1、2012 年银行从业资格考试个人贷款预测题（红色为政正确答案）一、 单项选择题 1 （ ）是个人教育贷款资金安全的重要前提。 A借款人的还款能力 B借款人的还款意愿 C借款人受教育程度 D借款人的家庭背景 2处于（ ）的商业银行资产规模很小，提供的信贷产品较少，集中于一个或数个细分市场进行营销。 A主导式地位 B追随式地位 C补缺式地位 D挑站式地位 3下列关于公积金个人住房贷款的说法，不正确的是（ ） 。 A也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款 B贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工 C与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高 D贷款期限在 1
2、 年以内(含 1 年)的，实行到期一次还本付息 4关于申请商用房贷款，需要具备的条件中，说法错误的是（ ） 。 A必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款 40%以上的首期付款 B与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议 C提供经贷款银行认可的有效担保 D当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任 5在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务，虱险控制点不包括（ ） 。 A未按独立公正原则审批 B不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 C审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款 D与借款人签订的合同无效 6目前各家银行使用较多的一种定位策略是（ ） 。 A客户定位策略 B
3、产品定位策略 C形象定位策略 D和益定位策略 7在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验的内容不包括（ ） 。 A借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致 B合同签署日期是否明确 C商用房合同中的买方或租人方是否与贷款人姓名一致 D商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的行有人 8贷款人对高等学校的在读学生(包括专科、本科和研究生)( 以下简称借款人)发放（ ） ，对其直系亲属、法定监护人(以下简称借彩人) 发放（ ） 。 A无担保(信用)助学贷款，担保助学贷款 B无担保(信用)助学贷款，无担保 (信用)助学贷款和担保助学贷款 C担保助学贷
4、款，无担保 (信用)助学贷款 D担保助学贷款，无担保(信用)助学贷款和担保助学贷款 9申请商业助学贷款时，贷款人（ ） 。 A可受理借款人在生源地的申请，不可受理在就读学校所在地的申请 B可受理借款人在生源地的申请，也可同时受理在就读学校所在地的申请 C不可受理借款人在生源地的申请，可受理在就读学校所在地的申请 D可受理借款人在生源地的申请，或受理在就读学校所在地的申请 10为保障借款人的还款能力，防范信贷风险， 中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知强调借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的（ ） 。 A30% B40% C50% D60% 11 商品房
5、销售管理办法规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（ ）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 A30 B60 C90 D120 12甲公司欠乙公司货款 500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在 A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是（ ） 。 A该股权质权设立有效 B该股权质权的设立不生效力 C该股权质权自 A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立 D该股权质权自办
6、理公证之日起有效设立 13下列关于合同的法律特征表述错误的是（ ） 。 A订立合同是一种民事法律行为 B合同可分为当事人平等自愿订立的协议和上级单位句下级单位下达的强制规定 C合同以在当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系为目的 D合同依法成立，即具有法律约束力 14根据担保法规定，当事人对保证方式没有约定或者均定不明确的，下列说法正确的是 （ ） 。 A按照一般保证承担保证责任 B按照连带责任保证承担保证责任 C保证合同无效 D保证人任意选择一般保证或连带责任保证方式 15根据关于加强商业性房地产信贷管理的通知 ，对空置（ ）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 A1 B
7、2 C3 D5 16根据合同法的规定，下列关于合同的规定，表述不正确的是（ ） 。 A合同当事人的法律地位平等 B当事人依法享有自愿订立合同的权利 C当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务 D当事人不能委托代理人订立合同 17根据合同法的规定，当事人订立合同，应当具有相应的（ ） 。 A名称、组织机构和场所 B民事权利能力 C独立的财产 D以上均正确 18以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ） 。 A自合同订立时生效 B自办理抵押登记时生效 C自土地管理部门批准后生效 D无效 19对以“商住两用房” 名义申请贷款的，首付款比例不得低于（ ） ，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款
8、管理规定执行。 A30% B40% C45% D50% 20以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后， （ ）有优先受偿权。 A抵押权人 B借款人 C抵押人 D抵押人的实际控制人二、多项选择题 1商业助学贷款实行的原则( ) 。 A部分自筹 B风险补偿 C有效担保 D专款专用 E按期偿还 2以下属于耐用消费品的是( ) 。 A电脑 B家用电器 C汽车 D房屋 E乐器 3各银行为使得个人贷款办理便利，采取了( ) 的措施。 A简化贷款业务手续 B增加营业网点 C提高服务质量 D改进服务手段 E增加服务人员 4可作为
9、个人质押贷款的质物主要有( ) 。 A汇票、支票、本票 B债券 C仓单、提单 D存款单 E应收账款 5银行自身实力分析的内容包括( ) 。 A银行领导人的能力 B银行的市场地位 C银行的市场声誉 D银行旧财务实力 E政府对银行的特殊政策 6下列属于流动资金贷款的是( ) 。 A中国银行的个人商用房贷款 B光大银行的个人工程机械按揭贷款 C中国建设银行的个人助业贷款 D花旗银行的“幸福时贷”个人无担保贷款 E中国银行的个人投资经营贷款 7营销人员的基本要求一般包括( ) 。 A品质 B技能 C知识 D学历专业 E外表 8银行品牌营销途径包括( )。 A改变银行运作常规 B传播品牌 C整合品牌资源
10、 D建立品牌工作室 E为品牌制造影响力和崇高感 9银行营销策略是指银行在复杂的、变化的市场环境中为了实现特定的营销目标以求得生存发展而制定的( )的规划与决策。 A系统性 B全局性 C决定性 D长期性 E规划性 10个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在哪几八方面?( ) A借款人主体资格 B合匣有效性风险 C担保风险 D诉讼时效风险 E政策风险 11公积金个人住房贷款的贷款对象应具备的基本条件为( ) 。 A有符合要求的资产进行抵押或质押或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人 B按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户 C有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息
11、的能力 D有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件 E有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款 12公积金个人住房贷款还款方式包括( ) 。 A等额本息还款法 B退仿后逐月还款法 C等额本金还款法 D一次还本付息法 E下一代一次性还款法 13按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为( ) 。 A新建房个人住房贷款 B个人再交易住房贷款 C个人住房转让贷款 D公积金个人住房贷款 E个人一手房贷款 14借款人申请个人汽车贷款，须具备贷款银行要求的哪些条件?( ) A中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住
12、 1 年以上( 含 1 年)的港、澳、台居民及外国人 B具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力 C具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产 D个人信用良好 E能够支付贷款银行规定的首期付款 15个人汽车贷款关于担保情况的调查，其中，采取质押担保方式的，应调查( ) 。 A质押权利的合法性 B调查权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人 C出质人是否具有处分权利凭证的权利 D调查质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配 E质物共有人是否同意质押 16以贷款所购车辆作抵押的，个人汽车贷款的借款人须交予贷款银行进行保管的材料有( )。 A购车发票原件 B各种缴费凭证原
13、件 C机动车登记证原件 D行驶正原件 E保险单 17汽车经销商的欺诈行为主要包括( ) 。 A一车多贷 B甲贷乙用 C虚报车价 D冒名顷替 E虚假车行 18根据住房公积金管理条例 ，职工( ) 的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。 A购买、建造、翻修、大修自住住房 B完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系 C出境定居 D偿还购房贷款本息 E离休、退休 19商业助学贷款申请人须提交的申请材料包括( ) 。 A借款人的合法身份证件及其复印件 B贷款银行需要的借款人与其法定代理人的关系证明 C贷款银行认可的借款人或其家庭成员的经济收入正明 D借款人和担保人应当面出具并签署书面授权，同意贷款银
14、行查询其个人征信信息 E以财产作抵(质) 押的，应提供抵 (质)押物权证和有处分权人 (包括财产共有人)签署的同意抵(质) 押的承诺 20商业助学贷款贷前调查完成后，银行经办人应对( ) 提出意见或建议。 A是否同意贷款 B贷款额度 C担保方式 D贷款利率 E划款方式二、 判断题 1可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识权中的财产权可以作为个人质押贷款的质物。 ( T) 2个人贷款的对象包括自然人和法人。 ( F) 3贷款银行只能采用一种贷款担保方式，不能同时采用几种。 (F ) 4公积金管理中心作为贷款审批环节的执行者，对贷款额度、成数、年限作出最终的决策。 (T ) 5房地产开发商
15、和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。 (T ) 6在个人住房贷款中，银行对项目有关资料进行审查合格后，可以免去对项目进行实地调查。(F ) 7个人汽车贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款和率规定执行，并允许贷款银行按照中国人民银行利率规定实行上下浮动。 ( ) 8借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人或销毁。 ( T) 9国家助学贷款的“信用发放”原则是指学生不提供任何担保方式办理国家助学贷款。(T ) 10商业助学贷款贷前调查中，采取质押担保方式的，调查人应调查质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配，质物共有人是否伺意质押。 ( T) 11个人经营类贷款已处于相对成熟的发展阶段。 ( F) 12原则上，有担保流动资金贷款的抵押手续应完全交由外部中介机构办理。 ( F) 13在合同履行期间，个人抵押授信贷款的借款期限不得调整。 (F ) 14在我国，个人信用数据库是每半月更新一次信息。 ( F) 15房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。 ( T)
