1、二手房买卖合同（协议）卖方：_（以下简称甲方）身份证号码：买方：_（以下简称乙方）身份证号码：本合同根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上签订。第一条：基本情况乙方同意购买：甲方所出卖的合法拥有的坐落于：贵州省遵义市赤水市赤天化东皇坡职工家属楼一套。产权证第号，门牌编号为：32栋41号，建筑面积为60.1平方米（以房产证为准） 。第二条：付款1、双方议定上述房产的成交价格为：总价：人民币元（大写：万仟佰拾元整） 。此成交价格为房屋交易价格，不包括第二条中提到的款项。2、本合同签订之日，乙方向甲方预付：定
2、金：人民币元（大写：万仟佰拾元整） 。甲方收到乙方定金后应积极配合为乙方办理房屋产权证过户手续。 （定金结合本合同以及收据收条为依据）3、过户手续办理完成后一周内乙方向甲方支付完剩余款项：共计：人民币元（大写：万仟佰拾元整）付款结合本合同以及收据收条为依据。付款时间以最终将房屋所有权过户给乙方（以最终房产证所有人为准）开始算起第三条：税费、过 户 费 等 分摊方式以下税种和费用以房产交易中心实际核算情况为准，但不能改变买卖双方承担费用项目。1、 契 税 ： 90 平 方 米 以 下 首 次 购 房 的 按 1%缴 纳 ； 90140 平 方 米 按 房 价 1.5%缴 纳 ；140 平 方 米
3、 以 上 按 房 价 3%缴 纳 。 （ 买 方 承 担 ） 2、 营 业 税 ： 房 屋 产 权 取 得 满 五 年 的 免 征 ， 未 超 过 五 年 的 按 房 价 5.5%缴 纳 。 （ 卖 方 承担 ） 3、 土 地 增 值 税 ： 房 屋 产 权 取 得 满 五 年 的 免 征 ， 未 超 过 五 年 的 按 房 价 1%缴 纳 。 （ 卖 方承 担 ） 4、 所 得 税 ： 房 屋 产 权 取 得 满 五 年 的 免 征 ， 未 超 过 五 年 的 按 房 价 1%或 房 屋 原 值 房屋 现 值 差 额 20%缴 纳 。 （ 房 屋 原 值 一 般 按 上 道 契 税 完 税
4、额 计 算 ） 。 （ 卖 方 承担 ） 5、 房 屋 交 易 手 续 费 ： 按 房 屋 建 筑 面 积 6 元 /平 方 米 交 纳 。 （ 买 卖 双 方 各 承 担 手 续 费的 50%） 6、 房 屋 产 权 登 记 费 ： 80.00 元 。 （ 买 方 承 担 ） 7、 房 屋 评 估 费 ： 按 评 估 额 0.5%缴 纳 补 充 。 （ 买 卖 双 方 各 承 担 手 续 费 的 50%） 。8、 其 他 未 尽 费 用 ： 应 以 平 等 协 商 的 方 式 处 理 ， 数 额 超 过 人 民 币 2， 000元 的 应 各承 担 50%， 低 于 人 民 币 2,000元
5、 的 由 乙 方 承 担 。第四条：权利与义务权利：1、甲方有权要求乙方按合同支付相应款项。2、乙方有权对房屋交易过程中不合理的行为提出看法和建议。3、乙方有权对甲方提供交易过程中材料的真实性提出异议。义务：1、双方有履行合同的义务。2、甲方对房屋交易完成前的，对房屋的质量、欠缴费用、纠纷等负全责。3、乙方不应承担交易完成前的义务。4、乙方按甲方要求提供相应证明材料。5、乙方有义务在甲方完成房产过户手续后按合同第二条规定支付给甲方房款。第五条:违约责任1、出卖的房屋如存在产权纠纷的，由甲方承担全部违约责任。并退还定金和房款补偿由此带来的损失。2、乙方支付给甲方合同保证定金，如甲方反悔本合同，双
6、倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。3、甲方应提供交易过程中材料的真实性负全责。3、对于不可抗因素（战争、政府制度、公司制度等）造成的合同不能履行的双方互不承担责任（合同中提到的义务除外） 。第六条：交易过程中财产处置1、房屋于乙方向甲方支付完购房款时将房屋产权证一份以及钥匙等交与乙方，完成交房过程2、甲方现有家具：如下对以上物品在交易完成时归乙方所有，乙方有权根据需要处置。第七条：合同生效与废止条件1、本合同经双方签字后生效，并对双方都具有约束力，双方按合同第三条执行。如有违约，违约方愿承担相应违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2、本合同签字生效后应双方应按合同执行，如需废止合同的条件必须
7、是在双方友好协商一致的情况下同意废止合同并签订合同废止协议。但一方不同意废止的，如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方可向赤水市人民法院申请仲裁。仲裁不行的可以提出民事诉讼。3、如遇第五条第三项中的情况的，合同可以废止。第八条：双方愿按国家规定交纳税、费（详见合同第三条）及办理有关手续。未尽事宜，双方应按国家有关规定协商办理。第九条：由于甲方在二零零八年购买此房时，房产证未进行过户，现房产证为当初卖房给甲方房主的姓名。甲方应积极配合给乙方完成房产过户手续等相关事宜，并最终将房屋所有权过户给乙方（以最终房产证所有人为准） 。第十条：本合同一式 5份，甲、乙双方各方执两份，双方见证人一份。甲方
8、（签名或盖章）：_ 乙方（签名或盖章）：_ 单位：_ 单位：签订日期： 签订日期：联系方式： 联系方式：见证人（签名或盖章）：_单位：见证日期：_ 年_ 月_日联系方式：下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受
9、聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销 _ 元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策
10、，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报
11、酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_( 简称甲方)身份证号码：_买方：_( 简称乙方)身份证号码：_根据
12、中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面) ，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_ 万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当
13、日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_ 拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商
14、，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方 (乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人 (乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
