1、目 录1.编制依据 11.1 施工合同 11.2 施工图纸 11.3 主要规范、规程、标准 31.4 应用的主要图集 51.5 应用的主要法规 51.6 其它 62.工程概况 72.1 工程基本情况和各参建方基本情况 72.2 工程建设地点特征 72.3 各专业设计简介 92.5 现场条件 112.6 承包任务划分 122.7 典型平面图、立面图、剖面图 122.8 工程特点、施工重点、难点分析及对策 133.施工部署 163.1 施工管理目标 163.2 施工部署原则 163.3 组织机构 173.4 主要实物工程量 223.5 总体施工顺序施工区域划分 233.6 主要材料及设备 263.
2、7 主要劳动力计划及劳动力曲线 293.8 协调与配合 323.8.1 工程开工后及时办理政府各有关部门要求的各种手续 323.8.2 施工过程中的对接 343.8.3 竣工时的配合 343.8.4 施工过程中的组织协调 344.施工总进度计划 355.施工准备 365.1.2 实验器具配置 365.1.3 技术工作计划 376.主要施工方法 416.2 土方开挖及基坑支护工程 486.3 地下工程 506.4 结构工程 506.5 防水工程 7626.5.6 防水工程施工质量通病防治措施 826.7 屋面工程 886.8.1.3 材料要求 946.8.1.4 施工要求 946.8.3 外墙保
3、温工程 975.9.2 雨期施工 1096.10 机电工程 1126.10.1 管道专业的施工要点 1127、绿色施工 1187.2 绿色施工的原则 1188.主要管理措施 1248.1 总承包管理措施 1248.2 保证工期措施 1308.3 保证质量措施 1308.4 技术管理措施 1318.5 安全保证措施 1318.6 消防措施 1318.7 扬尘控制措施 13531. 编制依据本工程的编制依据主要包括：施工合同、施工图纸、主要技术规范、规程、标准、图集、法规以及其他。1.1 施工合同表 1-1序号 合 同 名 称 编 号 签 订 日 期1 暂无1.2 施工图纸表 1-2序号 图 纸
4、名 称 图 纸 编 号 出 图 日 期1 建筑图总施-001建施 T-301建施 T-316建施 T-401建施 T-505建施 T-507建施 T-601建施 T-6022016.12.74DD4（19#、27#、28#、34#）：建施-001建施-002建施 101建施 103建施 201建施 203建施 503建施 504CCC4（13#、16#、17#、20#、26#）：建施-001建施-002建施 101建施 103建施 201建施 203建施 502CCC6（29#）：建施-001建施-002建施 101建施 103建施 201建施 203建施 501BAB6（2#、3#、4#、6
5、#、10#、11#、12#、18#）：建施-001建施-002建施 101建施 103建施 201建施 203建施 501BAB7（7#、9#）：建施-001建施-002建施 101建施 103建施 201建施 203建施 501BB6（5#）：建施-001建施-002建施 101建施 103建施 201建施 203建施 5012016.12.75BB7（8#）：建施-001建施-002建施 101建施 103建施 201建施 203建施 5012 结构图 结施-001结施-002 2016.12.7BAB6（2#、3#、4#、6#、10#、11#、12#、18#）：结施 101结施 201结
6、施 204结施 301结施 304结施 4012016.12.73 给排水图 水通-001水通-003水通-301水通-3102016.12.74 暖通图暖施通-001暖施通-005暖施-101、暖施-102暖施-401、暖施-4022016.12.75 电气图电施-001、电施-002电施-101电施-104电施-201、电施-202电施-301、电施-302电施-401、电施 402电通施-A01电通施-A03电通施-BC01电通施-BC032016.12.76 设计总图 雁栖湖总平面图 2016.12.71.3 主要规范、规程、标准表 1-3类别 序 号 标 准 名 称 编 号1 工程测
7、量规范 GB50026-20072 工程结构可靠性设计统一标准 GB50153-20083 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008国家（GB）4 建筑结构荷载规范 GB50009-20126类别 序 号 标 准 名 称 编 号5 混凝土结构设计规范 GB50010-20106 民用建筑设计通则 GB50352-20057 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20138 建筑抗震设计规范 GB5001120109 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-200210 建筑地基基础设计规范 GB50007-201111 砌体结构设计规范 GB50003-201112
8、 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-200213 地下工程防水技术规范 GB50108-200814 地下防水工程质量验收规范 GB50208-201115 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-201516 屋面工程质量验收规范 GB50207-201217 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-201018 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200119 混凝土质量控制标准 GB50164-201120 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-9521 建筑给水排水及采暖工程质量验收标准 GB50242-200222 建筑电气工程施工质量验收规范 G
9、B50303-201523 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-20071 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 20122 钢筋机械连接技术规程 JGJ107-2016行业（JGJ）3 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-20121 北京居住建筑节能设计标准 DB11/891-20122 绿色建筑评价标准 DB11/T825-20153北京市住宅区及住宅安全防范设计标准 DBJ01-608-20024 住宅区及住宅楼房邮政信报箱 DBJ/T11-609-2008北京市地方5关于发布北京市建筑工程安全玻璃使用规定的通知 京建法（2001）2 号71.4 应用的主要图集表 1-4类 别
10、序 号 图 集 名 称 编 号1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 16G101-12混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯） 16G101-23 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 16G101-34 混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图 09G901-25 建筑物抗震构造详图（多层和高层钢筋混凝土房屋） 11G329-16 建筑结构设计常用数据：钢筋混凝土结构、砌体结构、地基基础 12G112-17 砌体填充墙结构构造 12G614-1国家8 国家建筑标准设计图集 （住宅排气道） 07J916-11 建筑构造通图集 （工程做
11、法） 12BJ1-12 建筑构造通图集 （建筑外保温） 13BJ2-12地方3 建筑构造通图集 （楼梯、平台栏杆及扶手） 16BJ7-11.5 应用的主要法规表 1-5类 别 序号 法 规 名 称 编 号1 中华人民共和国合同法 国家主席令第 15 号2 中华人民共和国环境保护法 国家主席令第 22 号3 中华人民共和国安全生产法 国家主席令第 70 号4 中华人民共和国节约能源法 国家主席令第 77 号5 中华人民共和国建筑法 国家主席令第 91 号6 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号7 建设工程安全生产管理条例 国务院令第 393 号8 安全生产许可证条例 国务院令第 397
12、号国家9 民用建筑节能管理规定 建设部令第 143 号810房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建设部令第 211 号11 工程建筑标准强制性条文 建设部令第 219 号12 绿色施工导则 建质【2007】223 号13 关于印发危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知 建质【2009】87 号1 北京市建设工程安全生产管理条例 20011 年 5 月 27 日起实施2 北京市建设工程文明施工现场管理办法北京市人民政府令第247 号，自 2013 年 7 月 1 日起实施地方3 北京市建筑节能管理办法北京市人民政府令第256 号，自 2014 年 8 月 1 日起实施1.6
13、 其它表 1-6序号 类 别 名 称 编号1 地质勘察资料2 企业公司质量、环境、职业安全健康 管理体系程序文件4 企业 公司质量手册5 企业 公司安全手册2.工程概况2.1 工程基本情况和各参建方基本情况表 2-1序 号 项 目 内 容1 工程名称92 工程地址3 建设单位4 勘察单位5 设计单位6 监理公司7 质量监督8 施工总包9 施工主要分包 电梯专业分包、市政专业分包、弱电分包、消防分包10 合同范围2#13#、16#20# 、26#29#、34#楼土建、水电安装工程11 投资性质12 合同工期13 合同质量目标 达到合格质量标准2.2 工程建设地点特征本工程拟建场地位于。红线范围内
14、，有电线杆，需协调供电局进行管线的保护或迁移。本工程场地根据勘察揭露土层上部为人工填土，下部主要持力层为第四系地层，分别简述如下：卵石素填土：杂色，松散稍密,以回填卵石为主,含少量砖渣灰渣等杂质，无层理。 11粘质粉土砂质粉土素填土：黄褐褐黄色，松散稍密,以回粉土为主,含少量砖渣 1灰渣等杂质，无层理。2杂填土：杂色，松散稍密,以建筑垃圾及生活垃圾为主,含少量砖渣灰渣等杂质，无 1层理。卵石：杂色，中密密实，局部夹 1细中砂及粉土薄层或透镜体。 1细中砂：黄褐褐黄色，稍湿，中密密实，含云母、氧化铁等，局部夹少量砾石及粉土。 2粉质粘土：黄褐褐黄色，含少量云母、氧化铁，湿很湿，可塑。中砂：黄褐褐
15、黄色，稍湿，密实，含云母、氧化铁等，局部夹 1粉质粘土及少量砾10石薄层或透镜体。 1粉质粘土：黄褐褐黄色，含少量云母、氧化铁，湿很湿，可塑。粘质粉土、砂质粉土：黄褐褐黄色，含云母、氧化铁，湿，中密密实，土质较均。 1粉质粘土、重粉质粘土：黄褐色，含少量云母、氧化铁，湿，可塑。卵石：杂色，密实，局部夹圆砾、中粗砂薄层或透镜体。根据勘察资料，场地近 35 年及历年最高水位：依据我院水位观测资料及本次勘察资料，近 35 年最高水位埋深在 8.0m 左右。本勘察场地历年最高水位接近地表（1959 年）。根据勘察在邻近场区的资料及本次勘察成果，可不考虑地基土的地震液化问题。场地类别：根据我院在邻近场区
16、的资料，该建筑的场地类别为 II 类。抗震设计基本条件：（1）依据中国地震动参数区划图（GB 18306-2015），拟建场地所处怀柔区雁栖镇，II 类场地基本地震动峰值加速度值为 0.20g，基本地震动加速度反应谱特征周期值为 0.40s，地震烈度为 VIII 度。（2）本场地抗震设防烈度为 8 度。设计地震分组为第二组。（3）本场地的建筑场地类别为 II 类场地，场地地震峰值加速度为 0.20g，本场地的特征周期值为 0.40s。北京气候属暖温带半湿润半干旱季风气候。年平均气温，平原地区为 1113。年极端最高气温一般在 3540 之间。7 月最热，月平均气温，平原地区为 26左右。1 月
17、最冷，月平均气温，平原地区为45。气温年较差为 3032。年降水量空间分布不均匀，东北部和西南部山前迎风坡地区为相对降水中心，在 600700 毫米之间。2.3 各专业设计简介2.3.1 建筑设计概况表 2-2序号 项目 内 容1 项目单体 2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、16#、17#、18#、19#、20#、26#、27#、28#、29#、34#。2 总建筑 面积 地上总建筑面积：57508；多层住宅：48731.14；中高层住宅：9473.542#、3#、4#、6#、10#、11#、12#、18#楼：总建筑面积为 3020.5，钢筋混凝土剪
18、力墙结构3各单体建筑面积及结构形式7#、9#楼：总建筑面积为 3516.9，钢筋混凝土剪力墙结构115#楼：总建筑面积为 2081.7m2, 钢筋混凝土剪力墙结构8#楼：总建筑面积为 2423.9，钢筋混凝土剪力墙结构13#、16#、17#、20#、26#楼：总建筑面积为 2266.8，钢筋混凝土剪力墙结构29#楼：总建筑面积为总建筑面积为 3377.6，钢筋混凝土剪力墙结构19#、27#、28#、34#楼：总建筑面积为 1977.4，钢筋混凝土剪力墙结构2#、3#、4#、5#、6#、10#、11#、12#、18#、29# 地上 6 层，17.85m7#、8#、9# 地上 7 层，20.8m4
19、层数、高度、单跨跨度 13#、16#、17#、19#、20#、26#、27#、28#、34# 地上 4 层，5 0.00 55.850m，56.050m，56.650m，57.250m（绝对标高）6 地面大理石地面、水泥地面、铺地砖楼面、低温热水辐射采暖地面、铺地砖防水地面7 楼面铺地砖防水楼面、低温热水辐射采暖楼面、细石混凝土楼面、细石混凝土防水楼面8 顶棚 刷涂料顶棚外墙面 面砖外墙；涂料外墙；石材墙面9 墙面内墙面 耐水腻子墙面2.3.2 结构设计概况表 2-3项目 内 容基础结构形式 独立柱基、条形基础结构形式主体结构形式 剪力墙结构混凝土强度等级 垫层：C15；墙、梁、板：C30钢筋
20、类别 HPB300 级(A)和 HRB400 级(C )钢筋结构材料 钢筋混凝土底板（mm） 40柱（mm） 20梁（mm） 20钢筋保护层板（mm） 15基础梁高度（mm） 1450结构断面尺寸外墙厚度（mm） 300、20012项目 内 容内墙厚度（mm） 200柱主要截面尺寸（mm） 400400梁主要断面尺寸（mm） 300600、250500、200500、300500楼板厚度（mm） 120地基形式 天然地基地基 地基承载力（kpa） 180混凝土结构环境类别基础及地面以下与水和土壤接触的结构：二a 类未与水接触的地下室内部构件及上部结构构件：一类建筑结构安全等级 二级建筑耐火等级
21、 二级地基基础设计等级 丙级抗震设防烈度 8 度抗震等级 框架抗震等级 4 级场地类型 II 类抗震设防 丙类结构设计使用年限 50 年2.3.3 机电设计概况2.3.3.1 给排水工程：本工程设有生活给水系统、污水系统、雨水系统、消火栓系统、移动式灭火器。本工程一层采用市政管网直供，二层及以上由增压给水系统供给。排水采用室内污废合流、室外雨污分流制。室内污水经化粪池处理后与废水合并排入污水管网，化粪池由总图确定。雨水经屋面雨水斗汇集后经落水井排至市政雨水管网。2.3.3.2 电气工程：本工程按三级负荷要求供电。电源由变配电所低压配电柜引来。设总低压配电。采用放射配电方式供电干线采用电缆，引至
22、各配电箱。本工程采用 TN-C-S 制系统，进户电源零线重复接地。设置联合接地系统：电气设备保护接地、防雷接地、等电位联结接地及其他电子设备的功能接地合用同一接地体，即利用基础内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆。132.5 现场条件表 2-4序号 项 目 内 容1 场地现状 未开发荒地2 水接驳 场地东南角市政接驳点3 电接驳 场地东侧变电站4 测量控制点 BM 点 3 个2.6 承包任务划分2.6.1 承揽项目划分表 2-5序号 划 分 范 围 承 揽 内 容1 总承包方自施 施工图纸范围内的土建、机电安装工程2 专业分承包 电梯工程、市政工程、弱电工程、消防工程2.6.2 工程
23、物资、设备采购划分表 2-6序号 划 分 范 围 物资、设备内容1 总承包采购 所有土建、机电材料2 业主自行采购 无3 分承包方采购 电梯及配套、屋面栏杆2.7 典型平面图、立面图、剖面图14典型平面图典型剖面图典型立面图2.8 工程特点、施工重点、难点分析及对策从工程设计特点、施工难度、周边环境、总承包管理等方面进行简要分析并简述应对措施，并注明后续详述章节，与之对应。15表 2-7序号特点、重点、难点内容应 对 措 施1工期进度管理和控制1、 科学施工分区，合理划分流水段本工程 22 栋单体分为 A 区 B 区两个施工区，A 区 B区同时施工。2、 配置充足的大型机械设备根据结构施工区段
24、划分，并严格按照征集文件要求，共设置 6 台塔吊，以保证结构施工阶段的材料垂直运输。装修施工阶段，每栋楼配备一台双笼物料提升机，以确保装修材料的垂直运输。现场备用一台柴油发电机,作为应急电源。3、 优质资源保证合理调配劳动力，以北京总部劳务基地为依托，储备后续劳动力资源，统一调配，避免出现施工关键阶段因特殊原因造成现场劳动力短缺的情况，以保障关键工序的顺利完成。4、完善计划管理本项目的计划体系将以周、月、年和总控计划构成工期计划为主线，并由此派生出分包征集计划和进场计划、施工方案报审计划、图纸需求计划、图纸深化设计计划、资源配套保证计划、质量检验与控制计划一系列计划，形成分级计划控制。16序号
25、特点、重点、难点内容应 对 措 施2现场平面布置需动态调整和管理，场地配合及交叉使用1、场区内总平面布置根据现场实际情况，在场地东侧设置 1 个 8m 宽大门，根据施工要求规划施工道路并进行硬化，配合各地块围墙内材料堆场布置，进行材料运输。设置塔吊覆盖每个主楼相应料场，负责自身材料吊运，减少现场冲突和协调工作。本工程共布置 6 台塔吊，及 22 台物料提升机完成材料垂直运输。2、动态平面布置本工程 A、B 区基础及地上结构施工施工阶段，场地内材料运输较困难。因此现场平面布置必须动态管理，充分利用现有场地，满足施工需求的材料运输、堆放、加工、倒运。在此阶段，在 A 区西侧硬化一条 6m 宽的主干
26、道，运输车辆通过此主干道直接进出 B 区，避免从 A区栋宇之间通行。项目部设协调管理人员进行现场总平面管理，在大量混凝土浇筑前、大型设备搬入前，由协调管理人制订交通路线与中转区，当与其他专业工程施工冲突时，工程部及相关部门进行调整，保障现场物流畅通。17序号特点、重点、难点内容应 对 措 施3群塔作业施工，工程协调及安全管理是管理重点1、施工之前编制详细和完善的塔吊方案，根据施工范围和相邻结构的高度以及施工进度安排，确定塔吊高度以及安拆顺序。2、由于受施工需要的影响，塔吊间高与低是相对的，但都有可能发生低位塔吊的起重臂与高位塔吊的起重钢丝绳的碰撞事故，为避免此类事故，须规划每台塔吊的吊装范围，
27、材料堆场就近设置，避免交叉吊物。同时，必须配备有合格操作证的、经验丰富的信号指挥工，确保指挥塔吊回转作业安全3、施工中制定严格的使用、指挥制度，严禁违章操作。4、多塔作业时，各机指挥要默契合作，不得在大臂交叉范围内同时吊运，要合理安排吊运时间，使各台塔吊能够充分利用各自空间工作。18序号特点、重点、难点内容应 对 措 施4选用合理模板体系，确保工程质量1、严格控制结构施工质量，控制模板施工投入，对于剪力墙选用双面覆膜板进行施工，基础模板选择中钢模，提前选择并确定一家多次与我司合作过的中钢模加工生产厂家进行模板加工。派专业工长住在模板厂检查验收模板质量，确保进到施工现场的模板质量。2、对于楼板模
28、板，采用 15mm 厚木模板，提高模板的刚度，增加楼板模板的周转次数，避免因普通木模受潮变形使顶板平整度达不到要求的问题，能够使顶板观感质量及实体质量显著提高。3、建立高效运行的项目质量保证体系，理解领会设计标准和要求，加强与设计、业主、监理的沟通也显得非常重要。将严格控制材料和成品选择、施工方案和工艺措施的制定、加强现场质量过程控制和验收、成品保护措施，确保以设计标准为依据，把好材料成品选择、现场实施控制、成品保护三个重要关口，确保竣工交付业主的是一个达到业主要求的高质量工程。5设计协调工作对工程影响至关重要我司将指定技术部专人负责与设计、业主设计部对接。使设计问题在施工之前得到合理解决，避
29、免不应有的返工，为业主节省费用支出；只有为业主提供全方位的支持与服务，才能使工程施工过程中得到业主的更有力的支持。19序号特点、重点、难点内容应 对 措 施6做好总承包管理工作，对各专业承包商协调和管理我司将施工现场专业分包全部纳入总包管理体系，对其合同签订、材料采购加工、进场时间、专业施工总体计划等纳入项目管理范畴，针对性措施： （1）协助业主对专业承包商的征集；（2）将所有专业承包商纳入总承包管理体系；（3）制定管理流程和管理制度，统一实行；（4）统一计划管理，专业施工进度计划服从整体计划；（5）统一制定工序交叉施工计划；（6）配合业主加强合约管理，确保如期履约；（7）为专业承包商提供尽可
30、能的服务和帮助。（8）建立完善的管理体系7将防水施工作为管理重点（1）总承包商将组织各专业制定系统的防水方案，对防漏水措施的实施及责任划分进行明确；对地下室外墙、屋面、卫生间、门窗口施工节点均进行合理深化。（2）坡屋面浇筑时，砼塌落度控制在100mm120mm，采用手持平板振动器振捣密实，必须振捣至泛浆后进行压光。屋面防水施工前应进行结构淋水试验，确保结构无渗漏点之后在进行屋面防水施工。（3）选择 1 家专业防水施工队伍完成相关防水施工；防水施工采用浮动价格合同，对防水施工质量的优劣与结算价格关联，与工人的收入关联，调动并提高施工人员质量意识。（4）组织各专业做好现场施工、闭水试验、调试用水管
31、理，合理排放并循环利用。20序号特点、重点、难点内容应 对 措 施8安全文明管理标准要求高，安全、文明施工管理1、组建完善的安全管理体系2、分析危险因素，制定专项安全措施，针对危险的施工内容，制定专项的安全方案，做到防患于未然。3、安全保障投入，开工前编制安全资金计划、安全投入使用计划，保证安全资金专款专用。4、筹建应急管理机制，第一时间响应成立以项目经理为核心的应急管理机制，对于突发事件做好应对措施。3.施工部署3.1 施工管理目标3.1.1 工期管理目标暂定正式开工日期 2017 年 2 月 28 日开工，2017 年 12 月 25 日完成竣工备案。总工期313 天， 。3.1.2 质量
32、管理目标本工程质量目标为“合格” 。我司严格实施“过程精品” ，把该工程建设成为让业主完全满意的精品工程。3.1.3 安全管理目标杜绝重大伤亡事故，无重大机械事故，无重大社会影响事件，全员受伤率控制在 3以内。3.1.4 消防管理目标杜绝火灾事故和人员中毒事件的发生。3.1.5 绿色施工管理目标达到北京市绿色安全文明施工工地标准3.1.6 CI 管理目标本项目 CI 管理目标为争创公司 CI 示范3.1.7 技术管理目标技术季度考核进入公司前 10%。3.1.8 降低成本目标我们将站在全局的角度，协助业主控制投资，通过优秀的人才、科学的管理、先进21的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学
33、的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制。3.2 施工部署原则本工程总建筑面积为 57508，单体数量多达到 22 栋，交叉施工多，住宅质量要求高。对本工程影响和制约最大的是充分做到结构快、初装修和机电安装插入早，以及在具备施工作业面的情况下及时组织实施；保证外立面装饰、机电安装工程及室外总图施工有充裕的时间，确保总工期目标的实现。因此本工程将遵循加大人力、物力资源的投入，确保完成工期要求的原则进行施工部署。3.3 组织机构3.3.1 组织机构图3.3.2 岗位职责岗 位 名 称 职 责项目总监1、全权负责：（1） 、参与项目制造成本编制，组织并实施项目
34、制造成本实施计划；签署制造成本报表、毛利计算表、分包完成量表；（2） 、签署财务会计报表、季度成本分析报表；签署分包分工供款支付、资金计划、项目内部贷款申请；项目分包方和分供方的评审及合同谈判。（3） 、签署、确认监管项目对分包、分供履约过程中形成的工程变更、价款确认、经济索赔及物资丢失损坏赔偿文件。（4） 、签署工程结算书、分包结算书；领导策划与业主、设计、监理、分包方以及社会政府部门高层的沟通协22调；负责市场开拓，新项目跟踪。（5） 、定期向公司汇报工程进展情况（特别是存在经营及履约隐性风险的重大事件和问题）（6） 、组织实施项目经营目标；签署风险抵押金承诺书并交纳风险抵押金；签署项目目
35、标责任书2、审批项目各项管理制度和考核奖惩方案；审批总控计划、项目竣工验收计划；3、知道和监督项目质量事故和安全事故的处理；知道和监督项目经理对工程全面履约。4、根据项目经理，项目班子成员实际工作情况向公司提出人员职级九尾与调整建议。5、在项目内部决定项目经理、项目班子人员考核奖惩。6、按照项目班子配置标准，对所监管项目的项目经理、项目班子建议推荐人选，并具有否决权。项目经理1、组织、管理、领导项目经理部的全面工作，建立健全工程项目的各项管理制度，严格认真履行与业主的合同责任、权利和义务；2、是本工程质量、进度、安全、文明施工的第一责任人；3、负责协调公司总部生产资源和总部对现场服务的支持工作
36、；4、负责制定项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和创优目标的策划、组织、管理和落实；5、负责组织项目施工进度计划的编制和实施工作；6、负责做好与业主、设计院、监理公司和各分包单位的协调工作。书记1、负责项目党组织建设工作2、负责项目文化建设工作3、负责项目人力资源管理工作4、负责项目综合管理和稳定工作总工程师1、负责施工现场工程技术管理工作，主管项目技术部、质量部的工作；232、组织编制项目施工组织设计、施工技术方案、专项方案、技术措施和工序设计；3、负责项目质量保证体系的运行管理工作，组织编制项目质量计划，落实施工过程质量控制；4、领导做好施工详图设计和安装综合布线图设计工作，全面负责
37、整个项目的施工深化详图设计协调的相关工作；5、主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底；6、负责新技术、新材料、新工艺的推广应用工作；7、组织技术培训工作，保证项目工程按设计、规范及施工方案要求施工；8、负责土建、安装的技术协调工作；9、负责项目与材料设备选型的相关工作；10、领导工程材料鉴定、测量复核及工程资料的管理工作；11、负责与业主、设计单位及监理之间的技术和设计联系与协调工作；12、领导项目计量设备管理及试验工作；13、参与项目结构验收与竣工验收工作。现场经理1、是现场施工的指挥者，负责现场全面生产管理工作，领导项目安全生产工作,对安全负现场管理责任，具体负责项目土建施工
38、生产的技术、质量、安全、进度的组织、控制和管理工作，主管项目工程管理部、安全部的工作；2、建立健全各项现场生产管理制度；3、领导编制项目总工期控制进度计划，月进度计划，并对执行情况进行监督与检查；4、主抓施工管理工作，做好生产要素的综合平衡工作以及机电工程交叉作业综合平衡工作，以确保总进度工期如期实现；5、严格执行项目质量计划及质量验收程序,保证施工质量及项目质量目标的实现；6、组织工程各阶段的验收及竣工验收工作；7、参与质量问题的调查,并提出处理意见。24商务经理1、负责领导项目商务经营管理全面工作，主管项目商务部、物资部的工作；2、贯彻执行公司质量方针和项目规划，熟悉合同中建设单位对产品的
39、质量要求，并传达至项目相关职能部门；3、负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作；4、具体领导项目各类经济合同的起草、确定、评审；5、负责项目经营报价、进度款结算及工程结算，负责编制对建设单位的请款单、专业队伍的结算单；6、负责专业施工队伍、材料供应商的报价审核；7、负责项目的成本管理工作；8、负责组织编制和办理工程款结算等工作。机电经理1、负责领导项目机电生产管理工作，主管项目机电部的工作；2、负责机电专业队伍考核工作；3、负责项目机电材料设备选型的相关工作；4、根据项目总工期控制计划，领导编制机电专业配合计划，并对执行情况进行监督与检查；5、保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调
40、工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求；6、领导编制机电专业施工方案，牵头协调解决机电专业技术问题；7、对机电专业施工质量负领导责任；8、执行项目质量计划及质量验收程序,保证机电施工质量及项目质量目标的实现；9、负责机电专业材料计划的审定；10、参与工程各阶段的验收工作,具体负责质量事故的调查并提出处理意见；11、严格执行安全文明管理办法及奖罚制度,确保安全生产及文明施工；12、组织做好机电专业施工信息反馈及各项工作记录。质量总监 1、认真贯彻执行国家有关工程质量监督政策、公司的25质量方针，严格执行国家规范及质量检验评定标准，参与质量管理体系标准的落实，推动并促进 ISOG
41、B/T19001-2008 质量管理体系在项目的运行；2、认证贯彻执行公司的质量方针和项目质量计划、过程识别与控制书；负责编制相关的质量制度和项目质量检验计划；提出工程质量通病的防止措施，参与工程质量事故的调查、分析，提出处理意见；3、建立健全项目各项质量管理制度，履行工程质量监督职责，对各项工程的工程质量进行检查监督；参加隐蔽工程验收和分项工程技术复核工作，及时办理有关质量检查记录手续；4、组织月、周召开质量讲评会和例会，对工程质量的运转情况进行具体研究与分析，找出存在问题并提出预防措施；组织项目质量教育培训工作；5、监督施工过程中材料的使用及检验结果，负责进货检验监督，过程试验监督。严格按
42、照施工验收规范规定进行质量检查与验收工作，对于不符合工程质量要求的质量问题下发质量整改单，并对其整改情况进行复查；6、组织召集各阶段质量验收工作，负责审核质量报验资料；负责施工过程质量管理，参与项目结构验收与竣工验收工作；7、进行质量管理记录管理，建立质量台账，负责填写月质量情况报表，上报公司质量保证部；负责产品过程急需放行与例外放行的监督管理，并作出相应的记录与标识；8、贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准；严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权；确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。安全总监1、在项目现场经理和质量安全经理的直接领导下履行项目安全生产工作的监督、管理职
43、责、对项目置业安全健康体系具体落实职责。2、认证执行安全生产规定，监督项目安全管理人员的配备和安全生产费用的落实。263、协助指定项目有关安全生产管理制度、生产安全事故应急预案。4、对项目安全生产监督管理按项目安全生产策划书组织实施。对危险源的识别进行审核，对重大危险源的控制，做到安全监督到位。5、参与编制项目安全设施方案，合理布置现场安全警示标志。6、督促、参加施工现场机械设备、设施、安全防护设施的检查验收，负责安全设备、防护器材、重要劳动防护用品、急救设备和器具的验收和监督管理。7、组织开展安全宣传教育活动，组织作业人员入场三级安全教育，负责各级、各类人员安全培训考核，督促分包队伍开展施工
44、队和班组安全教育活动，监督各级管理人员、作业人员（尤其是特种作业人员）持证上岗。8、监督项目责任是安全技术交底的审查和入档保存工作。9、组织开展安全生产月、安全达标、安全文明工地创建活动。10、发生安全生产事故应立即报告，并迅速参与抢救。3.4 主要实物工程量根据施工图纸以及相关清单，本工程的主要实物工程量如下表。表 3-2项目名称 单位 数量钢筋 t 3366.071砼 m3 36324.38结构回填土 m3 22666.95防水 m2 36581.46加气混凝土砌块 m3 6522砂浆地面 m2 603装饰装修楼地面细石砼地面 m2 43715.427项目名称 单位 数量墙砖墙面 m2 3
45、0885.11砂浆墙面 m2 4013.62墙面涂料 m2 20703.07顶棚 涂料 m2 48298.25配电箱柜 台 1632电缆电线 m 26666.7电气配管 m 260301各类管材 m 444562机电安装水泵 台 13.5 总体施工顺序施工区域划分3.5.1 总体施工顺序 1、地下结构施工流程条形基础的单体地基处理（钎探、验槽）垫层混凝土浇注条形基础放线条形基础钢筋绑扎条形基础混凝土浇注条形基础混凝土养护测量放线基础梁操作架搭设基础梁钢筋绑扎基础梁支模基础梁混凝土浇筑基础梁混凝土养护、拆模房芯回填、压实浇筑垫层。2、地上结构施工流程外架搭设F01 层墙钢筋绑扎F01 层墙支模内
46、架搭设F01 层梁、板模板支设F01层梁、板钢筋绑扎F01 层墙、梁板混凝土浇注F01 层墙、梁板混凝土养护后一结构层施工（施工工序同前）3、装饰装修工程施工流程建筑标高放线二次结构隔墙砌筑屋面防水外立面装修立门窗框内墙面抹灰设备安装门窗玻璃安装4、机电专业施工流程在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在结构验收之后，各专业陆续进场进行，流程如下：竖井部位的管线主干管线的施工支管安装末端器具及设备安装设备单机试运转系统调试机电联合调试3.5.2 流水段划分的原则（1）基础施工流水段划分时尽量参照地上结构流水段界限，保证地上流水段在基础施工阶段时在同一个流水范围内。28（2）地上结构施工流
47、水段以建筑自然分界线为划分原则。（3）以工程量大致相同，平衡人、机、料的投入量和配置，合理安排施工场地为原则。根据业主的开工批次要求以及结合工程的特点，0.000 以上主体结构施工，A 区分为 11个流水段，B 区分为 11 个流水段，流水段划分平面图如下：A、B 区结构同期进行施工，A 区 B 区内的流水顺序为：A 区： 19#(4F)-27#(4F)-28#(4F)-34#(4F)29#(6F)-26#(4F)-20#(4F)12#(6F)-18#(6F)-13#(4F)-17#(4F)B 区： 11#(6F)-2#(6F)-3#(6F)-10#(6F)9#(7F)-4#(6F)-16#(
48、4F)5#(6F)-6#(6F)-8#(7F)-7#(7F)3.6 主要材料及设备3.6.1 构件、配件、加工品、材料采购的分工表 3-3序号 划 分 范 围 材料内 容1 甲供材料 无2 分包供材 电梯及配套设施、屋面栏杆293 总包供材 除分供材料外的土建材料、机电材料（1）主要工程材料加工及进场计划 表 3-4序号 材料名称 进场时间 使用时间 备注1 钢筋 2016.12.102017.5.10 2016.12.202017.6.6 分批进场2 混凝土 2016.1.82017.6.6 2016.1.82017.6.6 分批进场3 砌块 2017.4.152017.5.30 2017.
49、4.272017.6.6 分批进场4 砂浆 2017.4.272017.7.10 2017.4.272017.7.10 分批进场5 门窗 2017.6.12017.8.10 2017.6.222017.8.21 分批进场6 保温材料 2017.6.12017.8.1 2017.6.52017.8.11 分批进场（2）主要设备采购及进场计划 表 3-5序号 材料设备名称 进场时间 安装时间 备注1 配电箱柜 2017.32017.9 2017.42017.112 水泵 2017.42017.9 2017.42017.113 阀门 2017.42017.9 2017.42017.114 电缆电线 2017.12017.6 2017.22017.75
