1、倾城项目基本情况百问一、概况 1、小区名称、组团名称、以及各栋？ 小区名称为倾城；A组团：,B组团：,C组团： 2、楼盘所在地理位置？ 位于毕节市中心区，东至麻园桥头，西临公园路，东南侧为拥军路，西北侧及东北侧为本市唯一景观式河流倒天河。3、周围主干道及离主干道距离？ 4、周围楼宇及建筑物： 二、开发、设计、施工等公司介绍 5、发展商名称？ 毕节鸿宇房地产开发有限公司，隶属贵阳鸿宇房地产开发有限公司，是2006年毕节市政府的重点招商引资企业，具有雄厚经济实力和高度的社会责任感，拥有丰富的项目开发和管理经帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 http:/ 现在=免费注册=(用你的姓名抢注）享
2、受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下来然后上传上去就行了，实名认证是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益验。6、公司所在地址？ 7、开发过哪些楼盘？ 8、承建商名称？以往承建过哪些楼盘？ 贵阳市云岩区建筑安装工程公司，该公司具有国家二级房屋建筑工程施工总承包资质，曾获得国家建筑行业最高奖鲁班奖，承建过的项目包括：贵阳“福楼旺邸”、“香榭丽舍”，成都“凯旋城”，深圳“大城小事”等项目9、监理单位名称及监理项目？ 10、设计单位名称及曾设计过哪些项目？ 11、物业管理公司名称？物管费、服务项目？ 12、环境设计由哪家公司设计？有何设计项目？ 13、售楼处
3、电话： 三、楼盘资料 （一） 规划： 14、倾城用地性质？批地时间？年限？ 15、占地面积？建筑面积？ 占地8950平方米，总建筑面积105260平方米16、容积率？绿化率？建筑覆盖率？ 容积率6.01，绿化率31.2%17、倾城设计特点？ 18、小区是否封闭管理？封闭以什么形式（例如栏杆或围墙）？ 19、小区有否监控系统? 20、倾城楼与楼之间的楼间距为多少米？ 21、倾城共有多少种户型？各多少套？各户型面积比例？几梯几户？（表 格形式） 22、架空层高度？净高？用途？ 23、车位总数？车位租或售？价格？租是否为固定车位？ 24、会所面积？几层？服务内容？ 25、会所功能？使用方法？收费标准
4、？ 26、小区配套与家居服务？ 提供钟点工服务等等 27、小区可有消防系统？为何牌子？ 28、小区可会实行人车分流？小区有多少出入口？位置在哪？ 29、小区商业配套服务？ 小区提供商铺。行成商业街。 30、住户有无专车？发车时间？收费标准？ 无31、水电收费标准？煤气、有线电视收费标准？ 32、商铺规划？商铺使用年限？ 33、倾城的动工时间？竣工时间？入伙时间？ 34、是否带装修？价格是多少？标准怎样？ 不装修. （二）、交通、配套 35、到火车站、市商业中心、公园、机场等的时间？ 火车站：（公交车），（的士）？分钟，？分钟。 汽车站：（公交车），（的士）？分钟，？分钟。市商业中心：（公交车）
5、，（的士）？分钟，？分钟。 36、公交车运行情况：车资、线路、运行时间、车行路线37、银行？ 38、现有肉菜市场？ 39、饮食？ 40、娱乐？ 41、宾馆？ 42、邮政、电信局？ 43、医院？ 44、药店？ 45、购物商场？ 46、幼儿园、小学;中学？ 四、建筑： 47、楼体为何结构？基础为何种基础？ 48、楼板的厚度？ 49、楼体高度？层高与净高分别为多少？ 50、是否隐梁、隐柱设计？房间内梁高度？ 异性框架、隐梁、隐柱、房间内无梁；净高； m 51、山墙厚度？ 52、给排水管线的上水管和下水管分别为何种材料？ 给水为PPR管，排水为UPVC管。 53、实用率？ 54、有否天然气管道？ 55
6、、楼宇的外墙为何材料？什么颜色？56、如何处理防水层（屋顶、多水房间）？ 57、楼宇抗震等级？ 58、室内多水房间的标高较其它房间的标高低是如何实现的（是否为降板）? 59、空调水的排放是做如何处理的？ 五、室内： 60、楼梯间装修标准？ 61、入户门与房间门的尺寸？ 62、每户供电最大负荷为多少？ 63、楼梯间照明系统？ 64、每户可带装修？装修标准？ 65、业主可否更改隔墙？ 66、窗可为凸窗？凸窗宽度？距地面多高？玻璃厚度？ 67、房内各种接口布置（有线电视、电话）？ 68、房间内各种电器开关为何种品牌？ 69、可否安装防盗网？ 不可,楼体外观属于发展商. 70、是否预留空调机位？ 是
7、71、房内插座分布情况？（指数量、位置、品牌） 六、发展商承诺 72、房产证几时办理？几时可以拿到？ 73、可否外销？外销可否做按揭？ 74、可会提供业主质量保证书？ 75、预售证编号、 76、物业管理公司提供哪些服务？ 77、按揭银行？按揭年限？ 78、办理按揭时准业主需要提供哪些资料？79、办理银行按揭应收取什么费用？80、可否提前还款？81、提前还款是否需要罚息？ 82、如供款期间转让楼宇，按揭可否转让？83、转让楼宇，是否一定要在原按揭银行进行按揭吗？84、如何办理银行按揭？哪些人不能办理银行按揭？85、银行按揭的最新利率是多少？月供系数是多少？86、客户可否自行办理银行按揭手续？87
8、、签订认购书时应注意哪些，每阶段销售的特别馈赠或折扣应在认购书中体现吗？88、临时定金的标准是多少？低于标准如何处理？补齐定金的时间有何要求？89、预售合同何时签订？90、是否应在客户在交首期款前预约并将合同提前准备好？合同内容包含哪些内容？91、合同是否一定要办理公证？92、办理房产证时客户应提供哪些资料？93、合同应在什么时间到房产管理局备案？预售合同生效之日起30天内到市房产管理局登记备案；94、可不可以退还？交了临时定金后可以更改房号吗？有何费用？95、合同上最多可以有多少人，个人产权的比例在哪里体现？96、客户拖欠按揭应以何种形式催缴？97、付款方式？ 98、关于各种手续费你能给客户详细解释吗？印花税在经济活动与经济交往中书立、领受凭证时征收的税契税房屋所有权发生变更时，按房价的一定比例向新产权承受人征收的一次性税抵押登记费99、楼盘商业步行街的商家入住情况？100、
