1、万科金域国际花园 1-8 栋、10-13 栋、1 号地下室 螺杆洞封堵施工专项方案- 1 -目 录一、 工程概况 .2二、 编制依据和原则 .2三、 施工准备 .3四、 螺杆洞封堵施工 .4五、 施工要点及质量要求 .6六、 施工质量保证措施 .6七、 施工安全文明措施 .7万科金域国际花园 1-8 栋、10-13 栋、1 号地下室 螺杆洞封堵施工专项方案- 2 -、 工程概况设计单位：中国华西工程设计建设有限公司建设单位：东莞市万悦房地产有限公司监理单位: 东莞市恒信建设工程咨询有限公司勘察单位: 韶关地质工程勘察院施工单位：中建三局第一建设工程有限责任公司工程地址：东莞市厚街镇厚道路与莞太
2、路交汇处万科金域国际花园项目是由东莞万科房地产公司投资兴建的商住一体化大型住宅小区。工程地址位于东莞市厚街镇中心区北端，东临厚道路，西至市政路，南接莞太路，交通便利，地理位置优越。项目总用地面积约 8.8 万，总建筑面积约 29.8 万，其中住宅面积 18万、商业 面积 5.7 万，分为两期开发建设，其中一期工程总建筑面积约 23.7 万，地上建筑面积 207782.15，地下建筑面积28774.70。包括超高层住宅楼 1-8 号楼、单层 会所 10 号楼、二层临街独立商业楼 11-13 号、1 号地下室及垃圾房。 总承包施工范围有： 1-8 号； 10-13 号楼、1 号地下室及垃圾站等附属
3、设施的基础工 程、土建工程、人防工程土建部分、室内水电安装工程、主体结构及初装修工程、出户 管工程(含强弱电、雨污排水由出 户至接驳井)、室外管网工程、防雷工程等，具体以甲方要求为准。、 编制依据和原则万科住宅建筑构造图集（一）防渗漏和防开裂工艺工法广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条施工万科金域国际花园 1-8 栋、10-13 栋、1 号地下室 螺杆洞封堵施工专项方案- 3 -混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-2002)本工程施工图纸根据工程实例和以往施工经验。、 施工准备1、现场准备（1）准备好现场电源接驳点。 （2）在施工区域地面处理平整坚实，以行走施工。（3）需要高空作
4、业的操作架已按照要求搭设完毕。（4）已施工防水层的墙面已将防水处理干净。2、 技术准备进行施工技术交底：施工前由项目总工组织施工人员、质安人员对班组长、施工工人交底，逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉螺栓空洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。3、 物资准备（1）材料要求1)水泥： 425 号硅酸盐水泥；2)聚合物防水砂浆；3)聚氨酯防水涂料；4)建筑胶；（2）主要机具万科金域国际花园 1-8 栋、10-13 栋、1 号地下室 螺杆洞封堵施工专项方案- 4
5、-手推车、木抹子、铁抹子、小平 锹、小水桶、 长毛刷、 喷壶、12钢筋棍、钢丝 刷子、小型吹风机、 锤子、凿子、 錾子等、 螺杆洞封堵施工1、工艺流程：螺栓孔剔凿、清理孔内钢丝刷刷毛洒水润湿灌防水砂浆（掺膨胀剂）表面抹平压光涂刷防水涂料（铺贴防水卷材附加层）2、操作工艺：（1）螺栓孔周围向孔内剔凿 40mm：先将孔内的 PVC 管清除，再用錾子进行剔凿，剔凿向墙体剔进 40mm，即露出主筋，成楔形。剔凿后及时把螺栓孔内的碎渣和杂物清理出来。（2）钢丝刷刷毛：待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。（3）洒水润湿：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓孔周围保持湿润。施工
6、时再进行小量喷水，以便施工。（4）灌砂浆： 用铁抹子将防水膨 胀砂浆抹到螺栓孔。灌进去一部分后，两头 用钢筋棍捣实后，待凝固后继续灌捣，最后用铁抹子将螺栓孔处抹平压光。施工应从上而下进行，作业时要做好安全防护。（5）砂浆抹平后在外侧涂刷 2mm 厚的聚氨酯防水涂料，面积为150mm150mm。万科金域国际花园 1-8 栋、10-13 栋、1 号地下室 螺杆洞封堵施工专项方案- 5 -PVC管404010 40104010 4015010 4010一 、 螺 栓 孔 周 围 向 孔 内 剔 凿 40m, 将 孔 内 的 PVC管 清 除 。 二 、 钢 丝 刷 刷 毛三 、 用 一 根 钢 筋
7、先 伸 入 孔 内 ， 再 用 另 一 根 钢 筋 将 防 水 砂 浆填 入 孔 内 捣 实 。 四 、 铁 抹 子 将 螺 栓 孔 处 抹 平 压 光 。五 、 封 堵 另 一 侧 。 六 、 涂 刷 2m厚 的 聚 氨 酯 防 水 涂 料 ， 面 积 为 150m150m。40150七 、 有 外 包 防 水 卷 材 处 ， 如 旱 喷 水 池 、 出 地 面 竖 井 侧 墙 等 ，在 外 侧 增 加 一 层 防 水 卷 材 附 加 层 ， 附 加 层 面 积 150m150m。150m150m防 水 卷 材 附 加 层万科金域国际花园 1-8 栋、10-13 栋、1 号地下室 螺杆洞封堵
8、施工专项方案- 6 -、 施工要点及质量要求1、孔边松散混凝土必须凿除；2、确保外墙螺栓孔洞内的 PVC 管套筒凿除；3、在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并 凿成毛面。4、冲洗时须用钢丝刷清理；5、冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。6、封堵螺杆洞时所用水泥砂浆中的膨胀剂与防水剂的掺入量，应根据工程性质和现场施工条件选择，并事先通过试验确定掺入量。所有微膨胀剂和外加剂必须具有出厂合格证及产品技术资料，并符合相应技术标准和设计要求。7、微膨胀剂的掺量直接影响砂浆的封堵质量，因此，其秤量应由专人负责，允许误差一般为掺入量的2%。砂浆应搅拌均匀，否则会
9、产生过大或过小的膨胀，影响防水质量，所以应对掺微膨胀剂的砂浆搅拌时间适当延长。8、砂浆堵入的深度不得小于 10 公分，且必须密实，与先浇捣的砼连接应牢固。 9、砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。、 施工质量保证措施1、 选择优质砂子、水泥和外加剂，使用时，严格按照砂、水泥、外加剂配合比配料过秤，以确保砂浆的质量。2、 砂浆配合比按要求 进行试配。万科金域国际花园 1-8 栋、10-13 栋、1 号地下室 螺杆洞封堵施工专项方案- 7 -3、 砼浇筑若遇雨天时 ，应及时调整砼配合比，备足防雨棚布，并做好已浇砼保护。4、 对班组进行施工技 术交底。 5、 发现有细微裂缝或空鼓 应该及时整改，没完成不能 进行下道工序。、 施工安全文明措施1、在凿喇叭口和用电焊割除螺杆时，施工面下方应做好周边防护，防止凿除的混凝土，或割除的螺杆砸到人。2、在使用电焊过程中应当注意防火。3、作业人员要严格遵守劳动纪律，覆行自己的岗位职责，工作中不擅自脱岗、不打闹、不睡觉、上班前不喝酒4、施工中作好各种施工记录及过程报验工作，确保过程受控。5、施工过程中，保持作业区域环境卫生，不得将废弃材料乱扔、乱放。
