1、住宅部分：1、建筑：（1） 户内混凝土柱边门、窗垛统一确定需要与否，建议不宜反复修改，要标准统一；（2） 一层商业变形缝处分隔墙按单墙设计；上层住宅卫生间按下沉式卫生间设计；（3） 一层商铺屋顶空间应尽早明确是否送二层业主，若送，则考虑荷载时应按绿化荷载设计，且出屋面门顶应设计雨棚，雨棚应考虑立面效果；（4） 住宅入户大堂处门斗造型宜一次设计到位，大堂外如需增设雨棚，则尽量按效果图方案一次设计到位；信报箱尽量按嵌墙设计，且注意与单元门的位置关系；入户大堂内顶板尽量避免梁的出现以利于后期大堂装修吊顶等自由设计；（5） 住宅内楼梯管井按三角形设计，且严格注意休息平台处宽度及转弯半径应符合规范要求；
2、强弱电井若设置在楼梯处，则在出屋面时强弱电井墙体可按砌直设计；（6） 住宅空调机位按分段降板设计；（7） 洗衣机位置建议设置：有北阳台统一放置在北阳台，无北阳台统一放置在南阳台；（8） 客厅餐厅之间尽量避免梁的出现；空调出风口前方尽量避免梁或梁高应按最高不超过 400mm 设计；（9） 商业靠小区内部窗户按上部住宅对应设计；（10）地下车库内排水沟宜沿地下室外墙周围布置，集水井位置宜布置在边角部位，且两者均应尽量避开车位、车道；2、结构：（1） 一层商业地梁设计应按商铺分隔墙体设置；（2） 阳台降板按比结构标高低 100mm 设计（3） 一层商业的门洞顶部梁底标高按一次性下挂至门顶设计；商业内分隔墙下应设置地梁，如考虑地梁上部空间设置排水管道，则地梁梁顶标高应按比小区内地坪标高低 800mm-1000mm 设计；（4） 一层商业顶部若为二层住宅，则需考虑商业屋顶完成面标高需低于住宅二层住宅地坪标高；（5） 电梯门洞顶标高按一次性下挂至门顶设计；（6） 入户大堂单元门上下均应设置梁；（7） 楼梯踏步的垂直面按向外错开 6cm 设计，以便于后期贴砖后保持踏步的垂直面对齐；（8） 住宅内厨房和卫生间若位置相邻，则相邻梁按降梁设计；
