房地产开发成本估算一览表序号 费用名称 单位 计费基数 取费标准 估算合计 （万元）1 土地成本 1.1 国有土地出让金 万元1.2 契税 万元2 前期勘察设计费 2.1 勘察费 万元2.2 设计费 万元3 前期手续办理费用 3.1 环境评价报告 万元3.2 住宅区公共设施专项基金 万元3.3 工程质量监督费 万元3.4 监理费 万元3.5 施工图审查费 万元3.6 白蚁防治 万元4 建安费用 4.1 地下室（含桩基） 4.2 地上建筑（含电梯） 5 市政配套费用 5.1 给排水配套工程 5.2 小区道路及小区内照明 5.3 供电配套工程 5.4 管道煤气 户6 生活配套 6.1 有线电视 户6.2 小区智能化 6.3 绿化景观 7 竣工费用 7.1 数字线地图测绘 7.2 大样图测绘 7.3 消防验收检测费 万元7.4 单体放样及正负零验线 7.5 产权测量 8 开发筹建费(含办公费用） 万元9 财务费用 万元10 不可预见费 11 销售及宣传广告费 万元12 预计建设总投资额 13 预计总收入 13.1 住宅 13.2 商业 13.3 停车位 个14 税费 14.1 营业税 万元14.2 印花税 万元14.3 城市设施维护费 万元14.4 地方教育附加费 万元15 土地增值税 万元
