1、“*”项目成本估算清单第 1 页*项目成本估算清单键入文档摘要，摘要通常是对文档内容的简短总结。在此处键入文档的摘要。摘要通常是对文档内容的简短总结。Error! Reference source not found.“*”项目成本估算清单第 2 页项目名称：项目地址：项目占地：序号 指标 单位 数量总建筑面积 平方米地上总建筑面积 平方米高层总建筑面积 平方米1规划建筑面积多层总建筑面积 平方米2 建筑密度 %3 容积率 -4 绿地率 %5 日照间距系数 -“*”项目成本估算清单第 3 页序号 项目 计费标准 折平方造价*元 计算公式 备注一 土地费用1 土地价款 2070 元/2 代征道路
2、 2070 元/3 契 税 土地价 4%4 拆迁费用 1.5 倍5 搬迁补助 500 元/户6 附属物赔偿7 过渡安置 5 元/*月8 土地交易费 土地价 1%9 价调基金 土地价 0.5%10 征地管理费 土地价 2.8%11 土地评估合计“*”项目成本估算清单第 4 页序号 项目 计费标准 折平方造价*元 计算公式 备注二 前期办理费1 地形测绘 0.5 元/2 城市配套费 68 元/3 规划设计、图审费 1 元/4 人防设计费 37 元/ 含审图费5 人防监理费 30 元/6 消防图纸审查费 3.2 元/7 绿化费 1 元/8 项目评估费 可行性研究9 地质勘察费 80 元/m10 规划
3、档案费 2.5 元/11 人防异地建设费“*”项目成本估算清单第 5 页序号 项目 计费标准 折平方造价*元 计算公式 备注12 图纸设计费 22 元/ 包含水电、结施、建施图13 审图费 2.4 元/14 建委档案费 2.4 元/15 墙改基金 10.7 元/16 工程监理费 工程造价 2%17 垃圾处理费 4 元/18 室内环境检测费 1 元/19 环境评估费 2 元/20 文物勘察费 0.5 元/21 价调基金 1 元/22 防雷检测费 1 元/23 桩基检测费 6 元/“*”项目成本估算清单第 6 页序号 项目 计费标准 折平方造价*元 计算公式 备注24 消防验收 3 元/25 节能
4、验收 0.5 元/26 规划测绘 0.5 元/27 规划验线 3.5 元/28 现场检测费 1.5 元/合计 万元“*”项目成本估算清单第 7 页序号 项目 计费标准 折平方造价*元 计算公式 备注三 建筑安装工程费用1 高层住宅 1600 元/2 多层住宅 800 元/含主体工程及人防工程不含隐蔽工程3 电梯 8 部4 桩基5 基坑支护“*”项目成本估算清单第 8 页合计 万元序号 项目 计费标准 折平方造价*元 计算公式 备注四 配套工程费用1 水征用 20 元/ 一户一表2 水二次加压 5 元/3 电征用 103 元/ 一户一表4 室外排水 18 元/5 消防工程 50 元/ 含化粪池6
5、 绿化景观工程 20 元/ 建筑周围、院内绿化7永久围墙、大门、道路、专用场地工程50 元/“*”项目成本估算清单第 9 页合计 万元序号 项目 计费标准 折平方造价*元 计算公式 备注五 房产证办理等费用1 预售许可证办理 1 元/2 房产测绘费 3.5 元/3 土地评估 办房产证需重新评估“*”项目成本估算清单第 10 页合计 万元序号 项目 计费标准 折平方造价*元 计算公式 备注六 过程管理费用1 临时办公费 2 元/2 管理费用 3 元/3 不可预见费用 40 元/“*”项目成本估算清单第 11 页合计 万元序号 项目 计费标准 折平方造价*元 计算公式 备注七 税金及财务费1 营业
6、税 营业收入 5%2 土地使用税 10 元/*年3 企业所得税 3.75%4 土地增值税 6%5 印花税 3 建安金额6 印花税 5 购房金额7 城建税、教育费附加 5“*”项目成本估算清单第 12 页8 财务费 支付利息合计 万元序号 项目 计费标准 折平方造价*元 计算公式 备注八 销售费用及其相关费用1 销售雇佣费 营业额 0.9%2 广告宣传费 50 元/3 售楼部建设费 万元/年“*”项目成本估算清单第 13 页合计 万元序号 项目 计费标准 折平方造价*元 计算公式 备注九 其他费用1 临时变压器安装2 场地平整 30 元/m“*”项目成本估算清单第 14 页合计 万元十 综合 一+二+九 万元十一 项目成本 元/
