1、第 1 页 共 9 页工程部项目管理大纲模版1、目的规范项目管理大纲编制内容，避免漏项。2、项目管理大纲编制内容2.1 项目概况2.2 项目主要技术参数2.3 标区划分及各标区技术参数2.4 项目重要节点计划2.5 甲方组织架构及人员需求计划2.6 质量控制目标2.7 施工平面布置2.8 现场总平面管理维护制度2.9 项目重难点分析2.10 项目风险分析3、项目管理大纲模版项目第 2 页 共 9 页项目管理大纲编制单位：编 制 人：编制时间：目 录第一章 项目概况第二章 项目主要技术参数第三章 标区（或分期）划分、各标区技术参数、主要实物参数第四章 项目主要节点计划第五章 甲方组织架构及人员需
2、求计划第六章 质量控制目标第 3 页 共 9 页第七章 施工总平面布置第八章 现场总平面管理维护制度第九章 项目重难点分析第十章 项目风险分析第一章项目概况一、项目地理位置简述二、参建单位介绍参建单位类别 参建单位名称 参建主要内容 项目负责人方案设计单位初步设计单位施工图设计单位地勘单位质检单位监理单位施工单位第二章 项目主要技术参数注：可以用初设阶段资料，下表仅作参考总用地面积（）建设用地面积（）居住户数（户）居住人数（人）总建筑面积第 4 页 共 9 页一、按功能性质划分1、住宅建筑面积（）2、公建面积（）3、配套设施建筑面积（）4、架空层面积（）二、按地上地下性质划分1、地上建筑面积（
3、）2、地下建筑面积（）其中地下车库面积（）停车泊位1、地面（个）2、地下（个）容积率： (计算基数:68770 m 2)建筑密度 (计算基数:68770 m 2)绿地率第三章 标区（或分期）划分、各标区技术参数、主要实物参数一、单位（子单位）工程划分标区（或分期） 单位工程 子单位工程二、各标区技术参数表标区（或分期） 单位工程名称 单位工程面积（） 标区（或分期）面积（）第 5 页 共 9 页注：上表参数来源于文本（要求是正式报建文本）三、主要实物工程量表项目名称 单位 工程量 单位工程 1 单位工程 2 合计建筑工程 基础砼 m3主体结构砼 m3钢筋 T砌体 m3内墙抹灰 m2入户门 樘防
4、火门 樘外窗面积（含阳台玻璃门）m2楼地面 m2外墙面积 m2防火卷帘 m2给排水工程 水表 组消火栓 套天然气热水炉 台强排式热水器 台泵（含 1、2 期） 台屋面水箱 台消防水池 个电气工程 第 6 页 共 9 页项目名称 单位 工程量 单位工程 1 单位工程 2 合 计电梯 部扶梯 部柴油发电机组 组干式变压器 台高低压配电柜 台通风空调工程 送风机 台排烟机 台第四章 项目主要节点计划注：本模版所指项目主要节点指土石方平场、基础、竣工验收、交房几大 节点。项目主要节点计划要求用Project软件，按 单位工程 编制。第五章 甲方组织架构及人员需求计划一、组织架构二、人员需求计划表项目经
5、理组团组长 项目内业工程师土建工程师 安装工程师 土建工程师 安装工程师组团组长第 7 页 共 9 页人员到岗时间 专业 人数 项目部总人数第六章 质量控制目标注：质量控制目标要求达到国家规范合格标准。第七章 施工总平面布置一、施工围墙布置图施工围墙布置重点：1、因施工前期，现场不容易有固定参照物，施工围墙 的转角点应以编号和坐标共同标注。2、应注明围墙材质。3、应提前同营销部提出有无需要在围墙上制作广告的部分，广告的制作要求与围墙的配合等。二、共用施工道路布置图共用施工道路布置重点：1、道路位置尽量与今后的正式车道重合，以加 强碾压。2、道路宽度 6 米左右，方便错车。第 8 页 共 9 页
6、3、转弯半径要满足钢材车转弯需求。4、道路应硬化。三、施工用电布置图施工用电布置重点：变压器位置、进出线方向、 进出线敷设方式（电缆沟或架空线）、电表总表和分表位置、分表编号等。四、施工用水布置图施工用水布置重点：水厂总水表位置、总表后给水管走向及管径、分表位置及编号。五、雨废水、 污水排放布置图雨废水、污水排放布置重点：1、雨水：保证公共施工道路排水顺畅，每个 标区围墙内的低点给一个排水口便于总包单位场区内排水。雨水接入市政接口前设置沉砂池。场区内排水优先考虑采用排水沟，管理方便。2、污水：各标区及生活区均给一个污水接口，化 粪池由总包单位自己施工。第八章 现场总平面管理维护制度1、重庆公司工程部施工围墙及共用施工道路管理制度（2007 年版）详见附件 2。2、重庆公司工程部施工用电管理制度（2007 年版）详见附件 3。3、重庆公司工程部施工用水管理制度（2007 年版）详见附件 4。4、重庆公司工程部雨废水、污水排放管理制度（2007 年版）详见附件 5。第九章 项目重难点分析注：项目重难点分析要求按分部进行分析，主要包含红线外部分、施工中各分部重点难点预控、重要结构的 处理措施等等。第 9 页 共 9 页第十章 项目风险分析注：项目风险分析要求充分估计项目红线内外各种因素可能对项目实施产生的风险，提出初步控制措施。
