、不同意修改而报名人不接受的，不予报名，一经报名，表示接受该合同条款；2、意向承租人应事先做好实地房屋面积、结构、用途等考察，充分考虑使用性能和价格问题，竞投后不得以对实际情况不了解为由撤销竞价结果；3、认真阅读租赁竞价须知，报名人同意并签名后方可报名，报名时须缴纳竞价保证金；54、竞价保证金中竞人不予退还转为合同保证金，未中竞人在中标公示结束后退还，如有投诉的暂停退回； 5、个人凭身份证报名，企事业法人单位携带营业执照、法定代表人身份证，个体工商户带个体工商户营业执照及经营者身份证。（非法定代表人和非经营者来报名的须带授权委托书及报名人身份证） ；6、未经业主同意，承租人不得在租赁房产内改变合
8、同签订时从事的商业活动。此房产用途只作为简易仓库。不能开饭店、棋牌室、小洗车房、小美容店、易爆危险以及国家法律不允许等行业。如违约或开展此类经营的将以合同违约终止租赁，合同保证金不予退还；7、出租方提供的房屋属国有自管产房，改造、装修在不影响到主体结构安全的前提下经业主同意方可进行适当装修，费用承租人负责。合同期满后，承租人装修或改造与房屋有关的固定设施全部归出租方所有（可移动设施和空调可拆除外） 。8、经双方事先约定的重大房屋改造，改造费用和到期归属按双方约定办理，双方约定事项应事前上报市财政局审核批准。如有损坏，承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用。9、房屋按现状情况出租，房屋设施、水电
9、等设施自行查看，如有问题须自行解决；房屋部分屋顶有破损，需承租人自行修补；10、出租期间的租费、水电费、有线电视、电话、宽带、门前三包等相关费用由承租人交纳；611、承租户不得转出租，如发现有转租行为的合同履约保证金不予退还，立即清退出承租房屋，已缴付的房租不予退还；12、房租按年结算，首次在签订合同时交纳一年租金，以下年份在租金到期的前一个月交纳。合同和租金直接由出租方与中竞人自行签订收取；13、交房时间为 2014 年 10 月 1 日，租赁时间以合同中具体约定的时间为起讫日； 14、租赁营业税、土地使用税、租金税金由业主方承担；15、承租方必须遵守国家的法律法规及相关管理规定，如有违法，
10、所造成的一切责任均由承租方负责。16、如因重大政策性原因、拆迁或不可抗力等原因，委托方保留收回租赁房产的权力，房租按实际使用月数结算，其他费用不予考虑。三、报价须知：竞价方式是竞价人在报名结束次日起二个工作日内将填好并封在信封内的报价单交到临海市行政服务中心 B 楼一楼的产权交易窗口，并签字确认才为有效。 本次租赁不设保留价，中竞后签订租赁合同 。报价中竞后，中竞人放弃租赁的，竞价保证金不予退还。竞价人（签字或盖章）：7临海市产权交易所有限公司二一四年九月一日暗 价 竞 标 规 则本所受临海市商务局委托，对表一所列标的房屋进行公开招租，依据临海市公共资源（资产）交易实施规定（试行） ，特制定本
11、次暗价竞标规则：一、竞价人进入竞价会场，即表示同意遵守本规则各项条款，并遵守报名时签订的各项文件。二、竞价人若委托代理人竞价，代理人须出示有效的委托文件和本人身份证。三、原承租人依法享有优先承租权，但原承租人必须报名参加竞价活动，否则取消原承租人资格。四、本次竞价地点、时间竞价地点：临海市行政审批服务中心 B 楼二楼一号开标室。竞价时间：2014 年 9 月 12 日下午 3 点。五、竞价人须按规定事先办理报名登记手续，并在报名时交付竞价保证金，竞价之日，凭竞价保证金收据参加竞价。六、报价程序1、主持人介绍标的物概况本次竞价标的见表一：表一：序号 房屋名称坐落地址房屋用途租金起始价（元/年）
12、租期（年）投标保证金（元）合同保证金（元） 面积(m 2)1 上盘粮管所办公楼底层 东起店面 4 间 上盘镇西洋 坝村 简易仓库 14300 3 2800 1300 以实际为 准2 上盘粮管所市场粮站仓 库 杜桥镇市场 村 简易仓库 26500 3 5300 2500 以实际为 准83 尤溪粮管所小溪粮站 江南街道小 溪村 简易仓库 21500 3 4000 2000 以实际为 准4 张家渡粮管所小岭粮站 括苍镇小岭 村 简易仓库 9200 3 1800 850 以实际为 准5 江下饲料厂宿舍底层西 面 3 间 古城街道下桥路 172 号 简易仓库 4500 3 900 400 以实际为 准备
13、注1、面积以实际为准。2、合同保证金由中竞人的投标保证金转入，不再另外收取。3、所有标的不设保留价。2、如果报名或投标人数为 1 人，转为协议出租，经业主和投标人双方同意后以 起 始 价 出 租 给 竞 价 人 。 投标人数超过 1 人，以竞价方式决定。3、竞价方式是竞价人在报名结束次日起二个工作日内将填好并封在信封内的报价单交到临海市行政服务中心 B 楼一楼的产权交易窗口，并签字确认才为有效。 4、递交报价时间：2014 年 9 月 10 日至 2014 年 9 月 11 日 16点正。 5、报价单必须填写人民币大小写、竞价人姓名等。报价单一旦提交就不得撤回，若报价大小写不一致时，以大写为准
14、。 6、报价单有以下情形之一均为无效。 （1）报价低于起始价的；（2）报价未填写姓名、价格、未加盖单位公章的；（3）未在规定时间报价的；（4）报价单填写格式错误或涂改未盖章、签字确认的；（5）互相串通压价的。七、竞价会程序1、竞价会在 2014 年 9 月 12 日下午 3 点举行，报价人要准时到场，如不到场作缺席处理，报价依然有效，并不得撤回，结果无论9中竞与否，都不得以不在场予以否认，如中竞违约，投标保证金不予退回。2、竞价会由主竞人把报价单原封不动交与业主或监督人员审核，查看密封状况，报价人当场也可提出验证，如不作验证要求，视同对报价文件保密性无异议。审核没问题后，主竞人当众拆开，宣布竞
15、价底价，宣读各竞价人报价，并与报价人核对，同时交其他工作人员复核。八、中竞原则1、此标的不设保留价。如原承租人是最高应价者，则原承租人为中竞人，竞价结束。如原承租人不是最高应价者，则以最高应价询问原承租人，表示接受则原承租人为中竞人，竞价结束。原承租人对最高应价表示放弃的，由最高应价人为中竞人，如果出现两个或两个以上相同的最高报价，则由几个报价相同的最高竞价人抽签决定中竞人。2、最高报价只有达到或者超过起始价的才为有效。 3、竞价结束后，中竞人凭承租确认通知书与业主单位签订租赁合同。中竞后放弃，投标保证金不予退回。中标结果在网站上公示三天。 九、本次招租涉及的有关事项：1、租赁营业税、土地使用
16、税、租金发票税金均由出租人承担；2、竞价成交后，租期为 3 年的中竞人应按中竞年租金总额的 5%向临海市产权交易所有限公司支付竞价交易佣金 ； 3、中竞人应在收到承租确认通知书后五个工作日内与业主签订租赁合同并向业主交纳租金。合同草案未经双方协商同意，不得进行单方面变更条款，如出现该种情况按违约处理；104、竞价完成之后，中竞人的竞价保证金转为合同保证金，由本所转入委托方账户；5、中竞人在签收承租确认通知书后，应于 2014 年 9 月 19 日之前付清上述所有款项，逾期超过 5 个工作日的，招租无效，本所取消本次交易，如意向人反悔拒签承租确认通知书或退交、拒交所有款项的，导致招租无效的，竞价
17、保证金不予退还，并对本次招租标的物再次招租所需的费用由违约的意向人承担，再行招租时标的物的成交价低于原成交价的，则差额部分由原意向人承担；6、未中竞人保证金在公示三天后退还，如有投诉的暂停退回。十、签订本暗价竞标规则的竞价人，一旦进入本竞价会场，即表示愿意遵守报名时的各种承诺和履行本暗价竞标规则的各项条款。竞价人（签字或盖章）：临海市产权交易所有限公司二一四年九月一日11租 赁 承 诺 书1、本人（单位）已按招租公告内容详细了解了招租公告 、租赁须知及暗价竞标规则内容，对标的物招租的真实性、合法性不持异议，并自行作出承租意向。2、本人（单位）承租后所承租的房屋用途为：简易库房，不开饭店、棋牌室
18、、小洗车房、小美容店、易爆危险以及国家法律不允许等行业；3、本人（单位）对租赁须知 、 暗价竞价规则和租赁合同（草案） 条款不持异议，并按照规则规定参加竞价，中竞无悔，对竞价后果承但法律责任。 4、本人（单位）承租的房屋不转出租，如有转租行为的，合同保证金不退还，立即退出承租房屋，已缴付的房租不退还。5、本人（单位）在该项目招投标期间不发生任何窜标、拢标等违法行为，如有该项行为，一经发现（如被人举报并提供视频、音频、或书面文字等有效资料）同意立即取消本人（单位）投标资格。请予以报名！12承诺人：(签字或盖章)二一四年月日搬 离 承 诺 书临海市商务局：本人系贵单位坐落于的原承租人，贵单位遵照临
19、海市行政事业单位国有资产出租出借管理办法规定公开招租。我报名参加公开招租，愿意继续承租，并按照招租规则进行竞标。如未能中竞或放弃，本人都承诺在 2014 年 10 月 1 日前搬离原房屋。搬离时保持原承租房屋设施完好，结清房租、水、电等有关费用，并将房屋钥匙交还给你方。如本人到时未搬离的，愿承担由此产生的所有费用和相关法律后果。特此承诺！承诺人（ 原承租人）（签名）：13二一四年月 日临海市行政事业单位国有资产（房产）租 赁 合 同合同编号：临产(租)2014（19）号出 租 方 （ 下 称 甲 方 ） ： 临海市商务局地 址 ： 临海市张洋路 110联系人：王建平联系电话：133576077
20、83承 租 方 （ 下 称 乙 方 ） ：证 号：联系电话：住 址：根据中华人民共和国合同法及临海市行政事业单位国有资产出租出借管理办法等规定，承租方于 2014 年月日经公开竞标获得招租承租权，为明确双方的权利、义务，甲乙双方在自愿、平等、等价信用的原则下经友好协商，特订立本合同。第一条：租赁事项一、甲方将租赁给乙方，乙方不得转租，甲方对所出租的房屋具有合法产权和处置权。二、甲方租赁给乙方的房屋面积以实地为准，甲方同意乙方所租赁房屋作为与当前使用状况相同的用房，若要改变使用状况，要书面提出，经甲方同意方可。未经业主同意，承租人不得在租赁房产内改变合同签订时从事的相关活动；三、房屋用途为 简易
21、仓库 ，承租人不得在租赁房产内进行有污染的商业活动，不能开饭店、棋牌室、小洗车房、小美容店、易爆危险、有污染以及国家法律不允许等行业。如违约或开展此类经营的将以合同违约终止租赁。合同保证金不予退还。承租方要遵守国家的法律法规及相关管理规定，依法纳税，如有违法，所造成的14一切责任均由承租方负责。四、承租方在使用租赁房产时应自行做好安全措施，如发生安全事故承租方自行承担责任，与出租方无涉。五、甲方为乙方提供的租赁房产如已有水、电设施和计量设施的，经双方确认，水表读数为吨，电表读数为度，乙方应承担之后所使用的水电费。六、乙方承租期间的有线电视、宽带、电话、门前三包等相关费用由承租人交纳。七、甲方应
22、于年月日前向乙方交付租赁房产，逾期应赔偿或酌减乙方当期租金。第二条：租赁期限一、租赁期 3 年，自年月日至年月日止，如遇不可抗力或拆迁等原因，合同即时终止，租费按实计算。第三条：租金及其它费用一、合同期间租金为元/年，房租按年结算，首次在签订合同时交纳一年租金，以下年份在租金到期的前一个月交纳，租金发票税款由出租方承担。二、租赁合同保证金元，合同期满后在出租方收回租赁房产时结清水电等相关费用、并验收合格后退回承租户（不计息） 。第四条：双方权利和义务一、乙方在租赁合同期内不得转租，如确有必要退租或转租的，应双方协商终止本合同。未经甲方同意，乙方擅自终止合同的，租赁合同保证金不予退还。甲方要提前
23、终止合同的，应提前 2 个月通知乙方，如因重大政策性原因或不可抗力等原因，出租方保留收回租赁房产的权力，房租按实际使用月数结算。第五条：房屋装修和改造一、甲方提供的房屋属国有自管产房，改造、装修在不影响到主体结构安全的前提下经业主同意可以进行适当装修，费用乙方负责。合同期满后，乙方装修或改造与房屋有关的固定设施全部归甲15方所有（可移动设施和空调可拆除外） 。二、经双方事先约定的重大房屋改造，改造费用和到期归属按双方约定办理，双方约定事项应事前上报市财政局审核批准。如有损坏，承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用。第六条：续租一、本合同期满，乙方在同等条件下有优先续租权，但须参加公开竞租。第七
24、条：违约和纠纷的解决一、违约行为：1、乙方擅自转租；2、超过约定日期逾 30 天未付租金；3、连续两个月未付水电费；4、进行本合同不能允许的经营项目。二、违反以上任何一项的，乙方在甲方的要求下必须予以改正，否则甲方有权终止本合同，收回租赁房产，向乙方追偿由此造成的直接损失，并可依法采取司法诉讼保障甲方的权益，诉讼费、律师费等由乙方承担。第八条：本合同的生效和纠纷的解决一、本合同一经双方签字、盖章后生效。二、本合同一式六份，双方各执两份，市公共资源交易中心等有关部门存备二份。三 、 本 合 同 未 尽 事 宜 ， 双 方 可 订 立 补 充 合 同 ， 与 本 合 同 一 并 执 行 。四、双方
25、若发生合同纠纷，由双方友好协商，订立书面补充协议。如协商不成，可诉请临海市人民法院解决。第九条：乙方对经营范围的陈述：161 方（盖章） 乙方（盖章）法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：联系人： 联系人：电 话： 电话：签字地点：签字时间： 年 月 日17投 标 报 价 函临海市产权交易所有限公司：我们经慎重考虑，将竞价本次招租公告中临海市商务局所属的标的编号为号、名称为“”的房产，希望承租，并愿意按年租金：万仟佰拾元整/年（小写￥：元整/年）承租，承租期为三年（租赁起讫时间以合同确认时间为准） 。竞价单位全称： （盖公章）法定代表人： （签字或盖章）竞价个体工商户： （签字或盖章）自然
26、人： （签字）备注：报价函中填写的为一年租金。递交报价时间：2014 年 9 月 X 日 8 时至 2014 年 9 月 X 日 16 时182014 年 月 日临海市产权交易所报名登记表项目名称：临海市商务局下属 5 处库房出 租 报名时间：2014 年月 日 时 分标的物名称 *转让方式 竞价 起始价（元） 元/年受让单位名称 * 法定代表人地 址企业登记号注册地联系电话 *联系人委托人 * 传真Email保证金 人民币元整*为必填项已告知租赁须知及其他相关事项*受让方（盖章）：法定代表人(签字)：委托代理人(签字)：第 1 号19递交报价函确认书本单位（人）报名参加了临海市商务局下属 5
27、 处库房出租的竞价，如报价单没有按暗价竞标规则规定填写被判无效报价，我方自行承担责任，与你单位无涉。我方于 2014 年月日时分递交此项目竞价报价函，并保证不撤回。递交人（签字或盖章）：二一四年月 日20授权委托书委 托 人 受 托 人姓 名 姓 名性 别 性 别出生日期 出生日期身份证号码 身份证号码本人授权受托人代表本人参加 2014 年 月 日在临海市行政服务中心举行房屋招租活动：1参与临产租2014第 19 号临海市商务局下属 5 处库房出租竞价活动等事宜；2代表本人签署相关文本、资料等；3受托人在上述权限范围内所做出的承诺、签署的文本，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）：年月日备注：此表格为样张，仅供参考
