1、个人简介、公司简介，DM 派报房地产交易动辄上百万、除了公司够大之外，屋主若要交该你处理，一定会要了解你是什么样的人。主动告之及有书面资料最好不过，这是赢得信赖的第一步。二，证件、公司工作证经纪人资格证书或工作证。三。个人名片可用教精致或有质感的名片盒装着。四，行情表报纸成交简报、市场成交行情，最近成交案例，可列印给屋主参考。面访时辅助展示工具有：1不动产产权调查说明书2报纸稿3DM4红纸条5销售报告书6房讯剪报7各大报纸利空资讯8杂志广告9房地产杂志10买方客户来电记录表11带看客户记录表12行情剪报对比13目前附近销售成交价位讯息14同行销售类似房子的 DM 等经纪人若能提供以上那么多资料
2、，业主不信服才怪！指北针表示你有风水专业，方便携带的小罗盘更佳计算器算平方米数、估价用、算增值税委托书、契约书要携带买卖委托书、契约书、租赁委托书，最好各两份，以防写错。授权书签委托时，不是所有权本人会用到房屋说明书说明本物件的前置作业，要给买方看。原子笔找一支质感较好的笔让客户签名用PDA 个人数位助理取代传统的万用手册，随身携带记录，个人资料好整理，若随便记在小纸条上该很容易搞丢，避免登陆到电脑要再重新输入一次。个人手提电脑手提电脑，可把客户资料展示给屋主看你有多少成交案例，也可存放售屋图档，买卖方资料数码相机一百万象素或以上即可。拍照用，在屋主家拍完照片，即可通过手提电脑上传回公司网站，
3、达到即时连线的效果。个人配备手机与屋主洽谈时，可请同事先算好时间，call 你时你正好有很多案子在洽谈，表示你很行，把气愤感染给屋主。梳子整理发型，戴安全帽会把头发弄乱。面纸擦脸上的油垢及眼镜眼镜配戴眼镜给人一种较斯文、专业形象的感觉。 服装仪容第一印象是非常重要的：男生以西装制服为原则，多做两套，以方便换洗。衬衫宜素色，注意袖口是否干净。女生以套装朴素为原则，不宜太暴露，注意安全。骑机车，穿长裤为佳。女生略施胭脂，较有朝气。注意：头发干净、指甲修剪、袜子干净宜深色为佳，因为到客户家常需脱鞋。拜访重点屋主都喜欢听故事，设法串联一个引人入胜的故事。让屋主印象深刻。事先自我演练一番。先寒暄说故事转
4、入房屋话题要有诱因导入主题结案（close） 。进门步骤经纪人要面带微笑、热诚、感染屋主、展现企图心。 （心中告诉自己：一定要签到委托）设法跑第一个（第一个进门容易让屋主印象深刻）模拟状况经纪人多赞美客户房子：您的房子好别致喔！ 经纪人：不止很优雅，一定花了不少心思。经纪人要战线信心：我对您的房子很有信心。另外，经纪人不要轻易保证，不要用保证卖掉等语句。先想办法进门，坐下再说，或进门才能表态。复访要够（建立屋主之深刻印象） 。要敢拿出委托书，很多业务员谈了半天，始终未拿出委托书与屋主讨论，切记！这是一切的关键。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希
5、望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票( 金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销 _ 元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受
6、聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当
7、严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调
8、解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_( 简称甲方)身份证号码：_买方：_( 简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、
9、公寓、住宅、厂房、店面 )，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_ 拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房
10、地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日
11、内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方 (乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人 (乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
