1、- 1 -房地产租赁合同书合同号:出租方（甲方）：黄广仲承租方（乙方）：联系电话：甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房地产事宜达成如下协议，以兹共同遵照执行。一房地产的基本情况：1座落位置：珠海市吉大景园路 2 号2房产及土地使用权面积三楼：912.5、8、0二租赁房地产的用途： 办公及生产车间 。三租赁期限：租赁期限:从 2012 年 1 月 1 日起至 2013 年 12 月 31 日止. 自本合同签字之日起生效. 四租金、管理费数额及支付方式：租金价格：013.5 元/=0 元/月 合 计: 每月租金管理费 0 元/月（含管理费）1、甲方收取的管理费包括电工、卫生等人员工资、电房变压器定
2、期安全检测。不包括垃圾费、治安费和公共电费。2租金支付方式：合同生效之日起，由乙方在当月（期）五天内向甲方全额支付当月（期）的租金及管理费。3其它费用：水电费按表实数和按实数比例分摊损耗及公共水电费，价格按珠海市水电部门公布价格计算。 水电费在乙方收到甲方收费通知五天内支付给甲方，逾期缴纳的甲方停止水电供应直到乙方结清费用为止。乙方承担在租赁期间保证所租用房产正常使用的日常及意外损坏维修费。 4乙方在签订本合同之日即向甲方支付租赁合同履约保证金人民币上期已交 0 元,本次应补交 00 元 ，共: 0 元,双方签订合同并在乙方支付履约保证金后，将厂房以现状交付给乙方使用.租约期满乙方交清所有费用
3、- 2 -后五天内，甲方将保证金无息退还给乙方。五房产及其配套设施之建设与维护：1房产及其配套设施之所有权属于甲方所有，在不破坏建筑物整体外观原则下，甲方同意乙方对租赁房产进行内部装修，但事先必须经过甲方书面同意；乙方未经甲方书面同意，乙方不得对房产及其配套设施进行任何的改动。2如乙方需要进行装修，乙方必须先将设计图纸交甲方审查同意后方可装修；如需政府有关部门同意的，需报批后方可实施，相关费用由乙方承担。3租赁期满不再续期或提前解除时（含乙方原因而甲方单方中止） ，乙方在房产内的装修、装饰等固定设备设施（含门窗）由甲方无偿取得，乙方应予以妥善保护；,如果房产内的装修损坏严重，乙方应支付将房产恢
4、复到进驻时的原貌所需的费用。合同终止后五日内，房屋内仍有未搬走的余物，则视乙方放弃所有权，归甲方所有并有权进行处理。4 因乙方违约导致合同解除时，乙方必须承担使租赁房产恢复原状的责任和费用，甲方同意保留租赁期满时的状况时，双方互不支付任何费用。5租赁期内，房产及其配套设施（含水电、消防、门窗、卫生间）的维修保养责任及费用由乙方承担，乙方必须对房产做好防火措施。如因乙方使用维护保养不当导致房产及其配套设施遭受损坏，并且使第三者利益遭受损害的，乙方须承担赔偿责任。属于基础设施的质量问题，由甲方承担赔偿责任。六提前解约：1如乙方需提前终止合同，应提前壹个月通知甲方。甲方所收履约保证金不予退还，归甲方
5、所有。2如甲方需提前终止合同应提前壹个月通知乙方，甲方所收履约保证金予以退还，并向乙方支付与履约保证金等额的补偿金。七甲乙双方的责任：1甲方的责任：A甲方向乙方保证其房地产权的合法性且有关产权由甲方实际拥有。- 3 -B甲方应按本合同约定时间将房产交付乙方使用。C、甲方保证乙方租赁期内的正常水、电供给（意外故障及供水供电部门原因除外） 。2乙方的责任：A乙方应按合同约定时间与方式向甲方支付租金、管理费、水电费。B乙方不得转租、抵押及利用上述房地产进行非法活动。C乙方负责改建维修房产及其配套设施并承担相应费用。D乙方必须指定专人负责消防工作，因乙方原因引起的火灾，乙方必须承担相关的经济及法律责任
6、。甲方不负责保管责任，由乙方24 小时指定专人负责保管工作。E、乙方承担合同约定的其它责任。八违约责任：1若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天按欠租款的千分之五支付滞纳金给甲方，乙方逾期支付租金超过 五 天甲方有权解除合同不退还履约保证金及停止水电供应并追究乙方的其它违约责任。2若乙方违反本合同条款，或将房产改变用途或用于非法活动的，甲方有权解除合同收回房产，不退还履约保证金并追究乙方的其它违约责任。3乙方未经甲方同意擅自改变房产结构和配套设施的，甲方有权解除合同,不退还履约保证金，并追究乙方给甲方造成的一切经济损失。4合同一方向合同他方承诺，如因该合同一方违反合同的任何声明承诺或约定而令合
7、同他方遭受任何损失索偿罚款诉讼则该合同一方应向合同他方就该等损害及有关费用（包括但不限于诉讼费用律师费用等）作出赔偿。九不可抗力：如因战争暴动台风地震、火灾等人为或自然灾害等不可抗力的影响而导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担赔偿责任。十争议的解决：甲乙双方在本合同履行期间发生任何争议应友好协商解决，协商不能解- 4 -决时，提交珠海市人民法院裁定。十一其它约定事项：1、1、甲方目前厂房配备，一台 630KVA 变压器包括每层电缆由总变电房至每层配电箱,（原则上按一层至六层用户分配,如乙方需增设时，费用由乙方承担。2、2、 本合同所列明的住所（乙方的住所包括租赁房地产所在地）为各方递交书面文
8、件的交收地址，任何一方改变住所必须及时书面通知对方，如因改变住所不及时通知导致自己遭受经济损失的责任自担。3、3、在租赁期满 30 天之前如乙方继续租赁上述房地产必须书面通知甲方在甲方同 意继续出租和当时法律允许的前提下乙方在同等条件下有优先承租权十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。十三、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜双方可协商并签订相应的补充协议。甲方 (盖章)： 乙方 (盖章)：代表人（签字）： 代表人（签字）：签定于 年 月 日 - 5 -下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_
9、培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票( 金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销 _ 元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.
10、对受聘方的工作进行指导、检查和评估。- 6 -4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.
11、聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调
12、解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。- 7 -本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_( 简称甲方)身份证号码：_买方：_( 简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住
13、宅、厂房、店面 )，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_ 拾_元整给甲方，剩余房款人- 8 -民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在
14、房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_
15、日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方 (乙方)：_- 9 -身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人 (乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
