首先了解几个公式： 建筑面积套内建筑面积公摊面积 公摊面积建筑面积公摊系数 公摊系数建筑总公摊面积建筑总建筑面积 套内建筑面积套内使用面积套内墙体面积阳台面积 好了，解释一下上面的公式 1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积” ，简单说，就是把你家所有面 积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。 3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封 闭 阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半， 这些全部计算为公摊面积。 通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在 510这个范围内都是正常的，超出10的也有可能，不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在 1520之间。 在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在 18-25之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在 1822之间。 在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在 2030之间。
